變賣公告

龍井市人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止（即**小時，延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺依法進(jìn)行公開變賣（法院賬戶名：龍井市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**），現(xiàn)公告如下：

*、變賣標(biāo)的：

位于龍井市龍門街*道河路（老法院住宅樓*單元***室）住宅房地產(chǎn)，建筑面積為**.**平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號為龍井市房權(quán)證龍字第********號。土地使用權(quán)性質(zhì)、分?jǐn)偼恋孛娣e不詳。所在樓層為總*層的第*層。室內(nèi)格局為*室*廳*廚*衛(wèi)。標(biāo)的物室外墻為防水涂料，入戶門為防盜門，塑鋼窗；室內(nèi)地面地板，內(nèi)墻面貼壁紙，頂棚刮大白，廚房為地磚地面，墻面磚，頂棚刮大白，衛(wèi)生間地磚地面、墻面磚，***吊頂。朝向東南。

區(qū)位：東臨濱河路、西臨海蘭江、南臨樂然公園、北臨*道河路。周邊標(biāo)志性建筑物有龍門橋。

?? 變賣起拍價為***,***.**元，競買保證金為**,***.**元，加價幅度為*,***.**元。

*、本院已委托延邊鑫立拍賣有限公司在變賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由延邊鑫立拍賣有限公司安排，拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：****-*******。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。經(jīng)調(diào)查拍賣標(biāo)的暫無欠費，若存在欠費以買受人到相關(guān)部門調(diào)取的費用數(shù)值為準(zhǔn)，所有欠費均由買受人承擔(dān)，提請競買人注意。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

標(biāo)的物欠費詳情請來電咨詢，咨詢電話：****-*******。

法院解除查封手續(xù)需要*定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

*、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：龍井市人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司龍井支行，賬號：********************）

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

? *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

??特別提醒：

*、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的實際情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。??

*、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。??

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本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)（延邊鑫立拍賣有限公司）聯(lián)系方式：

龍井市人民法院咨詢電話：*********** 閆法官

龍井市人民法院監(jiān)督電話：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

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