項目名稱

黃山學院率水校區學生公寓樓**幢*層架空層出租

標的編號

***************

掛牌起始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月**日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發布自動終結。

標的

概況

標的坐落

黃山學院率水校區學生公寓樓**幢*層架空層。

基本屬性

標的類型

服務性用房

所在層數

*/*

租賃面積

***.**㎡

租賃期限

*年，如原承租方競得，租賃期限自****年*月*日算起；如非原承租方競得，租賃期限自雙方辦理完畢出租標的移交之日算起。

租金支付

方式

*次性支付

租金遞增方式

/

裝修期限

/

履約保證金

人民幣***,***元

房屋現狀

標的狀態

租賃狀態，租賃期限至****年*月**日

是否設置原承租人優先權

是

配套、環境、交通、亮點

黃山學院率水校區位于屯溪區西海路**號，靠近徽杭高速口，交通方便，公共配套設施齊全，自然環境較好。

其他情況

出租標的未辦理不動產權證且無建設工程消防驗收資料，框架結構，簡裝，通水、通電。

?

評估情況

?

評估價

*年期租金評估價格為人民幣***,***元

評估基準日

****年*月*日

評估機構

黃山江南新科苑資產評估事務所（特殊普通合伙）

租金底價

*年期租金底價為人民幣***,***元

出租方情況

?

?

基本情況

出租方名稱：黃山學院統*社會信用代碼：******************住所：黃山市屯溪區西海路**號法定代表人：李慶宏

出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次出租標的權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權出租不存在任何法律法規禁止或限制的情況；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

*、本次產權出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的*切交易風險；

*、我方所提交的本公告及材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；

*、我方如選擇以網絡競價方式實施資產出租，表明我方已了解并認可《*交易平臺競價交易規則》等內容和規定，網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；

*、對競租本次出租標的享有優先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起*日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先承租權的權利人；

*、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

文件

行為批準或備案機構

黃山學院

?

特別

告知

*、經營業態

校園快遞服務，包括快遞物品收件、分揀、派送、包裝、郵寄等服務，以及提供物流信息等物流活動所衍生出的服務范圍。意向競租方在報名時須填寫《房屋經營業態申請表》，同時提交項目建設服務方案（包含建設效果圖 (包括土建、工裝、 水電等) 、內部功能區劃分、外部墻體和門前公共區域建設、消防通道及消防設施設置、設備設施配備等方面及經營期整體服務方案）以及相關承諾資料，經出租方審批同意后方可參與競租。

*、特別提示

（*）承租方須保證與出租標的所在的快遞服務點建立合作關系的快遞公司不少于* 家，并提供*家快遞公司負責黃山學院率水校區快遞業務相關書面合作承諾或意向合作協議。快遞服務點運營*個月后，若入駐快遞公司減少*家，扣除履約保證金*萬元；若入駐快遞公司不足*家，視為承租方違約，《房屋租賃合同》自動解除，承租方交納的當年租金及履約保證金不予退還，所產生的*切后果由承租方自行承擔。

（*）如非原承租方競得，由出租方于承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起**個工作日內負責原承租方的撤離清場工作。

（*）享有優先承租權的意向競租方應取得出租方出具享有優先承租權的書面證明，且須符合發布公告中“意向競租方資格條件”，并按照有關法律及安徽長江產權交易所相關規定執行：

①享有優先承租權的意向競租方如欲行使優先承租權，不論出租標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江產權交易所相關要求辦理報名手續、交納交易保證金，否則視同放棄行使優先承租權。

②如采取網絡競價的交易方式，在網絡競價過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優先承租權的意向競租方如欲行使優先承租權，應在規定的應價時間內，在網絡競價系統中行使優先承租權，否則視同放棄行使優先承租權。

（*）意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向黃山市公共資源交易中心國有資產交易分中心提交現場查勘申請，由黃山市公共資源交易中心國有資產交易分中心與出租方聯系后，通知現場查勘時間。

*、交易方式

（*）公告期結束，如征集到*個符合條件的意向競租方，采取協議出租的交易方式。符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江產權交易所的通知要求進行報價(報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。

（*）公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，在規定的時間內簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現場網絡競價的，則應于競價結束后*個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現場網絡競價的，則應于競價結束后現場簽訂《成交確認書》）。

