天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

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天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負責組織實施編號為津濱高（掛）*****-*號宗地的國有建設用地使用權公開掛牌出讓工作。現(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：

*、掛牌地塊相關情況

該地塊坐落于濱海高新區(qū)海洋科技園，其*至為東至電力走廊綠化帶、南至寶灣道、西至聚源路綠化帶、北至電力走廊綠化帶（以掛牌文件附圖為準)。該地塊現(xiàn)狀已達場清地平。

該地塊出讓范圍內(nèi)如另有樹木、通信設施、供電設施等，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，也由受讓方自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。

*、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積*****.*平方米，土地用途為工業(yè)用地（戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地），容積率*.*-*.*，綠地率**%，建筑系數(shù)≥**%，建筑密度≥**%，建筑高度**米，建筑面積*****.**平方米，準入產(chǎn)業(yè)類別為石油鉆采專用設備制造，投資強度≥****萬元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。

該地塊國有建設用地使用權出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣***萬元。

其他要求：

*、自交付土地之日起*年內(nèi)開工、自交付土地之日起*年內(nèi)竣工。

*、競得人取得土地使用權后需滿足以下控制指標：

（*）建筑容積率為：*.*-*.*；

（*）準入產(chǎn)業(yè)類別：石油鉆采專用設備制造（*****）；

（*）固定資產(chǎn)投資強度不低于****萬元/公頃，投資總額不低于****萬元；

（*）單位面積土地年產(chǎn)出率不低于****萬元/公頃；

（*）單位用地年稅收不低于**萬元/畝；

（*）建筑密度：≥**%；

（*）綠地率：=**%

（*）行政辦公及生活服務設施比例：按照《天津市規(guī)劃用地兼容性管理暫行規(guī)定》及《天津市規(guī)劃用地兼容性管理暫行規(guī)定實施細則（試行）》、《自然資源部關于發(fā)布&**;工業(yè)項目建設用地控制指標&**;的通知執(zhí)行。

（*）環(huán)境排放標準：廢水、廢氣等主要污染物排放總量據(jù)實核算且污染物排放總量符合高新區(qū)區(qū)域污染物總量約束要求；污染物排放濃度達到國家、天津市及相關行業(yè)排放標準；噪聲排放達到相關標準；固體廢物的分類、收集、暫存、處置符合國家和天津市相關法律規(guī)定及高新區(qū)“無廢城市”建設需要；輻射及光污染等其他內(nèi)容符合國家和天津市有關要求。

（**）能耗標準：按照《天津產(chǎn)業(yè)能效指南（****版）》執(zhí)行。

*、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

*、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

*、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權等違法行為的；

*、因企業(yè)原因造成土地閑置*年以上的；

*、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

*、依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在天津濱海高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的，須按照規(guī)定在天津濱海高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)注冊新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時間辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須繳納競買保證金人民幣**萬元，競買保證金到賬截止時間為****年**月**日**：**,競買申請截止時間為****年**月**日**：**。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

*、獲取掛牌文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為****年**月**日至****年**月**日，自****年**月*日至****年**月**日上午*：**-**：**、下午**：**-**：**到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心（天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟區(qū)建投領海福地商務園*號樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。

*、掛牌時間和地點

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于**日，自****年**月**日至****年**月**日*:**在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。

*、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。

*、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

*、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準。

*、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

聯(lián)系人：? 陳先生 呂先生??????????????????

聯(lián)系電話：（***）********??????? ???

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天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

****年**月**日