江蘇金源置業(yè)有限公司[聯系方式]關于《金源大廈老舊設備及管網維修改造項目（*-**樓空調系統(tǒng)）》招標文件

意見征詢公告

江蘇金源置業(yè)有限公司[聯系方式]將于近期就《金源大廈老舊設備及管網維修改造項目（*-**樓空調系統(tǒng)）》采用公開招標方式進行采購。現就擬定的本項目招標文件進行公示，并向潛在投標人公開征求意見。中的招標文件為非正式招標文件，正式招標文件詳見后續(xù)招標公告。

*、征求意見范圍：

（*）招標需求：

*.招標標的需實現的主要功能或者目標；

*.招標標的需執(zhí)行的相關標準、規(guī)范；

*.招標標的需滿足的質量、安全、技術規(guī)格、施工工期等要求；

*.招標標的數量、采購項目交付或者實施的時間和地點；

*.招標標的的驗收標準；

*.招標標的的其他技術、服務等要求。

（*）招標文件

*.招標需求是否完整，是否存在傾向性條款；

*.投標人資格條件是否存在排他性條款；

*.評分細則設置是否合理；

*.招標文件是否存在含糊不清、相互矛盾、多種含義條款；

*.招標文件是否存在其他違法違規(guī)內容。

*、意見的提交方式

金源大廈老舊設備及管網維修改造項目（*-**樓空調系統(tǒng)）招標文件征求意見稿請各提出意見的潛在投標人應于****年**月**日**：**前將書面意見送至江蘇金源置業(yè)有限公司[聯系方式]，地址：南京市鼓樓區(qū)虎踞北路***號金源大廈**樓，郵編******，也可以將書面材料的電子文檔發(fā)送至郵箱**********@**.***，聯系人：嚴先生，***********

*、合格的意見和建議書要求

*.針對招標文件內容提出意見和建議的，需明確有意見的招標文件內容所在頁次和行數，并說明提出意見的理由和依據；

*.潛在投標人須在書面材料上加蓋單位公章，注明聯系人、聯系電話等通訊方式；

*.對逾期送達或未按照本公告要求提交書面意見的，將不予接受。對提供虛假材料或惡意擾亂招標正常秩序的，按規(guī)定提請采購監(jiān)管部門處理。

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附：*.《金源大廈老舊設備及管網維修改造項目（*-**樓空調系統(tǒng)）》招標文件（征求意見稿）

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****年**月**日

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金源大廈老舊設備及管網維修改造項目（*-**樓空調系統(tǒng)）

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招 標 文 件

征求意見稿

招標編號：****-**********

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招?? 標?? 人：江蘇金源置業(yè)有限公司[聯系方式]

招標代理機構：南京江城工程項目管理有限公司[聯系方式]

日???????? 期：****年**月**日

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目? 錄

第*章 招標公告

*、招標條件

*、項目概況和招標范圍

*、投標人資格要求

*、招標文件的獲取

*、投標文件的遞交：

*、開標時間及地點：

*、其他

*、監(jiān)督部門

*、聯系方式

第*章 投標人須知

*、投標人須知前附表

*. 總則

*. 招標文件

*. 投標文件

*. 投標

*. 開標

*. 評標

*. 合同授予

*. 重新招標和不再招標

*. 紀律和監(jiān)督

**. 需要補充的其他內容

第*章? 評標辦法

評標辦法前附表

*. 評標方法

*. 評審標準

*. 評標程序

第*章 合同條款及格式

第*章 工程量清單及圖紙（另附）

第*章 投標文件格式

第*章 招標公告

*、招標條件

金源大廈老舊設備及管網維修改造項目（*-**樓空調系統(tǒng)）已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金為自籌資金約***萬元；現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

*、項目概況和招標范圍?

*.* 標段名稱：金源大廈老舊設備及管網維修改造項目（*-**樓空調系統(tǒng)）

*.* 工程地點：南京市鼓樓區(qū)

*.* 工程類型： 小型工程

*.* 建設內容：安裝工程

*.* 工期要求：**日歷天

*.* 工程合同估算價：***萬元

*.* 招標內容：通風空調工程

*.* 單位工程及招標范圍說明：金源大廈老舊設備及管網維修改造項目（*-**樓空調系統(tǒng)）包括空調設備采購安裝、空調氣管及液管安裝、冷凝水管安裝、通風管道安裝、管道保溫、空調設備電氣配管配線、電費計量系統(tǒng)等，具體詳見工程量清單及圖紙。（詳見圖紙及工程量清單）。

*、投標人資格能力要求

*、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力（提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋投標人公章）；

*、企業(yè)的資質類別、等級：施工總承包機電工程*級(含)以上或者專業(yè)承包建筑機電安裝工程*級(含)以上（提供有效證書復印件加蓋投標人公章）；

*、項目負責人注冊專業(yè)、資格等級：注冊建造師證機電工程*級(含)以上且具有有效的安全生產考核合格證書（*類證）（提供有效證書復印件加蓋投標人公章）；

*、投標人必須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具的（****年*月至****年**月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則*律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上資料如未提供，將不能通過資格審查。提供以上證明材料復印件加蓋公章。

*、企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（提供有效證書復印件加蓋投標人公章）；

*、項目負責人必須滿足下列條件：（符合并提供承諾書原件）

*. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情形）：

①沒有同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；

②沒有將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

*. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、同*施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內；

*. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。??

*、投標人不得存在下列情形之*：（符合并提供承諾書原件）

*.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

*.為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

*.與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為*個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

*.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

*.單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位；

*.處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

*.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

*.投標人近*年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的。?????????

*、企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)行為，沒有依法被取消投標資格且期限未滿；（符合并提供承諾書原件）

*、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：

（*）根據建辦市[****]**號文及蘇建函建管[****]***號文規(guī)定，已取消*級、*級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。

（*）資質延續(xù)以國家、省、市最新的政策為準。

本項目不允許聯合體投標。

*、招標文件的獲取

獲取時間：從****年**月*日*時**分到****年**月*日**時**分

獲取方式：?線上獲取：①供應商獲取招標文件前須前往報名平臺：***.**.***.***/***********/*******/*****/***********.****進行免費注冊，注冊時信息須真實有效。

②注冊成功后，供應商可通過報名平臺選擇項目并填寫正確的信息經后臺審核通過后方可下載本項目招標文件電子檔。請在獲取時間內及時下載招標文件，未按要求獲取招標文件導致無法參與的，后果自負。

③報名、開票咨詢電話：***-********-*。

注：如因供應商信息填寫錯誤導致無法獲取招標文件的情況，由供應商承擔相應風險。注冊為*次性工作，以后若有需要可變更及完善相關信息，同*單位不同的經辦人可各自建立不同賬戶。

文本制作費：***元/份，售后不退。

*、投標文件的遞交：

遞交截止時間：****年**月*日*時**分

遞交方式：紙質文件，投標截止時間前現場遞交

*、開標時間及地點：

開標時間：****年**月*日*時**分

開標地點：南京市建鄴區(qū)云龍山路**號龍湖時代上城*棟**樓

*、其他

*、集中踏勘：不組織。

*、投標文件制作份數要求：正本份數：*份，副本份數：*份，電子版投標文件*份（電子版須為投標文件蓋公章（紅章）正本的***掃描件，掃描件內容應與紙質文件完全*致。文件名建議修改為公司名+項目編號簡寫、*盤形式，隨紙質正本文件*并提交）。當紙質正本文件與副本、電子版文件不*致時，以紙質正本文件為準。電子版文件用于存檔，投標人須承擔前述不*致造成的不利后果。每份紙質文件須清楚標明“正本”或“副本”字樣。

