比比招標網> 招標公告 > 天津市東麗區躍進路87號辦公樓1-2層房產
| 更新時間 | 2024-11-29 | 招標單位 | 我要查看 |
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涵蓋超過 1000000 家招標單位
| 出租方承諾 |
本出租方現提出申請,請貴中心將本出租方持有的****-**租賃通過貴中心網站及相關媒體公開發布資產出租信息并 組織實施交易。
現提交《資產出租信息發布申請書》等附件材料,請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
*、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示,出租標的權屬清晰,不存在侵犯第*方權益及法律法規禁止或限制的情形,我方對該標的具有完全處置權且處置權的實施不存在任何限制。 *、我方承諾出租標的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。 *、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性,且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任; *、我方承諾所提交的《資產出租信息發布申請書》等附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;并同意貴中心按《資產出租信息發布申請書》內容公開發布資產出租信息。 *、我方承諾在出租過程中,遵守國家相關法律法規和貴中心相關規定,并已充分理解和認可貴中心交易程序,在出租過程中,按照有關要求履行我方義務。 *、我方承諾按照貴中心收費標準及相關交易文件的約定支付相關費用,不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關費用,所填交易服務費內容為經與貴中心業務受理部門協商確認后的交易服務費用。 *、我方承諾本次出租標的相關行為涉及相關權利人享有優先權的,我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關權利人。(涉及優先權的適用) *、我方承諾在交易過程中,不與意向承租方私下成交;不通過其他渠道進行交易。 *、我方已充分了解相關法律法規要求和貴中心交易規則、收費標準等相關規定,承諾遵守交易規則,維護交易秩序,并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在或產生的*切交易風險。 **、我方承諾對《資產出租信息發布申請書》中填寫的聯系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經予以確認,認可貴中心按此發送交易相關通知或函件。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給交易相關方造成*切損失,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 ? |
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| 標的名稱 | 天津市東麗區躍進路**號辦公樓*-*層房產 | ||
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| 標的類別 | 房產 | ||
| 坐落位置 |
天津東麗區躍進路**號
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| 面積 |
***.**平方米
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面積說明 |
本次擬出租房產位于天津市東麗區躍進路**號辦公樓*-*層,建筑面積共***.**㎡,為證載面積的*部分。
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| 出租用途 |
辦公樓
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特色 |
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| 標的占用情況 |
空置
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權證名稱 | 天津市直管公產非住宅房屋使用證 |
| 權證編號 | 證號********字第東麗直號 | 免租期限 | 無 |
| 交易方式 |
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| 掛牌價 |
***.***萬元
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租賃期限 |
*年
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|---|---|---|---|
| 年平均租金 |
**.***萬元
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租賃到期日 | |
| 價格說明 |
租賃期限內租金底價合計***.****萬元,租期共*年。
租賃期限自最終雙方簽訂《租賃合同》約定日期為起始日。
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| 支付方式 | 租金按照每半年為*個周期支付,最終承租方須于租賃合同簽訂之日**日內*次性支付首期租金及履約保證金至出租方指定賬戶 ,后續每期租金須于當期租期開始日前**日內支付至出租方指定賬戶。 | 信息披露公告期 | 自公告之日起*個工作日 |
| 信息披露期滿未征集到意向方 | 延長信息披露,不變更信息披露內容,按照*個工作日為*個周期延長,直至征集到意向承租方 | ||
| 交易方式 | 網絡競價 - 多次報價 | 是否對意向承租方資格確認 | 否 |
| 是否進場交納保證金 | 否 | ||
| 保證金的保證內容 |
/
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| 保證金的處理 |
/
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| 是否涉及優先權 |
否
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不涉及優先權說明 |
不涉及優先權
