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編號: *********-****
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*.?招標條件
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????????南京雨花建設發展有限公司建設項目尤家凹*號安置房項目已經立項部門批準建設（立項批文號：雨政務項發[****]**號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：*****.**萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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???????? 南京雨順豐華工程科技咨詢股份有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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*.?項目概述與招標范圍
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????????*.*?標段名稱：監理
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????????*.*?工程地點：南京市雨花臺區賽虹橋街道尤家凹片區
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????????*.*?工程類型： 大型工程
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????????*.*?建設內容及規模： 本項目主要建設內容為安置房及相關配套設施。用地面積約*****.**平方米，擬建總建筑面積*****.**平方米，其中地上建筑面積*****.**平方米（***套安置房*****.**平方米、配套用房****平方米），地下建筑面積*****.**平方米（含人防地下室****平方米），住宅層數大于**層。
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| ????????*.*?監理合同估算價：***.**萬元（工程計費額按*****.**萬元） |
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????????*.*?監理及相關服務范圍：
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| ??????????????監理范圍包括：監理范圍包括尤家凹*號安置房項目設計階段、施工階段（具體包括但不限于施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段及保修階段的全過程監理），包含但不限于對工程進行進度、質量、投資、安全生產監督、環境*控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系；設計階段監督審查設計文件概算，監督設計單位按委托設計合同的規定，保質、保量、按時完成方案設計、初步設計、施工圖設計以及在工程實施過程中工程規模的調整，各種工程變更、索賠、驗收及工程造價、結算審核、決算審計等均屬于本監理范圍。 |
| ??????????????其它階段相關服務的范圍包括： |
| ????????*.*?監理服務期：****日歷天 |
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*.?投標人資格要求
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| ????????*.*?投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。 |
| ????????*.*?項目經理資質類別和等級：
國家注冊監理師(含)以上。 |
| ????????*.*?本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| ????????*.*?本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
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*.?招標文件的獲取
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| ????????*.*?本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）免費獲取招標文件。 |
| ????????*.*?工具及平臺使用費 * 元。 |
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????????*.*?遞交投標文件的截止時間：****-**-** **:**:**
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*.?資格審查辦法
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| ????????*.*?對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。 |
| ????????*.*?本工程按照資審合格條件為： |
| ????????????????（*）具有獨立訂立合同的能力； |
| ????????????????（*）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態； |
| ????????????????（*）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| ????????????????（*）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求； |
| ????????????????（*）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議； |
| ????????????????（*）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無 |
| ????????????????（*）符合法律、法規規定的其他條件。 |
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*.?評標方法
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| ???????? |
*.* 投標報價（滿分**分）*.*.*最高限價為***.**萬元，投標人的投標報價不得高于最高限價，否則按無效處理。*.*.* 評標基準價計算方法：方法*：以有效投標文件的投標報價算術平均值為*,最高投標限價為*,則: 評標基準價=*×**+*×**,**=*-**,**的取值范圍為**%,**%,**%,**%,**% **值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值*時，若*≤有效投標文件&***;**** 家時，應去掉其中的*個最高價和*個最低價；若有效投標文件≥**家，應去掉其中的*個最高價和*個最低價。*.*.*評標委員會在評標報告簽字后,上述方法*的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。*.*.*投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價*%扣*.*分，投標報價每低于評標基準價*%扣*.*分，偏離不足*%的，用插入法計算。*.*監理大綱（滿分**分）（*）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強；(等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*)（*）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*)（*）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*)（*）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*)（*）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*)（*）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*)（*）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*)（*）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*)（*）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*)（**）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；(等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*)*.*監理機構人員（總監）（滿分*分）（*）總監專業：總監所學專業為土木工程或工民建或建筑工程的得*分，其他不得分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，****年新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準。）（滿分*分）（*）總監職稱：總監具有高級工程師及以上職稱的得*分；（證書以“*路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準）(滿分*分)（*）總監執業資格：總監具有其他工程類注冊執業資格證書的得*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括國家*級注冊建筑師、*級注冊結構工程師、*級注冊建造師、*級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以在本單位注冊證書為準）(滿分*分) *.*監理機構人員（其他人員）（滿分**分）（*）土木工程或工民建或建筑工程專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師的得*分/人；同時具有高級及以上職稱加*分/人，具有中級職稱的加*.*分/人同時具有其他工程類注冊執業資格的加*.*分/人。(證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，****年新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格證書包括*級注冊建筑師、*級注冊結構工程師、*級注冊建造師、*級注冊造價師（舊版為注冊造價工程師）；以在本單位注冊證書為準)（滿分*分）（*）結構工程專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師的得*分；同時具有高級及以上職稱加*分，具有中級職稱的*.*分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加*.*分。(證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準,**** 年新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準其他工程類注冊執業資格證書包括*級注冊建筑師、*級注冊結構工程師、*級注冊建造師、*級注冊造價師(舊版為注冊造價工程師)以在本單位注冊證書為準)（滿分*.*分）（*）巖土或地質專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師的得*分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加*.