項目名稱

西安建筑科技大學雁塔校區(qū)商業(yè)房出租（建設(shè)東路-北院西*棟）?

項目編號

**-****-******-***

掛牌價（萬元/年）

**.****

保證金（萬元）

**.*

信息披露起始日期/報名開始時間

****年**月*日

信息披露結(jié)束日期/報名、保證金截止時間

****年**月**日**:**

披露公告期

**個工作日

自由報價競價時間

****年**月**日*：**-*：**

咨詢報名

*、項目咨詢：王老師 ***********；萬老師 *********；

*、報名咨詢：王女士 郭女士***-******** ；

*、出租房屋展示地址：西安市碑林區(qū)建設(shè)東路**號-**號單號（北院西*棟）；

*、現(xiàn)場踏勘時間：****年**月*日至**月**日**：**-**:**

*、報名時間和網(wǎng)址：公告期內(nèi)，陜西省公共資源及交易中心網(wǎng)站****://***.********.**/。

出租房屋名稱

西安建筑科技大學雁塔校區(qū)商業(yè)房出租（建設(shè)東路-北院西*棟）

出租房屋基本情況

本次出租的房產(chǎn)位于西安市碑林區(qū)建設(shè)東路**號-**號單號（北院西*棟），建筑面積為***.**平方米（總高*層），臨街，共由*套房組成。本次出租評估金額**元/㎡·月，租期共為**個月。租金支付要求：按年支付；押金支付要求：**萬元。業(yè)態(tài)要求：允許經(jīng)營辦公、信息咨詢、售后服務、生活服務等合理合法經(jīng)營業(yè)態(tài)；物業(yè)條件：有上下水（衛(wèi)生間），每套房配電****、****,集中供暖。

出租方名稱

西安建筑科技大學

法定代表人/負責人

趙祥模

機構(gòu)性質(zhì)

國有事業(yè)單位

批準單位名稱：

陜西省教育廳

批準文號（文件名）

陜教函【****】***號

內(nèi)部審議情況類型：

學校會議

轉(zhuǎn)讓方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位的合法資產(chǎn)，無抵押、擔保及他項權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。?

交易方式

*、網(wǎng)絡競價（自由報價+限時競價）。掛牌期滿后通過網(wǎng)絡報價、競價，按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，以最高報價確定成交價、受讓方。?

*、自由報價時間**分鐘，限時競價時間**秒。

*、加價幅度****元或****元的整倍數(shù)。

是否允許聯(lián)合受讓

否

支付方式

按年支付（連續(xù)**個月）

受讓方資格條件

*.承租方應為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。 *.參加本項目的意向競買人，在近*年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違紀，以及未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體。

重要信息披露

第*條 凡參加網(wǎng)絡競價的意向承租方應仔細閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對自己參加競價的行為負責。如因未仔細閱讀本公告和網(wǎng)絡競價有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責任均由行為人自行承擔。

第*條 獲取承租資格及參與交易活動，操作方法詳見《競買須知》。意向承租方按招租條件要求，通過陜西省公共資源交易中心官網(wǎng)“公共服務平臺”注冊報名單位競買賬號，登錄“電子交易平臺”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)--競買主體端”上傳報名有關(guān)資料，按照交易系統(tǒng)頁面顯示的銀行賬號信息，按時足額完成保證金交納。意向承租方應按交易活動規(guī)定時間參加網(wǎng)絡競價活動，提前熟悉交易事項、準備有關(guān)設(shè)備。

第*條 本次出租房屋均以出租房屋現(xiàn)狀為準（設(shè)施設(shè)備、貨品及裝修除外），意向承租方應充分重視競購本出租房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向承租方須實地查看出租房屋，簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，經(jīng)西安華清房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司確認后方可參與網(wǎng)絡報名。*旦報名成功，進入網(wǎng)絡競價系統(tǒng)則視為對該競買物品已充分了解，對交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認可、無異議，競買成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解出租房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付價款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，保證金不予退付。

承租方應充分重視競購本出租房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導致承租方預期利益無法完全實現(xiàn)。*經(jīng)成交確認，委托人、代理機構(gòu)、省公共資源交易中心不因競價出租房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔任何責任。承租方承諾對自己競租該出租房屋的行為承擔法律責任，并愿意承擔由此造成的*切損失或預期利益的不獲得。

第*條? 網(wǎng)絡競價結(jié)束后，承租方須在*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并*次性向陜西省公共資源交易中心結(jié)算賬戶付清首期成交價款。并應于每期租金到期前**日內(nèi)向西安建筑科技大學指定賬戶*次性支付下期租金。如未在規(guī)定時間簽訂租賃合同及付清成交價款、押金等，視為承租方違約，保證金不予退付。

?特別提示：網(wǎng)絡競價人交納競買保證金且保證金到賬后方可參與競價。競價保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請網(wǎng)絡競價人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

?

第*條 特別說明

*、出租房屋的實際面積、用途外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由意向承租方自行踏勘現(xiàn)場確認。

*、房屋主體工程不得改造。房屋其他裝修改造，不得危及質(zhì)量安全，且須事前獲得出租方的書面同意并符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。房屋裝修前需將裝修改造的設(shè)計、施工方案及相關(guān)圖紙、資料的復印件、裝修協(xié)議等提交出租方備案。裝修改造施工前后安排，設(shè)施使用、維修及安全保障均由承租方自行負責，全部費用由承租方承擔，租賃期滿后出租方不做任何補償。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。

*、不得經(jīng)營面向中小學生(含*至*歲學齡前兒童)的校外培訓機構(gòu)、網(wǎng)吧、娛樂、洗浴、成人用品及學校規(guī)定不允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)，不得用于***、棋牌室、游戲機房等擾民業(yè)態(tài)之用，不得群租、不得存放危險品和易燃易爆物品。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得擅自改變房屋用途，超范圍經(jīng)營。

*、不得從事違法犯罪活動，不得以房投資入股，不得聯(lián)營牟利，并遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)及本市各類地方性法規(guī)及文件，遵守有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。

*、本次出租房屋目前為空置狀態(tài)，由出租方負責落實房屋交付相關(guān)事項。

*、本次出租房屋招租成交價的**%為房屋租金，**%為物業(yè)費，具體以《房屋租賃合同》約定為準。

*、承租方須按出租房屋約定標準*次性支付押金作為履約保證金，合同終止并完成房屋交接手續(xù)后，出租方將押金如數(shù)無息退還承租方。

第*條 競價成功后，承租人須于*個工作日內(nèi)按出租房屋成交價*個月租金***%向西安華清房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司支付服務傭金。