中寧縣人民法院關于中寧縣城平安東街盛世花園北區*丘**號樓*單元***室

住宅的

拍賣公告

中寧縣人民法院將于****年*月**日**時起至****年月*日**日**時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：???????????????????????????????????????????????????

中寧縣城平安東街盛世花園北區*丘**號樓*單元***室住宅

評估價：******元；起拍價：******.**元；保證金：*****元；增價幅度：****元(以及其整倍數)

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特別注意事項：

*、具體情況請全面認真閱讀“評估報告書”全文。

*、本次掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考,該房屋整體使用的設施設備及裝飾裝修、房屋內外可移動的設施等不在此次拍賣范圍內，本院不承擔任何瑕疵責任！

*、競買人需詳細咨詢房地產所在地的相關政策，過戶風險自行承擔。

*、競買人條件：除法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日**時起至****年*月**日**時止（節假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏中鹿拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。

拍賣咨詢：寧夏中鹿拍賣行（有限公司）***********

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）不到保留價不成交。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

*、標的物過戶手續由買受人自行辦理，交易雙方按照國家及地方政府法律法規的規定，應繳納的稅費由買賣雙方各自承擔。所欠費用（包括但不限于物業、水、電、暖、氣）等均由原產權人承擔。我院只提供相應的法律文書，按照財產現狀交付。

我院只提供相應的法律文書，按照財產現狀交付。特別提示：有意者請在拍賣前自行到當地不動產登記相關部門、稅務部門進行詳細咨詢了解不動產過戶手續及稅費收取情況。

*、與本財產物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶。（戶名：中寧縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司中寧支行，賬號：*******************），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍，法院將組織進行重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金不能補足差價的，原買受人應補交，拒不補交的法院將強制執行。

*、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、淘寶網司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯*平臺，本院已委托寧夏中鹿拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

中寧縣人民法院咨詢人：張法官

中寧縣人民法院咨詢電話：****-*******

拍賣咨詢：寧夏中鹿拍賣行（有限公司）?***********???

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附：

??? ?*、評估報告副本

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