*. 根據關于全面實行*級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔****〕**號）要求，自****年**月**日起，在全國范圍內實行*級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國*體化在線政務服務平臺電子證照*級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自 ****年*月*日起，*級建造師統(tǒng)*使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳*級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡*致，證書應當在使用有效期限內。若提供的證書無法識別有效信息的，視為無效。供應商將自行承擔資格審查不通過等相應后果。

*. 關于省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于我省*級建造師、*級造價工程師、*級注冊建筑師、*級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發(fā)的公告(〔****〕第**號)要求，對我省核發(fā)的*級建造師、*級造價工程師、*級注冊建筑師、*級注冊結構工程師*類注冊證書電子證照進行換發(fā)，自****年**月**日起，核準新辦業(yè)務申報的，將發(fā)放新版電子證照。舊版電子證照由廳綜合服務平臺自動逐步換發(fā)新版電子證照，換發(fā)時間截止****年*月*日。換發(fā)期后，舊版電子證照停止使用。若提供的證書為舊版證書，供應商將自行承擔相應后果。

*、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為/。

*、聯系方式

招 標 人：江蘇金源置業(yè)有限公司[聯系方式]

地??? 址：南京市鼓樓區(qū)虎踞北路 ***號

聯 系 人：嚴先生

電??? 話：***-********

招標代理機構：南京江城工程項目管理有限公司[聯系方式]　

地???? 址：南京市建鄴區(qū)云龍山路**號*棟**樓

聯? 系 人：蔣工

電　?? 話：***-********/****

第*章 投標人須知

*、投標人須知前附表

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1. ??? 總則

*.*??? 項目概況

*.*.*?????????? 根據《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本招標項目現已具備招標條件，現對該項目進行工程招標。

*.*.*?????????? 招標人：見投標人須知前附表。

*.*.*?????????? 招標代理機構：見投標人須知前附表。

*.*.*?????????? 招標項目名稱：見投標人須知前附表。

*.*.*?????????? 項目建設地點：見投標人須知前附表。

*.*??? 項目的資金來源和落實情況

*.*.* 本招標項目的資金來源：見投標人須知前附表。

*.*.* 本招標項目的出資比例：見投標人須知前附表。

*.*.* 本招標項目的資金落實情況：見投標人須知前附表。

*.*??? 招標范圍、計劃工期和質量標準

*.*.*?????????? 招標范圍：見投標人須知前附表。

*.*.*?????????? 計劃工期：見投標人須知前附表。

*.*.*?????????? 質量標準：見投標人須知前附表。

*.*??? 投標人資格要求

*.*.*?????????? 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽。

（*）資質條件：見投標人須知前附表；

（*）項目負責人資格：見投標人須知前附表；

（*）業(yè)績要求：見投標人須知前附表；

（*）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：見投標人須知前附表。

*.*.*?????????? 投標人須知前附表規(guī)定接受聯合體投標的，除應符合本章第*.*.* 項和投標人須知前附表的要求外，還應遵守以下規(guī)定：

（*）聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；

（*）由同*專業(yè)的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；

（*）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標。

*.*.*?????????? 投標人必須滿足以下條件屬于資格審查條件：

*、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力（提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋投標人公章）；

*、企業(yè)的資質類別、等級：施工總承包機電工程*級(含)以上或者專業(yè)承包建筑機電安裝工程*級(含)以上（提供有效證書復印件加蓋投標人公章）；

*、項目負責人注冊專業(yè)、資格等級：注冊建造師證機電工程*級(含)以上且具有有效的安全生產考核合格證書（*類證）（提供有效證書復印件加蓋投標人公章）；

*、投標人必須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具的（****年*月至****年**月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則*律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上資料如未提供，將不能通過資格審查。提供以上證明材料復印件加蓋公章。

*、企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（提供有效證書復印件加蓋投標人公章）；

*、項目負責人必須滿足下列條件：（符合并提供承諾書原件）

*. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情形）：

①沒有同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；

②沒有將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

*. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、同*施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內；

*. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。??

*、投標人不得存在下列情形之*：（符合并提供承諾書原件）

*.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

*.為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

*.與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為*個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

*.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

*.單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位；

*.處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

*.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

*.投標人近*年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的。?????????

*、企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)行為，沒有依法被取消投標資格且期限未滿；（符合并提供承諾書原件）

*、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：

（*）根據建辦市[****]**號文及蘇建函建管[****]***號文規(guī)定，已取消*級、*級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。

（*）資質延續(xù)以國家、省、市最新的政策為準。

本項目不允許聯合體投標。

*.*費用承擔

投標人準備和參加投標活動發(fā)生的費用自理。

*.*??? 保密

參與招標投標活動的各方應對招標文件和投標文件中的商業(yè)和技術等信息保密，否則應承擔相應的法律責任。

*.*??? 語言文字

除專用術語外，與招標投標有關的語言均使用中文。必要時專用術語應附有中文注釋。

*.*??? 計量單位

所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。

*.*??? 踏勘現場

*.*.*?????????? 投標人須知前附表規(guī)定組織踏勘現場的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間、地點組織投標人踏勘項目現場。

*.*.*?????????? 投標人踏勘現場發(fā)生的費用自理。

*.*.*?????????? 除招標人的原因外，投標人自行負責在踏勘現場中所發(fā)生的人員傷亡和財產損失。

*.*.*?????????? 招標人在踏勘現場中介紹的工程場地和相關的周邊環(huán)境情況，供投標人在編制投標文件時參考，招標人不對投標人據此作出的判斷和決策負責。

*.*??? 分包

投標人擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作進行分包的，應符合投標人須知前附表規(guī)定的分包內容、分包金額和接受分包的第*人資質要求等限制性條件。

*.**????????????? 偏離

投標人須知前附表允許投標文件偏離招標文件某些要求的，偏離應當符合招標文件規(guī)定的偏離范圍和幅度。

1. ??? 招標文件

*.*??? 招標文件的組成

本招標文件包括：

（*）投標人須知

（*）評標辦法

（*）合同條款及格式

（*）工程量清單

（*）圖紙

（*）技術標準和要求

（*）投標文件格式

（*）投標人須知前附表規(guī)定的其他材料

根據本章第*.*款對招標文件所作的澄清、修改，構成招標文件的組成部分。

*.*??? 招標文件的澄清和修改

*.*.*?????????? 投標人應仔細閱讀和檢查招標文件的全部內容。如發(fā)現缺頁或不全，應及時向招標人提出，以便補齊。如有疑問，應在投標人須知前附表規(guī)定的時間前以電子形式，要求招標人對招標文件予以澄清。

*.*.*?????????? 招標文件的澄清和修改將在投標人須知前附表規(guī)定的投標截止時間*天前，以書面形式發(fā)給所有購買招標文件的投標人，但不指明疑問的來源。如果澄清和修改發(fā)出的時間距投標截止時間不足*天，相應延長投標截止時間。

