????大慶市第*醫院 讓杜路***號房屋???????出租公告

（****-****-***??）

*、標的情況

（*）基本情況

《租賃標的明細表》

?

????（*）其他需要說明的情況

????*.標的權益方：??大慶市第*醫院??。

*.交易行為批準方：此次房屋出租經???中共大慶市第*醫院委員會〔****〕 ???會議紀要第?**??次會議決策?，大慶市衛生健康委員會、大慶市財政局 ?????批準備案。

*.資產評估情況：經????黑龍江恒信博達資產評估房地產土地估價有限公司?????出具的資產評估報告，??黑恒信博達評?報字（??****??）第 **-***-**?號資產評估報告，以?****??年**?月?**?日為評估基準日，年租金評估價值為??*?萬元。 ??????

*、交易方式：網絡競價。

*.本次交易項目原承租人享有優先承租權，優先承租權（原租戶）需按照公告規定的程序進行項目報名、繳納保證金、參與網絡競價，否則不享受優先承租權。

具體行權規則如下：優先承租權（原承租戶)在網絡競價過程中可以“跟價”或“加價”,即報價等于或高于最近*次出價(非優先權人報價只能高于最近*次出價)。如果最終報價相同則原承租戶為本項目競得人；如原承租戶未取得本項目優先承租權,權益方應保證在合同規定時間內將資產交予競得人。

*、申請人資格要求

????中華人民共和國境內外的依法注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

*、交易須知

（*）意向競買人須在標的公告期內，登錄黑龍江省公共資源統*認證平臺（*****://*******.***.***.**/*********/*****/**********），在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（*）驗證通過后，意向競買人可到“黑龍江公共資源交易網”*****://*******.***.***.**/****/******/*****.****”線上培訓中自行學習《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競買人操作視頻》標的報名和競買保證金繳納、標的競價等相關事宜。

（*）意向競買人登*“黑龍江省公共資源統*認證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點擊“權益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規則在線出價。

*、項目時間安排

（*）標的公告時間（報名時間）：

****??年 **??月?**??日 *時至 ****?年 ?**?月 **??日 **時

（*）意向競買人按省平臺步驟操作，提交《競買申請書》并進行報名，權益方報名審核通過后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在****年??** 月?** 日**時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉賬的方式交納至系統生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實際到賬時間為準，超過繳納時間則報名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統中“我的項目”里選擇標的進行報價。

（*）標的自由競價時間：

?****?年 **??月 **??日 ?*?時**分至 ****?年 **??月 **??日*?時**分；

（*）標的延時競價時間：

?****?年 **??月 **??日*?時**分。

*、報價規則

*.意向競買人須在系統中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。

*.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

*.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度為競價階梯的整數倍。

*.意向競買人須在自由競價階段內出*次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段。

*.意向競買人報價*經報出，不得撤回。

??? ?*.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

??? ?*.此項目分為自由競價和延時競價兩個環節，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。

*.自由競價環節結束后，立即進入延時競價環節。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續出價。

具體規則如下：*個報價周期為***秒倒計時循環。若*個周期內價格發生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應報價，則上*周期最高出價者即為競得人。

*、成交結果簽訂及保證金退還

（*）大慶市公共資源交易中心在 ?****?年 ?**?月 **??日 **??時前將電子版《成交結果確認書》發送到交易雙方郵箱指定處。《成交結果確認書》對交易雙方具有法律效力，權益方改變成交結果或競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。

（*）掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在競買結束后由中心申請，省平臺審核后以不計息方式原路退回；競得人的競買保證金，須權益方向中心申請后，由中心向省平臺提交退還競買保證金申請，省平臺審核后以不計息方式原路退回。

*、其它需要公告內容

（*）租期 ? *???年，合同*年*簽訂，租金? ?*??年? ?*??付。

（*）???承租方 ??承擔租賃期間內的物業費、取暖費。??承租方 ???負責包括但不限于裝修、水、電、各種稅費等經營過程中產生的費用，???承租方 ???需保證安全用電、安全防火。

（*）*、只能用于經營食雜或超市。位于醫院大門衛處（服從醫院因特殊需要對營業地點的調整），使用面積**平米，嚴格按照營業執照規定范圍開展經營活動。主要服務于來院的精神疾病患者、家屬和職工，承擔醫院內送貨上門服務。

