安慶雙生未來科技城人才公寓項目招標文件異議的回復

發布時間：****-**-** **:**信息來源：安慶市公共資源交易平臺電子交易系統

編號：***

各投標人：

“安慶雙生未來科技城人才公寓項目（項目編號：*************）”招標文件異議的回復如下：

*、異議的回復

*、問：招標文件第**頁**.*.* 條：“經監理、跟蹤審計及發包人審定后，按月已完成形象進度(其質量須經報驗合格)額的**%支付給承包人，本項目全部工程竣工驗收合格后支付至已完工程量的**%,經發包人委托的程造價咨詢單位完成竣工結算審核，承包人提交工程竣工結算審核定案金額的*%作為質量保證金后，*次性付清工程款。”由于項目竣工驗收后付款比例跨度太大，建議增加*個付款比例。更改為“經監理、跟蹤審計及發包人審定后，按月已完成形象進度(其質量須經報驗合格)額的**%支付給承包人，竣工驗收合格并交付使用后（包含竣工備案及資料移交檔案館）付至實際完成工程量所對應合同價的 **%，結算審計后支付至最終審定價款的 **%，余款 *%作為工程質保金，承包人提交工程竣工結算審核定案金額后，*次性付清工程款。”

回復：①將專用合同條款“**.*.* 關于付款周期的約定”修改為“經監理、跟蹤審計及發包人審定后，按每季度已完成形象進度(其質量須經報驗合格)額的**%支付給承包人；本項目全部工程竣工驗收合格后支付至已完工程量的**%，經發包人委托的工程造價咨詢單位完成竣工結算審核，承包人提交工程竣工結算審核定案金額的*%作為質量保證金后，*次性付清工程款。工程質量保證金待工程缺陷責任期滿后*次性退還(工程質量保證金保函保險有效期與缺陷責任期截止時間保持*致)”；②將“**.*.* ”關于計量周期的約定修改為“按季進行”?。

*、問：本項目總工期***日歷天，施工工期長，期間價格波動大。但招標文件合同專用條款中約定“市場價格波動是否調整合同價格的約定：不調整”。此約定實屬不合理情況，違背風險共擔機制原則。根據安徽省住建廳發布《關于加強建筑工程材料價格風險控制的指導意見》建市函【****】***號文要求“建設工程人工、材料市場價格風險應遵循風險共擔和合理分攤原則，體現交易的公平性。工程發承包雙方必須在招標文件、合同中合理設置和約定人工、材料價格市場風險條款，明確可調整價差人工、材料范圍（種類)、承包人承擔的風險幅度及調整方法”，建議調整為“可調整價差的材料范圍為：人工、鋼材（結構用各類鋼筋、型鋼和鋼板）、水泥、商品混凝土、煤矸石空心磚、預拌砂漿、電線電纜、幕墻（面層、龍骨）”且范圍調整為±* %？

回復：按招標文件執行。

*、問：本項目投標文件中涉及到“ ?（招標項目名稱） ?標段”的地方是否均能填寫為“安慶合力車橋有限公司工業車輛車橋智能制造基地*期工程施工總承包（招標項目名稱） ?/ ?標段”，請明確？

回復：按招標文件執行。

*、問：招標文件第**頁第 *.** “出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格：不調整。”根據《招標法》，業主提供的工程量清單應對該部分內容準確性負責，“若工程量清單存在遺漏項目或單項子目工程量誤差超過±*%的，招標人應對工程量清單遺漏項目、單項子目工程量誤差超過±*%的子目均予以調整，”建議招標文件內增加此條款且按此執行。

回復：詳見第*章“*.* 投標報價編制注意事項”第*條“招標人對異議或修正要求應進行核實，確認工程量單項子目誤差在±*%（含±*%）以內的，招標人可不予調整工程量，投標人應將其誤差考慮在綜合單價內；若有遺漏項目或單項子目工程量誤差超過±*%的，招標人應進行修正并重新公布準確的工程量清單”。

*、問：我單位復核工程量與清單工程量誤差較大，建議復核后調整。

回復：經復核，清單項子目誤差在±*%（含±*%）以內，招標人可不予調整，投標人應將其誤差考慮在綜合單價內。

*、問：**公寓（建筑裝飾工程）分部分項第***項，屋面涂膜防水“*.*厚雙組份高分子復合防水涂料"控制綜合單價**.**元/?*，遠低于市場價，其他單體亦同，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

*、問：**公寓（建筑裝飾工程）分部分項第***項，細石混凝土找平層“****厚***非泵送細石混凝土"控制綜合單價**.**元/?*，遠低于市場價，其他單體亦同，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

*、問：地下室（裝飾工程）分部分項第**項，樓（地）面卷材防水“*.*厚預鋪式高分子自粘膠膜防水卷材"控制綜合單價**.**元/?*，遠低于市場價，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

*、問：安慶雙生未來科技城人才公寓項目-**、**#公寓分部分項第**項“窗手動開啟裝置”綜合單價為***元/套，該價格低于市場價且低于施工成本價，其他單體亦同，請核實后并調整？

