????寧德市公共資源交易中心[聯系方式]受寧德市體育局[聯系方式]委托，擬對以下出租項目編號******************進行公開征集承租人，特邀請符合本次項目標的潛在競價人參與競標：

*、出租標的基本信息表：

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注：標的以現狀為準（公開競價文件金額均以人民幣：元為單位）

交易保證金賬戶：

開戶名稱： 寧德市公共資源交易中心[聯系方式]

????開戶銀行： 興業銀行寧德分行

開戶賬號：（以標的所對應的保證金子賬號為準）

競價人應按以上銀行轉賬存款指定方式交納交易保證金，競價人參與本次競標應使用統*的競價人全稱（包括交易保證金匯款人全稱、標的競價注冊、簽訂合同名稱以及提交的競價文件材料等），否則競價無效。出租標的為多個合同包的，競價人應按自身競價的合同包標的交納交易保證金。

*、競價人基本條件：

*、具有獨立承擔民事責任能力的法人；

*、具有良好的財務狀況、支付能力；

*、具有履行合同所必須的能力；

*、參加本次交易活動前*年內，沒有重大違法記錄；

*、能遵守法律法規以及國家政策文件規定的相關要求。

*、標的要求：

*、詳見《公開競價文件》第*章“標的內容及要求”；

*、本項目不可行使聯合體競價；

*、本項目履約保證金為：*年租金；

*、具有良好的商業信用；

*、競價人需提供有效的企業法人營業執照副本復印件（經營范圍必須包括“游泳場館經營”）；由法定代表人對授權代表人的授權書(授權書必須法定代表人簽字，否則無效)；法定代表人身份證和授權代表人的身份證復印件；

*、提供財務狀況報告證明文件(提供****年度的審計報告，或投標單位基本開戶銀行出具的資信證明)；

*、競價截止時間前*個月內任*個月的企業依法繳納稅收證明；

*、競價截止時間前*個月內任*個月的企業依法繳納社會保障資金證明；

*、參加招標活動前*年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

**、參與競價單位應出具無安全事故證明；

**、競價人需提供游泳館經營管理方案、主要設施設備管理維護方案。

**、競價人需提交已現場勘察函（以公共資源交易中心所發布的勘察函樣式為準，其他勘察函樣式無效,詳見*）。

**、承租方應服從市體育局等有關部門的監督管理，同時承擔綜合治理、安全、消防、環保、衛生、精神文明等方面的管理責任（競價人需簽署并上傳安全責任承諾書，以公共資源交易中心所發布的承諾書樣式為準，其他承諾書樣式無效，詳見*）。

**、禁止經營餐飲、小吃等對周邊環境有較大污染、影響體育中心環境美化的行業:禁止影響寧德市少體校正常教學、辦公的行業；

**、標的不允許承租方轉租，若發現轉租業主有權無償收回標的物使用權；

**、承租方對標的物進行改造裝修的，需將具體方案報寧德市體育局[聯系方式]審批同意，租賃期滿不動產增設物全部無償移交寧德市體育局[聯系方式]；

**、承租人需按寧德市體育中心物業管理要求做好承租區域衛生、安全管理工作；體育中心舉辦重大活動期間承租方需配合物業做好安全管理工作

**、承租方管理團隊應具備*支具有熱心、耐心的服務人員隊*，有*定經營管理經驗和經營管理優勢。 ??

**、承租方承擔承租期間的經營責任、經濟責任、醫療責任、安全責任等*切涉及法律的責任。經營期間發生意外事故，所有責任和賠償事宜由承租方承擔。

**、承租方經營期間的所有稅費由承租方承擔，包括房產稅、印花稅、營業稅、水電費、衛生費、管理費等。

**、承租方經營期間，需要對游泳館進行裝修改造的，應將裝修改造方案提交市體育局，經市體育局書面同意后方能進行裝修改造。承租方經營管理范圍所需配備的設施設備應符合國家標準。

**、承租方需根據國家體育總局下發的《體育場所開放條件與技術要求(游泳場所)》規定具有經營游泳池資質（衛生許可證、高危險性體育項目經營許可證）。配備*支專業的游泳救生員隊*，需提供*本以上（含*本）救生證，同時提供證書復印件及相應勞動合同復印件（蓋章），原件備查。所有游泳救生員須持證上崗且人、證*致，如發現存在人數配備不足或人、證不*致的情況，需進行停業整頓，并于*天內整改到位。自中標起每*年度內整改不到位兩次或兩次以上的出租方有權單方面終止合同。

