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| 編號: *********-**** |
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| *.?招標條件 |
| ????????南京新質置業有限公司[聯系方式]建設項目智能制造產業園*期項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧開委行審備[****]***號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：*****.**萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| ???????? 江蘇建誠工程咨詢有限公司[聯系方式]受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| *.?項目概述與招標范圍 |
| ????????*.*?標段名稱：監理 |
| ????????*.*?工程地點：南京經濟技術開發區廣志路以北、*環路以西地塊 |
| ????????*.*?工程類型： 特大型工程 |
| ????????*.*?建設內容及規模： 項目占地約*.*萬平方米，總建筑面積約*****平方米。主要建設內容包括：高標準廠房、輔助用房、地下車位、相關配套設施等。 |
| ????????*.*?監理合同估算價：***.**萬元（工程計費額按*****.**萬元） |
| ????????*.*?監理及相關服務范圍： |
| ??????????????監理范圍包括：智能制造產業園*期項目，包括但不限于樁基工程、土石方工程、土建及水電安裝工程、室內裝飾裝修工程、消防工程、智能化工程、暖通工程及室外附屬(道路、綜合管網、標識標牌及標線、景觀綠化、照明、海綿城市等）等工程監理。項目全過程監理，包含本工程前期準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程保修階段的所有*切監理工作(包括但不限于*控*管*協調，即進度質量、造價管理、投資控制、安全管理，合同、信息管理，組織協調施工現場各方面關系)，以及在工程實施過程中工程規模的調整、各種工程變更、各施工單位如發生的索賠爭議等協調解決，負責整個項目全過程造價控制、清標審核、過程變更預算審核、過程結算審核、材料認質認價審核、已完工產值及付款審核、竣工結算審核及配合竣工財務決算負責協調督促施工單位及時完善項目所有工程資料，并全程配合項目各專項驗收和竣工備案驗收。 |
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| ??????????????其它階段相關服務的范圍包括：/ |
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| ????????*.*?監理服務期：***日歷天 |
| *.?投標人資格要求 |
| ????????*.*?投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。 |
| ????????*.*?項目經理資質類別和等級：國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| ????????*.*?本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| ????????*.*?本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| *.?招標文件的獲取 |
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| ????????*.*?本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）免費獲取招標文件。 |
| ????????*.*?工具及平臺使用費 * 元。 |
| ????????*.*?遞交投標文件的截止時間：****-**-** **:**:** |
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| *.?資格審查辦法 |
| ????????*.*?對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。 |
| ????????*.*?本工程按照資審合格條件為： |
| ????????????????（*）具有獨立訂立合同的能力； |
| ????????????????（*）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態； |
| ????????????????（*）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| ????????????????（*）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求； |
| ????????????????（*）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議； |
| ????????????????（*）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無 |
| ????????????????（*）符合法律、法規規定的其他條件。 |
| *.?評標方法 |
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| ???????? | *.*投標報價（滿分**分）*.*.*評標基準價計算方法：方法*：以有效投標文件的投標報價算術平均值為*，最高投標限價為*，則：評標基準價=*×**+*×**，**=*-**，**的取值范圍為**%，**%，**%，**%，**%；**值在開標時由招標人(招標代理)隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值*時，若*≤有效投標文件＜**家時，應去掉其中的*個最高價和*個最低價；若有效投標文件≥**家，應去掉其中的*個最高價和*個最低價。評標委員會在評標報告簽字后,上述方法*的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。*.*.*投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價*%扣*.*分，每低于評標基準價*%扣*.*分，偏離不足*%的，用插入法計算。（保留兩位小數）*.*監理機構人員（總監，滿分*分）*.*.*總監具有建設工程類高級工程師及以上職稱的得*分，工程師的得*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準）（滿分*分）*.*.*總監具有其他工程類注冊執業資格證書的加*分。（其他工程類注冊執業資格包括注冊*級建筑師、注冊*級結構師、注冊土木工程師等勘察設計類注冊證書、注冊*級建造師、注冊*級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準。）滿分*分）*.*.*總監取得國家注冊監理工程師執業資格證*年及以上的得*分，大于*年小于*年的得*分，其他得*.*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；執業年限以監理執業資格證書上的批準日期至投標截止日為準）（滿分*分）*.*監理機構人員（其他人員，滿分**分）（*）工民建或建筑工程專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師的得*分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊*級建筑師、注冊*級結構師、注冊土木工程師等勘察設計類注冊證書、注冊*級建造師、注冊*級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準。）（滿分*分）（*）結構專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師的得*分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊*級建筑師、注冊*級結構師、注冊土木工程師等勘察設計類注冊證書、注冊*級建造師、注冊*級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準。）（滿分*分）（*）機電*體化專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師的得*分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊*級建筑師、注冊*級結構師、注冊土木工程師等勘察設計類注冊證書、注冊*級建造師、注冊*級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準。）（滿分*分）（*）暖通類專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師的得*分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊*級建筑師、注冊*級結構師、注冊土木工程師等勘察設計類注冊證書、注冊*級建造師、注冊*級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準。）（滿分*分）（*）給排水專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師的得*分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊*級建筑師、注冊*級結構師、注冊土木工程師等勘察設計類注冊證書、注冊*級建造師、注冊*級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準。）