序號

章節（條款）

原內容

修改后內容

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招標公告

本招標項目梧州市第*社會福利院養護康復樓建設項目 （項目名稱）已由梧州市長洲區發展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以《 梧州市長洲區發展和改革局會關于梧州市第*社會福利院養護康復樓建設項目可行性研究報告的批復》

本招標項目梧州市第*社會福利院養護康復樓建設項目 （項目名稱）已由梧州市發展和改革委員會 （項目審批、核準或備案機關名稱）以《梧州市發展和改革委員會關于梧州市第*社會福利院養護康復樓建設項目初步設計的批復》

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招標公告

合同估算價：****.**萬元

合同估算價：****.******萬元

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招標公告

要求工期：***日歷天

要求工期：***日歷天

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招標公告

建設規模：總建筑面積****.**平方米.(含原有消毒間**平方米)，其中拆除建筑面積****.**平方米，擴建養護康復樓建筑面積****.**平方米、改造建筑面積****.**平方米，設置床位***張，內設醫養用房(*#樓)、康養用房(*#、*#樓)、醫療保健用房、附屬設施用房等，配套建設污水處理池、外立面改造、給排水、消防安全、配電及動力照明、通訊和網絡、通風空調、避雷、安防等工程。

建設規模：總建筑面積****.**平方米.(含原有消毒間**平方米)，其中拆除建筑面積***.**平方米，擴建養護康復樓建筑面積****.**平方米、改造建筑面積****.**平方米，設置床位***張，內設醫養用房(*#樓)、康養用房(*#、*#樓)、醫療保健用房、附屬設施用房，配套建設污水處理池、外立面改造、給排水、消防安全、電梯（參考品牌：通力、東芝、*菱，質保期*年）及配電和動力照明、通訊和網絡、通風空調（參考品牌：海信、美的、格力，質保期*年）、避雷、安防及室外工程和園林綠化工程等（房屋建筑工程主要材料設備清單見）。

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招標公告

進度款支付方式：合同內按工程計量周期內完成工程量的?**%

進度款支付方式：進度款原則上按工程進度支付，工程進度按月計算，工程款支付的限額標準為已完成工程量的**%。

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投標人須知*.*.*本工程增值稅計稅方法

□*般計稅法 ?????????簡易計稅法

?*般計稅法 ????????□簡易計稅法

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投標人須知，

備注

招標人需提供近*個月（**** 年?*月）的社會保險證明原件或者工作編制證明文件原件掃描件等相關材料和近*個月（**** 年?* 月）的社會保險證明原件或者工作編制證明文件原件掃描件。

招標人需提供近*個月（**** 年?*月）的社會保險證明原件或者工作編制證明文件原件掃描件等相關材料和近*個月（**** 年?* 月）的社會保險證明原件或者工作編制證明文件原件掃描件。

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（*）企業信譽實力分評分標準*、??????????)

（*）企業信譽實力分評分標準*、?根據《關于轉發和的通知》，自治區級誠信綜合評價分、市級誠信綜合評價分均按***分計）。

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第*章 ?評標辦法（綜合評估法）

（*）項目經理情況（滿分?** 分）

（*）項目經理業績：***萬以上類似項目*個得*.*分（滿分*分）

（*）項目經理情況（滿分?** 分）

（*）項目經理業績：***萬以上類似項目*個得*分（滿分*分）

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*.* 法律

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梧政發〔****〕** 號以及其他有關法律、法規和工程所在地的政府及相關主管部門制定的規范性文件 。

梧政發〔****〕** 號以及梧政辦發[****]**號等其他有關法律、法規和工程所在地的政府及相關主管部門制定的規范性文件 。

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*.**.* 超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由發包人承擔。

*.**.* 超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由??承包人 承擔。

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出現工程量清單工程量偏差時，是否調整合同價格：允許根據實際情況在結算時調整。

允許調整合同價格的工程量偏差范圍及其調整辦法：合同履行期間， 由于招標工程量清單缺項、漏項，新增分部分項工程清單項目的，現場簽證按照以下規定確定單價，并調整合同價格。

出現工程量清單工程量偏差時，是否調整合同價格：□是 ?否?。

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關于項目經理每月在施工現場的時間要求：??項目經理在崗帶班時間不得少于當月施工時間 的**%,且關鍵部位施工必須在現場以及分部分項驗收、隱蔽工程驗收必須在現場 ?。