*.*.*?????????? 投標人在收到澄清后，應在投標人須知前附表規(guī)定的時間內以電子形式通知招標人，確認已收到該澄清。

*.*.*?????????? 投標人應及時獲取澄清和修改后的招標文件，未按澄清和修改后的招標文件編制的投標文件有可能被評標委員會否決。

1. ??? 投標文件

*.*??? 投標文件的組成

*.*.* 投標文件組成詳見“第*章 投標文件格式”；

*.*.* 招標文件“第*章 投標文件格式”有規(guī)定格式要求的，投標人應按規(guī)定的格式填寫并按要求提交相關的證明材料。

*.*.* “投標人須知前附表”規(guī)定不接受聯合體投標的，或投標人沒有組成聯合體的，投標文件不包括聯合體協議書。

*.*??? 投標報價

*.*.*?????????? 投標人應按第*章“投標文件格式”的要求填寫。

*.*.*?????????? 投標人應充分了解施工場地的位置、周邊環(huán)境以及影響投標報價的其他要素。投標人根據招標要求，結合市場情況進行投標報價。

*.*.*?????????? 投標人在投標截止時間前修改投標函中的投標總報價，須符合本章第*.*款的有關要求。

*.*.*?????????? 投標報價的其他要求見投標人須知前附表。

*.*.*?????????? 本工程的投標貨幣均以人民幣報價。

*.*??? 投標有效期

*.*.*?????????? 在投標人須知前附表規(guī)定的投標有效期內，投標人不得要求撤銷或修改其投標文件。

*.*.*?????????? 出現特殊情況需要延長投標有效期的，招標人以書面形式通知所有投標人延長投標有效期。投標人同意延長的，應相應延長其投標保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標文件；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保證金。

*.*??? 投標保證金

*.*.*?????????? 投標人應在投標截止時間前按投標人須知前附表規(guī)定的金額、形式遞交投標保證金。投標人應充分考慮投標保證金在途時間，確保投標保證金在投標截止時間前到達投標人須知前附表指定賬戶并辦結到帳確認手續(xù)。招標人確定中標人后，按相關規(guī)定向未中標的投標人和中標人退還投標保證金。

*.*.*?????????? 有下列情形之*的，投標保證金將不予退還：

（*）投標人在規(guī)定的投標有效期內撤銷或修改其投標文件；

（*）中標人在收到中標通知書后，無正當理由拒簽合同或未按招標文件規(guī)定提交履約擔保。

（*）在投標有效期結束前，排名在前的中標候選人或中標人放棄中標的。

*.*??? ?資格審查

*.*.*?????????? 本項目資格審查方式及內容詳見投標人須知前附表；

*.*.*?????????? 評標時由評標委員會進行資格審查。

*.*??? 備選投標方案

除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標人不得遞交備選投標方案。允許投標人遞交備選投標方案的，只有中標人所遞交的備選投標方案方可予以考慮。評標委員會認為中標人的備選投標方案優(yōu)于其按照招標文件要求編制的投標方案的，招標人可以接受該備選投標方案。

*.*??? 投標文件的編制

*.*.*?????????? 投標文件應按第*章“投標文件格式”進行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標文件的組成部分。其中，投標函附錄在滿足招標文件實質性要求的基礎上，可以提出比招標文件要求更有利于招標人的承諾。

*.*.*?????????? 投標文件應當對招標文件有關工期、投標有效期、質量要求、技術標準和要求、招標范圍等實質性內容作出響應。

*.*.*?????????? 投標文件應用不褪色的材料書寫或打印，并由投標人的法定代表人或其授權的代理人簽字或蓋單位章。投標人的法定代表人授權代理人簽字的，投標文件應附由法定代表人簽署的授權委托書。投標文件應盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現上述情況，改動之處應加蓋單位章或由投標人的法定代表人或其授權的代理人簽字確認。簽字或蓋章的具體要求見投標人須知前附表。

*.*.*?????????? 投標文件正本、副本份數見投標人須知前附表。正本和副本的封面上應清楚地標記“正本”或“副本”的字樣。當副本和正本不*致時，以正本為準。電子版投標文件和原件資料見投標人須知前附表。

*.*.*?????????? 投標文件的具體裝訂要求見投標人須知前附表規(guī)定。

1. ??? 投標

*.*??? 投標文件的密封和標記

*.*.*?????????? 紙質投標標書

（*）投標文件的封面格式按招標文件的格式制作，必須注明“正本”或“副本”字樣，按要求蓋章。

（*）投標文件的正本與副本應分別裝訂成冊（裝訂要求見投標人須知前附表）。

（*）投標文件的正本、副本分開密封，并在封套的封口處加蓋投標人公章。

*.*.*?????????? 電子版投標文件單獨密封，標明投標單位名稱。

*.*.*?????????? 原件資料附原件資料清單隨投標文件同時提交。

*.*.*?????????? 投標文件封套上應寫明的內容見投標人須知前附表，投標文件袋的封口處加蓋投標單位公章和法定代表人或其授權委托人的簽字或蓋章。

*.*.*?????????? 未按本章第*.*.*項或第*.*.*項要求密封和加寫標記的投標文件，招標人不予受理。

*.*??? 投標文件的遞交

*.*.*?????????? 投標人應在前附表第*.*.* 項規(guī)定的投標截止時間前遞交投標文件。

*.*.*?????????? 投標人遞交投標文件的地點：見投標人須知前附表。

*.*.*?????????? 除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標人所遞交的投標文件不予退還。

*.*.*?????????? 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

*.*??? 投標文件的修改與撤回

*.*.*?????????? 在第*.*.* 項規(guī)定的投標截止時間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應以書面形式通知招標人。

*.*.*?????????? 投標人修改或撤回已遞交投標文件的書面通知應按照本章第*.*.* 項的要求簽字或蓋章。招標人收到書面通知后，向投標人出具簽收憑證。

*.*.*?????????? 修改的內容為投標文件的組成部分。修改的投標文件應按照本章第* 條、第* 條規(guī)定進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。

*.*??? 開標時出現下列情況的，招標人將拒絕其投標。

*.*.*? 投標文件逾期送達的或者未送達指定地點的；

*.*.*? 投標文件未按本章第*.*.* 項或第*.*.* 項要求密封和加寫標記的；

*.*.*? 未按招標文件要求提供電子投標文件的；

*.*.*? 未按投標人須知前附表 *.*.*“投標人參加開標會要求”參加開標的。

1. ??? 開標

*.*??? 開標時間和地點

*.*.*招標人在第*.*.*項規(guī)定的投標截止時間（開標時間）和投標人須知前附表規(guī)定的地點公開開標。

*.*.* 投標人參加開標會要求具體詳見前附表 *.*.*

*.*??? 開標程序

*.*??? .*主持人按下列程序進行開標：

(*) 宣布開標紀律；

(*) 宣布開標人、唱標人、記錄人、監(jiān)標人等有關人員姓名；

(*) 公布投標人名稱并檢查投標文件的密封狀況；

(*) 招標人對投標截止時間前遞交的投標文件開封，當眾開標；

(*) 當眾唱標，宣讀投標人名稱、標段名稱、投標保證金的遞交情況、投標報價、服務期、項目負責人姓名及其他內容。

(*) 開標結束。

1. ??? 評標

*.*??? 評標委員會

*.*.*招標人依法組建的評標委員會。評標委員會由招標人代表，以及有關技術、經濟等方面的專家組成。

*.*.*評標委員會成員有下列情形之*的，應當回避：

（*）招標人或投標人的主要負責人的近親屬；

（*）項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；

（*）與投標人有經濟利益關系，可能影響對投標公正評審的；

（*）曾因在招標、評標以及其他與招標投標有關活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。

*.*??? 評標原則

評標活動遵循公平、公正、科學和擇優(yōu)的原則。

*.*??? 評標

評標委員會按照第*章“評標辦法”規(guī)定的方法、評審因素、標準和程序對投標文件進行評審。第*章“評標辦法”沒有規(guī)定的方法、評審因素和標準，不作為評標依據。

