位于承德市雙橋區武烈路*號（承德市奧林游泳館）不動產及部分設備*年期租賃權拍賣公告（*次）

我公司接受委托，定于****年*月**日下午**時**分在中拍平臺對位于承德市雙橋區武烈路*號（承德市奧林游泳館）不動產及部分設備*年期租賃權進行公開拍賣。

*、出讓標的的基本情況

*、標的展示

*、展示時間：****年*月**日-****年*月**日。

*、展示地點：拍賣標的原址。

*、展示方式：有意向的競買人在展示時間內自行前往指定地點查看標的情況。

*、拍賣日期及地點

*、拍賣日期：****年*月**日**時**分。

*、拍賣地點：中拍平臺（*****://******.******.***.**）。

*、競買報名

*、報名時間：競買人必須于****年*月**日至****年*月**日**時前登錄承德市公共資源交易服務平臺的“市場主體平臺”（****://*****.*******.***.**/****/），填寫競買信息。報名成功后，到承德欽順拍賣有限公司接受資格審查。

*、報名方式：網上報名。（需在中拍平臺和承德市公共資源交易服務平臺同時注冊報名后來我公司進行資格查驗才可參加競買，否則報名無效。）

（*）中拍平臺：

（*）承德市公共資源交易平臺：****://*****.*******.***.**/****/

*、報名須知：

（*）意向競買人在報名前，請于標的展示時間內自行前往標的物展示現場查驗標的物，并自行決定競買意愿。

（*）已進行“市場主體注冊”的投標人可直接登錄全國公共資源交易平臺（承德市）“網址：****://*****.*******.***.**/****/”的“投標用戶登錄”并選擇“國有產權”，登錄系統后進入本項目“網上報名”功能模塊，按要求進行報名。

（*）首次投標訪問全國公共資源交易平臺（承德市）

（網址：****://*****.*******.***.**/****/），首頁點擊“市場主體注冊”頁面注冊，進入河北省公共資源交易服務平臺注冊頁面點擊“免費注冊”，閱讀并同意注冊協議，選擇市場主體類型，主體信息填寫完畢后，點擊“基本信息填寫”和“上傳電子件”錄入完成后點擊“保存草稿”完成登記并“提交驗證”。然后攜帶原件到交易中心進行現場驗證。

（*）注冊成功后，進入網站點擊“投標用戶登錄”并選擇“國有產權”，登錄系統后進入本項目“網上報名”功能模塊，按要求進行報名。

（*）報名審核通過后，及時繳納競買保證金并在網上確認繳納（轉賬時必須用注冊時填寫的銀行卡轉賬，否則無法點擊確認繳納）。并到承德欽順拍賣有限公司填寫相關信息資料，并接受資格審查。審核通過領取競買資格確認書參加拍賣會，審核不通過的不具備競買資格，所遞交的競買保證金采用銀行轉賬形式退還至原有賬戶。

*、競買人資格條件

*、競買人必須是中華人民共和國境內的企業或信譽良好的合法公民；

*、競買人必須無違法犯罪記錄，具有*定的資金能力，并書面承諾用于對標的物的有形投資不低于***萬元。

*、競買人拍賣成交后須在投資期限內注入資金對游泳館進行升級改造，金額不低于***萬元，買受人根據實際運營需求對場館升級改造的基本范圍包括但不限于:

（*）室內游泳館內置頂棚建造。（要求安全第*，杜絕安全隱患，降低館內空間、起到好的保溫效果。）

（*）主樓、側配樓運動員休息室整體裝修改造。（根據實際運營需求，確保安全。）

（*）餐廳及后配樓升級改造。（作為游泳館配套設施，根據實際運營需求，確保安全。）

（*）外池建設兒童泳池*個及大泳池和休閑區域升級改造。（改善游泳服務環境，建議使用防滑地磚，確保安全）

（*）場館整體外觀效果提升改造包括亮化工程（確保外觀美化、安全，為我市整體形象增光添彩）。注：所有改造項目需向承租方報備改造設計方案、預算造價，經承租方同意方可實施，施工過程中嚴格按照國家標準要求施工，杜絕*切安全隱患，竣工驗收后需向甲方提供施工結算進行備案。）

*、競買人在競買成功后，自行辦理游泳池經營管理所需的相關證照，委托人（出租方）給予積極協助配合；

*、買受人應當結合運營需要，配備專業運營團隊，要有具備教練員、救生員資格的專業人員，并制定服務規范，明確服務標準和流程，配備專職服務人員，提供專業化、標準化、規范化服務，教練證書、救生員證書、必須是在崗人員持證，游泳救生員須按相關規定進行審核；

*、在運營期限內,應辦理與經營項目相關的人身保險，單人保額不低于人民幣***萬元；

*、買受人對游泳館及附屬設施有保管、運營、管理、檢查、維修義務，保證場館安全、完好（自然損耗、折舊除外）。在運營期限結束后，委托人（出租方）將聘請第*方對游泳館及附屬設施進行評估，買受人在運營期限內，因管理經營問題造成設施損壞的，委托人（出租方）有權要求買受人賠償。