關于項目經理每月在施工現場的時間要求：??項目經理在崗帶班時間不得少于當月施工時間的**%,且關鍵部位施工必須在現場以及分部分項驗收、隱蔽工程驗收必須在現場并負責現場照片交發包人 ?。

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保證金

工程竣工驗收合格并對驗收發現的問題完成整改后的*個日歷天內，發包人支付履約保證金的**%；承包人向發包人完成（施工）竣工資料移交手續后，可向發包人申請退還剩余履約保證金，發包人應在收到申請之日起**個日歷天內扣減承包人賠償金和其他應從承包人扣回的款項后，將履約保證金的余額退還給承包人，無息。

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工程竣工驗收合格后，直接將履約保證金轉為質量保證金，無息。待質保期滿后**日內退回質保金。

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關于變更的范圍的約定：??超出招標圖紙和工程量清單的子目 ?。

關于變更的范圍的約定：?除工程設計變更外，結算時不再對招標施工圖對應的工程量重新計算 。

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第*部分 專用合同條款**.*.* 變更估價原則

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關于變更估價的約定: 工程變更合同價款按下列方法進行：（*）合同中沒有適用或類似清單項目的價格計算方法：有定額的套定額，并（?乘以下浮系數 ** %，□不乘下浮系數）計算，其中：材料設備價格按施工期間的《梧州市建設工程造價信息》相應信息價的加權平均值計算，《梧州市建設工程造價信息》沒有相應信息價的，由建設單位、施工單位、監理單位或造價咨詢單位根據市場行情協商確定；無定額可套的，由建設單位、施工單位、監理單位或造價咨詢單位根據市場行情協商確定包含除稅金以外所有費用的稅前綜合價格。以上約定同時適用于招標工程量清單缺項以及工程量清單項目特征與圖紙不符時的價款確定。

工程變更導致實際完成的變更工程量與已標價清單或預算書中列明的該項目工程量有偏差時，其綜合單價的確定按專用條款“*.**工程量清單錯誤的修正”和參照梧政發****-**號文件和梧政發〔****〕** 號文件相關規定執行。

關于變更估價的約定: t乘以下浮系數**%，¨不乘下浮系數 ） 計算，其中：材料設備價格按《梧州市建設工程造價信息》工程造價信息**** 年第??????*期，《梧州市建設工程造價信息》沒有相應信息價；無定額可套的，由建設單位、施工單位、監理單位、造價咨詢單位根據財審的結果確定包含除稅金以外所有費用的稅前綜合價格，變更的審核好審批要求；送梧州市財評審核和按梧政發〔****〕**號及梧政辦發〔****〕**號文的要求執行。

工程變更導致實際完成的變更工程量與已標價清單或預算書中列明的該項目工程量有偏差時，其綜合單價的確定按專用條款“*.**工程量清單錯誤的修正”和參照梧政發〔****〕**號文件和梧政發〔****〕** 號文件及梧政發〔****〕**號文件相關規定執行。

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暫估價材料和工程設備的明細詳見已標價工程量清單《材料（工程設備）暫估價格及調整表》（表**-*）和《專業工程暫估價表》（表**-*）。

暫材料（工程設備）暫估價格及調整表》（表**-*）和《專業工程暫估價表》（表**-*）和自治區住房城鄉建設廳關于印發廣西自治區房屋建筑和市政基礎設施工程安全生產責任保險計價規定的通知（桂建發【****】*號）。

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合同當事人關于暫列金額使用的約定：暫列金是指發包人為可能發生工程變更而暫列的金額，包括因發包人提供的工程量清單漏項、清單有誤引起的工程數量增加和施工過程中設計變更引起新的清單項目或工程數量增加等需要增加的金額。

