地??址：昆明市廣福路*號

*、出租房屋基本情況

出租房屋產權持有人云南省機關事務管理局，委托云南省機關事務管理局省政協辦公區服務中心對外經營和管理。出租房屋位于昆明市西山區嚴家地小區，具體是嚴家地小區*幢底層、嚴家地小區*幢*層、嚴家地小區*幢底層*處房產。

該區域為次核心區，緊臨西園南路，距離嚴家地地鐵站***米左右，地理位置較為優越。區域內城市基礎配套設施齊全，道路、供水、排水（雨水、污水）、供電、供氣、通信等設備基礎設施配套完善度高，維修及保養狀況較好。周邊城市公共配套設施齊全，周邊學校有昆明市厚之生職業技能培訓學校、昆明市西山區實驗中學、昆明市西山區永昌小學、昆明市西山區工人新村小學等；途經的公交車有**路、**路、**路、***路、***路等；銀行有中國農業銀行(昆明嚴家地支行)、中國農業銀行**小時自助銀行(昆明嚴家地支行)、中國郵政儲蕃銀行(昆明市西園路支行)、富滇銀行**小時自助銀行服務(昆明新民支行)、中國建設銀行(昆明西園南路支行)等；酒店有吉園酒店(西園路店)、南都酒店、昆明逸庭軒酒店、昆明維居桂花大酒店等；大型商超有和和平超市(嚴家地分店)、家樂福(云紡店)、永明易購生活超市(西園路店)等；醫院有西山區金碧嚴家地社區衛生服務中心、云南省老干部醫院、昆明市第*人民醫院融城醫院；緊臨西園南路，距離嚴家地地鐵站***米左右。

昆明市西山區嚴家地小區*幢底層、嚴家地小區*幢*層、嚴家地小區*幢底層*處房產面積共***㎡。房屋主體均為鋼混結構，嚴家地小區*幢底層規劃用途為車庫，總層數為*層，所在層為*層，面積為***.**㎡；嚴家地小區*幢*層規劃用途為辦公，總層數為**層，所在層為*層，面積為***.** ㎡；嚴家地小區*幢底層規劃用途為車庫，總層數為*層，所在層為*層，面積為***.**㎡。目前均為空置狀態；水、電、消防設施齊全；物業管理水平較好。

具體情況如下：

*、出租方式

*、出租底價及競價增價幅度

*處房產作為*個整體對外公開招租，不分開出租。

具體出租底價及競價增價幅度見下表：

租金按掛牌成交價執行。

*、合同簽訂及押金

競得人在與云南省政府采購和出讓中心簽訂《成交確認書》*個工作日內與出租人簽訂交易合同，合同簽訂后*個工作日內*次性交付合同第*年房屋租金和房屋出租押金，不接受分期付款方式。房屋租賃期截止****年*月**日**時止。以后每期**個月的租金，都必須在上期租期到期前**天*次性付清。

本項目出租押金為*.**萬元（租賃期到期后不計利息全額退還）。

雙方約定租金與押金的交付可在以下兩種方式中選擇：（*）現金方式繳納。（*）銀行轉賬方式繳納。甲方收到款項后由財務人員出具相關憑據。

*、出租條件

（*）使用經營范圍必須符合法律和城市管理規定，以教育、文化、辦公、倉儲、快遞為主，不得用作造成污染危險性行業。

（*）承租人不得擅自更改經營范圍，如需更改經營范圍應提前向出租人提出書面申請，經出租人書面同意后方可變更，否則出租人有權收回房屋使用權。

（*）承租人必須合法經營，不得出現任何違法違規行為，否則*經相關部門查處，承擔全部法律責任，并且出租人有權收回房屋使用權。

（*）租賃物業使用條件：承租人須遵守出租人的物業管理規定，及時繳納物業費。不得擅自改變房屋結構（尤其不得改變承重墻結構），裝修前承租人須將房屋裝修施工方案交由出租人批準同意后方可裝修。租賃期間租賃范圍內產生的*切費用（包括日常維修維護）自行承擔。

（*）承租人在競租時，需充分了解出租物的情況，簽訂租賃合同即視為承租人已充分知悉出租物的所有情況，并愿承擔*切責任。

（*）承租人不允許為聯合體。承租人租賃期間不得出現*次轉租、轉包行為及分租，否則出租人有權收回房屋使用權。

?*、報名參加競租的資格條件及應提交的資料

*.競租人為具有民事權利能力和民事行為能力、能獨立承擔民事責任的自然人、法人或其他合法組織。

*.競租人征信良好。

*.單位法定代表人為同*人的不同單位或單位法定代表人與自然人為同*人的，不得同時參加競租。

（*）報名時應提交下列材料：

*、報名時間

*、報名資格確定

競租申請人須在規定的報名時間內上傳報名資料，并查看審核結果。報名時間截止，不得修改報名資料，通過報名資料審核的競租申請人取得《受讓資格確認通知書》。

*、競租保證金

*、競價時間及競價規則

*.限時競價階段以每*分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內的任*時間點有新報價，電子交易平臺即從此時間點起開始*個新的倒計時周期，進行新*輪競價，并按此方式不斷進行，直至倒計時周期內無新的報價，網絡競價結束，出價最高的競租人為競得人。

**、以下內容請務必詳細閱讀：

*.本項目通過云南省公共資源交易平臺國有產權電子交易系統進行，競租申請人需在網站上進行用戶注冊并辦理**數字證書后方可參與競租。請競租申請人訪問（全國公共資源交易平臺（云南省）/云南省公共資源交易信息網（網址：*****://****.**.***.**/#/********，選擇“省本級”，并確保切換至“云南省公共資源交易中心”界面），進入“辦事指南”下載專區查看《云南省國有產權系統操作手冊》，按手冊說明進行用戶注冊和競租操作。

**、聯系方式

項目掛牌期間業務咨詢時間為工作日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**。

咨詢電話：****-********

網站咨詢服務電話：***-********

數字證書運維服務**小時客服熱線: ***-****-***，工作日聯系電話：****-********

本項目現場踏勘聯系人：曾老師

聯系電話：***********

現場踏勘時間安排：具體時間以雙方協商為準。

**、其它事項

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云南省政府采購和出讓中心

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