*. 招標條件

??? 南京市浦口區保障房建設發展有限公司建設項目林山雅苑*期保障性住房項目已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審投字[****]***號）。工程所需資金來源：國有非政府資金，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

??? 南京建凱建設項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。

*. 項目概述與招標范圍

??? *.* 標段名稱：施工總承包

??? *.*工程地點：

??? *.* 工程類型：特大型工程

??? *.* 建設內容：施工類-房屋建筑和市政基礎設施工程施工-建筑工程-通風空調工程；施工類-房屋建筑和市政基礎設施工程施工-建筑工程-電梯安裝工程；施工類-房屋建筑和市政基礎設施工程施工-建筑工程-消防工程；施工類-房屋建筑和市政基礎設施工程施工-建筑工程-建筑防水、防腐、保溫工程；施工類-房屋建筑和市政基礎設施工程施工-建筑工程-其他工程；施工類-房屋建筑和市政基礎設施工程施工-建筑工程-民用建筑土建及水電安裝；施工類-房屋建筑和市政基礎設施工程施工-建筑工程-土石方工程

??? *.* 結構類型：框架結構

??? *.* 工期要求：***天

??? *.* 工程合同估算價：*****.*萬元

??? *.* 招標內容：施工類-房屋建筑和市政基礎設施工程施工-建筑工程-通風空調工程；施工類-房屋建筑和市政基礎設施工程施工-建筑工程-電梯安裝工程；施工類-房屋建筑和市政基礎設施工程施工-建筑工程-消防工程；施工類-房屋建筑和市政基礎設施工程施工-建筑工程-建筑防水、防腐、保溫工程；施工類-房屋建筑和市政基礎設施工程施工-建筑工程-其他工程；施工類-房屋建筑和市政基礎設施工程施工-建筑工程-民用建筑土建及水電安裝；施工類-房屋建筑和市政基礎設施工程施工-建筑工程-土石方工程

??? *.* 單位工程及招標范圍說明：林山雅苑*期保障性住房項目，項目位于橋林街道，擬建設住宅、公共配套服務設施及地下車庫等工程，總建筑面積為******.**平方米，其中，地上建筑面積約******平方米，地下建筑面積約*****.**平方米。具體詳見工程量清單及圖紙。

??? *.** 工程規模：空調制冷量：*冷噸；層數：**.**；高度：**.**；臺數：**臺；建筑面積：******.****；建筑物層數：**層；其中地上層數：**層；其中地下層數：*層；建筑物高度：**.**；其中地下室面積：*****.****；重量：*噸；幢數：**幢；造價：*****萬元；鋼結構跨度：**；單體最大建筑面積：*****.****；土石方量：******.****

*. 投標人資格要求

??? *.* 投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程*級(含)以上

??? *.* 項目經理資質類別和等級：注冊建造師證建筑工程*級(含)以上

??? *.* 本次招標是否接受聯合體投標：是

??? *.* 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否

*. 招標文件的獲取

??? *.* 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站(****://**.**.*.***:****/******** )免費下載招標文件。

??? *.* 平臺和工具使用費按照公示標準執行

??? *.* 遞交投標文件的截止時間：****-**-** **:**

?

*. 資格審查辦法 ?

*.* 對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（****）*號文件及有關法規文件的規定執行。?

*.* 本工程按照蘇建規字（****）*號文件規定，資格審查必要條件為：?

（*）具有獨立訂立合同的能力；?

（*）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；?

（*）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格審查文件或招標文件要求，并附有共同投標協議；?

（*）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；?

（*）項目負責人必須滿足下列條件：?

*.項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；*.項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；*.項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。?

（*）投標人不得存在下列情形之*：*.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；*.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；*.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為*個法定代表人的，或者相互控股、參股的；*.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；*.單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位；*.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；*.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的；*.投標人近*年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的。?