合同當事人關于暫列金額使用的約定：??按梧政發****-**號文件和梧政發〔****〕**號文件相關規定執行 。（如有暫列金額的經財審后的為準）

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（*）主要材料和工程設備確認價：

按施工期間《?梧州 市建設工程造價信息》材料信息價的加權平均價計算，信息價沒有的按通用條款規定確定。

（*）主要材料和工程設備確認價：

按《?梧州 市建設工程造價信息》工程造價信息**** 年第?* 期，信息價沒有的按通用條款規定確定。（凡涉及工程造價信息價的內容按此修改）

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**.* 竣工結算審核

竣工結算審核約定：發承包雙方在合同中對施工過程結算的期限應有明確約定；沒有約定的，可認定其約定期限均為**天。經發承包雙方簽署確認的施工過程結算文件作為竣工結算文件的組成部分。未經另*方同意，*方不得就已生效的結算文件進行重復審核。對施工合同中約定竣工結算以財政評審意見為準的項目，財政部門應在施工合同約定期限內對項目過程結算文件進行審核確認。

*、工程竣工驗收報告經發包人認可后**天內，承包人向發包人遞交竣工驗收合格資料及完整的結算資料和報告，雙方按照本工程合同約定的價格形式及價款調整辦法進行工程竣工結算。*、發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料之日起**天內進行審核，并給予確認或者提出審核意見。發包人逾期未完成審核且未提出異議的視為發包人已同意承包人提交的竣工結算報告及結算價款，并以此作為竣工結算的依據。承包人對發包人確認的結算價款或審核意見有異議的，應在收到發包人確認的價款或審核意見之日起 ** 天內提出異議，必要時合同當事人要當面核對，直至完成工程竣工結算。除非有特殊情形，否則從承包人遞交竣工結算報告到完成竣工結算的時間應控制在“發包人審核竣工付款申請單的期限”要求的時間范圍內。*.自竣工結算完畢之日起**天內，發包人按審定后的竣工結算價款，通知經辦銀行向承包人支付結算價款。

竣工結算審核約定：經發包人、承包人及監理*方蓋章確認的施工文件作為竣工結算文件的組成部分。對施工合同中約定竣工結算以財政評審意見為準。

發承包雙方通過合同約定，將施工過程按時間或進度節點劃分施工周期，對周期內已完成且無爭議的工程量（含變更、簽證、索賠等）進行價款計算、確認和支付，支付金額不得超出已完工部分對應的批復（預）算。經雙方確認的文件作為竣工結算文件的組成部分，竣工后原則上不再重復審核。

*、工程竣工驗收報告經發包人認可后**天內，承包人向發包人遞交竣工驗收合格資料及完整的結算資料和報告，雙方按照本工程合同約定的價格形式及價款調整辦法進行工程竣工結算。*、發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料之日起**天內進行審核，并給予確認或者提出審核意見。發包人逾期未完成審核且未提出異議的視為發包人已同意承包人提交的竣工結算報告及結算價款，并以此作為竣工送審結算的依據。承包人對發包人確認的結算價款或審核意見有異議的，應在收到發包人確認的價款或審核意見之日起 **天內提出異議，必要時合同當事人要當面核對，直至完成工程竣工結算。除非有特殊情形，否則從承包人遞交竣工結算報告到完成竣工結算的時間應控制在“發包人審核竣工付款申請單的期限”要求的時間范圍內。*.自竣工結算完畢之日起，發包人按財評審定后的竣工結算價款，獲得財政下達專項資金**天內支付，期間無息。

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第*部分 專用合同條款**.*.* 最終結清證書和支付

（*）發包人完成最終結清申請單的審批并頒發最終結清證書的期限：收到最終結清申請單后 ** 日內 ?。

（*）發包人完成支付的期限：?在頒發最終結清證書后 ** 天內完成支付 。

（*）發包人完成最終結清申請單的審批并頒發最終結清證書的期限：??無 ?。

（*）發包人完成支付的期限：?發包人按財評審定后的竣工結算價款，獲得財政下達專項資金**天內支付，期間無息。

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缺陷責任期的具體期限：?自竣工日期起滿 ** 個月 ?。

缺陷責任期的具體期限：?自竣工日期起滿**個月 ?。

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第*部分 專用合同條款**.*.* 承包人提供質量保證金的方式

（*）發包人按工程價款結算總額的??* %（不得超過*%）預留工程質量保證金，待缺陷責任期滿后返還，是否付息及利息計算方式為：????????????無 ?????????????????????????；

關于質量保證金的補充約定：?????????????/ ??????????????。

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（*）發包人按工程價款結算總額的??* %（不得超過*%）預留工程質量保證金，待缺陷責任期滿后返還（除屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲質保期為*年，供熱系統質保期為*年。以上按單項工程價款結算額的*%，分別按各自年限期滿后返還）。

是否付息及利息計算方式為：無 。履約保證金自動轉為質量保證金。

關于質量保證金的補充約定：?履約保證金自動轉為質量保證金????

