晉江市梅嶺街道桂山社區(qū)錦繡苑*幢店面**號公開招租項(xiàng)目

晉江市梅嶺街道桂山社區(qū)錦繡苑*幢店面**號

公開招租項(xiàng)目

受委托，晉江市公共資源交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價

方式對晉江市梅嶺街道桂山社區(qū)錦繡苑*幢店面**號進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：?

*.標(biāo)的名稱：晉江市梅嶺街道桂山社區(qū)錦繡苑*幢店面**號

*.標(biāo)的地址：晉江市梅嶺街道桂山社區(qū)錦繡苑*幢店面**號

*.標(biāo)的面積：**.**

㎡

*.標(biāo)的現(xiàn)狀：以現(xiàn)狀為準(zhǔn)

。

*.掛牌價：*****

元/年。

*.租賃期：*

年（視店面周邊環(huán)境及招商情況確定）。

*.裝修期：*個月

。

*.租金支付方式：按年度

支付。

*.

租金遞增方式：?租金采取每年遞增*%的方式，即從第*年起每年的租金為上*年度租金的***%

**.租賃用途：承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定合理使用房屋，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，承租人所經(jīng)營商戶應(yīng)依法依規(guī)報有關(guān)主管部門批準(zhǔn)

。

**.押金：根據(jù)中標(biāo)價，按

第*年租金總額的**%計取。

**.標(biāo)的限制：店面經(jīng)營商戶不得經(jīng)營法律禁止或污染環(huán)境、影響小區(qū)業(yè)主正常生活的項(xiàng)目，不允許從事有毒、有害和污染（包括噪音）環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動

?。

**.交易保證金：****

元。

(*)交易保證金繳交方式：競租人須從基本賬戶匯出保證金，可選擇網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行，基本賬戶的戶名應(yīng)與競租人名稱*致，并在【用途】*欄請注明“該項(xiàng)目的項(xiàng)目編碼

”例如********-*****，必須與該項(xiàng)目編碼*致。

(*)若競租成功，由承租方繳納履約保證金匯入出租方指定賬戶。本中心在確認(rèn)出租方已收履約保證金后?*?

個工作日內(nèi)將承租方交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(*)未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起?*?

個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(*)若意向競租人交納交易保證金后未參與報名或未成功報名，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起?*?

個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

**.交易保證金賬戶：

（*）開戶名稱：晉江市公共資源交易中心

?????????????開戶銀行：招商銀行晉江支行

銀行賬號：*****************

?

（*）開戶名稱：晉江市公共資源交易中心

開戶銀行:中信銀行泉州晉江支行

銀行賬號:*******************

?

（*）開戶名稱：晉江市公共資源交易中心

?????????????開戶銀行：興業(yè)銀行晉江青陽支行

銀行賬號：******************

?

（*）開戶名稱：晉江市公共資源交易中心

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司晉江市支行

銀行賬號：*****************

?

**.公告時間：****-**-**至****-**-**?。

**.競價時間及加價幅度：

（*）自由報價階段從****-**-

**開始，限時報價開始時間：****-**-**??**：**，限時報價周期為**秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時報價階段。報價時間結(jié)束后即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時間，行權(quán)時間為**分鐘。

（*）報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

（*）加價幅度：***

元或其整數(shù)倍；

（*）本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

**.（*）看樣時間：****-**-

**至****-**-**?；（僅上班時間）

（*）看樣聯(lián)系人：小王

??聯(lián)系電話：****-********；

**.（*）交易保證金匯達(dá)截止時間：****-**-**

至****-**-**?**：**。

（*）項(xiàng)目報名截止時間：****-**-**

至****-**-**?**：**。

（*）意向承租人應(yīng)至?xí)x江市小規(guī)模交易平臺

（網(wǎng)址：

?

**.報名方式：意向承租人應(yīng)在保證金匯達(dá)截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù),意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

**.特別提示：

(*)若競租成功，標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起**

日內(nèi)移交；

(*)本次公開競價采用?動態(tài)?

