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比比招標網> 招標公告 > 廈門市湖里區2024P08地塊及配套工程（施工“評定分離”）
| 更新時間 | 2024-12-06 | 招標單位 | 我要查看 |
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廈門市湖里區*******地塊及配套工程（施工“評定分離”）
發布時間：****-**-** **:**信息來源：
招標文件修改、澄清(答疑)紀要(*)
工程名稱 | 廈門市 *******地塊及配套工程（施工“評定分離”） | 招標階段 | 施工招標 | |
修改、澄清（答疑）紀要內容如下： *、本工程招標文件合同專用條款第*.*條 “承包人的*般義務” 第（**）條“承包人應履行的其他義務”第⑩點內容修改為： 若本項目圍墻已由其他施工單位施工完成，承包人應充分結合現場實際情況，嚴格按照項目所在地政府部門及發包人關于安全文明的相關要求及制度，對現場圍墻的廣告飾面、 燈飾、墻體質量與完整度進行增加、改造、修繕、維護相關工作，并承擔增加、改造、修繕、維護施工圍墻的費用，相關費用已計入本工程合同總價中，另因本項目圍墻為其他施工單位完成，故控制價編制時已將此部分費用扣除** 萬元，投標單位報價時需綜合考慮此部分。過程中驗收或施工組織調整可能存在圍擋位置拆改調整，拆改量在圍擋量的***%以內的由承包人承擔，***%以上的工程量另行簽證增補。 *、本工程招標文件合同-通用合同條款補正表第*.*.*條款第（*）條內容修改為：本工程現場大型機械設備最低配置要求：施工塔吊不少于*臺[ 型號:****** 臂長：最大臂長**米]；施工電梯不少于**臺（其中**臺雙籠*****/***，雙籠變頻，梯速*米/秒且*年內次新；*臺井道梯）并滿足各工期節點的運輸能力；旋挖機*臺（********以上（扭矩≥*******））；靜力壓樁機（****型靜壓樁基、***型靜壓樁基，且每臺樁基須配*套樁基管家系統，未按要求建設單位有權按*萬/臺處罰）不少于*臺，可加配邊樁器；錘擊樁不少于*臺；錨索機*臺；噴錨機*臺；履帶式挖掘機不少于*臺（***以上大挖機*臺，小挖機*臺,長臂挖機*臺）；發電機（功率不低于******）不少于*臺；汽車吊不少于*臺。 *、本工程招標文件合同專用條款*.*.*分包的確定第（*）條第*點內容修改為： 若承包人有需要委托發包人直接付款給專業工程分包單位的，則由發包人、承包人、分包單位共同簽訂*方合同，并簽訂補充協議將本合同中相應專業工程造價從合同總價中予以扣除或進行造價調整，同時專業分包單位按下列約定計取相關費用給承包人： ①總包配合、管理和分攤費用：“戶內批量精裝工程、公共區域精裝工程、公共配套用房工程、景觀工程、永久供電工程、鋁合金門窗工程、外墻涂料工程、欄桿工程、消防工程、干掛面層工程”均按分包主合同價乘以*.*% 后的總價包干（含相應稅票費用），“電梯工程”按****元/部（含水電費）包干（相應稅票費用）計取。 ②水電費(開工至交付)：“戶內批量精裝工程、公共區域精裝工程、景觀工程、永久供電工程、鋁合金門窗工程、外墻涂料工程、欄桿工程、消防工程、干掛面層工程”均按*方共同簽訂的分包主合同價乘以費率?*.*%?后的總價包干（含相應稅票費用）計取，電梯工程不單獨計取相應水電費用。承包人不得以任何理由拉電斷水影響專業分包工程的施工進展。 *、 本工程招標文件合同專用條款**.* 合同價格形式第**.*.* 條“雙方約定合同價格的其他調整因素”第（*）點“關于甲定乙購材料、設備及暫估價等”第②小點內容調整為：部分采用包工包料的詢價【包括但不限于金額達**萬元以上或暫列金額相應分部分項工程，如抗震支架、不銹鋼工程、空調、木地板、櫥柜、廚房電器、公區智能化、家居智能化、車庫地坪工程、光伏工程等】，按發包人的詢價結果（不含稅價）×（*+ *% （含除稅費外其他相關管理費、利潤、風險等所有費用））×（*+稅率）包干計取，調整前造價按[控制價相應合計總價×中標降幅系數]予以核減。 *、 本工程招標文件合同專用條款**.* 合同價格形式第**.*.* 條“雙方約定合同價格的其他調整因素”第（*）點內容調整為：因分期建設、功能變更、定位及標準調整等原因，發包人有權根據實際需要調整本工程的部分分部分項工程（包括但不限于戶內批量精裝工程、公共區域精裝工程、公共配套用房工程、景觀工程、永久供電工程、鋁合金門窗工程、外墻涂料工程、欄桿工程、消防工程、干掛面層工程等），該部分工程造價的調整原則如下： * 調整后價格確定方式參照專用條款**.