**、承租方須嚴格遵照國家標準開展游泳館水質處理工作，具有專業的水質處理隊*，需提供*本游泳池水質管理員證。未按國家標準開展水質處理工作，被我市衛生防疫部門通報次數達兩次及以上的，從合同簽訂之日起每*年內兩次或兩次以上的出租方有權單方面終止合同。

**、承租方應將游泳館對外開放，開放要符合體育總局關于印發《公共體育場館基本公共服務規范》的通知（體規字〔****〕*號）要求。每年*月*日為全民健身日，乙方應免費向市民開放*日，并做好免費開放宣傳。

**、承租方經營管理期間應保障我市游泳運動員的日常基本訓練，滿足訓練需要。承租方需為寧德市少年體育運動學校游泳隊專業訓練提供便利，室內池每日**：**-**：**、寒暑假期間每日上午*：**-**：**下午**：**-**：**為游泳隊訓練時間。春、秋、冬季室內池如承租方有對外營業產生的電費由承租方自行承擔，如承租方沒有對外營業產生的電費由寧德市少年體育運動學校承擔。

**、市政府及市體育局需承辦游泳賽事使用游泳館，承租方應無條件優先保障比賽用館需求。市體育中心開展游泳救生員、社會體育指導員培訓（游泳）等活動需使用游泳館的，承租方需無條件優先保障。每年無條件免費提供給出租方使用的時間不少于**天。

**、經營期間承租方須購買公共責任保險（含防止高空墜物），年保額不低于***萬。

**、游泳館若需開展晨游活動，承租方則應做好晨游活動安全保障工作。晨游收費標準及收費方式由承租方及參與晨游活動方雙方自行協商。

**、承租方應按照市政府及相關部門文件要求，保障學生、殘疾人、志愿者、引進人才等群體享受政府頒布實施的相關優惠政策。

**、游泳館收費標準要符合體育總局關于印發《公共體育場館基本公共服務規范》的通知（體規字〔****〕*號）要求。

**、在承租經營期間，若出租方對游泳館進行改造，在改造期間承租方可不繳納租金，出租方不承擔因改造帶來的經濟損失，承租經營期限不變。

**、承租方在中標后的*個月內向出租方提交由中標單位開戶銀行出具的金額為***萬元的銀行保函（保函有效期自合同生效之日起*年）作為設施損壞及安全責任保證金，若中標單位在承租期間有損壞任何設備或發生任何安全責任事故且公共安全責任險無法賠付或不足賠付，承租方將從***萬元中扣除。中標單位對此需做出專項承諾否則視為無效投標。

**、標的物以現狀為準；

**、尚未辦理不動產權屬登記證；

**、建筑面積以投標公告的標的物面積為準，不再另行測算。實際使用面積投標人標前自行測算，不作為計費依據；?

**、物業管理費及水電費價格待簽訂合同時另行確定。

*、交易方式：網絡競價

*、競得條件：競價人通過資格符合性審核且獲得項目標的最高有效報價的，為標的競得人。

*、查看及下載《公開競價文件》時間：自項目出租公告信息發布之日起，潛在意向競價人可登入寧德市公共資源交易中心[聯系方式]官方網站（****://******.***.******.***.**/）免費下載、查閱項目公告、《公開競價文件》、《操作手冊》等交易相關材料，并按上述材料規定的操作程序在網上參與競價。