*.*.*評標會議：評標會議采用保密方式進行，評審由評標委員會負責；

*.*.*評標程序

　（*）評標準備

　*）評標委員會由招標人依法組建。評標委員會負責人由評標委員會成員推舉產生。評標委員會成員應簽署《評標聲明書》，遵守有關法律、法規(guī)、規(guī)章，遵守評標紀律和其他評標有關規(guī)定。

*） 招標人應向評標委員會提供與評標有關的工程項目信息和資料，所提供的資料和信息不得帶有不公正、影響或排斥某些投標人的情況。

*） 評標委員會成員應獨立研讀招標文件。對招標文件中存在的問題的處理應由評標委員會討論決定。評標委員會可要求招標人對招標文件的內容作必要的澄清、說明，但澄清、說明不得改變招標文件的實質內容。

（*）初步評審

*）評標委員會檢查所有投標文件的有效性；

*）根據招標文件規(guī)定，審查并逐項列出投標文件的全部投標偏差，屬于重大偏差的，未實質性響應招標文件，作無效標處理；屬于細微偏差的，評標委員會應當書面要求投標人在評標結束前予以補正。

*）要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不*致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清、說明或者補正（如果有）；如發(fā)現投標人的投標報價明顯偏低，有可能低于其企業(yè)成本價的，要求該投標人作出書面說明并提供相關證明材料；

*）按上述評審，評標委員會列出被否決的不合格投標或者界定為無效標的，確定合格的投標文件。填寫《初步評審結論*覽表》。

（*）本項目采用綜合評分法。評標委員會全體成員簽署書面評標報告，將通過初步評審的各投標單位進行詳細評審，按照得分高低順序，評標委員會推薦綜合排名前*名的投標人為中標候選人。

*.*.*評標過程的保密

（*）公開開標后,直到授予中標人合同為止,凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關資料與評標有關的其他任何情況均應嚴格保密；

（*）在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人如試圖向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。

*.*.*投標文件有下述情形之*的，為未能對招標文件作出實質性響應，屬重大偏差，按無效標處理：

*.投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章；

*.投標文件中的投標函未加蓋企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）的；

*.投標函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章（或簽字），企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）的；

*.投標人資質條件不符合國家有關規(guī)定，或者不滿足招標文件規(guī)定的資格能力要求的；

*.投標人名稱或組織結構與投標報名或資格審查時不*致的；

*.除在投標截止時間前經招標人書面同意外，項目負責人與資格審查時不*致的；

*.投標報價低于工程成本或者高于招標文件設定的招標控制價或者招標人設置的投標限價的；

*.同*投標人提交兩個及以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；

*.投標文件中已標價工程量清單與招標文件規(guī)定的暫估價、暫列金額及甲供材料價格不*致的；

**.投標文件中已標價工程量清單與招標文件明確列出的不可競爭費用項目或費率或計算基礎不*致的；

**.投標文件的已標價工程量清單與招標文件提供的工程量清單中的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量不*致的；

**.未按招標文件要求提供投標保證金的；

**.投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限的；

**.明顯不符合技術規(guī)范、技術標準的要求的；

**.投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求的；

**.投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結算和支付辦法的；

**.未按招標文件要求提供電子投標文件；

**.不同投標人的投標文件以及投標文件制作過程出現了評標委員會認為不應當雷同的情況的；

**.以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；

**.投標文件關鍵內容模糊、無法辨認的（如人員證書、業(yè)績合同復印件等）。

*.*.* 投標文件的澄清

（*）為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以用書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內容作必要的澄清或者說明。有關澄清說明與答復，投標人應以書面形式進行，澄清時間按本評標辦法之規(guī)定，不得超過*小時，但對投標報價和實質性的內容不得更改。凡屬于評標委員會在評標中發(fā)現的算術錯誤進行核實的修改不在此列。

（*）如果投標文件實質上不響應招標文件各項要求，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。

1. ??? 合同授予

*.*??? 定標方式

*.*.*除投標人須知前附表規(guī)定評標委員會直接確定中標人外，招標人依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人，評標委員會推薦中標候選人的人數見投標人須知前附表。

*.*??? 中標通知

在本章第*.* 款規(guī)定的投標有效期內，招標人對招標結果進行公示和公告，并且招標人以書面形式向中標人發(fā)出中標通知書。

*.*??? 履約擔保

*.*.*?????????? 在簽訂合同前，中標人應按投標人須知前附表規(guī)定的金額、擔保形式和招標文件第*章“合同條款及格式”規(guī)定的或者事先經過招標人書面認可的履約擔保格式向招標人提交履約擔保。

*.*.*?????????? 中標人不能按本章第*.*.* 項要求提交履約擔保的，視為放棄中標，其投標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，中標人還應當對超過部分予以賠償。

*.*??? 簽訂合同

*.*.*?????????? 招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起** 天內，根據招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。中標人無正當理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，其投標保證金不予退還；給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，中標人還應當對超過部分予以賠償。

*.*.*?????????? 發(fā)出中標通知書后，招標人無正當理由拒簽合同的，招標人向中標人退還投標保證金；給中標人造成損失的，還應當賠償中標人的損失。

1. ??? 重新招標和不再招標

*.* 重新招標

有下列情形之*的，招標人將重新招標：

（*）投標截止時間止，投標人少于*個的；

（*）經評標委員會評審后否決所有投標的；

（*）法律、法規(guī)規(guī)定的其他重新招標的情形。

*.* 不再招標

重新招標后投標人仍少于*個或者所有投標被否決的，屬于必須審批或核準的工程建設項目，經原審批或核準部門批準后不再進行招標。

1. ??? 紀律和監(jiān)督

*.* 對招標人的紀律要求

招標人不得泄漏招標投標活動中應當保密的情況和資料，不得與投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權利。

*.* 對投標人的紀律要求

投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。

*.* 對評標委員會成員的紀律要求

評標委員會成員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。在評標活動中，評標委員會成員不得擅離職守，影響評標程序正常進行，不得使用第*章“評標辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標準進行評標。

*.* 對與評標活動有關的工作人員的紀律要求

與評標活動有關的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。在評標活動中，與評標活動有關的工作人員不得擅離職守，影響評標程序正常進行。

*.*異議與投訴

投標人或者其他利害關系人對評標結果有異議的，應在中標候選人公示期間向投標人提交書面異議，招標人應在收到異議之日起*日內作出答復。投標人不接受除書面異議外的其他異議。投標人或其他利害關系人認為本次招標活動違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，應當自知道或應當知道之日起**日內向有關行政監(jiān)督部門投訴。

1. 需要補充的其他內容

需要補充的其他內容：見投標人須知前附表。

**.* 計稅方法

（*）*般計稅方法

*、根據住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳《關于做好建筑業(yè)營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》（建辦標〔****〕*號）規(guī)定的計價依據調整要求，營改增后，采用*般計稅方法的建設工程費用組成中的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費中均不包含增值稅可抵扣進項稅額。