*.*約定方式； * 調整前造價按[控制價相應合計總價（含稅費及風險費、趕工費、安文費、企業管理費、利潤、其他總價措施費等所有取費）×中標降幅系數]予以核減。 *、本工程招標文件合同專用條款第*.*條 “承包人的*般義務” 第（**）條“其他”第?點內容修改為：本工程屋面為“中式挑檐結構”，具體以實際施工圖為準。由于挑檐結構施工難度較大，承包人需針對挑檐編制專項施工方案（如使用工字鋼懸挑支撐架等）進行支撐。挑檐支撐等所產生的相關措施費用，已在清單定額中單獨列項，由承包人自行報價；懸挑支撐增加費（不論懸挑寬度）面積按實際搭設工字鋼懸挑支撐范圍從外墻外邊線開始計算，綜合單價包干。挑檐方案必須進行外部專項方案審核，由總包負責組織和承擔相關費用，該費用已考慮在投標總價中。 *、本工程招標文件合同專用條款第*.*條 “承包人的*般義務” 第（**）條“其他”第?點內容修改為：承包人應按發包人要求完成預驗收、竣工驗收、交房（含屋面、欄桿及非*次精裝公共部位，不含*次精裝）等房屋全面保潔（含移交物業后至交房期間承包人原因進行質量整改產生的保潔），保潔方式分為開荒保潔及精保潔，上述相應費用綜合考慮計入相應子目和投標總價中，中標后包干使用不調整。 *、本工程隨公告發布的合同*《關鍵節點工期及獎罰比例明細表》、合同**《主要材料設備品牌推薦表及選用表》、合同**《放線砌筑抹灰工藝標準》作廢，新的合同*《關鍵節點工期及獎罰比例明細表》（答疑版）、合同**《主要材料設備品牌推薦表及選用表》（答疑版）、合同**《關于《建發房產海西集群砌筑工程、抹灰工程操作指引》的執行通知》（答疑版）隨本答疑紀要發布，請投標人到招投標交易平臺，本答疑紀要-管理-其他文件中下載。 *、因工程承包范圍及工作界面劃分調整，本工程隨公告發布的《工程量清單》（含編制說明）作廢，新的《工程量清單》（含編制說明）以編制時間****年**月*日為準，隨本答疑紀要發布，請投 標人到招投標交易平臺，本答疑紀要-管理-工程量清單文件中下載。 （以下空白） | ||||
招標人：廈門兆元盛房地產開發有限公司 （電子簽名專用章） 法定代表或 其委托代理人： （電子簽名專用章） ****年**月* 日 | 招標代理機構：福建中融合項目管理有限公司 （電子簽名專用章） 法定代表或 其委托代理人： （電子簽名專用章） ****年**月* 日 | |||
招標文件修改、澄清(答疑)紀要(*)
工程名稱 | 廈門市 *******地塊及配套工程（施工“評定分離”） | 招標階段 | 施工招標 | |
修改、澄清（答疑）紀要內容如下： *、本工程招標文件合同專用條款第*.*條 “承包人的*般義務” 第（**）條“承包人應履行的其他義務”第⑩點內容修改為： 若本項目圍墻已由其他施工單位施工完成，承包人應充分結合現場實際情況，嚴格按照項目所在地政府部門及發包人關于安全文明的相關要求及制度，對現場圍墻的廣告飾面、 燈飾、墻體質量與完整度進行增加、改造、修繕、維護相關工作，并承擔增加、改造、修繕、維護施工圍墻的費用，相關費用已計入本工程合同總價中，另因本項目圍墻為其他施工單位完成，故控制價編制時已將此部分費用扣除** 萬元，投標單位報價時需綜合考慮此部分。過程中驗收或施工組織調整可能存在圍擋位置拆改調整，拆改量在圍擋量的***%以內的由承包人承擔，***%以上的工程量另行簽證增補。 *、本工程招標文件合同-通用合同條款補正表第*.*.*條款第（*）條內容修改為：本工程現場大型機械設備最低配置要求：施工塔吊不少于*臺[ 型號:****** 臂長：最大臂長**米]；施工電梯不少于**臺（其中**臺雙籠*****/***，雙籠變頻，梯速*米/秒且*年內次新；*臺井道梯）并滿足各工期節點的運輸能力；旋挖機*臺（********以上（扭矩≥*******））；靜力壓樁機（****型靜壓樁基、***型靜壓樁基，且每臺樁基須配*套樁基管家系統，未按要求建設單位有權按*萬/臺處罰）不少于*臺，可加配邊樁器；錘擊樁不少于*臺；錨索機*臺；噴錨機*臺；履帶式挖掘機不少于*臺（***以上大挖機*臺，小挖機*臺,長臂挖機*臺）；發電機（功率不低于******）不少于*臺；汽車吊不少于*臺。 *、本工程招標文件合同專用條款*.*.