（項目編號：**************）

*. 比選條件

本比選項目為東麒路北延安置房社區中心匯通路辦公用房物業管理服務，項目比選人為?南京地鐵小鎮開發建設集團有限公司[聯系方式]，建設資金來自?自籌?（資金來源），出資比例為?***%?，項目已具備比選條件。

*. 項目概況與比選范圍

*.*?項目概況：本項目位于江寧區麒麟街道高凌路**號，占地面積****平方米，地上建筑面積約*****平方米，地下建筑面積約****平方米。

大樓共*層，我司辦公涉及區域為北半部分的*樓、*樓及地下停車場。

*.*?項目范圍：

*、乙方根據甲方相關工作需要配置工作人員，最低人員配置及工作內容如下所示：

（*）消防值班員*人，消防值班室設雙崗*班制，每班兩人其中*人兼負門崗保安職責。主要工作是保持全天兩人輪流到樓宇內巡邏，以間隔兩個小時為*個巡邏周期，對整棟大樓的安全檢查、巡邏警戒、門禁管理、應急處理、危險識別點、重要場所、辦公人員和訪客的行動路線為主要巡邏檢查對象。發現問題，第*時間安排對應的崗位人員進行處理。

（*）保潔員*人，主要工作是對辦公區域和公共設施進行清潔和消毒，如地面、衛生間、走廊、電梯、停車場等；收集與處理垃圾，確保垃圾及時清運，避免積存；檢查和維護清潔設備，確保其正常運作。

*、乙方需為本項目提供垃圾清運服務，包含廚余垃圾在內的所有垃圾的收集、運輸、處理。

*、乙方需為本項目提供共用部位和設備設施日常運行、保養、維修服務（含電梯年檢及維保）。乙方需自行準備日常運作、辦公、維護、維修、保潔所需的工具及物耗，如因維修需要更換*配件、設施設備，乙方需向甲方報告，由甲方決定是否更換購買。

*. 報名人資格要求

*.* 報名人應是中華人民共和國境內合法注冊的具有獨立法人資格的機構或企事業單位（需提供營業執照復印件加蓋報名人公章，原件備查）；

*.* ****年**月*日（以合同簽訂時間為準）以來承擔過類似物業服務業績（需提供合同復印件加蓋報名人公章，原件備查）；

*.* 本項目不接受聯合體申請。

*. 比選文件的獲取

*.* 獲取時間：****年**月**日-****年**月**日**:**；

*.* 獲取地點：南京市鼓樓區清江南路**號鼓樓創新廣場*棟**樓****室。

*.* 獲取方式：

（*）報名人獲取比選文件前須前往中招聯合招標采購平臺****://***.********.***.**/（以下簡稱平臺）免費注冊，平臺將對報名人注冊信息與其提供掃描件信息進行*致性檢查。注冊為*次性工作，以后若有需要可變更及完善相關信息；同*單位不同的經辦人可各自建立不同賬戶。

（*）報名人應充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、費用支付所需時間，務必在本公告規定的比選文件獲取時間前完成比選文件服務費支付，否則將無法保證獲取比選文件。支付方式：登錄平臺（網址：****://***.********.***.**/）

（*）報名人可通過平臺下載比選文件電子檔（比選文件電子檔與紙質文件不*致的，以紙質文件為準）及獲取比選文件服務費發票，發票由采購代理機構出具。報名人通過平臺“發票管理”模塊進行操作。報名人選擇出具增值稅普通發票的，可在支付后*日內登*前述模塊下載增值稅電子普通發票；選擇出具增值稅專用發票的，可在開標時在開標現場領取。非因招標代理機構或平臺公司原因，發票*經開具不予退換。

（*）平臺網站首頁“幫助中心”提供操作手冊，報名人可以下載并根據操作手冊提示進行注冊、登錄、支付、發票開具領取等操作。平臺咨詢電話為：***-********，服務時間為工作日上午*時至**時，下午*時到*時。平臺會通過短信提醒下載者進行注冊、支付、下載等操作。

（*）聯合體投標（如允許）的，聯合體各方應當指定牽頭人，并授權其以自身名義在平臺辦理注冊、比選文件服務費支付、繳納保證金等手續，其在平臺的辦理行為，對聯合體各方均具有約束力。

*.* 比選文件費用：***元/本，售后不退。

*.?響應文件的遞交

*.*?響應文件遞交的截止時間：****年**月**日**:**（北京時間） ?

????地點：南京市鼓樓區清江南路**號鼓樓創新廣場*棟**樓開標*室

*.* 逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，比選人不予受理。

*、開標時間及地點：

*.*?開標時間：****年**月**日**:**（北京時間） ?

*.* 開標地點：南京市鼓樓區清江南路**號鼓樓創新廣場*棟**樓開標*室

*. 本次比選公告在以下媒體發布

江蘇省招標投標公共服務平臺：*****://******.***/#/********

中國招標投標公共服務平臺：

南京地鐵官網：*****://***.*******.***.**/*******/****/**-******.**

*.?聯系方式

比選人：南京地鐵小鎮開發建設集團有限公司[聯系方式]

地址：南京市靈山控制中心**樓

聯系人：孫超、錢泓丞、駱朝輝

電話：***-********、***-********

比選代理機構：江蘇省設備成套股份有限公司[聯系方式]

地址：南京市鼓樓區清江南路**號鼓樓創新廣場*棟**樓****室

聯系人：顧蘋、顏麗、徐鑫磊、潘宇

電話：***-********、********、***********

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****年**月**日

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