*、注冊、報價、上傳競價材料：意向競價人登入寧德市公共資源產權交易系統網站*****://***.***.***.***:****/****/*****_**.****?*********=%******進行網上注冊（報名）以及競價操作流程。具體競價規則詳見《公開競價文件》。

*、公告時間：****年**月*日至****年**月**日（若競價結束前無競價人報價，公告期限自報價結束之時起順延*個工作日，如有競價人報價，本項目即告終止或另行通知。公告期限順延*個工作日后仍無競價人報價，公告期限以*個工作日為周期繼續順延，直至****年*月*日止）

*、標的看樣時間：****年**月*日至****年**月**日（須提前預約），委托單位聯系人：郭女士，聯系電話:***********。

*、報名和繳納交易保證金時間：截止****年**月**日**時。

**、意向競價人報名時應提供的競價材料：

競價材料提交方式：

意向競價人在****年**月**日**時前，將應提供的競價材料以電子形式(掃描件或照片或加蓋公章的復印件）上傳至寧德市公共資源交易中心[聯系方式]產權交易系統網站*****://***.***.***.***:****/****/*****_**.****?*********=%******否則交易無效（以交易系統時間為準），意向競價人在公告期內可對上傳的材料進行修改，項目公告期結束后不允許修改。

競價人為法人（包括企業、事業單位和社會團體）的需提供：

????*、工商營業執照掃描件或照片或加蓋公章的復印件；

????*、法定代表人身份證掃描件或照片或加蓋公章的復印件；

????*、經意向競價人簽章的授權委托書（格式詳見《公開競價文件》）（加蓋公章）及授權代表的身份證掃描件或照片或加蓋公章的復印件 ；

[注：如未委托他人無需提供該項材料]；

*、經意向競價人簽章的競價人承諾書（格式詳見《公開競價文件》）（加蓋公章）；

*、提供競價保證金繳納憑證；

*、提供財務狀況報告證明文件(提供****年度的審計報告，或競價人基本開戶銀行出具的資信證明)（加蓋公章）；

*、競價截止時間前*個月內任*個月的企業依法繳納稅收證明（加蓋公章）；

*、競價截止時間前*個月內任*個月的企業依法繳納社會保障資金證明（加蓋公章）；

*、參加招標活動前*年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（加蓋公章）；

**、參與競價單位應出具無安全事故證明（加蓋公章）；

**、競價人需提供游泳館經營管理方案、主要設施設備管理維護方案（加蓋公章）。

**、競價人需提交已現場勘察函（以公共資源交易中心所發布的勘察函樣式為準，其他勘察函樣式無效，詳見*）（加蓋公章）。

**、承租方應服從市體育局等有關部門的監督管理，同時承擔綜合治理、安全、消防、環保、衛生、精神文明等方面的管理責任（競價人需簽署并上傳安全責任承諾書，以公共資源交易中心所發布的承諾書樣式為準，其他承諾書樣式無效，詳見*）（加蓋公章）。

*、《公開競價文件》第*章“標的內容及要求”中規定需要提交的材料。

意向競價人按以上規定提交競價材料，通過資格審查即可成為合格競價人進入競價大廳競價。

**、疑議與澄清：意向競價人對本次項目發布的項目公告、《公開競價文件》有疑議的，應在公告截止時間前*個工作日內向本中心提交書面材料。經核實，確需修改或補充說明的，委托方和本中心應在報價開始時間前進行修改或補充，調整內容將在寧德市公共資源交易中心[聯系方式]網站****://******.***.******.***.**/進行補充公告，補充公告內容視為《公開競價文件》的*部分，本中心不再另行通知。逾期或口頭疑議的不予受理。

**、服務信息：

項目經辦人：小張????咨詢電話：?****-*******?????????

??地點：寧德市東僑經濟開發區鏡臺山路*號（寧德市政務服務中心*樓***室 ）

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寧德市公共資源交易中心[聯系方式]

****年**月*日

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