（*）交易方式及交易時間由安徽長江產權交易所確定并另行通知。

*、交易簽約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

*、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據《房屋租賃合同》約定將出租標的全部租金、履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在*個工作日內出具《產權交易憑證》。

交易

條件

交易價款支付方式

*、自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內，承租方應向安徽長江產權交易所指定賬戶*次性付清出租標的全部租金。

*、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的*部分。

*、自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內，承租方應向安徽長江產權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣***,***元，履約保證金不計息。

承租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

承租方在原承租方撤離清場后（如原承租方競得，則視同其已撤離清場），憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理出租標的移交手續，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第*方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。

與租賃相關的其他條件

*、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

*、意向競租方承諾：已現場查勘了出租標的，已全面了解出租標的水、電、權證、消防、周邊環境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江產權交易所無關。

*、意向競租方承諾：承租方具有《快遞業務經營許可證》；自****年*月*日以來，具有不少于*個高校快遞服務項目業績。

*、意向競租方承諾：對“承租方須保證與出租標的所在的快遞服務點建立合作關系的快遞公司不少于* 家，并提供*家快遞公司負責黃山學院率水校區快遞業務相關書面合作承諾或意向合作協議。快遞服務點運營*個月后，若入駐快遞公司減少*家，扣除履約保證金*萬元；若入駐快遞公司不足*家，視為承租方違約，《房屋租賃合同》自動解除，承租方交納的當年租金及履約保證金不予退還，所產生的*切后果由承租方自行承擔。”的情況已知悉，且無異議，并遵照執行。

*、意向競租方承諾：同意在原承租方撤離清場后（如原承租方競得，則視同其已撤離清場），憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理出租標的移交手續，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第*方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。

*、意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調整租金。

*、意向競租方承諾：本次出租標的僅作為校園快遞服務使用，不得改變用途，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的，并追究承租方的違約責任。

*、意向競租方承諾：所有進入校園開展業務且資證齊全的快遞公司，納入承租方統*管理。 承租方在與快遞公司的合作文件中明確，所有收件地址是黃山學院率水校區（安徽省黃山市屯溪區西海路**號）的快遞，必須投遞到出租標的所在位置。

*、意向競租方承諾：在租賃期限內，對承租標的進行裝修改造（包括但不限于水電改造、水電設施設備安裝、裝飾、改善和增設的他物等）時，不得改變房屋主體結構，裝修改造方案經出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。裝修改造費用自行承擔，裝修改造完成后，自行向相關機構申報開業前消防安全檢查。

**、意向競租方承諾：出租標的投入使用、營業前，自行辦理相關部門的經營許可手續，費用自行承擔。

**、意向競租方承諾：在租賃期限內，不得超范圍經營，不得改變用途，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉租或以轉包、借用、聯營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的，當年租金及履約保證金不予退還，并追究承租方的違約責任。

**、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的維護、維修，費用自行承擔；按照有關部門規定安全使用水、電等，并按時交納水、電等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

**、意向競租方承諾：承租方應在快遞服務中心醒目位置張貼營業時間、服務范圍、快件查詢渠道、安全操作規程、損失賠償辦法、投訴處理辦法、收寄驗視制度、實名收寄制度、突發事件應急處理規定以及《禁止寄遞物品管理規定》和《禁止寄遞物品指導目錄》。

**、意向競租方承諾：承租方應在快遞服務中心醒目位置張貼所有簽約快遞公司寄件費用標準、咨詢和投訴聯系方式，供師生員工自主選用，提供寄件跟蹤服務。同*快遞公司的寄件價格不得高于其在黃山市區的寄件價格。

**、意向競租方承諾：承租方在經營期內要履行合同約定，遵守出租方管理規章制度，服從出租方相關監管部門管理。如存在違規行為，經出租方書面警告后，仍不改正的，出租方有權扣除履約保證金。如每季度用戶投訴的快件量與收發總量的比率超過千分之*的，出租方將給予書面警告并要求承租方出具書面整改方案，超過千分之*的扣除的，出租方有權扣除履約保證金。