*分，具有建設工程類中級職稱的加*.**分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加*.*分。(證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，**** 年新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準其他工程類注冊執業資格證書包括*級注冊建筑師、*級注冊結構工程師、*級注冊建造師、*級注冊造價師(舊版為注冊造價工程師)；以在本單位注冊證書為準)（滿分*分）（*）暖通專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師的得*分；同時具有高級及以上職稱加*.*分，具有中級職稱的*.**分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加*.*分。(證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，**** 年新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準其他工程類注冊執業資格證書包括*級注冊建筑師、*級注冊結構工程師、*級注冊建造師、*級注冊造價師(舊版為注冊造價工程師)；以在本單位注冊證書為準)（滿分*分）（*）電氣類專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師的得*分；同時具有高級及以上職稱加*.*分，具有中級職稱的加*.**分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加*.*分。(證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，****年新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格證書包括*級注冊建筑師、*級注冊結構工程師、*級注冊建造師、*級注冊造價師(舊版為注冊造價工程師)；以在本單位注冊證書為準)（滿分*分）（*）給排水專業監理工程師*名:具有國家注冊監理工程師的得*分；同時具有高級及以上職稱加*.*分，具有中級職稱的加*.**分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加*.*分。(證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，****年新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格證書包括*級注冊建筑師、*級注冊結構工程師、*級注冊建造師、*級注冊造價師(舊版為注冊造價工程師)；以在本單位注冊證書為準)（滿分*分）（*）人防或防護專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師的得*分；同時具有高級及以上職稱加*.*分，具有中級職稱的加*.**分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加*.*分。(證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，****年新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格證書包括*級注冊建筑師、*級注冊結構工程師、*級注冊建造師、*級注冊造價師(舊版為注冊造價工程師)；以在本單位注冊證書為準)（滿分*分）（*）造價人員*名：具有國家注冊*級造價工程師(舊版為國家注冊造價工程師)的得*分；同時具有高級及以上職稱加*.*分，具有中級職稱的加*.**分。(證書均以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準，以本單位注冊證書為準。)（滿分*.*分）（*）安全人員*名：具有國家注冊安全工程師的得*分，具有建設行政主管部門頒發的安全員證書的得*.*分。(證書均以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準，以本單位注冊證書為準。)（滿分*分）*.*、監理設施與設備 (滿分*分)現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、無人機、電腦、打印機，每少*樣扣*分，扣完為止。（提供加蓋單位公章的承諾書，格式自擬）（滿分*分）*.*、業績(滿分*分)（*）企業業績：自****年*月*日(含)以來，企業監理過單項合同建筑面積在*.*萬平方米及以上的的房屋建筑工程(廠房、倉儲除外)的得*分。(提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可提供的證明材料反應的數據或內容不*致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，工程造價和面積以監理合同為準業績證明材料以“* 路陽光”交易平臺中的掃描件為準)(企業業績與總監業績不可兼得)(滿分*分)（*）總監業績：自****年*月*日(含)以來，總監在投標企業以總監身份監理過單項合同建筑面積在*.*萬平方米及以上的的房屋建筑工程(廠房、倉儲除外)的得*分。(提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，*者缺*不可提供的證明材料反應的數據或內容不*致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，工程造價和面積以監理合同為準業績證明材料以“* 路陽光”交易平臺中的掃描件為準)(企業業績與總監業績不可兼得)(滿分*分)*.*、信用評價分(滿分*分)信用評價分:以監管部門信用評價結果的*%計算得分。(滿分*分)評分辦法補充細則：（*）項目組成員注冊證書上的注冊單位名稱必須與投標人名稱*致，不*致的不得分。（*）本項目總監與監理機構人員（其他人員）不得重復得分，同*人不得多專業重復計分。（*）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉*個最高分和*個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留*位小數）。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。（*）評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照招標文件規定的評分標準進行打分，最后根據各投標人的綜合總得分進行排名，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。當出現綜合得分相同時，以投標報價低的優先，如投標報價仍*致時，以監理大綱得分高者優先，如監理大綱仍*致時，由招標人自行決定。 |
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*.?發布公告的媒介
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????????本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（******.*******.***.**/*****）、江蘇省公共資源交易中心網（****://******.******.***.**/）和江蘇省建設工程招標網（****://***.****.***.**/****/）等媒介上發布。
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*.?其他
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| ???????? |
*.*、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。*.*、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“* 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。*.*、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱*致，如果不*致，視為資格審查不合格。*.*、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程監理乙級及以上資質或工程監理綜合資質；*.*、總監理工程師：①具備房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師資格；②投標人必須提供社保機構出具的近半年（****年*月-****年*月）投標人為項目總監繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；無法提供養老保險金繳費證明特殊人群，必須出具相關證明材料，否則*律按未提供養老保險金繳費證明材料處理，本工程總監不接受退休返聘人員。*.*、本項目要求總監無在監項目(符合并提供承諾書掃描件并加蓋單位公章)。*.*、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。*.*、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）(符合并提供承諾書掃描件并加蓋單位公章)：*）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；*）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。*.*、建設工程企業資質證書有效期和注冊執業人員注冊證書有效期執行國家及省、市相關文件規定。*.**、本項目招標執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔****〕**號）的規定。投標人未被“信用中國”網站列為失信被執行人。(提供“信用中國”網站查詢截圖加蓋投標人公章上傳至電子投標文件中）*.**、其他內容詳見本項目招標文件。
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*.?聯系方式
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????????招??標??人：南京雨花建設發展有限公司
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代理機構：南京雨順豐華工程科技咨詢股份有限公司
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????????地???????址：南京市安德門大街*-**號
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地???????址：南京市雨花臺區安德門大街**號紫悅廣場*幢***-***室
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????????郵???????編：******
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郵???????編：******
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????????聯??系??人：史晨麗
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聯??系??人：朱劍堃
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????????電???????話：***-********
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電???????話：***********
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????????傳???????真：/
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傳???????真：/
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