本招標項目****-*-*（*****）號地塊開發項目已由鎮江市政務服務管理辦公室以鎮政服[****]**號批準建設，項目業主為鎮江市國鴻地產開發有限公司[聯系方式] ，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現對該項目****-*-*（*****）號地塊開發項目的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

*.*項目概況：

*.*.*建設地點：黃山北路以東、中山西路以北。

*.*.*建設規模：本項目總建筑面積約 ******.** 平方米，其中地上建筑面積約 ******.**平方米，地下建筑面積約 *****.**平方米，包括住宅面積約 *****.** 平方米；商業及配套用房面積約****.** 平方米（含商業、物業經營用房、物業辦公用房、郵政服務用房、消控室、監控室、燃氣調壓站、電信交接機房、配電房、開閉所、給水泵房、垃圾收集點、門衛、公共廁所等）。住宅主樓地下 *層，考慮非機動車庫；住宅單體最大建筑面積不超過**** 平方米。主要建設內容為住宅樓、地下車庫、人防工程及相關配套設施。

*.*.*合同估算價：*****萬元。

*.*.*工期要求：

總工期要求：***日歷天。

設計開工日期：****年**月**日，施工開工日期****年**月**日，

工程竣工日期：****年**月**日

*.*.* 質量要求：

（*）設計要求的質量標準：符合國家和地方設計技術規范、標準及規程要求，并且滿足發包人要求，確保通過相關部門審查。

（*）施工要求的質量標準：符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。

（*）采購要求的質量標準：工程所有物資（工程相關的物資材料）采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到***%。

*.*招標范圍：本項目設計（含方案設計、初步設計、施工圖設計、后續設計服務）、材料設備采購、工程施工直至竣工驗收合格以及質量保修期內保修等工程總承包項目的全部工作。

（*）工程設計內容：包括但不限于本項目紅線范圍內的方案及規劃設計、方案深化設計、施工圖設計、基坑支護設計、場地內永久性擋土墻設計、建筑、結構(含樁基、裝配式)、智能化、鋼結構、幕墻、節能、太陽能、給排水、電氣、暖通、消防、人防設計（含人防平戰轉換設計）、住宅（包含*層及電梯前廳公共部位裝修設計）及地下室公區精裝設計、物業管理用房裝修設計、標識標牌設計、車位劃線及導向牌設計、小區大門及門衛設計、小區配電房（不含電力專項工藝設計）、**深化及拆分、地庫***設計、地下車庫抗震支架、樓宇亮化等專項的設計；項目范圍內市政道路設計、室外管綜及所有管線（雨污水、給水、灌溉、消防、強弱電、路燈、通訊和廣電管溝）、圍墻、景觀綠化、綠建、海綿城市、交通評估、日照計算、通信設計等。供電局設計范圍以外的室外強電、自來水公司設計范圍以外的室外給水等。設計總包管理、設計全過程后續跟蹤服務、配合規劃報建手續，施工圖審圖，人防審圖等全過程后續跟蹤服務等相關服務項目；項目各項手續辦理過程中，所需相關設計圖紙及資料的送審、協調及蓋章等工作均由設計人完成，發包人在此工作中給予相應配合（提供發包單位資料、蓋取發包單位公章）。現場技術服務與指導等與設計相關的所有工作以及在工程實施過程中工程規模的調整及各種變更均屬本次設計范圍，所有的設計費用包含在此次報價中（包括但不限于評審費、專家論證費、會務費、會場租賃費、設計駐場費及其他*切費用）具體要求詳見設計任務書。

（*）施工：本項目建設所需要的*切與項目相關的所有施工內容，包括但不限于拆除紅線范圍內地下隱蔽障礙物及地表踏勘現場需要拆除的障礙物、場地平整、土石方、樁基（包括試樁）、基坑支護、土建及安裝（地上及地下建筑，含人防地下室）、水電、消防（含室外消防）、電梯采購及安裝、太陽能采購及安裝、運動器械、充電樁、樓宇亮化、通風、智能化、人防工程、外墻保溫和涂料、幕墻、門窗、進戶門工程、防火門工程、欄桿工程、防水工程、地坪工程、室內公共部位裝修（不含售樓處精裝修及外場）、物業管理用房裝修、變配電、室外綜合管網、室外給排水及消防、室外綠化灌溉、室外火災報警、供電配套（包含從環網井接入）、自來水配套（不含增壓費）、燃氣配套、通信配套、智能信報箱、室外道路、景觀鋪裝、綠化、小區路燈、小區圍墻、大門及門衛、標識標牌、道路劃線、海綿工程及其他配套設施等，以及調試、預驗收和竣工驗收、項目移交、專項手續辦理（包括但不限于正式水、電、燃氣等）、維護保修、直至竣工驗收合格以及質量保修期內保修等本項目工程總承包的全部工作。具體以發包人要求為準。