**、意向競租方承諾：承租方須對快件進行安檢，嚴禁運送違禁貨品，如發現采取*票否決制度，所有后果由承租方自行承擔。承租方應確保收件人快件安全，若遺失或損壞，按價賠償。

**、意向競租方承諾：承租方必須擁有完善的服務體系和技術手段，確保為師生提供更好的服務，為合作的快遞企業提供更好的業務支撐平臺，同時必須保障師生的各種信息安全。

**、意向競租方承諾：承租方應加強員工教育，增強服務意識，做到文明服務，杜絕與師生發生爭吵甚至打架現象，如發生上述現象，將視情節給予處罰，所造成的*切后果由承租方負責。

**、意向競租方承諾：承租方必須遵守《中華人民共和國消防法》和學校安全保衛的相關規定，配備必要的消防設施，確保快遞服務中心內部消防通道暢通、消防設施完好。須按照學校保衛部門的要求服從管理， 簽訂安全責任書，接受學校保衛部門的安全檢查、監督和指導，并采取包括但不限于監控等在內的安保措施，確保經營場所的人身與財產安全。在租賃期內，承租方經營場所內所發生的*切安全事故、安全責任以及造成的*切損失均由承租方承擔。

**、意向競租方承諾：快遞車輛須在進場前向學校保衛處備案審查，通過審査的快遞車輛，進校須按規定路線、規定速度行駛，不得隨意鳴笛。

**、意向競租方承諾：承租方應保證經營場所地面無紙屑、雜物、塵土、通道無堆積包裝紙箱；墻壁干凈，靠墻*周無垃圾雜物、玻璃明亮；快遞貨架，無灰塵、污跡。室外實行“門前*包”，垃圾桶擺放整齊，桶面干凈，*包區域內無明顯垃圾、無積水。

**、意向競租方承諾：承租方應嚴格遵守學校的作息時間，未經出租方批準，不得無故停業。

**、意向競租方承諾：承租方不得以出租方名義對外從事任何經營活動。經營期間，場所安全、員工勞動保障等均由承租方負責，與出租方無關，由此引起的糾紛，承租方必須按國家法律法規承擔全部責任。

**、意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時，承租方應在*個工作日內騰空出租標的（如不能按時交還，出租方有權采取包括但不限于斷電、斷水、封門等措施，有權處理留滯在房屋內的*切物品且不承擔任何經濟法律責任），對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，將可拆除的由承租方投資建設形成的設施設備進行拆除，連同可以直接移動的其它由承租方投資建設形成的設備清理出校園并妥善處理，拆除過程中不得對出租方場地和房屋的結構造成破壞，承租方新添置的不可移動的（或拆除可能會造成建筑結構損壞的）設施、設備等均以現狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并支付占有使用費。

**、意向競租方承諾：承租方按不低于出租標的的出租底價進行報價，如未按要求報價，則視同接受出租底價，并以出租底價作為報價。

**、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執行。

交易

指南

競價規則

競租方在競價前請務必遵照*交易平臺的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

現場展示

?

競價報名

報名時間

自****年*月**日至****年*月**日，每工作日*:**至**:**，**:**至**:**。

報名手續

*、本項目相關備查文件可至交易所現場查閱。

*、報名時應提交的主要資料及相關文件填寫樣本詳見本公告。

保證金及處置方式

*、交易保證金的金額：人民幣***,***元。

*、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日的**：**前，將交易保證金足額交納至安徽長江產權交易所指定的結算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄承租資格，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續。

*、交易保證金處理：

（*）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產權交易所的原因，意向競租方出現以下任何*種情況時，視為意向競租方違規違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。

*.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產權交易所已發送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

*.在采取網絡競價的交易方式時，以標的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規定的時間內在安徽長江產權交易所指定的網絡競價系統中報有效報價（加價報價的，報價不得低于出租底價；減價報價的，報價不得高于出租底價；其他方面均應符合項目的競價規則）而導致標的未成交的；

*.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

*.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

*.意向競租方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規定出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。

（*）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

*.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向競租方發出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發現存在（*）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江產權交易所同意之日起*個工作日內，將其已交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向受讓方，下同）、無息退還；

*.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發現其存在（*）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起*個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑、無息退還；

*.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發現其存在（*）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起*個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑、無息退還。

（*）意向競租方發生以上（*）項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。

（*）在承租方簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（*）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規定執行。

競價安排

競價方式

另行通知

增價幅度

另行通知

自由競價時間

另行通知

延時競價周期

另行通知

服務費

?

下載

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聯系

方式

標的咨詢

許經理（****-*******）

技術支持

姚經理（****-*******）

咨詢時間

每工作日*：**－**：**，**:**-**：**

單位地址

黃山市公共資源交易中心國有資產交易分中心（黃山市屯溪區社屋前路*號昱東大廈*樓）

其他

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