*分包的確定第（*）條第*點內容修改為： 若承包人有需要委托發包人直接付款給專業工程分包單位的，則由發包人、承包人、分包單位共同簽訂*方合同，并簽訂補充協議將本合同中相應專業工程造價從合同總價中予以扣除或進行造價調整，同時專業分包單位按下列約定計取相關費用給承包人： ①總包配合、管理和分攤費用：“戶內批量精裝工程、公共區域精裝工程、公共配套用房工程、景觀工程、永久供電工程、鋁合金門窗工程、外墻涂料工程、欄桿工程、消防工程、干掛面層工程”均按分包主合同價乘以*.*% 后的總價包干（含相應稅票費用），“電梯工程”按****元/部（含水電費）包干（相應稅票費用）計取。 ②水電費(開工至交付)：“戶內批量精裝工程、公共區域精裝工程、景觀工程、永久供電工程、鋁合金門窗工程、外墻涂料工程、欄桿工程、消防工程、干掛面層工程”均按*方共同簽訂的分包主合同價乘以費率?*.*%?后的總價包干（含相應稅票費用）計取，電梯工程不單獨計取相應水電費用。承包人不得以任何理由拉電斷水影響專業分包工程的施工進展。 *、 本工程招標文件合同專用條款**.* 合同價格形式第**.*.* 條“雙方約定合同價格的其他調整因素”第（*）點“關于甲定乙購材料、設備及暫估價等”第②小點內容調整為：部分采用包工包料的詢價【包括但不限于金額達**萬元以上或暫列金額相應分部分項工程，如抗震支架、不銹鋼工程、空調、木地板、櫥柜、廚房電器、公區智能化、家居智能化、車庫地坪工程、光伏工程等】，按發包人的詢價結果（不含稅價）×（*+ *% （含除稅費外其他相關管理費、利潤、風險等所有費用））×（*+稅率）包干計取，調整前造價按[控制價相應合計總價×中標降幅系數]予以核減。 *、 本工程招標文件合同專用條款**.* 合同價格形式第**.*.* 條“雙方約定合同價格的其他調整因素”第（*）點內容調整為：因分期建設、功能變更、定位及標準調整等原因，發包人有權根據實際需要調整本工程的部分分部分項工程（包括但不限于戶內批量精裝工程、公共區域精裝工程、公共配套用房工程、景觀工程、永久供電工程、鋁合金門窗工程、外墻涂料工程、欄桿工程、消防工程、干掛面層工程等），該部分工程造價的調整原則如下： * 調整后價格確定方式參照專用條款**.*.*約定方式； * 調整前造價按[控制價相應合計總價（含稅費及風險費、趕工費、安文費、企業管理費、利潤、其他總價措施費等所有取費）×中標降幅系數]予以核減。 *、本工程招標文件合同專用條款第*.*條 “承包人的*般義務” 第（**）條“其他”第?點內容修改為：本工程屋面為“中式挑檐結構”，具體以實際施工圖為準。由于挑檐結構施工難度較大，承包人需針對挑檐編制專項施工方案（如使用工字鋼懸挑支撐架等）進行支撐。挑檐支撐等所產生的相關措施費用，已在清單定額中單獨列項，由承包人自行報價；懸挑支撐增加費（不論懸挑寬度）面積按實際搭設工字鋼懸挑支撐范圍從外墻外邊線開始計算，綜合單價包干。挑檐方案必須進行外部專項方案審核，由總包負責組織和承擔相關費用，該費用已考慮在投標總價中。 *、本工程招標文件合同專用條款第*.*條 “承包人的*般義務” 第（**）條“其他”第?點內容修改為：承包人應按發包人要求完成預驗收、竣工驗收、交房（含屋面、欄桿及非*次精裝公共部位，不含*次精裝）等房屋全面保潔（含移交物業后至交房期間承包人原因進行質量整改產生的保潔），保潔方式分為開荒保潔及精保潔，上述相應費用綜合考慮計入相應子目和投標總價中，中標后包干使用不調整。 *、本工程隨公告發布的合同*《關鍵節點工期及獎罰比例明細表》、合同**《主要材料設備品牌推薦表及選用表》、合同**《放線砌筑抹灰工藝標準》作廢，新的合同*《關鍵節點工期及獎罰比例明細表》（答疑版）、合同**《主要材料設備品牌推薦表及選用表》（答疑版）、合同**《關于《建發房產海西集群砌筑工程、抹灰工程操作指引》的執行通知》（答疑版）隨本答疑紀要發布，請投標人到招投標交易平臺，本答疑紀要-管理-其他文件中下載。 *、因工程承包范圍及工作界面劃分調整，本工程隨公告發布的《工程量清單》（含編制說明）作廢，新的《工程量清單》（含編制說明）以編制時間****年**月*日為準，隨本答疑紀要發布，請投 標人到招投標交易平臺，本答疑紀要-管理-工程量清單文件中下載。 （以下空白） | ||||
招標人：廈門兆元盛房地產開發有限公司 （電子簽名專用章） 法定代表或 其委托代理人： （電子簽名專用章） ****年**月* 日 | 招標代理機構：福建中融合項目管理有限公司 （電子簽名專用章） 法定代表或 其委托代理人： （電子簽名專用章） ****年**月* 日 | |||
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