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廣西壯族自治區南寧市江南區人民法院

變賣公告

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本院定于****年**月**日至****年*月**日在淘寶網南寧市江南區人民法院司法變賣網絡平臺（*****://**.******.***/****/**）對被執行人南寧市恒林置業有限公司名下位于南寧市江南區南站大道*號恒林·吉維尼鮮花小鎮地下室地下*層*****號車位進行網絡司法公開變賣，現將有關變賣事項公告如下：

變賣標的物為被執行人南寧市恒林置業有限公司名下位于南寧市江南區南站大道*號恒林·吉維尼鮮花小鎮地下室地下*層*****號車位。建筑面積**.**平方米，分攤建筑面積**.**平方米，套內面積**.**平方米，規劃用途為車位。其余情況請到現場勘驗，詳細了解相關情況。

****年**月**日**：**至****年*月**日**：**（延時的除外）。

變賣成交后，買受人應在變賣成交后*個工作日內將變賣成交價繳入法院指定賬戶[開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司南寧市江南支行，戶 名：（****）桂****執***號，賬號：*******************]。

*、變賣方式

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物的變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買，但須在競買開始前*個工作日向南寧市江南區人民法院提交書面委托手續）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如競買人為本次變賣標的物的共有人、承租人、合伙人等具有優先購買權利的當事人，請于本次變賣開始前*日，向法院提供競買人的身份證復印件及優先競買申請書。

*、拍品展示（咨詢）時間與方式

拍品展示（咨詢）時間與方式: 本院僅委托廣西智賽科技有限公司代為進行房產推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取，任何中介機構及個人以其他名目向買受人索取變賣費用的，本院將依法追究相關人員的法律責任），競買人需要咨詢、實地勘查標的物的。對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第*方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。如工作中發現其他社會中介機構有違法違紀行為、擾亂司法變賣工作秩序的，將予以處罰。本次變賣標的自公告之日起至變賣開始前*日止接受咨詢（節假、雙休日除外），具體咨詢時間：周*至周*，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**），看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由輔助機構統*安排，法院不再另行安排看樣時間。為維護現場看樣的正常秩序，看樣需實名登記，請看樣人員聽從本院工作人員或本院變賣輔助機構的指揮，對不服從指揮、擾亂現場秩序的看樣人員，本院將視情節予以處罰。標的咨詢機構：廣西智賽科技有限公司，聯系人：廖經理 ***********、謝經理 ***********、李經理 ***********。

*、變賣財產已知瑕疵：本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。除變賣文件披露外，競買人應對變賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。變賣標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以辦理產權證照時（過戶）登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。有意者請聯系變賣輔助機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

*、司法變賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

*、買受人全額支付變賣成交款后，本院*并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅費，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起**個工作日內，持有效支付憑證至本院申報稅款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前變賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人負擔。變賣房產（經濟適用房、限價房、福利房等）辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。上述稅款、費用競買人可于變賣前到相關單位自行查詢、了解。

*、本次變賣事項經本院以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，***郵政特快專遞未送達的，自本公告發布之日起，經過*日視為已經通知。

**、標的物所有權轉移所涉及的稅費，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，其中原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起*個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。相關稅率請咨詢稅務部門。

**、是否可以適用“變賣按揭貸款”：(如需貸款的意向競買人請于競買開始前*個工作日向南寧市江南區人民法院提交貸款相關材料)詳情請自行咨詢變賣輔助機構。

競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面或本院官方微信訂閱號“*******”查詢。

法律咨詢電話：****-******* 路法官

咨詢機構：廣西智賽科技有限公司，聯系人：廖經理 ***********、謝經理 ***********、李經理 ***********。

聯系地址：南寧市江南區亭江路**號

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