本招標項目重慶石橋鋪老街開發項目（*龍坡區大楊石組團*分區）***-*／**、***-*／**地塊）已由重慶市*龍坡區發展和改革委員會以重慶市企業投資項目備案證（****-******-**-**-******）批準建設，項目業主為重慶*隆置業有限公司，建設資金來自業主自籌，項目出資比例為***%，招標人為重慶*隆置業有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

*.* 建設地點：重慶市*龍坡區大楊石組團*分區。

*.* 項目概況與建設規模：項目用地面積*****平方米，總計容面積約******平方米，總建筑面積約******平方米；***-*/**地塊總建筑面積約*****.*平方米，其中地上建筑面積約*****平方米，地下車庫建筑面積約*****平方米；***-*/**地塊總建筑面積約*****平方米，其中地上建筑面積約*****平方米，地下車庫建筑面積約*****平方米。業態包括商業塔樓、商業裙房、醫康綜合體（含醫療）。

注：最終以規劃部門審批為準。

*.* 本次招標項目合同估算金額：*****萬元。

*.* 招標范圍：主要包括工程設計、工程施工、設備材料采購、其他工作等內容，具體范圍為：

*.*.* 設計范圍包括但不限于：

（*）完成項目建設工程滿足全部功能需求所需的方案設計、初步設計、概算編制、施工圖設計、專項設計及*次深化設計、變更設計等。

施工圖階段全套設計圖紙：建筑、結構、安裝等全專業施工圖設計，專項設計及*次深化設計。

實施階段設計調整內容：至少應包含全專業方案至深化的設計調整工作（因招標人要求提檔升級原因、規范標準發生變化原因及中標人自身施工圖設計相對報規圖變化原因導致的調規設計（方案到施工圖）等）。

施工圖階段、報建階段、施工階段、竣工驗收階段、質量保修階段的技術服務協調工作：協助招標人及時完成設計至竣工驗收合格各階段審批手續辦理等；承擔各階段手續辦理所有的咨詢費用、協調費用、專家費用；承擔各階段設計成果的報批工作，及全過程全階段所有溝通費用。

施工圖階段全套設計圖紙必須在設計任務書基礎上進行設計和深化，各階段設計成果須通過招標人認可。

（*）主要設計內容包括且不限于：土石方及基坑邊坡支護，地基處理及基礎，建筑及結構（含裝配式構件設計及*次深化設計），節能與綠色建筑，海綿城市，外立面裝飾（包含但不限于外墻涂料、石材幕墻、鋁單板幕墻、玻璃幕墻、門窗、欄桿、百葉、雨棚及裝飾線條等），鋼結構，給排水，電氣，暖通空調，消防，弱電智能化，電梯，防雷設計，機電安裝設計，標識標牌指引設計，室外設計（道路、正式出入口、中庭回填、消防通道、撲救場、給排水綜合管網、生化池、格柵池、雨水收集池、醫用污廢處理結構），管線遷改（紅線內原有電力、燃氣、自來水、通信、軍用光纜、雨污水管網、箱涵等），供水、燃氣、變配電設計配合，醫療專項設計，軌道控保專篇論證、軍事專項設計（如有），***建筑信息模型（包括且不限于建筑工程、安裝工程、配套工程、綜合管線及室外市政管線、地下車庫管網要整齊劃*、以上工作等全部內容），設計外部專家咨詢（包含建筑?案、專項?案專家費及第*方專家咨詢審查），國家職能部門及規劃要求對本項目要求設置的其他配套工程或設施，交付標準所需進行的全部設計工作。以及協助招標人完成各項審批手續辦理等服務工作。

（*）設計內容不包含：風貌設計、園林景觀設計、外墻*次深化設計、人防專項設計、燈飾泛光照明設計、室內外公共區域精裝修設計。

*.*.* 工程施工內容包括但不限于：

（*）地表清表，苗木移栽，遷改工程（地塊所涉及電力、軍用光纜、通信、自來水、燃氣、雨污拆遷），地塊內現有道路轉換，地塊內醫用污廢管線及設備遷移，臨水臨電工程，紅線內外施工道路，市政開口（臨時+永久），圍墻。

