*川省成都市金牛區(qū)人民法院

公 告

?（****）川****執(zhí)恢***號(hào)

本院定于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開(kāi)變賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

???*、變賣財(cái)產(chǎn)：

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：

*.該房屋物業(yè)欠費(fèi)以及相關(guān)租賃使用情況詳見(jiàn)。據(jù)該標(biāo)的物所在地物業(yè)管理公司反饋物業(yè)每月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：-*層標(biāo)的物**元/㎡，*層標(biāo)的物**元/㎡，*層標(biāo)的物**元/㎡，*層標(biāo)的物**元/㎡，*層標(biāo)的物**元/㎡。物業(yè)、水電氣垃圾處置等相關(guān)欠費(fèi)由物業(yè)公司或相關(guān)部門核算為準(zhǔn)，請(qǐng)買受人自行前往了解。物業(yè)，水電垃圾處置等相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。該房屋占有狀況詳見(jiàn)，相關(guān)意向買受人請(qǐng)自行下載了解。標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，本次拍賣以成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，僅拍賣成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記的面積；不同房屋之間無(wú)明顯物理實(shí)際分界線，競(jìng)買人在競(jìng)拍前需自行了解并承擔(dān)由此可能導(dǎo)致的爭(zhēng)議及后續(xù)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。成交后，若需進(jìn)行面積分割或結(jié)構(gòu)恢復(fù)，請(qǐng)買受人自行落實(shí)并與相關(guān)部門協(xié)商解決；若涉及到測(cè)繪費(fèi)用、裝修費(fèi)用等均由買受人承擔(dān)；測(cè)繪裝修等責(zé)任、租賃等相關(guān)糾紛由買受人自行協(xié)商或另外訴訟解決。

*.拍賣成交后，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣裁定送達(dá)后**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。

*.本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品。本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在公告中對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人*旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考。

???*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購(gòu)買前充分了解自身是否具備購(gòu)買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（*）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（*）第（*）至（*）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

*、如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買活動(dòng)視為報(bào)名人的競(jìng)買人行為。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人報(bào)名參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競(jìng)買權(quán)限參與競(jìng)買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

*、本次變賣活動(dòng)期限為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自行進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)則變賣競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束）。競(jìng)買人需要先報(bào)名交納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣價(jià)款，才能取得變賣參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可變賣。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競(jìng)買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；*人應(yīng)買有效，*人以上應(yīng)買價(jià)高者得。

*、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第**條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，因此產(chǎn)生的*切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢淘寶司法拍賣服務(wù)客服。

*、拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在變賣結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（開(kāi)戶單位：成都市金牛區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行成都金牛支行營(yíng)業(yè)室；賬號(hào)：*******************）款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并于*個(gè)工作日內(nèi)（本人攜帶、身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到*川省成都市金牛區(qū)人民法院（地址：成都市交大路***號(hào)）執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，之后于**個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官辦理領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)等相關(guān)事宜。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。不及時(shí)辦理的，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

*、關(guān)于悔拍的重要提示：

*.買受人只要未按期未支付全部?jī)r(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

*.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關(guān)于適用&**;中華人民共和國(guó)民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

**、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示。

咨詢電話：***-********咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托*川中環(huán)來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間組織看樣工作，看樣預(yù)約方式：*、登錄下方網(wǎng)址進(jìn)入網(wǎng)頁(yè)；*、填寫信息完成預(yù)約；*、預(yù)約成功后，我們將在競(jìng)價(jià)前*周統(tǒng)*組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭金融貸款咨詢電話：*** *** **** 、***********

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