*、企業(yè)管理費組成內容中增加第（**）條 附加稅：國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的城市建設維護稅、教育費附加及地方教育附加。

*、甲供材料和甲供設備費用應在計取現場保管費后，在稅前扣除。

*、稅金定義及包含內容調整為：稅金是指根據建筑服務銷售價格，按規(guī)定稅率計算的增值稅銷項稅額。

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第*章? 評標辦法

評標辦法前附表

評標辦法前附表與本章正文內容相抵觸的，以正文為準。

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*. 評標方法

本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本章第*.*款規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，或根據招標人授權直接確定中標人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，應以抽簽方式確定。

*. 評審標準

*.* 初步評審標準

*.*.* 形式評審標準：見評標辦法前附表。

*.*.* 資格評審標準：見評標辦法前附表。

*.*.* 響應性評審標準：見評標辦法前附表。

*.*詳細評審標準

詳細評審標準：見評標辦法前附表。

*. 評標程序

*.* 評標準備

*.*.*評標委員會由招標人依法組建。評標委員會負責人由評標委員會成員推舉產生。評標委員會成員應簽署《評標聲明書》，遵守有關法律、法規(guī)、規(guī)章，遵守評標紀律和其他評標有關規(guī)定。

*.*.* 招標人應向評標委員會提供與評標有關的工程項目信息和資料，所提供的資料和信息不得帶有不公正、影響或排斥某些投標人的情況。

*.*.* 評標委員會成員應獨立研讀招標文件。對招標文件中存在的問題的處理應由評標委員會討論決定。評標委員會可要求招標人對招標文件的內容作必要的澄清、說明，但澄清、說明不得改變招標文件的實質內容。

*.* 初步評審

(蘇建規(guī)字〔****〕*號文*第*條)

*.*.*評標委員會依據本章第*.*.*項、*.*.*項、第*.*.*項規(guī)定的標準對投標文件進行初步評審，有*項不符合評審標準的且符合下列條款的予以否決：

（*）投標文件中的投標函未加蓋合法有效簽章；

（*）企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書的；

（*）投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定或招標文件要求的，或投標人基本情況表中的投標所用資質不滿足招標文件要求的；

（*）投標人名稱或組織結構與資格預審時不*致的；

（*） 除在投標截止時間前經招標人書面同意外，項目負責人與資格預審時不*致的； ??? （*）組成聯合體投標未提供聯合體各方共同投標協議的；

（*）在同*招標項目中，聯合體成員以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標的；???

（*）聯合體成員與資格預審確定的結果不*致的；

（*）投標報價低于工程成本或者高于招標文件設定的招標控制價或者招標人設置的投標限價；

（*）同*投標人提交兩個及以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；

（**）投標文件中已標價工程量清單與招標文件規(guī)定的暫估價、暫列金額及甲供材料價格不*致的；

（**）投標文件中已標價工程量清單與招標文件明確列出的不可競爭費用項目或費率或計算基礎不*致的；

（**）投標文件中已標價工程量清單與招標文件提供的工程量清單中的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量不*致的（措施項目增項除外）；

（**）未按招標文件要求提供投標保證金的；

（**）投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限的；

（**）明顯不符合技術規(guī)范、技術標準的要求的；

（**）投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求的；

（**）投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結算和支付辦法的；

（**）不同投標人的投標文件以及投標文件制作過程出現了評標委員會認為不應當雷同的情況的；

（**）以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；

（***）施工組織設計(施工方案)存在明顯技術方案錯誤、或者不符合招標文件有關暗標的要求。

（***）投標文件關鍵內容模糊、無法辨認的。

（***）經批準的其他要求（詳見前附表*.*.*）。

投標文件中的材料不符合第*章 投標人須知條款要求的，評委會應按上述第*款予以否決。

*.*.* 評標委員會依據本章第*.*.*項規(guī)定的標準對投標文件施工組織設計進行評審（如有），總體不滿足本工程要求的，應當予以否決。

*.* 詳細評審

*.*.* 評標委員會按本章第*.*款規(guī)定的量化因素和分值進行打分，并計算出綜合評估得分。

（*）按本章第*.*.*及*.*.*目規(guī)定的評審因素和分值對投標報價計算出得分*

（*）按本章第*.*.*目規(guī)定的評審因素和分值對業(yè)績計算出得分*

（*）按本章第*.*.*目規(guī)定的評審因素和分值對投標人擬投入的主要人員計算出得分*

（*）按本章第*.*.*目規(guī)定的評審因素和分值對施工組織設計計算出得分*

*.*.*? 評分分值*的計算應按評標委員會成員打分中去掉*個最高分和*個最低分后取平均值（適用于評分制）。

*.*.*? 投標人得分=*+*+*+*（適用于評分制）。

*.*.* 評標委員會發(fā)現投標人的報價明顯低于其他投標報價，或者在設有最高投標限價（招標控制價）時明顯低于最高投標限價（招標控制價），使得其投標報價可能低于其成本的，應當要求該投標人作出書面說明并提供相應的證明材料。

*.* 投標文件的澄清和補正

*.*.*在評標過程中，評標委員會可以要求投標人對所提交投標文件中不明確的內容進行書面澄清或說明，或者對細微偏差進行補正。評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。

*.*.* 澄清、說明和補正不得改變投標文件的實質性內容（算術性錯誤修正的除外）。投標人的書面澄清、說明和補正屬于投標文件的組成部分。

*.*.* 評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進*步澄清、說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。

*.* 評標結果

*.*.*除第*章“投標人須知”前附表授權直接確定中標人外，評標委員會按照得分由高到低的順序推薦中標候選人。評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，應以抽簽方式確定。

*.*.* 評標委員會完成評標后，應當向招標人提交書面評標報告。

*.*評標爭議處理

*.*.*評標委員會全體成員應獨立評審，對所提出的評審意見承擔個人責任。

*.*.*評標委員會對需要全體成員共同確認的重大事項各成員意見不*致的應進行表決。表決事項經評標委員會全體成員超過半數以上同意視為有效，表決不得違背法律、法規(guī)和招標文件的規(guī)定。

*.*.* 本評標辦法中需要評標委員會全體成員共同確認的重大事項是指：

（*）按本章*.*條款否決該投標人的投標的；

（*）按本章*.*條款投標做無效標處理的或投標人有關資格、業(yè)績等認定的；

（*）按本章*.*條款要求投標人澄清、說明或補正的；

（*）其他有可能影響評標結果、可能對投標人產生不公、或者可能影響招標人利益的。

*.*.* 評標委員會成員對書面決議或評審結論持有異議的，應當書面闡述其不同意見和理由。拒絕在書面決議或評標報告上簽名且不陳述其不同意見和理由的，視為同意書面決議或評標結論。評標委員會應當在評標報告中做出說明。

*.*.* 評標委員會形成的最終評審結論，應能體現大多數評委的評審意見，如有超過*分之*的評委提出異議的，應當當場重新評審。

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第*章 合同條款及格式

????????? 建設工程施工合同?

