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仁懷市城北小學改擴建項目商業用房租賃權

網絡拍賣公告

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受仁懷市國有資產投資經營有限責任公司[聯系方式]委托，貴州潤邦拍賣有限責任公司定于****年**月**日**時整，在遵義市公共資源交易平臺（以下簡稱交易平臺，網址：)，對仁懷市城北小學改擴建項目商業用房租賃權以網絡競價方式進行公開拍賣。現公告如下：

*、標的基本情況

*、標的基本情況表：

起拍價為第*年租金，加價幅度每次***.**元，或其整倍數。

*、租賃期限及增長比例：租賃期限為*年，租金首年及次年保持不變，自第*年起租金在上年基礎上按*%遞增，合同期滿后，出租方根據承租方履約情況并結合市場狀況綜合評定后重新確定招租事宜。

*、租金支付方式：*年*付（先支付后使用）。

*、允許或限制經營的范圍

（*）承租人經營活動不得產生有擾教學的噪音，刺激性氣味或其他影響校園師生正常生活的行為，包括但不限于：***、電玩城、網咖、臺球室、酒吧、重型汽修、重型建筑材料（鋼材、水泥、鋁合金、瓷磚加工、油漆）、液化氣經營站、午托服務等人員密集經營活動，最終解釋權歸出租方所有。

（*）承租人不得從事危險化學品、易燃易爆行業、生產加工和制造、白酒倉儲等威脅人民生命財產安全、存在嚴重隱患的生產經營活動。

（*）出租方僅向承租方提供現狀房屋，不承諾解決任何不符合房屋既有條件外的任何問題，承租人在租賃期間不得變動房屋主體和承重結構。有超出基礎物業條件外的任何改造相關費用及產生的責任由承租人自行承擔。

*、其他事項：未盡事宜以出租方與承租方簽訂的租賃合同為準。

*、競買人資格及優先承租權

*、除法律另有規定外，在“信用中國”網站（***.***********.***.**）等渠道查詢中未被列入失信被執行人名單的中國境內的法人、自然人或其他組織均可報名競買。列入失信被執行人名單中的各類主體如參加競價將取消其競買資格，并承擔由此造成的*切法律責任及后果。

*、以上標的原退租戶（****年*月**日參與線下競拍成交人）及其直系親屬不得參與公開拍租，如參加競價將取消其競價資格。

*、本標的無優先承租權。

*、交易方式

本次網絡拍賣采取有保留價的增價式的網絡競價方式。競買人的最高報價不低于保留價的，網絡拍賣成交；最高報價低于保留價的，網絡拍賣不成交。

*、競買報名時間及方式

競買報名時間自****年**月**日起至****年**月**日**時截止。競買報名和網絡競價均通過交易平臺（網址：）進行，競買人須按照本《交易文件》第*章“競買須知”進行登記、提交報名申請、交納保證金及參與競價等操作。

本次競價不收取報名費、資料費。

網絡拍賣成交后買受人須按照本《交易文件》第*章“競買須知”向代理人（貴州潤邦拍賣有限責任公司）繳納拍賣傭金。

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競買保證金為《標的基本情況表》中的“競買保證金”，按標的繳納。繳納時間為****年**月**日至****年**月**日**時，競買保證金須以轉賬方式支付至遵義市公共資源交易中心，不接受現金支付。

保證金收款單位：遵義市公共資源交易中心

保證金開戶銀行：交通銀行遵義分行廈門路支行

保證金銀行賬號：**** **** **** **** ***

競買保證金的支付方式及處置方式詳見“競買須知”。

特別提示：競買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競價。保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準。（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請競買人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

*、標的展示

標的所在地現場展示

地址:?標的物所在地

展示時間：****年**月**日起至**月**日*:**-**:**（節假日除外）

查看標的請提前預約。

*、網絡競價

網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為**分鐘；在自由競價截止時間*分鐘內，有競買人報價，系統自動延長競價時間*分鐘。

若在延長的*分鐘內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束。

若在延長的*分鐘內有新的報價，則從新的報價時間起重新*分鐘倒計時，直至*分鐘倒計時間內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束，系統確認并顯示最高報價。

網絡競價開始時間：****年**月**日**時整。

*、簽訂《成交確認書》、繳納成交價款

買受人在競價結束次日起*個工作日內按“競買須知”要求持相關材料與本單位簽署網絡競價《成交確認書》，繳納成交價款的具體要求詳見《交易文件》第*章“競買須知”。

*、對異議的處理方式

按“競買須知”第**條執行。

*、咨詢地點及電話

*.?遵義市匯川區珠海路曼哈頓時代大廈****號（貴州潤邦拍賣有限責任公司），聯系電話：***********

*.?遵義市新蒲新區播州大道東（遵義市公共資源交易中心

賬號注冊：****-******** ?保證金繳納和退付：****-********??業務辦理：****-******** ****-******** ??軟件系統使用：****-********、***********、（**：*********）

特別提醒：請各位競買人在報名前下載本項目《交易文件》（點擊本公告頁面左下側“文件預覽”：仁懷市城北小學改擴建項目商業用房租賃權網絡拍賣交易文件****-**-**網拍），并請仔細閱讀，競買報名和保證金*經提交，即視為對本《拍賣公告》、《交易文件》和其他相關文件及標的現狀等完全知曉且無異議，且對具備競買人資格進行了自我確認，并完全接受可能存在的風險。

：《交易文件》?

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貴州潤邦拍賣有限責任公司

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