回復：經復核，無誤。

**、問：安慶雙生未來科技城人才公寓項目-**、**#公寓分部分項第***項“不銹鋼踢腳線”綜合單價為**.**元/*，該價格低于市場價且低于施工成本價，其他單體亦同，請核實后并調整？

回復：經復核，無誤。

**、問：安慶雙生未來科技城人才公寓項目-**、**#公寓分部分項第***-***項空調洞及衛生間排氣孔綜合單價為*元/個左右，該價格低于市場價且低于施工成本價，其他單體亦同，請核實后并調整？

回復：經復核，無誤。

**、問：幕墻、汽車坡道頂棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分項第*項豎明橫隱玻璃幕墻，控制價綜合單價為***.**元/**，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

**、問：幕墻、汽車坡道頂棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分項第**、**、**、**項鋁單板裝飾，面板為***鋁單板氟碳烤漆面，控制價綜合單價為***.**元/**，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

**、問：幕墻、汽車坡道頂棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分項第**項立面造型鋁單板裝飾，面板為***穿孔鋁單板氟碳烤漆面，控制價綜合單價為***.**元/**，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

**、問：幕墻、汽車坡道頂棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分項第**、**項玻璃幕墻，玻璃為*+*.*****+***鋼化夾膠玻璃，做均質處理(外片超白處理)，控制價綜合單價為***.**元/**，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

**、問：幕墻、汽車坡道頂棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分項第**、**項金屬板幕墻，金屬板材品種為***厚鋁板，控制價綜合單價為***.**元/**，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

**、問：**公寓（建筑裝飾工程）分部分項第***項，保溫隔熱樓地面“****厚玻璃棉保溫隔聲板"控制綜合單價**.**元/?*，遠低于市場價，其他單體亦同，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

**、問：**公寓樓分部分項第**、**項鋼質防火門（甲級、乙級），控制價綜合單價均低于市場詢價且低于施工成本價，其他單體余同，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

**、問：**公寓樓分部分項第**項衛生間鋁合金玻璃門，控制價綜合單價***.*元/**，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，其他單體余同，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

**、問：**公寓樓分部分項第**項斷橋隔熱鋁合金組合窗，玻璃品種、厚度為*中透光***-*+*氬氣+*+*空氣+*，型材為**系列，壁厚*.*，控制價綜合單價***.**元/**，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，其他單體余同，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

**、問：**公寓樓分部分項第**項普通鋁合金中空玻璃窗，玻璃品種、厚度為*+***+*，型材為**系列，壁厚*.*，控制價綜合單價***.**元/**，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，其他單體余同，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

**、問：**公寓（建筑裝飾工程）分部分項第***項，細石混凝土找平層“****厚***非泵送細石混凝土"控制綜合單價**.**元/?*，遠低于市場價，其他單體亦同，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

**、問：地下室（裝飾工程）分部分項第**項，泡沫混凝土找坡層“***.*泡沫混凝土最薄處**厚找坡層"控制綜合單價**.**元/?*，遠低于市場價，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

**、問：安慶雙生未來科技城人才公寓項目-土石方工程中分部分項第*項“余方棄置”綜合單價為*.**元/**，該價格低于市場價且低于施工成本價，其它相同子目余同，請核實后并調整？

回復：經復核，無誤。

**、問：安慶雙生未來科技城人才公寓項目-土石方工程中分部分項第*項“回填方”綜合單價為*.**元/**，該價格低于市場價且低于施工成本價，其它相同子目余同，請核實后并調整？

回復：經復核，無誤。

**、問：安慶雙生未來科技城人才公寓項目-土石方工程中分部分項第*項“機械運土方”綜合單價為*.**元/**，該價格低于市場價且低于施工成本價，其它相同子目余同，請核實后并調整？

回復：經復核，無誤。

**、問：**、**#公寓（建筑裝飾工程）分部分項第***項，保溫隔熱樓地面“**厚*:*水泥砂漿（預拌）找平層"控制綜合單價**.**元/?*，遠低于市場價，其他單體亦同，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

**、問：安慶雙生未來科技城人才公寓項目-土石方工程中分部分項第*項“挖*般土方”綜合單價為*.**元/**，該價格低于市場價且低于施工成本價，其它相同子目余同，請核實后并調整。

回復：經復核，無誤。

**、問：安慶雙生未來科技城人才公寓項目-基坑支護分部分項第*項“鋼筋鉆孔、注漿”綜合單價為**.**元/*，該價格遠低于市場價且低于施工成本價，請核實后并調整。

回復：經復核，無誤。

**、問：**、**公寓樓其他裝飾工程中金屬扶手欄桿欄板第***-***項，扶手欄桿材質均為不銹鋼管，控制價綜合單價均遠低于市場價，其它相同子目余同，請核實并調整。

回復：經復核，無誤。

*、聯系方式

*.招 標 人： 安徽雙生谷產業投資有限公司[聯系方式] ??????????

地 ???址：安徽省安慶市宜秀區獨秀大道***號 ?????????????????????????????????

聯 系 人：張海生 ???????????????????????????????????

電 ???話：****-******* ????????

*. 招標代理機構：安慶市雙宜項目咨詢有限公司[聯系方式] ???

地 ???址： ?安慶市大觀區集賢南路**號*樓 ??????????????????????????????

聯 系 人： 江月年 ??????????????????????????

電 ???話： ****-******* ????????????????????????????????

?****年**月**日