項目名稱

長春市*臺區第*中學**套門市分*出租 ?

項目編號

長春市-**-**[****]***號 ?

披露公告期

* ??工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露結束日期

****年**月**日

標的展示時間、地點

公告期內工作時間，標的坐落位置?

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

****年**月**日 **時**分（以實際到賬為準）

標的展示聯系人

林先生?

電話

***********?

項目咨詢聯系人

白女士?

電話

****-********?

自由報價開始時間

****年**月**日 **時**分?

限時報價開始時間

****年**月**日 **時**分?

交易系統網址

*****://***.*******.**.**/*********/***********?

交易系統咨詢聯系人

軟件客服:**********?

電話

****-********?

標的是否存在抵押情況

□是???否

是否

存在優先承租權人

□是???否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

?

?

出租條件及重大事項提示

?

以下內容由出租方提供，長春市公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實發布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯系人了解，聯系方式詳見項目公告。

*、標的簡介?

標的位于長春市*臺區第*中學，共分為**個標的，無產權證，無抵押，按現狀分*出租，現**個標的都在出租中。其中標的*至標的**，合同到期日為****年*月**日，標的**合同到期日為****年*月*日。

?具體標的物情況如下：

標的*：食堂樓西側*#門市，*-*樓，面積***.**平方米，承租人經營虹橋教育。

*、出租后的用途：意向承租方應在報名前自行了解標的資產能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規。

*、出租期限：??*?年。??

*、租金及交納方式、租金調整約定、標的交付期限

*.各標的租金掛牌價詳見明細表。

*.租金按年交納。自成交次日起?*?個工作日內交納成交價款，交易保證金轉為成交價款。

*.每年租金保持不變。

*.成交次日起*個工作日內簽訂《租賃合同》，（同時交納履約保證金，保證金金額詳見明細表）；

*.成交價款交齊并簽訂合同后，需等現標的合同到期后*個工作日交付標的；

*、招租方式及交易保證金

采用網絡報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細表。

*、承租條件?

*.意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.承租方如需改造或裝修須征得出租方同意，不得改變房屋主體結構，不可破壞承重設計及公共設施，不得違反關于裝修裝飾的地方行政部門相關規定，所需費用自行承擔。租期屆滿后，承租方對裝修等固定部分不得拆除，無條件將標的交與出租方，租賃房屋的裝修、改善和增設他物全部歸出租方所有，出租方不另行承擔任何費用。

*.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租。

*.承租期間取曖費用由出租方負責，標的**（體育館）水電費用也由出租方負責。其他以外的其他水電等費用由承租方自行承擔。保證經營的合法性并接受工商、稅務、衛生、物價、治安等有關部門的監督和管理。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租。

*.承租方不得擅自將標的轉租、轉讓、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

*.承租方不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益。

*.因不可抗拒的災害造成房屋損壞，暫不能使用，出租方有權解除本合同。

*.因現行政策改變，學校不能獨立行使房屋主體產權責任，出租方有權解除本合同。

*、稅費問題約定?

*.承租方負責承擔租賃期內電費和相關稅費以及供電、消防設備設施的維護及其產生的費用，承擔經營過程中所產生的*切稅費以及市房地產租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金，均由承租方承擔，出租方不承擔任何因此而產生的責任及連帶責任；*.承租期內，承租方負責標的的維護、維修，費用自理。?

*、期滿后的處置?

合同期滿后由出租方收回標的，承租方自行添置的設施設備由其在**日內自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權處置。?

*、違約責任?

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

?

?

?

?

?

?

出租方名稱

長春市*臺區第*中學?

基本情況

住??所

吉林省長春市*臺區第*中學?

法定代表人

朱長明?

注冊資本（萬元）

****.*?

經濟性質

??????

內部決策

情??況

以下決議已按有關法律法規要求完成，議事規則和決策程序符合規定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經理辦公會決議?

?其他:會議紀要

出租行為

批準情況

?

批準單位

名??稱

?長春市*臺區財政局?

批準內容

?同意長春市*臺區第*中學共**處房屋在第*方評估后，履行公開拍租程序，期限*年，經公共資源交易平臺預以處置，所得收入依法繳入國庫。?

交

易

條

件

公告期

?*?工作日

限時報價周期

?**?秒

掛牌底價

?*.*** ?萬元

掛牌底價對應租期（月）

詳見明細表

價款支付方式

?*次性付款??□分期付款

公告期滿，如未產生意向承租方

或在報價期內沒有有效報價的

□信息發布終結

?變更公告內容，重新申請信息發布

□其他

與出租相關

其他條件

具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件。

保證金

賬戶信息

標的編號

標的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

長春市-**-**[****]***號***?

食堂樓西側南*#門市房 ?

[吉林銀行長春金恒支行(****************-***********)] ?

*.**?

保證金

設定

交納交易保證金

?是??□否

交納截止時間

****年**月**日 **時**分?

交納方式

以在系統注冊的銀行賬戶或銀行卡轉賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名：長春市公共資源交易中心（長春市政府采購中心） ?

開戶銀行：吉林銀行長春金恒支行 ?

保證事項

*. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。 ?

*. 出現下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任：?

*.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的； ?

*.意向承租方通過獲取出租方的商業秘密，侵害出租方合法權益的； ?

*.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的； ?

*.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

*.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給出租方或中心造成損失的。 ?

*.意向承租方存在其他違反本公告內容、交易規則、承諾事項情形及相關法律法規的其他違約情況。

處置方法

*.意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分。

*.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所交納的交易保證金在承租方被確定之日起*個工作日內予以原路徑無息返還。

*.意向承租方或承租方出現“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。

序號

出租資產名稱

權證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調整約定

標的交付時限

附屬設施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期(秒)

備注

*?

食堂樓西側南*#門市房?

無?

長春市*臺區第*中學食堂樓*-*樓?

出租?

***.**?

?

**?

*.***?

**

*.**?

租金按年交納。自成交次日起?*?個工作日內交納成交價款，交易保證金轉為成交價款。?

每年租金保持不變?

成交價款交齊并簽訂合同后，需等現標的合同到期后*個工作日交付標的?

?

*.*?

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**?

****-**-** **:**:**?

**?

含稅租金，出租方承擔采暖；承租方承但水、電費等相關費用?