*平市鐵東區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在*平市鐵東區(qū)人民法院阿

*平市鐵東區(qū)人民法院

關(guān)于對位于本市鐵西區(qū)沈鐵時代經(jīng)典小區(qū)**號樓*單元***室住宅房屋的拍賣公告（*拍）

*平市鐵東區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在*平市鐵東區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的及起拍價：

位于沈鐵時代經(jīng)典小區(qū)**號樓*單元***室（建筑面積**.**平方米）, 第*次網(wǎng)上拍賣按第*拍流拍價**,***.**元降價**%起拍，起拍價：**,***.**元，保證金：*，***.**元，增價幅度：***.**元。??

*、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買（須符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的規(guī)定）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向*平市鐵東區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到*平市鐵東區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（請在競拍前自行到相關(guān)部門咨詢）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止（工作日期間）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣，如遇特殊情況，本院將指導(dǎo)競買人前去看樣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能：在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及登記信息為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或延遲辦理產(chǎn)權(quán)證照等相關(guān)過戶和交付事宜，所產(chǎn)生的費用及風(fēng)險均有買受人自行承擔(dān)，拍賣人不做辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的任何承諾，不承擔(dān)辦理房屋手續(xù)和交付中所涉及的*切稅、費等任何費用。買受人須自覺接受所買受財產(chǎn)涉及行政部門依照有關(guān)法律規(guī)定作出的有關(guān)決定。因買受人怠于處理買受后的事宜造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對拍賣款的處置。

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人憑法院出具的法律文書自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費等依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行（其中所需交付的土地出讓金，由買受人承擔(dān)），所有稅費等支出在辦理房屋過戶、交付后須*次性向本院提出書面申請，否則本院不予支持。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于 ****年*月*日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

**、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

**、拍賣成交后，買受人應(yīng)在****年*月*日前繳納尾款，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院，并在****年*月*日（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到*平市鐵東區(qū)人民法院（吉林省*平市鐵東區(qū)南*緯路*馬路街）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理相關(guān)手續(xù)。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：*平市鐵東區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建行*平鐵路支行，賬號：**** **** **** **** ****）。

*、支付寶網(wǎng)上支付方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：

??? *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

**、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話： ****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******、***********（王欣）

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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*平市鐵東區(qū)人民法院

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