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| 是否進場結算 |
否
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| 交易條件 |
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| 基本條件 |
*、意向承租方遞交承租申請即視為:已經詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容及附件,已經完成對本項目的全部盡職調查,對本次出租房產范圍及現狀情況已完全知悉且認可,并已完成對該出租房產的實地踏勘。依據該內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產出租公告之內容,自愿承擔由此產生的*切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及產權交易機構追究責任或其他主張。
*、意向承租方辦理承租登記手續前須進行現場踏勘,辦理承租登記手續時向天津產權交易中心有限公司(以下簡稱天津產權)提交出租方蓋章確認的《資格審核及現場看房確認函》。(現場看房聯系人:龔先生 ,聯系電話:***********)。
*、項目公示期滿,如征集到*個合格意向承租方,則采取協議方式成交,如征集到兩家及兩家以上合格意向承租方,則選擇網絡競價方式確定最終承租方,網絡競價產生的溢價平均分配至每年度的年租金。
*、最終承租方應在天津產權交易中心有限公司書面通知期限內與出租方簽署租賃合同,最終承租方須于租賃合同簽訂之日**日內*次性支付首期租金及履約保證金至出租方指定賬戶 ,后續每期租金須于當期開始日前**日內支付至出租方指定賬戶。并在*個工作日內支付交易服務費。
*、最終承租方應在租賃合同簽訂之日**日內向出租方繳納人民幣*****元作為合同期內履約保證金,合同屆滿后,經雙方對房產及費用繳納情況查驗后,由出租方無息退還。
*、如遇政府拆遷、規劃、整理收購等情況的,出租方有權解除本合同,無償收回出租的房屋(場院)。承租方需自行了解和掌握該地塊的規劃整理情況審慎做出決策,產生*切后果由承租方自行承擔。
*、水電費、燃氣費、暖氣費、物業費用按照租賃標的物所在區域內統*標準收取,同時隨政府政策調整。
*、意向承租方進行承租登記時須書面承諾:
(*)承諾按照標的資產現有狀態承租,并自行負責房產設施設備的維修和經營所需的裝修改造。承諾在該房產內進行經營活動前,承租方須按國家法律法規、標準規范自行申報、辦理涉及的安全、環保、消防等審批手續,所需費用均由承租方自行承擔。不得在房產內進行非法、違規活動;
(*)承諾在任何情況下,均自行承擔裝修改造及后續承租使用期間的*切安全責任。對租賃物進行提升改造須提供書面的裝修方案等材料,經甲方同意后實施,裝修方案及相關圖紙報甲方留備;
(*)承諾負責標的內,水、電、燃氣、管線、門窗、設施設備等進行維修、保養、改造,所產生的相關費用(包括但不限于使用費、檢測費、物業費等),及安全責任均由最終承租方負擔;
(*)承諾合理使用其所承租的房屋及其附屬設備,水、電等設施按出租方提供的負荷內使用,否則出現的問題,引起的責任和損失由最終承租方承擔。因最終承租方保管不當或使用不合理造成房屋及附屬設備發生損壞的,出租方不承擔維修責任,由最終承租方負責維修并承擔相關費用;
(*)承諾在租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、燃氣、網、電話、暖氣等配套設施的初安費及日常產生的費用由最終承租方承擔;
(*)承租方需積極配合出租方進行安全檢查等相關事宜。承諾在任何情況下,均自行承擔裝修改造及承租期間的*切安全責任;
(*)承租方承諾不得將承租的房屋分租或轉租給第*方使用;
(*)承租方須承諾租賃期限內,如遇不可抗力或上級主管部門規劃調整、重大項目安排等政策原因,導致協議無法履行的,協議自行終止,承租方保證配合及時騰遷,雙方互不追究責任。
*、天津產權在確認交易雙方簽訂《租賃合同》,并收到出租方提供的首期租金收款憑證(蓋章)且收到交易方繳納的交易服務費后出具本項目交易憑證。
*、本項目在天津產權交易過程中產生的交易服務費(包括但不限于基礎服務費、增值服務費)均由承租方承擔。 此次租賃交易環節產生相關稅費,按照法律、法規的規定由交易雙方各自承擔。
**、本項目房產按照現狀出租,不接受聯合承租。
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| 資格條件 |
*、意向承租方須為在中華人民共和國境內依法注冊成立并有效存續的政府機關、事業單位、企業法人主體。
*、本次掛牌出租的房屋須從事招商引資項目、作為企業辦公用途,承租方不得超范圍經營,如最終經營范圍與受讓條件不符,轉讓方有權拒絕簽署合同并扣除受讓方保證金;如在合同期內受讓方動用明火或從事餐飲娛樂等與簽署租賃合同不符的項目,轉讓方將扣除押金并終止租賃協議。待出租辦公樓*樓為綜合執法部門辦公場所,承租方不得干擾綜合執法部門執行任務,且不允許對綜合執法部門在樓內任何正常工作提出質疑或阻礙其工作,不得影響綜合執法部門正常使用樓梯。否則轉讓方有權取消其承租資格。
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| 其他披露內容 |
*、根據出租方提供《天津市直管公產非住宅房屋使用證》(證號********字第東麗直號),因出租方按年度辦理標的房產續簽手續,直管公產非住宅房屋租賃合同的合同有效期至****年**月**日,出租方保證在租賃期限內按要求完成標的房產的續簽手續,出租方承諾租賃標的無權屬糾紛、無抵押、無擔保、無被承租方以外人員單位占用等情況。
*、本次擬出租房產位于天津市東麗區躍進路**號辦公樓*-*層,建筑面積共***.**㎡,為證載面積的*部分,意向承租方應在報名前對出租資產實際面積等情況進行現場勘查,最終承租方若有實測要求,可進行測量,但產生的*切費用由最終承租方承擔,實測面積與披露面積的誤差,并不影響該處標的物的租金。
*、標的房產租金為含稅價值,不含物業費、上下水、電費、供熱費、燃氣費、維修費等,未考慮在交易過程中有關交易稅費發生或將來可能承擔的抵押、擔保等事項對有關交易方的影響。
*、出租房地產實際交付時,裝修環境與踏勘時可能出現變化,以交付時現狀為準,承租方如對內部結構及裝修進行改動,應事先征得出租方許可。
*、其他未盡事宜,以承租方與出租方洽談達成*致為準。
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| 賬戶名稱 | 天津產權交易中心有限公司 |
|---|---|
| 銀行賬號 | ************** |
| 開戶銀行 | 浙商銀行天津分行營業部 |
| 支付行號 | ************ |