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住房和城鄉(xiāng)建設部

國家工商行政管理總局

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第*部分合同協議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就金源大廈老舊設備及管網維修改造項目（*-**樓空調系統(tǒng)）（項目編號：）及有關事項協商*致，共同達成如下協議：

*、工程概況

*.工程名稱：金源大廈老舊設備及管網維修改造項目（*-**樓空調系統(tǒng)）

*.工程地點：

*.工程立項批準文號：/

*.資金來源：自籌。

*.工程內容：本項目位于南京市鼓樓區(qū)，項目為金源大廈老舊設備及管網維修改造項目（*-**樓空調系統(tǒng)）。

群體工程應附《承包人承攬工程項目*覽表》。

*.工程承包范圍：

*、合同工期

計劃開工日期：年 月 日

計劃竣工日期：年 月 日

工期總日歷天數：**日歷天。

工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不*致的，以工期總日歷天數為準。

*、質量標準

工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)*標準》等國家現行質量驗收標準和本合同約定標準，確保可以通過住建、消防等相關行業(yè)主管部門的驗收。

*、簽約合同價與合同價格形式

*.簽約合同價為：

人民幣（大寫）：??? 整(￥，含稅），雙方確認本合同最終結算價以發(fā)包人單方審計的審定價為準；

其中：

（*）安全文明施工費：

人民幣（大寫：） (￥：)；

（*）材料和工程設備暫估價金額：

人民幣（大寫）/ (￥元)；

（*）專業(yè)工程暫估價金額：

人民幣（大寫）/(￥/元)；

（*）暫列金額：

人民幣（大寫）/(￥/元)。

*.合同價格形式：固定總價合同。

總價合同是指合同當事人約定以施工圖、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的范圍內合同總價不作調整。）

*、項目經理

承包人項目經理：??????? ，聯系方式：?????????????? 。

*、合同文件構成

本協議書與下列文件*起構成合同文件：

（*）中標通知書（如果有）；

（*）投標函及其附錄（如果有）；

（*）專用合同條款及其；

（*）通用合同條款；

（*）技術標準和要求；

（*）圖紙；

（*）已標價工程量清單或預算書；

（*）其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同*類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其須經合同當事人簽字或蓋章。

*、承諾

*.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

*.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

*.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同*工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。

*、詞語含義

本協議書中詞語含義與第*部分通用合同條款中賦予的含義相同。

*、簽訂時間

本合同于?? 年?? 月? 日簽訂。

*、簽訂地點

本合同在甲方指定地點簽訂。

**、補充協議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部分。

**、合同生效

本合同自發(fā)包人、承包人雙方法定代表人或其委托代理人簽名并加蓋單位印章且發(fā)包人收到承包人按本合同約定提交的履約保證金后生效。

**、合同份數

本合同*式*份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)*份，承包人執(zhí)*份。

?

發(fā)包人： (蓋章)???????????????? 承包人： (蓋章)

法定代表人或其委托代理人：????? 法定代表人或其委托代理人：

（簽名）?????????????????????? （簽名）

統(tǒng)*社會信用代碼:??????????????? 統(tǒng)*社會信用代碼：

地址：?????????????????????????? 地址：

郵政編碼：******??????????????? 郵政編碼：

電話：***-????????????????????? 電話：

傳真：/???????????????????????? 傳真：

電子信箱：/???????????????????? 電子信箱：

開戶銀行：???????????????????? 開戶銀行：

賬號：?????????????????????????? 賬號：

第*部分通用合同條款

?

此部分采用《建設工程施工合同》范本（**—****—****）中《第*部分通用條款》。

?

第*部分專用合同條款

* . *般約定

*.* 詞語定義

*.*.*合同

合同文件包括：（*）施工合同協議書；（*）中標通知書；（*）招標或競爭性磋商文件、投標書及其；（*）專用條款；（*）通用條款；（*）標準、規(guī)范及有關技術資料；（*）工程量清單；（*）工程報價單或預算書等履行合同過程中雙方書面確認的對合同內容有實質性影響的文件以及會議紀要、簽證、設計變更等資料。

*.*.* 合同當事人及其他相關方

*.*.*.*監(jiān)理人：

名稱：???? ；

資質類別和等級：??? ；

聯系電話：????????????? ；

電子信箱：_______；

通信地址：???? 。

*.*.*.*設計人：

名稱：；

資質類別和等級：；

聯系電話：；

電子信箱：；

通信地址：；

*.*.* 工程和設備

*.*.*.*作為施工現場組成部分的其他場所包括：無。

*.*.*.*永久占地包括：無。

*.*.*.*臨時占地包括：施工場地周圍道路。

*.*法律

適用于合同的其他規(guī)范性文件：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《建設工程質量管理條例》、*部委第**號令《評標小組和評標方法暫行規(guī)定》、*部委第**號令《工程建設項目施工招標投標辦法》、建設部第**號令《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》等。

*.*標準和規(guī)范

*.*.*適用于工程的標準規(guī)范包括：本項目應按國家頒發(fā)的有關規(guī)范、標準及省、市有關規(guī)定設計及施工。除非合同中另有規(guī)定，施工所用的規(guī)范及標準須采用最新版本。如遇設計或施工規(guī)范和標準對同*問題的處理出現相互矛盾的情況時，承包人應及時通知監(jiān)理工程師，并提出解決辦法，征得發(fā)包人和監(jiān)理工程師的同意后實施。

*.*.* 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：無；

發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數：無；

發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：無。

*.*.*發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：無。

*.*合同文件的優(yōu)先順序

合同文件組成及優(yōu)先順序為：（*）本施工合同協議書；（*）中標通知書；（*）本合同專用條款；（*）標準、規(guī)范及有關技術資料；（*）工程量清單；（*）工程報價單或預算書；（*）競爭性磋商文件、投標書及其（含：承包人投標過程所作承諾）；（*）本合同通用條款；（*）合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同*類內容的文件，應以最新簽署的為準。

*.*圖紙和承包人文件

*.*.* 圖紙的提供

發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開工前【*】日內提供施工圖；

發(fā)包人向承包人提供圖紙的數量：紙質版【*】套，如需加曬圖紙承包人自行承擔所有費用；

發(fā)包人向承包人提供圖紙的內容： 全套施工圖

*.*.*承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：每*天分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細的施工進度計劃、已完工程量報表（含工程變更及簽證算）、發(fā)包人供材料清單、承包人購材料清單、材料進場計劃、勞動力及用款計劃等資料。分項的施工組織設計在開工*日內向發(fā)包人提供。進場后*周內提供材料計劃，每兩周分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細的施工進度計劃、已完工程量報表（含工程變更及簽證預算）、發(fā)包人供材料清單、承包人購材料清單、材料進場計劃、勞動力及用款計劃等資料。分項的施工組織設計在開工前*周內向發(fā)包人提供。需要由承包人提供的文件還包括：（*）設計變更、簽證申請報告；（*）隱蔽工程和中間驗收通知；（*）竣工驗收申請報告；（*）竣工資料；（*）竣工結算申請單及結算資料；（*）最終結清申請單；其他應監(jiān)理人或發(fā)包人要求提交的其他報告、報表。

承包人提供的文件的期限為：相關事件發(fā)生之日起*天內；

承包人提供的文件的數量為：*式*份，交發(fā)包人和監(jiān)理各*份，承包人留存*份；

承包人提供的文件的形式為：書面形式；

發(fā)包人審批承包人文件的期限：發(fā)包人收到文件后**天內。

*.*.*現場圖紙準備

關于現場圖紙準備的約定：執(zhí)行通用條款。

*.*聯絡

*.*.*發(fā)包人和承包人應當在 * 天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人（但發(fā)包人審批承包人文件的期限為：發(fā)包人收到文件后**天內）。