*.*投標人應當具備的資格條件：

（*）具有獨立訂立合同的能力；

（*）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

（*）企業沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

（*）投標人應當同時具有下列工程設計資質和施工資質：

（*）設計資質：具備國家建設行政主管部門頒發的【工程設計綜合甲級資質】或者具備【工程設計建筑行業甲級或者具備工程設計建筑行業（建筑工程）甲級設計資質】；

（*）施工資質：具備建筑工程施工總承包*級及以上資質，具備安全生產條件，并取得有效期內的安全生產許可證。

*.*投標人擬派工程總承包項目負責人應當具有下列注冊執業資格之*：注冊建筑師*級或注冊*級建造師（建筑工程）。

投標人擬委派的工程總承包項目負責人可以兼任施工負責人或設計負責人，若為聯合體投標的，工程總承包項目負責人必須為聯合體中單位的在職人員。

*.*.*投標人擬派總承包項目負責人必須滿足下列條件：

（*）總承包項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（*）總承包項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上，任“工程總承包中的總承包項目負責人”或者“施工工程中的項目負責人”職務。

（*）總承包項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。

（*）工程總承包項目負責人是非變更后無在建工程，或工程總承包項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了工程總承包項目負責人解鎖手續，或工程總承包項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在工程總承包項目負責人執業范圍之內。

（*）工程總承包項目負責人如為注冊建造師，須同時具有有效安全生產考核合格證書（*證）。

*.*項目管理機構：

*.*.*投標人擬派設計負責人須具有注冊*級建筑師資質；

*.*.*投標人擬派設計負責人必須滿足下列條件：

（*）設計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（*）設計負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。

*.*.*投標人擬派施工負責人須具有注冊*級建造師（建筑工程）資質，同時具有有效安全生產考核合格證書（*證）。

*.*.*擬派施工負責人必須滿足下列條件：

（*）施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（*）施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上，任“工程總承包中的總承包項目負責人”或者 “施工工程中的項目負責人”職務。

（*）施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。

（*）施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了施工負責人解鎖手續，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在施工負責人執業范圍之內。

*.*須提供工程總承包項目負責人和施工負責人和設計負責人社會保險證明（****年**月）（高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料）

注：①如投標人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與招標文件規定的月份不*致時，須提供相應的文件規定；②工程總承包項目經理和施工負責人和設計負責人達到國家法定退休年齡的，無需提供養老保險證明材料；工程總承包項目經理和施工負責人和設計負責人未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料。

*.*投標人及擬派總承包項目負責人應具備其他要求：

（*）工程總承包項目負責人應當承擔過以下類似工程業績之*：

（*）工程總承包業績要求：****年**月**日（含）以來，工程總承包項目負責人承擔過單項合同總建筑面積*****平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的工程總承包業績，且擔任工程總承包項目負責人。(須提供中標通知書（直接發包的項目提供直接發包證明）、合同、竣工驗收證明，*者缺*不可。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收合格時間為準、建筑面積以合同或竣工驗收證明材料為準（如面積不*致，解釋先后順序依次為竣工驗收證明材料-合同）。如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應提供有效的業主或行政主管部門出具的相關證明材料。)

（*）工程施工業績要求：****年**月**日（含）以來，工程總承包項目負責人承擔過單項合同總建筑面積*****平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的施工業績，且擔任施工項目經理。（須提供中標通知書（直接發包的項目提供直接發包證明）、合同、竣工驗收證明，*者缺*不可。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收合格時間為準、建筑面積以合同或竣工驗收證明材料為準（如面積不*致，解釋先后順序依次為竣工驗收證明材料-合同）。如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應提供有效的業主或行政主管部門出具的相關證明材料。）

（*）工程設計業績要求：****年**月**日（含）以來，工程總承包項目負責人承擔過單項合同總建筑面積*****平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的設計業績，且擔任設計負責人。（須提供中標通知書（直接發包的項目提供直接發包證明）、合同，兩者缺*不可。建筑面積、時間以合同為準。如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應提供有效的業主或行政主管部門出具的相關證明材料。）