報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄晉江市小規(guī)模交易平臺

（網(wǎng)址：****://***.**.**.***:*****/*****/********/*****.**）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定承租方；

(*)電話、光纖網(wǎng)絡(luò)由承租方單獨(dú)立戶安裝，自行繳費(fèi)；

**.意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

（*）合法存續(xù)的企業(yè)

、事業(yè)單位或者具有完成民事行為能力的自然人；

（*）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目競價

。

**.對承租方的主要要求：

（*）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況

、支付能力。

（*）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人，維修、修繕及裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)

。

（*）店鋪店面廣告牌應(yīng)經(jīng)相關(guān)管理部門要求統(tǒng)*設(shè)置

。

（*）認(rèn)可《房屋租賃合同》約定的基本條款

。

**.承租方的權(quán)利與義務(wù)：具體

詳見合同

**.資產(chǎn)維護(hù)要求（如門前*包等）：*.承租人對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)修繕管理*.承租人根據(jù)小區(qū)及店面現(xiàn)狀及經(jīng)營目標(biāo)定位，制定與店面經(jīng)營配套的公共設(shè)施。如分布標(biāo)識牌、室外廣告牌、安保監(jiān)控系統(tǒng)等

。承租人不得改變店面（商場）建筑結(jié)構(gòu)。承租人需自行協(xié)調(diào)相關(guān)管理部門辦理申報小區(qū)建設(shè)、改造審批手續(xù)。風(fēng)險提示（如房屋破損情況，水電情況，實(shí)際使用面積等）：*、競租人應(yīng)到現(xiàn)場勘察自行調(diào)查標(biāo)的物實(shí)際或存在可能、表面和潛在的瑕疵，了解現(xiàn)場的實(shí)際情況，本次招租活動不單獨(dú)提供招租場地使用地的自然環(huán)境、氣候條件、公共設(shè)施等情況，報名參加招租活動的競租人均被是為熟悉上述與履行合同有關(guān)的*切情況。*、店面以現(xiàn)狀移交給承租人。承租人應(yīng)自行解決該項(xiàng)目與小區(qū)住戶、業(yè)委會、物業(yè)公司、承租人間的各項(xiàng)糾紛及問題，所產(chǎn)生費(fèi)用承租人自行負(fù)責(zé)。*.承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的*切費(fèi)用（包含但不限于以下費(fèi)用）：*.*經(jīng)營、租賃所產(chǎn)生的*切與承租方有關(guān)的稅費(fèi)（包含但不限于工商稅金、水電費(fèi)、有線費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)等等）；*.*場地重新裝修費(fèi)用、水電改造、消防改造等費(fèi)用；*.*場地維護(hù)費(fèi)用；*.*承租人自行購置的設(shè)備費(fèi)及運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；*.*日常經(jīng)營管理費(fèi)用，尤其是防范安全隱患以及不可預(yù)見的*切費(fèi)用；*.*承擔(dān)處理與小區(qū)住戶、業(yè)委會、物業(yè)公司、承租人間各類糾紛及問題，所產(chǎn)生費(fèi)用承租人自行負(fù)責(zé)；*.*其他費(fèi)用。*.競租人參與本次招租活動前，需充分了解所在小區(qū)現(xiàn)狀、潛在商業(yè)價值及經(jīng)營風(fēng)險，充分了解招商項(xiàng)目的可行性及發(fā)展前景。競租人參與本次招租活動，則表明競租人已經(jīng)熟知招商項(xiàng)目。競租人中標(biāo)成為承租人后不得以任何理由對本項(xiàng)目提出異議或要求補(bǔ)償條件。

**.特別約定事項(xiàng)：/。

**.澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報價開始前*個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

**.交易服務(wù)費(fèi)：?\?

。

中心聯(lián)系人：小

顏?聯(lián)系電話：****-********傳真：****-********

報名咨詢電話：?****-*******、****-*******、****-*******、****-*******

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晉江市公共資源交易中心

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