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**.* 工程保險

關于工程保險的特別約定：????無 ?。

**.* 其他保險

關于其他保險的約定：????無 ?。

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關于工程保險的特別約定：承包方應按照專用合同條件的約定向雙方同意的保險人投保建設工程設計責任險、建筑安裝工程*切險等保險。具體的投保險種、保險范圍、保險金額、保險費率、保險期限等有關內容應當在專用合同條件中明確約定（保險相關費用應包含在中標合同價內）。

關于其他保險的約定：?承包人自行確定 。

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*.招標控制價編制說明

*.* 招標控制價編制依據：

（*）《計價規范》及《計算規范》、《關于建筑業實施營業稅改征增值稅后廣西壯族自治區建設工程計價依據調整的通知》（桂建標〔****〕**號）等；（*）自治區住房城鄉建設行政主管部門頒發的計價定額及有關規定：清單采用①《建設工程工程量清單計價規范》廣西壯族自治區實施細則（*******-****）、《建設工程工程量計算規范》廣西壯族自治區實施細則（修訂本）（*******~*****-****）；②定額采用****年版《廣西壯族自治區建筑裝飾裝修工程消耗量定額》、****年版《廣西壯族自治區安裝工程消耗量定額》；③費用采用****年《廣西壯族自治區建設工程費用定額》；④其他計價依據、標準采用《關于調整建設工程定額人工費及有關費率的通知》桂建標[****] **號、《廣西壯族自治區住房城鄉建設廳關于建筑業實施營業稅改增值稅后廣西壯族自治區建設工程計價依據調整的通知》（桂建標【 ****】**號）、《廣西壯族自治區住房城鄉建設廳關于調整建設工程計價增值稅稅率的通知》（桂建標【****】**號）、《關于調整除稅價計算適用增值稅稅率的通知》（桂造價【****】**號。

（*）建設工程設計文件及相關資料：華藍設計（集團）有限公司設計的梧州市第*社會福利院養護康復樓建設項目的施工圖。

*.* 招標控制價編制依據：

（*）《計價規范》及《計算規范》、《關于建筑業實施營業稅改征增值稅后廣西壯族自治區建設工程計價依據調整的通知》（桂建標〔****〕**號）等；

（*）《建設工程工程量計算規范》廣西壯族自治區實施細則（修訂本）（*******~*****-****）；

（*）****年版《廣西壯族自治區市政工程消耗量定額》；

（*）****年版(廣西壯族自治區園林綠化及仿古建筑工程消耗量定額》及(****年版)配套工程費用定額；

（*）****年《廣西壯族自治區安裝工程消耗量定額》；

（*）****年版《廣西壯族自治區建筑裝飾裝修工程消耗量定額》；

（*）****年版《廣西壯族自治區建筑工程拆除消耗量定額》

（*）****年版《廣西壯族自治區建設工程費用定額》；

（*）關于調整建設工程定額人工費及有關費率的通知(桂建標(****) *號)；

（**）關于調整除稅價計算適用增值稅稅率的通知（桂造價【****】**號）；

（**）梧政發〔****〕**號文件及自治區住房城鄉建設廳關于印發廣西自治區房屋建筑和市政基礎設施工程安全生產責任保險計價規定的通知（桂建發【****】*號）；

（**）建設工程設計文件及相關資料：恒企工程技術集團有限公司設計的梧州市第*社會福利院養護康復樓建設項目的施工圖；

（**）廣西現行的其他計價計量規定；

（**）建設工程設計文件及相關資料:恒企工程技術集團有限公司設計的梧州市第*社會福利院養護康復樓建設項且的施工圖。

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第*章 工程量清單*.招標控制價編制說明

（*）材料價格信息：材料價格主要按照梧州 市建設工程造價管理機構發布的工程造價信息?**** 年第?* 期，不足部分參考市場定價。

（*）材料價格信息：材料價格主要按《?梧州 市建設工程造價信息》工程造價信息**** 年第?* 期，不足部分參考市場定價。