*.*.* 發(fā)包人接收文件的地點：發(fā)包人授權代表辦公室；

發(fā)包人指定的接收人為：______。

承包人接收文件的地點：______；

承包人指定的接收人為：項目經理：。

監(jiān)理人接收文件的地點：______；

監(jiān)理人指定的接收人為：______。

*.*交通運輸

* .*.* 出入現場的權利

關于出入現場的權利的約定：發(fā)包人項目負責人及主管領導、承包人項目組成員有權出入現場，禁止外單位施工車輛、人員出入工地。

* .*.*場內交通

關于場外交通和場內交通的邊界的約定：視項目現場情況另行約定。

關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：/。

*.*.*超大件和超重件的運輸

運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由承包人承擔。

*.*知識產權

*.*.*關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：按照通用條款執(zhí)行。

關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于此工程項目。

*.*.* 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：按照通用條款執(zhí)行。

關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按照通用條款執(zhí)行。

*.*.*承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：由承包人承擔。

*.*工程量清單錯誤的修正

當工程量清單存在缺項、漏項時，按下列規(guī)定調整合同價格。（*）已標價工程量清單有相同項目的，按照相同項目單價認定；（*）已標價工程量清單中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；（*）已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據變更工程資料（施工圖變更文件和項目監(jiān)理人批復的工程變更施工方案）、計量規(guī)則和計價辦法、南京工程造價管理的信息價格（變更當月）和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人及項目造價咨詢人（跟蹤審計單位）確認后調整乘以*為結算綜合單價。承包人報價浮動率按下列公式計算：

承包人報價浮動率 *=[*-（中標造價/采購控制價）]× ***%；

（*）已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且南京工程造價管理機構發(fā)布的信息價格缺失的，材料價格由發(fā)包人、承包人、項目造價咨詢人（跟蹤審計單位）共同詢價確認材料價后，按上條款辦法確認單價。承包人不得以任何理由拒絕詢價結果，否則認為承包人違約，發(fā)包人有權將涉及到此材料的分部分項工程量以不高于詢價結果的材料價按本條目第（*）款組價后指定分包給有能力承擔此項工程的其他承包人。

允許調整合同價格的工程量偏差范圍：/ 。

* . 發(fā)包人

*.*發(fā)包人代表

發(fā)包人代表：

姓名：______；

身份證號：_____；

職務：______；

聯系電話：_____；

電子信箱：_____；

通信地址：_____。

發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：

主持施工現場發(fā)包人的工作；對施工過程中的合同執(zhí)行情況進行檢查監(jiān)督。但是凡工程施工過程中發(fā)生的影響工程決算費用的事項均須經發(fā)包人單位蓋章確認方為有效，方可作為工程價款的結算依據，包括但不限于：涉及工程造價的簽證；增加工程量或設計變更的聯系單或簽證；涉及開工令、停工令、復工令以及工程延期、索賠等手續(xù)（本條款為特別約定）。

*.*施工現場、施工條件和基礎資料的提供

*.*.* 提供施工現場

關于發(fā)包人移交施工現場的期限要求：簽訂本合同，簽署開工令后*日內。

*.*.* 提供施工條件

關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括：雙方自行協商。

*.*資金來源證明及支付擔保

發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：無。

發(fā)包人是否提供支付擔保： 是，與履約擔保等金額的保函。

* . 承包人

*.* 承包人的*般義務

（*）承包人提交的竣工資料的內容：提供工程竣工報告、施工技術管理資料、產品質量證明文件、施工質量試驗資料、施工質量檢測資料、施工記錄、工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄等，同時還須符合工程所在地行政主管部門要求執(zhí)行，提供符合城建檔案館及其他有關部門要求的竣工圖紙和竣工資料。

承包人需要提交的竣工資料套數：【*】套完整的竣工資料（另附竣工電子文件*套），其中包括竣工決算資料等。

承包人提交的竣工資料的費用承擔：承包人自行承擔。

承包人提交的竣工資料移交時間：工程竣工后*周之內，承包人應向發(fā)包人遞交竣工結算報告和完整的結算資料。

承包人提交的竣工資料形式要求：

書面及電子文檔，所有工程資料必須符合工程驗收和檔案管理要求，因承包人提供的資料不符合檔案管理要求而重新制作整理所產生的費用由承包人自行承擔；承包人逾期提交竣工資料的，每逾期*日，應向發(fā)包人承擔違約金【***】元。

*.* 項目經理

*.*.* 項目經理：

姓名：______；

身份證號：_____；

建造師執(zhí)業(yè)資格等級：_____；

建造師注冊證書號：______；

建造師執(zhí)業(yè)印章號：______；

安全生產考核合格證書號：_____；

聯系電話：_____；

電子信箱：_____；

通信地址：_____；

承包人對項目經理的授權范圍如下：代表承包人行使合同約定的承包人權利和義務，履行合同約定的承包人職責，代表承包人與發(fā)包人辦理各類文件、材料簽收手續(xù)。

關于項目經理每月在施工現場的時間要求：項目經理每周不少于*天、每天不少于*小時必須在本工程現場工作，且必須參加每周召開的例會，并接受發(fā)包人代表和監(jiān)理總監(jiān)的考勤和監(jiān)督。如項目經理有特殊原因不能保證上述在崗時間的，需征得發(fā)包人書面同意后，授權項目副經理全權處理現場事務，且項目副經理須滿足上述在崗時間。

項目經理未經批準，擅自離開施工現場的違約責任：發(fā)包人發(fā)現項目經理未經批準連續(xù)【**】小時不在本工程現場工作，發(fā)包人有權按每天****元人民幣的標準向承包人收取違約金。項目經理無故不參加每周例會的發(fā)包人有權向承包人收取違約金***元/次。如項目經理連續(xù)兩天或累計*天不在現場，視為承包人嚴重違約，發(fā)包人除有權按前述約定追索承包人違約金之外，還有權要求承包人更換項目經理（更換的新項目經理資質條件須在原項目經理資質條件以上）或單方面解除合同、追究承包人違約責任。承包人不得擅自更換本合同確定的項目經理，如經發(fā)包人書面同意更換的，更換后項目經理資質條件不得低于原項目經理，且發(fā)包人仍有權收取承包人違約金【*】萬元。

*.*.*承包人擅自更換項目經理的違約責任：承包人擅自更換項目經理的將被視為承包人違約，承包人須按****元/人·次付向發(fā)包人支付違約金，在工程款中扣除，發(fā)包人還有權解除合同、追究承包人不能履約的違約責任，有權要求承包人賠償發(fā)包人因此造成的*切損失，并報主管部門備案。

*.*.*承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：

發(fā)包人有權要求承包人在*周內撤換調整不稱職的項目負責人及項目主要管理人員或主要技術人員，新的項目負責人及主要人員的人選須經發(fā)包人審核同意。承包人無正當理由拒絕更換項目負責人的，每次支付違約金【****】元，由發(fā)包人從工程款中直接扣抵，且發(fā)包人有權解除合同，并追究承包人違約責任。

*.* 承包人人員

*.*.* 承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期限：開工前*周。

*.*.*承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：發(fā)包人有權要求承包人撤換調整其認為不稱職的項目經理及項目部成員，承包人拒絕撤換的，發(fā)包人除了有權參照上述*.*.*條款向承包人追索違約金，還有權解除合同、追究承包人違約責任。

