石家莊市正定縣人民法院關于拍賣石家莊市新華區

聚新路*號聚新花園**-*-***室不動產及其配套地下室的公告

石家莊市正定縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在淘寶網絡平臺上（網址：）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：石家莊市新華區聚新路*號聚新花園**-*-***室不動產及其配套地下室，建筑面積:***.**+**.**平方米，建筑物總層數為+*-*層，所在層數*/-*層，規劃用途：成套住宅/倉儲，房屋結構：混合結構。

起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*****元。

重要提示：競買人為自然人的，其家庭或個人應符合標的所在地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。建議競買人在競拍前先行到當地房管部門核查本人的購買資格，以免拍賣成交后過戶交接手續過長。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本次網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：???（*）負責執行的人民法院；???（*）網絡服務提供者；???（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；???（*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（節假日包含周*日除外）接受咨詢，咨詢電話：***********。此不動產本院不組織看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣成交后，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞及房地產面積等差異不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、辦理權證所需費用按照法律規定承擔。

標的物可能存在的物業、水、電、氣、供暖費及所產生的其他費用由買受人負擔。法律規定未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前向當地稅務局、房產部門、國土部門、供水供電部門、物業管理處等相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前以書面形式向本院提出并附相關證據，逾期視為放棄權利。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入石家莊市正定縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名: 正定縣人民法院，開戶銀行：郵政儲蓄銀行正定縣支行，賬號：***************************)并于繳納尾款后*日內憑借付款憑證及相關身份材料等到本院簽署《拍賣成交確認書》。簽訂確認書后**日內領取執行裁定書。（拍賣余款以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前*個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。??

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶服務熱線：***-***-****

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

????競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢時間：上午*點至下午*點（上班時間咨詢，節假日除外）

咨詢電話：****-********? ?周志峰

*********** ??高女士

聯系地址：石家莊市正定縣常興街與梅山東路交叉口北側***米路西

網址:

此公告在“淘寶網”上發布。

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