（*）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為：

??? *）投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。*）潛在投標人的單位名稱必須與企業營業執照及資質證書上的單位名稱*致，否則視為資格審查不合格。*）在投標截止時間前，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。*）根據《省住房和城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔****〕第*號）、《省住房和城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔****〕***號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔****〕*號）等文件規定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態情況進行核查，投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果處于不合格狀態的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺發布的信息為準）。*）根據建辦市[****]** 號文及蘇建函建管[****]*** 號文規定，已取消*級、*級建造師臨時執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。*）根據《關于全面實行*級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[****]** 號），自****年** 月**日起，在全國范圍內實行*級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國*體化在線政務服務平臺電子證照*級建造師注冊證書》標準執行。自 **** 年*月*日起，*級建造師統*使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須提供*級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡*致，證書應當在使用有效期限內。若提供的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。*)提供資格審查承諾書，內容、格式及要求須符合投標文件格式中其他材料。*) 投標人必須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具近半年(****年**月-****年*月)投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料{必須是社保機構出具的社保證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位），須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）}；若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則*律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。以上證明資料原件的掃描件均需上傳至投標文件中，否則將不能通過資格審查。*) 本項目招標執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦[****]**號）的規定。**）本工程接受聯合體投標，關于聯合體投標的要求如下：（提供聯合體協議書原件，聯合體協議書原件掃描編入至投標文件）①所有聯合體成員應共同簽署聯合體投標協議，并且明確各方的權利與義務；②本招標項目允許聯合體參加投標；由施工總承包建筑工程*級(含)以上和施工總承包建筑工程*級(含)以上單位組成的聯合體投標人參與投標，聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；③聯合體牽頭人代表聯合體各成員處理項目過程中*切事務，并代表聯合體成員承擔相應的管理責任、工程責任和接受指令。整個合同的實施應全部由聯合體牽頭人負責，聯合體牽頭人代表任何或全部聯合體成員并承擔責任；④參加聯合的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上聯合體的投標。如果違反，與此有關的聯合體的投標將被拒絕。**)投標人擬派的項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情況）：（*）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；（*）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

?

*.* 本工程按照蘇建規字（****）*號文件規定，根據項目實際增設的資格審查可選條件為：

??? 企業自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同金額在*****萬元及以上且單項合同建筑面積******平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）施工業績。（須提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明材料，*者缺*不可。時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明材料為準。提供的業績證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。所有證明材料均以“*路陽光”交易平臺中錄入的資料信息為準。）

?

*. 評標方法

??? 本標段采用綜合評估法*階段

??? *、采用兩階段評審

??? *、采用暗標

??? *、施工組織設計評審辦法

??? 評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。

??? *、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數中隨機抽取確定：

??? 方法*：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕。

評標基準價 =*×*，* 值在開標時由招標人隨機抽取確定，* 值的取值范圍為 **%-**%。

??? 方法*：以有效投標文件的評標價算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕，招標控制價為*，

則:評標基準價 =*×**×**+*×**×**，**=*-**,

**取值范圍為**%～**%；** 的取值范圍為 **%～**%；**、** 值在開標時由招標人隨機抽取確定。** 的取值范圍，建筑工程為**%～***%，裝飾、安裝為**%～***%，市政工程為**%～***%，園林綠化工程為**%～***%，其他工程 **%～***%。**由招標人在招標文件中明確。

??? *、投標報價的偏差率計算公式：

?? 偏差率=***% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價

??? *、報價評審偏差

??? 總分:***分。投標報價：**分。偏離評標基準價的每增加*%扣*.*分，每降低*%扣*.*分，偏離不足*%的，按照插入法計算得分。

??? *、施工組織設計

??????? *.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分

??????? *.施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置

??????? *.施工進度計劃和各階段進度的保證措施

??????? *.勞動力、機械設備和材料投入計劃

??????? *.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案

??????? *.新技術、新產品、新工藝、新材料應用

??????? *.施工過程各階段質量安全的保證措施

??????? 施工組織設計**分。

??? *、業績分

?? 業績:*分。

??? *、其他評分因素

?? 信用評分：*分使用南京市建委信用評定分值

?

*.發布公告的媒介 ?

??? 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（******.*******.***.**/*****）、江蘇省公共資源交易中心網（****://******.******.***.**/）和江蘇省建設工程招標網（****://***.****.***.**/****/）等媒介上發布。

*. 其他?

*.*、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

*.*、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。

*.*、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“*路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。

*. 聯系方式?

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