硯山縣人民法院

關(guān)于硯山縣江那鎮(zhèn)聽湖·翡翠苑*期**幢*單元***室房產(chǎn)的第*次拍賣公告

（****）云****執(zhí)恢***號(hào)

硯山縣人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）在硯山縣人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名：硯山縣人民法院，網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物：硯山縣江那鎮(zhèn)聽湖·翡翠苑*期**幢*單元***室房產(chǎn)。

標(biāo)的物位于硯山縣江那鎮(zhèn)聽湖·翡翠苑*期**幢*單元***室房產(chǎn)，預(yù)算總建筑面積：***.**㎡（其中預(yù)算套內(nèi)建筑面積：***.**㎡，預(yù)算分?jǐn)偯娣e：**.**㎡）；用途：住宅；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：共*層；房屋所在層：第*層，戶型：*室*廳*廚*衛(wèi)*陽臺(tái)。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競買人自行了解。

評(píng)估價(jià)：******.**元，起拍價(jià)：******.**元，保證金：******.**元，增價(jià)幅度：****.**元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍前*個(gè)工作日向硯山縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到硯山縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托能拍法服科技（云南）有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打***-***-****電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場看樣請(qǐng)?zhí)崆按螂娫掝A(yù)約咨詢。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)順延*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：

*、該房產(chǎn)室內(nèi)裝修情況為毛坯，抵押情況不詳，本次交易賣方僅承擔(dān)自身過戶產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，其余所涉及的*切稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

*、該房產(chǎn)未網(wǎng)簽房源，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，預(yù)算建筑面積為***.**㎡，送同面積地下負(fù)*層（負(fù)*層建筑面積無法辦理產(chǎn)權(quán)登記），該房產(chǎn)能否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及過戶登記，請(qǐng)競買人提前到相關(guān)部門咨詢了解。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等*切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)納稅主體各自承擔(dān)，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起**個(gè)工作日向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)納稅憑證原件，經(jīng)審核后退還買受人先行墊交的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)，逾期未申請(qǐng)則視為放棄，由買受人自行承擔(dān)。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。?

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

**、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：硯山縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司硯山支行，賬號(hào)：*******************）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.******.**.**************&***;**;_****=**

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

咨詢電話：能拍法服?***-***-****

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******（硯山法院監(jiān)察辦公室） ???????????

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

法院咨詢電話：****-*******（硯山法院執(zhí)行局辦公室）

聯(lián)系人：劉法官??

聯(lián)系地址：硯山縣江那鎮(zhèn)安平大道**號(hào)

詳細(xì)信息可在“硯山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址*****://**.******.***/****/**）”“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：

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