*、在運營期限內,必須嚴格遵守國家相關游泳池經營管理規定和要求，在教學、訓練、經營期間要按照國家相關游泳池管理規定配備足夠的專業救護人員，救生員數量配備標準須嚴格按國家最新標準執行；

*、在運營期限內，買受人對游泳池及其附屬設施只有使用權，不得改變用途，買受人不得以任何形式向第*人轉讓游泳館整體經營權，否則委托人（出租方）有權終止協議，由此造成的經濟損失由買受人承擔；

**、鼓勵買受人在運營期限內對游泳館充分挖掘利用資源，采用多種方式加強無形資產開發，擴大無形資產價值和經營效益。涉及冠名、廣告等無形資產開發的，應當符合工商、市容、廣告、安全等相關規定并向出租方書面報備，經委托人（出租方）同意后方可實施。禁止發布和變相發布國家工商和廣告法律法規中明確禁止的廣告內容；委托人（出租方）在運營期限結束后將無償收回買受人的冠名、廣告等無形資產；

**、買受人承擔運營期間所發生的全部管理、運營、維護成本等各項支出。買受人在運營期限內，不得以游泳館的名義，將游泳館用于自己貸款作擔保，也不得將游泳館為第*人貸款作擔保，否則，委托人（出租方）有權立即終止合同。

**、競買人提供的證件及資料必須真實準確，委托人*旦發現弄虛作假的，取消其競買資格。

**、競買人應具備相應的計算機獨立操作能力，按規定時間內完成網上報名及相應的注冊認證等工作。

**、因報名、交納保證金、競買資格審查、辦理競買登記手續等事項需要*定時間，競買人應預留足夠辦理拍賣相關手續時間。如因辦理競買手續過于接近報名截止時間而導致無法參加競拍的，后果自負。

*、競買資格審查

*、審查資料：

競買人為自然人的應提交下列文件：

（*）競買申請書；

（*）本人身份證原件、復印件；

（*）申請人委托他人代為辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（*）競買人必須無違法犯罪記錄，具有*定的資金能力，并書面承諾用于對標的物的有形投資不低于***萬元；

（*）承德市公共資源交易中心的報名信息回執單；

（*）承德市公共資源交易中心的競買保證金回執單和銀行交納憑證。

競買人為法人的應提交下列文件：

（*）競買申請書；

（*）營業執照（副本）復印件；

（*）法定代表人的有效身份證明文件；

（*）申請人委托他人代為辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（*）競買人必須無違法犯罪記錄，具有*定的資金能力，并書面承諾用于對標的物的有形投資不低于***萬元；

（*）承德市公共資源交易中心的報名信息回執單；

（*）承德市公共資源交易中心的競買保證金回執單和銀行交納憑證。

*、經審查，有下列情形之*的，為無效申請：

（*）申請人不具備競買資格的；

（*）未按規定時間和數額交納競買保證金的；

（*）申請文件不齊全或不符合規定的；

（*）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的；

（*）提供虛假證明材料的；

（*）超出規定申請時間的；

（*）法律法規規定的其他情形。

*、審查方式：

意向競買人須在****年*月**日**時前到承德欽順拍賣有限公司辦理報名手續，同時接受資格審查。資格審查不通過的，不具備競買資格，所遞交的競買保證金采用銀行轉賬形式退還至原有賬戶。

*、競買保證金繳納

*、保證金金額：

*、保證金到賬截止時間：****年*月**日**時，以到賬時間和保證金繳納回執為準，逾期到賬的，保證金無效。

*、競買保證金交納須知：（*）競買人為法人的競買保證金須自該單位在報名時注冊的對公賬戶中進行劃轉交納，（*）競買人為自然人的保證金須自報名注冊時提交的賬號進行繳納，（*）交納時須標注“*****************-*保證金”方便拍賣人進行核對，并妥善保存保證金交納憑證原件。（*）競買人須攜帶保證金交納憑證原件辦理報名登記手續。

????*、繳納注意事項：

（*）請及時交納保證金，未按本拍賣公告規定時間和數額繳納的保證金無效。

（*）競買人為法人的必須使用本公司基本賬戶轉賬繳納保證金，不得使用現金。

★備注：請及時交納保證金，交納成功后再次登錄本系統進行“確認交納”并且“打印回執”，如未“確認交納”將無法正常退付保證金。

*、發布公告的媒介

本次拍賣公告在《承德日報》、中拍平臺及承德市公共資源交易平臺上發布，其他媒體轉載無效。

*、拍賣公司地址：承德市雙橋區車站路順誠大廈*樓***室。

*、聯系人：張秋紅????聯系電話：***********

?

承德欽順拍賣有限公司

??????????????????????????????????????????????????****年*月**日