（*）土石方工程，基坑支護工程，基礎工程，主體結構工程，砌體工程，飾面工程、屋面工程、樓地面保溫工程、防水工程、涂料工程、保溫工程、人防工程、幕墻工程、門窗工程、公區精裝修工程、百葉欄桿工程、鋼結構工程、景觀工程、土方回填（車庫、房心、肥槽等），防火門，入戶門（單元門等），裝配式工程，綠色建筑，海綿城市，初裝修工程，給排水工程，電氣工程，通風空調工程，地庫工程（地坪面層、劃線、車擋等），標識導視工程，充電樁工程，抗震支架，消防工程，弱電智能化工程（視頻監控系統、周界防范系統、電子巡更系統、門禁管理系統、停車場管理系統、*網合*等），有線電視工程、綜合布線工程，發電機工程，電梯工程，泛光照明燈飾工程，***工程。

（*）供電工程（紅線內、外所有內容），燃氣工程（紅線內、外所有內容），供水工程（紅線內、外所有內容），通信工程（紅線內、外所有內容），室外回填，消防通道及撲救場，室外綜合管網，生化池，格柵池，雨水收集池，醫用污廢處理結構，生化池工藝及污水處理等。

（*）項目各階段涉及的所有相關技術、方案論證及評估等。

*.*.* 工程采購范圍：原則上本建設項目涉及的所有材料、設備、設施（包括且不限于戶內及戶外設施等）及所有材料設備的采購、運輸、保管、安裝以及設備（不含使用方自行采購設備）的檢測、調試、試運行、相關手續的辦理和相關人員培訓，以及材料設備保修期內的保修工作由投標人負責；招標人對主要材料、設備、設施進行品牌和參數限定，投標人按要求自行采購，部分材料、設備采購前無法確定品牌及參數標準的，由招標人進行認質認價，投標人按認質認價標準采購；若實施過程中出現本招標文件合同部分約定的改為招標人自行采購甲供材料、設備的情況時，由招標人自行采購，具體情況見合同約定。

*.*.* 其他工作內容：配合完成本項目須發生的相關工程報建、報規、驗收（含專項驗收）、備案、審查、辦證、外協談判、招采配合、分包管理等相關工作；完成實施及驗收階段所有相關專項論證工作；全面負責該項目的安全、質量、工期、竣工驗收等相關工作；協調配合必要的安全評估和檢查、綜合調試、***應用（施工圖設計、施工階段、后期運維階段）、智慧工地、竣工圖編纂、組卷、分包單位的竣工驗收資料的組卷工作、竣工驗收、質量保修等工作。全面負責項目的總承包管理及相關工作；配合招標人委托的設計咨詢顧問單位、全過程咨詢等單位開展工作；項目實施全過程中服從并配合全過程咨詢、招標人的管理，在設計階段、施工階段積極響應招標人的需求；達到移交招標人所涉及對外辦理的相關全部工作；自主合理安排或考慮臨時用地計劃及落實用地，滿足現場施工場地可能無場地布置施工臨時設施、住宿辦公條件等；購買建設工程所需的保險。（備注：本項目達到交鑰匙移交招標人所涉及對外辦理的相關全部工作包括且不限于為項目配套服務的外配電、供水、燃氣、通訊（含有線電視）、市政道路及管網、小區開口、政府各職能部門辦理各類手續或許可或審批文件，專業技術部門的相關審查手續或審批文件，涉及項目建設、設計、施工、竣工所需辦理的全部手續或許可或審批文件等）。

*.*.* 招標人有權利對設計、施工范圍進行調整（增加或減少），投標人不得就設計和施工的內容增加和減少提出索賠，當工程承包范圍有增減時，招標人以書面通知明確，投標人不能拒絕。投標人需在設計階段及現場實施階段預留專項施工界面，并配合專業單位實施，投標人應無條件配合專業發包單位深化設計成果進行復核、確認、出圖、送審等，且投標人需實施滿足醫療專項及設備安裝等場地條件所發生的建筑結構、機電安裝等各專業的變更及施工。

*.* 工期要求：總工期***日歷天，缺陷責任期**個月。

*.* ?本次招標要求投標人須具備以下條件：

*.*.* 本次招標要求投標人須同時具備建設行政主管部門頒發的有效的（*）、（*）的資質條件：

（*）設計資質：工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業設計甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；

（*）施工資質：建筑工程施工總承包*級及以上資質。

*.*.* 本次招標要求投標人具備的業績條件：詳見招標文件第*章投標人須知前附表第*.*.*項內容；

*.*.* 投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的實施能力，詳見招標文件第*章投標人須知前附表第*.*.*條內容。

*.* 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（*）聯合體成員單位數量不超過?* 家，其中施工單位不超過*家且為牽頭人；（*）聯合體成員均須具備獨立法人資格。聯合體各成員間須簽訂聯合體協議書，明確聯合體各方權利義務；（*）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標。