拍?賣?公?告

??根據(jù)海口市美蘭區(qū)人民法院（****）瓊****執(zhí)****號(hào)裁定書，本院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在海南省海口市美蘭區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**；戶名：海南省海口市美蘭區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：海口市龍華區(qū)城西鎮(zhèn)山高街*號(hào)中海錦城地下室負(fù)*層****車位

證號(hào)：瓊（****）海口市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)

瑕疵說明：本次拍賣的市場(chǎng)參考價(jià)為定向詢價(jià)，未經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行司法評(píng)估。征詢異議公告期間內(nèi)未有承租人或案外人向本院主張相關(guān)權(quán)利。本次拍賣房屋尚未騰退，涉及強(qiáng)制騰房。拍賣人不對(duì)裝修的完整性負(fù)責(zé)，有意者可預(yù)約親自實(shí)地看樣，競(jìng)買人*旦參加競(jìng)買，將都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。注：根據(jù)住建部門的相關(guān)要求，買受人需具備小區(qū)業(yè)主資格且在該小區(qū)無車位的條件。競(jìng)買人在參與拍賣前應(yīng)自行向住建部門咨詢了解。若因購(gòu)買資格不符導(dǎo)致過戶不能的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的不利法律后果。

????定向詢價(jià)：******.**元，起拍價(jià)：*****元，保證金：*****元，增價(jià)幅度:***元。(有意競(jìng)買者可在拍賣結(jié)束前于淘寶網(wǎng)繳納保證金)

特別注意事項(xiàng)：

*.拍賣成交后，所涉及的由原權(quán)利人及買受人所承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等其他各種稅費(fèi)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)。具體數(shù)額自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

*.對(duì)法律法規(guī)沒有規(guī)定或其他尚不明確的費(fèi)用，以及不動(dòng)產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)與滯納金等其他*切費(fèi)用均由買受人自行處理。

*.拍賣公告中（如有）所披露的需繳納費(fèi)用的相關(guān)信息僅供競(jìng)買人參考，具體需繳納的費(fèi)用詳情請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行前往相關(guān)部門查詢。

*.買受人在收到本院制作的拍賣成交確認(rèn)書以及關(guān)于過戶的執(zhí)行裁定書后的*個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)自行前往相關(guān)部門繳納稅費(fèi)等（注意：由原權(quán)利人所承擔(dān)的費(fèi)用均由買受人先行墊付。），并在繳納完成后持稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料，在*個(gè)工作日內(nèi)向本院申報(bào)退款，逾期申報(bào)造成無法退付該墊付款的，買受人應(yīng)另循法律途徑解決。特別說明：如因稅務(wù)部門等原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)繳納稅費(fèi)的，待過戶稅費(fèi)繳納條件成就時(shí)，買受人如出現(xiàn)墊付行為的，應(yīng)另循法律途徑解決，本院不再予受理（導(dǎo)致該種情況出現(xiàn)的*般是無證不動(dòng)產(chǎn)、回遷房及未辦理初始登記的不動(dòng)產(chǎn)等，意向者在參與競(jìng)拍前應(yīng)充分予以考慮）

?????*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)*安排具體看樣時(shí)間或買受人自行看樣）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。來拍法服聯(lián)系電話：***-*******或登錄訪***.********.***“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。?????

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：*人或*人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、特別說明競(jìng)買人是否符合過戶條件，根據(jù)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第**條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。車位、車庫(kù)數(shù)量等于或少于物業(yè)管理區(qū)域的房屋套數(shù)時(shí)，每套房屋只能配套購(gòu)買或租用*個(gè)車位或車庫(kù)。車位、車庫(kù)有空余的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以再次租用*個(gè)車位、車庫(kù)；也可以臨時(shí)出租給業(yè)主、物業(yè)使用人以外的單位、個(gè)人，但業(yè)主、物業(yè)使用人有需要的，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)收回。建設(shè)單位或業(yè)主不得將車位、車庫(kù)出售或轉(zhuǎn)讓給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人。本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人購(gòu)買車位、車庫(kù)的，房產(chǎn)登記主管部門不得辦理登記、過戶手續(xù)建設(shè)單位不得只出售而不出租車位、車庫(kù)。根據(jù)上述規(guī)定，此次拍賣競(jìng)買人僅限于該小區(qū)業(yè)主，如競(jìng)買成功，買受人需提供購(gòu)房合同及繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān)證明前來本院辦理成交確認(rèn)手續(xù)。請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣標(biāo)的物的價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前*日內(nèi)與本院聯(lián)系。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。

????*、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶（開戶單位：?海口市美蘭區(qū)人民法院?，開戶行：?海口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司國(guó)興支行?，賬號(hào)：****************）。并憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到海南省海口市美蘭區(qū)人民法院（地址：海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道**號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，在拍賣款項(xiàng)交付法院后按照流程接到通知來院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)；買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預(yù)約來拍法服聯(lián)系電話：***-*******或登錄訪***.********.***“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********（網(wǎng)拍咨詢）

法院監(jiān)督電話：****-********

聯(lián)系地址：海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道**號(hào)

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????????????????????海南省海口市美蘭區(qū)人民法院

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