項目名稱:朗詩鐘山綠郡防水維修工程施工，項目編號：***************擬進行公開招標，本項目資金已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

*、江蘇省招標中心有限公司（招標代理）受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。

*、項目概況：

（*）項目名稱：朗詩鐘山綠郡防水維修工程施工；

（*）工程地點：江蘇省南京市招標人指定地點；

（*）建設內容：防水維修工程，目前防水維修部位不定，可能發生的工程量詳見工程量清單；

（*）工期要求：應招標人要求，分期、分批施工，中標單位應在**小時內進場進行維修，工期必須滿足招標人要求；

（*）質量標準：符合國家質量驗收規范（合格）

（*）工程質保期：自驗收、檢測合格后*年；

（*）中標單位數量：兩家；

（*）合同計價模式：單價合同，各投標人按照工程量清單預算價（招標文件）填報折扣率及折扣后的總價。本項目中標的兩家單位執行統*折扣率：按照中標的兩家單位中折扣率最低的折扣率執行。結算時根據實際完成工作量及折扣后的工程量清單預算單價執行。招標人可根據人工、材料、設備、機械及現場實際情況，聘請請專業造價咨詢單位的對清單預算單價進行調整，除此之外投標人應充分考慮本項目現場情況及市場情況，合同單價不作調整。工程量分配：招標人將根據兩家投標單位的工程質量控制、安全文明施工、環境保護措施、現場服務等情況分配相應工程量，分期施工，投標人應考慮其中相關風險。本項目為維修項目，按需維修，工程量的風險及單次維修工程量風險完全由投標單位承擔。

（*）預算總價：暫定人民幣*******.**元，以實際發生為準；

（**）招標范圍：朗詩鐘山綠郡防水維修工程，具體內容詳見招標文件和工程量清單。

（**）評標辦法：兩階段開標及評審，第*階段：技術標開標，綜合評分后按照得分由高到低，前*名入圍第*階段，因得分*致而超過*家時抽簽確定；第*階段：開啟入圍的*家投標單位的商務標，未進入第*階段的投標人的商務標不開啟，予以退還。入圍的*家投標單位，對價格進行評審，按照有效投標的次低價為基準價，按照有效投標與基準價的差值的絕對值從低到高進行排序，推薦*名中標候選人，中標候選人前兩名須承諾按照報價較低的執行，現場授權代表不進行承諾的，按照排序替補。招標人確定前兩名為中標人。技術標得分不帶入第*階段評審。

（**）現場勘察：投標人自行勘察現場。

*、 投標人資格要求

? ?*、投標人須是在中華人民共和國境內注冊的企業法人。（提供營業執照復印件，加蓋公章）

*、投標人資質等級及范圍：建設行政主管部門頒發的有效期內的防水防腐保溫工程專業承包*級資質；同時具有有效的安全生產許可證。（提供證書復印件，加蓋公章）

*、項目經理資質類別和等級：房屋建筑工程專業注冊建造師*級并且具有有效的安全生產考核合格證書（*類證）。（提供證書復印件加蓋公章）

項目負責人必須滿足下列條件： ? ? ?

（*）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業； ? ? ?

（*）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批 文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內； ? ? ?

（*）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。 ? ? ?

其中，項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）： ? ? ?

*.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險； ? ? ?

*.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（提供承諾書加蓋公章）

*、投標人具有獨立訂立合同的能力；未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；企業沒有因騙取中標或者嚴重違約，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；符合法律，法規規定的其他條件。（提供承諾書加蓋公章）

*、投標人未被“信用中國”網站（***.***********.***.**）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單。（提供查詢截圖加蓋公章）

*、本項目不接受聯合體投標。

*、投標報名及招標文件的獲取：

請投標申請人的委托代理人于****年**月**日至****年**月**日上午*：**-**：**下午**:**-**：**（節假日除外）在***.*****.**平臺（新版）免費注冊（注冊時的聯系人須為負責本項目的聯系人，本項目后續相關通知將通過*****://***.*****.**/平臺直接發送給此聯系人。供應商注冊的聯系人信息錯誤是其自身的風險，采購方及采購代理機構對此不承擔責任。技術支持電話：**********，***********），注冊成功后搜索本項目，關注項目通過后，在待付款項目中進行線上支付并下載電子發票，與采購代理機構聯系后到南京市鼓樓區鄭和中路***號*座****領取紙質招標文件，電子版招標文件可在系統平臺自行下載，其效力與紙質招標文件具有同等法律效力。（具體步驟請參考登*網頁相關指南或使用手冊）提醒：供應商必須在上述招標文件發售截止時間前完成注冊及購買招標文件線上支付事宜，否則系統到時即關閉，不再接受支付購買。在 *****://***.*****.**/平臺提供以下資料復印件或掃描件*套（加蓋鮮章）：投標人授權委托書及被授權人身份證、營業執照（副本），招標文***元*份（售后不退）。

*、投標截止時間及開標時間：

*、投標文件接收截止時間：****年**月**日**時**分（北京時間）

投標文件遞交地點：江蘇省招標中心有限公司(南京市鼓樓區鄭和中路***號*座****室)，兩階段開標的投標文件須同時遞交。

*、第*階段開標時間：****年**月**日**:**整（北京時間）；第*階段開標時間：另行通知。

開標地點：江蘇省招標中心有限公司(南京市鼓樓區鄭和中路***號*座****室)。

*、發布公告的媒介

本次招標公告發布媒體：江蘇省招標投標公共服務平臺。

*、聯系方式

招 標 人：南京朗詩物業管理有限公司第*分公司

地址：南京市秦淮區建鄴路***號

電話：***********

聯 系 人：章先生

招標代理：江蘇省招標中心有限公司

地 址：南京市鼓樓區鄭和中路***號*座****室

電話：*********** 聯 系 人：張浩宇