*、房屋整體招租，實行自主經營；投標人中標后自行辦理工商營業執照等相關手續；負責經營所需的貨架、柜臺等*切設備設施；負責房屋的日常維修和管理；依法經營，平價銷售。

*、經營活動符合國家相關法律、法規要求，執行相關文件及規定，不得超范圍經營和出售假冒偽劣物品，不銷售過期、變質食品，不存放、不銷售易燃易爆及其他違禁物品，不得出售刀具、剪刀等有*定危險的物品。出現民事、交通、治安、火災、經濟糾紛等任何問題所產生的*切后果，均由承租者自行負責。同時承租人未受到刑事和治安處罰，無違法違規及其它不良行為記錄，如有隱瞞視為違規，解除合同，并賠償相應損失。

*、遵守市、區及醫院相關規定，接受醫院管理和行業監管，維護醫院良好形象，文明從業，不損害醫院、職工及患者利益。租期到期后未能繼續中標的承租人，及時停止經營并騰退房屋。

*、平價銷售商品，所售商品價格不高于院外同等檔次的超市（商店），商品銷售價格在醫院備案。

*、不得經營酒類及含酒精的飲品；室內不能擺放香煙，香煙只能銷售封閉病區患者，不能銷售給其他人員。

*、出現相關違法違規行為，造成不良影響的，給予扣除*定數額的質量服務保證金，情節嚴重的醫院有權單方終止合同。

*、承租戶需與現租戶對接現有貨物（存貨價值不超*****元）價格以進貨單為準。

*、付款方式：合同起始時間前*個月*次性交醫院財務*年租賃費（中標價），承租人另交服務質量保證金*****元。

??**、辦理工商、稅務等所需的*切證照和手續。自行解決存貨庫房、人員住宿等問題。按照稅務部門的要求負責完成所有稅務報表。負責所有證照的年檢辦理。

**、負責安全管理。保證安全，防火防盜，必須依法經營，不得超范圍經營和出售假冒偽劣物品。出現民事、交通、治安、經濟糾紛等任何問題所產生的*切后果，均由承租者自行負責。

**、承租期內不得轉包給第*方。

違約責任：

承包期內如遇地質、天氣、公共衛生事件等不可抗力導致商店不能經營，合同自行終止，甲乙雙方互不承擔責任。如因承租者單方原因終止合同，承租費和服務質量保證金不予清退。

?

*、注意事項

（*）意向競買人須認真了解掛牌標的現狀及瑕疵，現場查驗標的，并到相關部門核查檔案、欠費及相關情況，報名申請*經受理確認后，即視為意向競買人對標的現狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現狀（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良后果和經濟損失自行承擔。

（*）交易雙方在合同簽訂后，*個工作日內，按合同約定價款*次性支付到權益方指定賬戶。

注：以轉賬或電匯的形式繳納價款，不能存現金，競得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進行繳納。

????（*）有下列情形之*的，權益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：

????*． 意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

????*．標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；

*．因政府、權益方有特殊需求，經請示行為批準部門批準后；

*．應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（*）競得人有下列行為之*的，視為違約，權益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

*.在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

*.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

*.本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為；

（*）資產權益方負責資產交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費由???????????承租方????????????負責承擔。

（*）??????????大慶市第*醫院????????對本公告有解釋權。

*、聯系人與聯系方式

（*）如意向競買人需到現場勘查標的的，可向資產權益方預約咨詢。

標的物查看聯系人（報名審核人）：劉達成

聯系電話（報名審核聯系電話）：***********

標的物查看地點：大慶市讓胡路讓杜路***號

意向競買人對掛牌標的存在疑問或質疑的，須在公告期起始之日起，*次性向中心提交書面質疑材料，中心通知資產權益方，由資產權益方進行答復。

（*）大慶市公共資源交易中心：

聯系人：張女士

聯系電話：****-*******

(*)黑龍江省公共資源交易中心注冊咨詢電話：

省公共資源交易平臺技術咨詢：**********

省公共資源交易平臺業務受理電話：

****-********、********、********

*、質疑相關事項

本公告中的信息均由權益方提供，公告全部內容經權益方審核確認。資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔。

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?