類似工程業績認定標準：工程總承包項目負責人業績必須是投標人承接的。

*.*符合《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及其他法律、法規規定的其他條件。

*.*投標人不得出現如下行為：

（*）近兩年內（從投標截止之日起倒算），投標人和擬派總承包項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

（*）近*年內（從投標截止之日起倒算），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

（*）近*個月內（從投標截止之日起倒算），投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

*.*投標人不得存在如下情形：

（*）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（*）工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位；

（*）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位；

（*）單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（*）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（*）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（*）被人民法院在“信用中國”網站（***.***********.***.**）列入失信被執行人名單；

（*）法律法規規定的其它情形。

*.*本次招標接受聯合體投標，采用聯合體投標的，應滿足下列要求：

（*）本招標項目允許聯合體參加投標（不超過兩家），聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務。

（*）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；

（*）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同*標段中投標；

（*）聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；

（*）聯合體須以牽頭人的名義繳納投標保證金，投標保證金對聯合體各成員具有約束力；

（*）聯合體投標的必須由牽頭人報名并下載招標文件；

*.**其他要求：

（*）投標人或項目負責人未被江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室在《關于公布****年元旦春節期間拖欠農民工工資引發群體性事件被限制市場準入及通報批評企業和人員名單的通知》（蘇清辦〔****〕**號）中列入限制市場準入企業名單或限制市場準入人員名單。

（*）根據《省住房和城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔****〕第*號）、《省住房和城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔****〕***號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔****〕*號）等文件規定，在資格審查或者評標階段，由評標委員會對各投標人的資質動態情況進行核查，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果處于不合格狀態的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺發布的信息為準）。

（*）根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行*級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[****]**號）要求，自****年**月**日起，在全國范圍內實行*級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國*體化在線政務服務平臺電子證照*級建造師注冊證書》標準執行。自****年*月*日起，*級建造師統*使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳*級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡*致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。

（*）根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用*級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[****]*號）要求，自 ****年*月*日起，*級注冊建筑師統*使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳*級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡*致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。

凡有意參加投標者，請于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**期間使用企業**證書登錄*****://****.*********.***.**/********/***********，網上支付工具軟件使用費人民幣***.*元（含手續費*元）（售后不退），并網上下載招標文件，逾期不得下載。

??*、投標截止時間

*.* 投標截止時間為?：****年**月**日*時**分。（具體以招標文件及答疑文件發布的時間為準）

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第*章。

方法

??*、投標保證金交納

本工程投標保證金人民幣**萬元整；投標保證金允許多種形式提交，詳見招標文件正文。

??*、發布公告的媒介

本次招標公告在江蘇建設工程招標網、鎮江市公共資源交易電子服務平臺上發布。

*、招投標監督管理部門及電話

招投標監督管理部門：鎮江市建設工程招標投標管理辦公室。

聯系電話：****-********/********。

??**、其他

**.*投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。

**.*本項目的投標人或者其他利害關系人認為本次招投標活動不符合法律、行政法規和規章規定的，可以依法提出異議或投訴。異議或投訴必須在規定的時限內嚴格按照蘇建規字[****]*號和蘇建規字[****]*號文規定的方式和程序，通過“鎮江市有形建筑市場開放式應用信息平臺”網上提出。招標人或監管部門將依法受理和處理異議或投訴。投標人或者其他利害關系人對招標文件（含招標公告）、開標和評標結果提出投訴的，應當先向招標人提出異議。異議和投訴均應有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。

招 標 人：鎮江市國鴻地產開發有限公司[聯系方式] ?招標代理機構：國信招標集團股份有限公司[聯系方式]

地 ???址：鎮江高新區潤興路**號 ???????地 ???址：南京市建鄴區奧體大街**

號新城科技園研發總部園**幢*層

郵 ???編：****** ????????????????????郵 ???編：******

聯 系 人：褚磊 ??????????????????????聯 系 人：陳科宇、吳梅

電 ???話：*********** ???????????????電 ???話：***********

傳 ???真：/ ?????????????????????????傳 ???真：***-********-****

電子郵箱：/ ?????????????????????????電子郵箱：

**、相關部門??

公共資源交易部門：鎮江市公共資源交易中心

工程交易科聯系電話：****-********/********??

網絡信息科聯系電話：****-********

招投標行政監督部門：鎮江市建設工程招標投標管理辦公室

聯系電話：****-********/********

**、技術支持

網上招投標系統：國泰新點軟件股份有限公司?聯系電話：**********

**簽章辦理指南：*****://****.*********.***.**/***/******/*********.****

在線辦理網址：****://*********.*****.**/****/*****

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