拍賣公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（*****://**.******.***/***/**）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的物：重慶市渝北區(qū)雙龍湖街道飛湖路***號*幢*-*-*及室內(nèi)部分家具家電

（*）標的物產(chǎn)權(quán)證號：***房地證****字第******號，建筑面積：***.*平方米，套內(nèi)面積：***.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；房屋用途：成套住宅；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權(quán)類型：出讓；所在樓層：名義層*、物理層*；土地使用權(quán)終止日期：****年*月**日止。

室內(nèi)部分家具家電：

（*）標的物所在小區(qū)為“益壽園”，現(xiàn)由被執(zhí)行人及家屬居?。ㄆ渲杏?位**多歲的老年人）；現(xiàn)場勘查該標的室內(nèi)裝修有破損，室內(nèi)墻紙大面積破損，脫落，室內(nèi)客廳有滲水痕跡，陽臺為弧形，陽臺與客廳連通使用，室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，若涉及標的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認面積分割請買受人自行尋找相關(guān)機構(gòu)處理，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔。其中*件老年人居住的臥室未能進入，未能確認內(nèi)部瑕疵及狀況，請競買人自行到現(xiàn)場勘查了解，并有買受人承擔相應(yīng)風險責任。

（*）現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)假山陽臺為自行搭建，該自行搭建部分是否屬于違章搭建及能否正常使用，請競買人自行到相關(guān)部門調(diào)查了解，并由買受人承擔相應(yīng)的責任及相關(guān)費用（包括但不限于拆除或罰款產(chǎn)生的費用）。

（*）該標的所在大樓加裝有電梯，該標的產(chǎn)權(quán)人未繳納電梯加裝費用該標的暫不能使用加裝電梯，拍賣成交后是否可以正常使用電梯請競買人自行到相關(guān)部門及現(xiàn)場核實了解，并由買受人承擔相應(yīng)風險責任及相關(guān)費用。

（*）標的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否*致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（*）房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不在本案處置范圍內(nèi)，請競買人自行了解、核實并承擔相應(yīng)風險。

（*）該標的采光、戶型、通風等房屋內(nèi)部及周邊情況，請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（*）據(jù)物業(yè)工作人員口頭告知，標的物截至****年*月**日暫不欠物業(yè)費，此情況未經(jīng)司法確認，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物業(yè)等費用（包括但不限于以上欠費）由買受人核實并承擔。

（*）室內(nèi)家具家電是否可以正常使用，請競買人自行到現(xiàn)場勘查了解并由買受人承擔相應(yīng)風險責任。標的物室內(nèi)物品移交以現(xiàn)場實際數(shù)量及實物現(xiàn)狀為準，若有出入，拍賣成交價不予調(diào)整。如出現(xiàn)無法移交的情況，則從已繳納拍賣款中予以扣減。

（*）本次拍賣范圍包含室內(nèi)固定裝飾裝修、室內(nèi)部分家具家電，不包含債權(quán)債務(wù)等。（詳見評估報告）

標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應(yīng)的風險責任；法院負責交付（時間較長）。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

評估價：**.****萬元，起拍價：**.**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶光大佳拍拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶光大佳拍拍賣有限公司安排）。重慶光大佳拍拍賣有限公司聯(lián)系電話：***-*******或登錄***.********.***預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號預(yù)約。

*、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

*、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易標的物過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始前*日與本院聯(lián)系。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號：**************************）

*、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)(重慶光大佳拍拍賣有限公司)以外的其他第*方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙，否則產(chǎn)生的*切法律后果自行承擔。

咨詢公司：重慶光大佳拍拍賣有限公司

咨詢電話：***-*******

淘寶咨詢電話：***-***-****

重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：***-********

重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:***-********

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:***-********

聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)**號

重慶市江北區(qū)人民法院

*〇**年**月*日

?