（滿分*分）（*）消防工程專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師的得*分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊*級建筑師、注冊*級結構師、注冊土木工程師等勘察設計類注冊證書、注冊*級建造師、注冊*級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準。）（滿分*分）（*）園林類專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師的得*分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊*級建筑師、注冊*級結構師、注冊土木工程師等勘察設計類注冊證書、注冊*級建造師、注冊*級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準。）（滿分*分）（*）安全專業監理工程師*名：具有國家注冊安全工程師的得*分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊*級建筑師、注冊*級結構師、注冊土木工程師等勘察設計類注冊證書、注冊*級建造師、注冊*級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準。）（滿分*分）（*）工程造價專業監理工程師*名：具有國家注冊*級造價工程師的得*分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加*.*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊*級建筑師、注冊*級結構師、注冊土木工程師等勘察設計類注冊證書、注冊*級建造師；以本單位注冊證書為準。）（滿分*.*分）(**) 測量或測繪工程專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師的得*分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊*級建筑師、注冊*級結構師、注冊土木工程師等勘察設計類注冊證書、注冊*級建造師、注冊*級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準。）（滿分*分）(**)資料員*名：具有建設主管部門頒發的資料員證書的得*.*分。（以本單位注冊證書為準，證書均以"*路陽光"交易平臺中的掃描件為準）（滿分*.*分）*.*監理設施與設備（滿分*分）現場配備全站儀、水準儀、經緯儀、回彈儀、激光測距儀、游標卡尺、卷尺、電腦的得*分，缺*項扣*分，扣完為止。（以承諾書為準，承諾書上傳至投標文件中。）（滿分*分）*.*企業業績（滿分*分）企業自****年*月*日以來監理過單項合同建筑面積*****平方米及以上的房屋建筑工程（公共建筑、酒店公寓除外），有*個得*分，最高*分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，*者缺*不可，時間以竣工驗收時間為準，面積以監理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供；相關證明材料以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分*分）*.*監理方案（滿分**分）（*）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（優：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；無：*分）（*）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（優：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；無：*分）（*）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（優：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；無：*分）（*）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（優：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；無：*分）（*）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當；（優：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；無：*分）（*）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；（優：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；無：*分）*.*信用評價分（滿分*分）信用評價分=監管部門信用評價結果×*%。（滿分*分）備注：*、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以“*路陽光”交易平臺錄入信息為準。*、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱*致，不*致的不得分。*、總監與監理人員不得重復得分。*、本標段采用監理方案評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理方案每項評分按等級打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。監理方案為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉*個最高分和*個最低分的平均值為某個投標企業監理方案的最終得分（保留*位小數）。編制要求：投標文件中的“監理方案”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。*、中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，以監理方案得分高的優先；如果監理方案得分也相等，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。 |
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| *.?發布公告的媒介 |
| ????????本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（******.*******.***.**/*****）、江蘇省公共資源交易中心網（****://******.******.***.**/）和江蘇省建設工程招標網（****://***.****.***.**/****/）等媒介上發布。 |
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| *.?其他 |
| ???????? | *.*、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。*.*、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“* 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。*.*、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱*致，如果不*致，視為資格審查不合格。*.*、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程乙級(含)以上或監理綜合資質。*.*、本項目要求投標總監工程師無在監工程。（符合并提供承諾書，未提供承諾書或項目總監有在監項目的，均按資格審查不通過處理。）*.*、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情形）（符合并提供承諾書）：*）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；*）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。*.*、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的（****年*月-****年*月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則*律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。（未提供將作為資格審查不通過處理。）*.*、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）*.*、其他詳見招標文件。 |
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| *.?聯系方式 |
| ????????招??標??人：南京新質置業有限公司[聯系方式] | 代理機構：江蘇建誠工程咨詢有限公司[聯系方式] |
| ????????地???????址：南京市棲霞區恒園路*號 | 地???????址：南京市玄武區龍蟠路***-*號贊成湖畔居商務樓*樓 |
| ????????郵???????編： | 郵???????編： |
| ????????聯??系??人：殷經理 | 聯??系??人：陳華麗 |
| ????????電???????話：/ | 電???????話：***-********-**** |
| ????????傳???????真： | 傳???????真：***-********-**** |
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