*、資產(chǎn)的使用范圍：?工業(yè)?

*、行業(yè)要求：?需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。 ?

*、競價單位準(zhǔn)入條件

?受讓人或承租（包）人的條件：*、不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報名。*、須以企業(yè)（含個體戶）名義參加競投，保證金付款人必須為企業(yè)（含個體戶）自身對公賬戶。??????競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。????本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名，且不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報名。存在以下情況的不接受報名：?????? *、單位或個人對同*交易標(biāo)的競得后*次棄標(biāo)的，從第*次棄標(biāo)之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標(biāo)的競得后*次棄標(biāo)的，從第*次棄標(biāo)之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； ?????? *、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計**次以上不進(jìn)行有效報價的，從累計**次不報價之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；?????? *、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“*手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；?????? *、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；?????? *、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的； ?????? *、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過*個月，或其他欠款超過*個月（從第*筆欠款起算）且累計欠款金額超過*萬元的； ?????? *、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的； ?????? *、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的； ?????? *、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的； ?????? **、已被納入各級國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的； ?????? **、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。?????? **、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計達(dá)*次以上（含*次）的，列入交易平臺信用警示名單*年。?

*、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

*、申請時間

有意競投者，可通過網(wǎng)站或前臺做好信息登記工作，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前攜帶相關(guān)資料到交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)，未完成信息登記、資料核實(shí)的，不得參加競投。

*、意向人報名條件

（*）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；

（*）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

（*）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；

（*）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

（*）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

*、交保證金

競投人必須在****年**月**日 **點(diǎn)**分前，將足額保證金*次性存入到指定賬戶（說明：*、銀行進(jìn)賬單上必須注明：太安路長安段***、***號廠房及宿舍出租；*、保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入，匯款以到賬時間為準(zhǔn)，逾期無效；*、保證金付款人與競投人要求是同*人，直屬關(guān)系除外，但要提供戶口簿或者公證處證明）。

賬戶名稱：東莞市長安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

銀行賬號：*******************

開戶銀行：廣發(fā)銀行東莞長安支行

*、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日-****年**月**日，上午*：**-**：**，下午**:**-**：**。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實(shí)物不*定*致。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日至****年**月**日。

**、競投時間

競投時間，另行通知。

**、其他信息

合同條款摘要：?*、租賃期內(nèi)衛(wèi)生費(fèi)繳交：由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。*、租賃期間，任何*方因本合同約定外的原因提出解除合同，需提前*個月書面通知對方，雙方協(xié)商*致后方可解除合同，出租方有權(quán)不予退還已收取的租金及保證金。*、租賃物內(nèi)有臨建區(qū)域面積共約***平方米（詳見東莞市長安鎮(zhèn)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同書*紅線圖），若承租方進(jìn)場時以上臨建區(qū)域被拆除，承租方不得以此為由主張合同無效或提前解除合同、不得要求退還保證金、租金或索要賠償?shù)取Ｒ陨吓R建區(qū)域不在合同計租范圍內(nèi)，承租方在履行合同期間需要對其進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)，確保其安全使用，在合同期滿后將其完好歸還出租方，加固補(bǔ)強(qiáng)和日常維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)等*切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期間，如果因政府政策、消防或其他事項不合格需要清拆時，承租方應(yīng)無條件清拆并承擔(dān)其清拆費(fèi)用。如在臨建逾期發(fā)生任何事故的，由此造成的損失及產(chǎn)生的責(zé)任均由承租方承擔(dān)。*、經(jīng)鑒定該租賃物中的宿舍結(jié)構(gòu)安全性評定為**級（詳見*房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告書），承租方須于進(jìn)場后**日內(nèi)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告書內(nèi)建議及要求，對出現(xiàn)混凝土脫落、露筋、鋼筋銹蝕嚴(yán)重的框架柱、墻體、梁、樓板進(jìn)行加固處理，并由具備房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，出具*份結(jié)構(gòu)安全性評定為**級的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告書，連同此次房屋加固工程合同和加固前后圖片*并報給出租方審核，待出租方審核同意后，方可正常使用，否則，承租方構(gòu)成違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物,沒收承租方履約保證金，根據(jù)租賃合同第**條約定要求承租方承擔(dān)違約及賠償責(zé)任，且由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)。以上維修費(fèi)、加固費(fèi)、鑒定費(fèi)等*切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。*、租賃物中的宿舍未出具結(jié)構(gòu)安全性評定為**級的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告書前，承租方須嚴(yán)格按照*房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告書要求使用租賃物，若因承租方違反房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告書要求，導(dǎo)致房屋受損或人員傷亡，出租方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的*切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，且出租方有權(quán)根據(jù)租賃合同第**條要求承租方承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。 ?

其他情況說明： ?*.嚴(yán)禁在承租物業(yè)內(nèi)煮食、使用電爐或燃?xì)鉅t具的。*.嚴(yán)禁占用承租賃范圍外公共區(qū)域。*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，特別提醒，有意競投者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。*、租賃物的修繕免租期為**日，即從****年*月*日起至****年**月**日止。修繕免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，*切非租金的經(jīng)營費(fèi)用如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租方按規(guī)定交納。*、租賃物內(nèi)的*切水電設(shè)施由承租方自行安裝，費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，合同期滿或提前終止后*切水電設(shè)施歸出租方所有。*、出租方不提供用水，用水報裝由承租方自行到相關(guān)部門報裝，報裝費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，租賃期內(nèi)水費(fèi)由承租方自行負(fù)責(zé)。*、未經(jīng)出租方同意，該租賃物的天面不得用于建設(shè)通信基站、光伏等用途。*、該租賃物不得用于危險化學(xué)用品、鋰電池生產(chǎn)及儲存，不得用于經(jīng)營污水處理、大氣污染治理、土壤污染治理等環(huán)保行業(yè)。*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，并沒收承租方合同履約保證金。 ?

**、聯(lián)系方式

東莞市長安鎮(zhèn)文化服務(wù)中心

聯(lián)系人：?麥先生?

聯(lián)系電話：?****-********?

東莞市長安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

聯(lián)系地址：?東莞市長安鎮(zhèn)體育路**號智慧大廈*樓*單元***室?

聯(lián)系電話：?****-********?

網(wǎng)址：?****://*****.**.***.**?

東莞市長安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所