*.*.*承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求：提前*天向發(fā)包人書面申請，經發(fā)包人書面批準后方可離開。

*.*.*承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：投標文件中及合同中明確的項目經理和各專業(yè)人員不得擅自變更，開工時或施工過程中若有擅自變更，發(fā)包人有權解除合同，并追究承包人違約、賠償責任。

承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：主要人員必須常駐現場，若出現未經發(fā)包人書面批準的主要人員擅自離開施工現場的情況，發(fā)包人將處罰承包人****元/次的違約金。連續(xù)*天或施工期內累計*天不在現場，發(fā)包人有權解除合同，并追究承包人違約責任。

承包人應按規(guī)范施工并嚴格按照規(guī)范組織施工，在安全管理方面除正常進行安全學習、安全教育外，同時應高度重視工程施工時的安全工作，安全措施要落實到位，應急措施必須跟上，高空作業(yè)必須有安全防護措施等。對于不重視安全工作，措施不到位，發(fā)生安全事故的，承包人將承擔全部責任，并承擔所有賠償費用。

*.*分包

*.*.* 分包的*般約定

禁止分包的工程包括：本工程禁止分包。

主體結構、關鍵性工作的范圍：本協議約定的所有施工內容。

*.*.*分包的確定

允許分包的專業(yè)工程包括：無。

其他關于分包的約定：無。

*.*.*分包合同價款

關于分包合同價款支付的約定：無。

*.*工程照管與成品、半成品保護

承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：自發(fā)包人向承包人移交施工現場之日起，承包人應負責照管工程及工程相關的材料、工程設備，直到頒發(fā)工程接收證書之日止，費用由承包人承擔；在承包人負責照管期間，因承包人原因造成工程、材料、工程設備損壞的，由承包人負責修復或更換，并承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期的違約責任。

*.*履約擔保

承包人是否提供履約擔保：是。

承包人提供履約擔保的形式、金額及期限：履約保證金金額：**萬元

履約保證金形式： 支票、本票、匯款、銀行保函、綜合保險

履約保證金支付時間：領取中標通用書后合同簽訂前。

* . 監(jiān)理人

*.*監(jiān)理人的*般規(guī)定

關于監(jiān)理人的監(jiān)理內容：即本工程施工階段及保修階段的全過程監(jiān)理。監(jiān)理人須依據國家監(jiān)理規(guī)則相關內容和本合同約定，對交付發(fā)包人的全部施工內容實施監(jiān)理，包括但不限于對工程質量、進度、造價、安全進行控制，信息管理、合同管理和現場的組織協調，以及負責將開工至竣工驗收全套資料收集完備等，配合發(fā)包人在工程實施過程中的各種工程變更、索賠、驗收，以及竣工結算、決算審計等。

關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限：所有涉及工程造價的簽證、設計變更、標準的確認、分包單位的確定、工期延期、開工令、停工令、復工令以及工程施工過程中將會導致造價變化的*切事宜，監(jiān)理人需要取得發(fā)包人書面蓋章確認，其相關行為方為有效。詳見監(jiān)理合同。

關于監(jiān)理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：由承包人提供，費用已計入本合同價款中，或由承包人另行承擔，發(fā)包人不再另行支付。

*.* 監(jiān)理人員

總監(jiān)理工程師：

姓名：_____；

職務：_____；

監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號：_____；

聯系電話：_____；

電子信箱：_____；

通信地址：_____；

關于監(jiān)理人的其他約定：詳見本工程監(jiān)理合同。

*.*商定或確定

在發(fā)包人和承包人不能通過協商達成*致意見時，發(fā)包人授權監(jiān)理人對以下事項進行確定：

（*）/；

（*）/；

（*）/。

*. 工程質量

*.* 質量要求

特殊質量標準和要求：質量標準的評定以現行國家、地方政府以及行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據，確保質量符合國家現行質量驗收標準、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)*標準》等國家現行質量驗收標準和本合同約定要求，確保可以通過住建、消防等相關行業(yè)主管部門的驗收。

關于工程獎項的約定：/。

*.*隱蔽工程檢查

承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：共同檢查前**小時書面通知監(jiān)理。所有隱蔽工程和中間驗收均須經監(jiān)理工程師和發(fā)包人驗收確認后方可繼續(xù)施工。

監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提前 * 小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過： ** 小時。

*.*重新檢驗

無論發(fā)包人、監(jiān)理人員是否進行過驗收，當其要求已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗不合格時，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不順延。

*.*.* 工程質量

按專用條款為先執(zhí)行，如專用條款約定不全的，則未約定的部分按通用條款執(zhí)行。*.*.*檢查和返工

（*）承包人應嚴格按照施工規(guī)范、技術規(guī)程以及經監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核批復的實施性施工組織設計精心組織施工，確保工程進度及質量。在工序驗收中，如檢查發(fā)現質量不合格，承包人除必須返工至達標外，還應向發(fā)包人支付每項****元/次的違約金。在分項工程驗收中，如在各類抽測、抽檢、抽查中發(fā)現質量不合格，承包人除必須返工達標外，還應向發(fā)包人支付每項****元/次的違約金，并承擔全部檢測費用。在分項驗收中對達不到驗收合格標準的，如監(jiān)理工程師和發(fā)包人決定降格驗收，承包人按該分項工程造價的*%（不足****元的按****元執(zhí)行）向發(fā)包人支付違約金，并承擔全部檢測費用。

（*）承包人在發(fā)生工程質量問題時隱瞞監(jiān)理工程師及發(fā)包人，或有偷工減料行為、使用假冒偽劣產品行為，除及時進行整改外另需向發(fā)包人支付****元/次的質量違約金。

*. 安全文明施工與環(huán)境保護

*.*安全文明施工

*.*.* 項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：

（*）除執(zhí)行通用條款的相關規(guī)定外，承包人應嚴格按照施工組織設計組織施工，采取有效防護措施，并在安全管理方面除正常進行安全學習、安全教育外，同時應高度重視全部施工期間的安全工作，安全措施要落實到位，應急措施要跟上，并配備專職安全人員，對于不重視安全工作，措施不到位，導致發(fā)生安全事故的，承包人將承擔全部責任，并承擔所有賠償費用。若發(fā)生任何大小安全事故或傷亡事故均由承包人承擔賠償責任，發(fā)包人不承擔任何責任，并根據事故大小對承包人收取每次*萬元至*萬元的違約金，在工程款中直接扣除。

（*）如由于承包人不安全施工或其他違規(guī)等原因，導致發(fā)包人受到區(qū)級及以上行政主管部門處罰的，發(fā)包人將對承包人進行處罰，每發(fā)生*次扣除工程總價款的*%作為違約金。

*.*.*關于治安保衛(wèi)的特別約定：承包人應嚴格遵守發(fā)包人的管理，非施工時間內，非經發(fā)包人代表同意，承包人施工人員不得進入發(fā)包人的非施工區(qū)域長時間逗留。

關于編制施工場地治安管理計劃的約定：在開工前提交的施工組織設計中必須要有此部分內容。

*.*.*文明施工

合同當事人對文明施工的要求：達到《建筑施工安全檢查標準》。

（*）承包人須定期上報現場*線操作工人名單、人數、籍貫等。如有人員調整，必須及時通知發(fā)包人；

（*）施工人員未經允許不得進入已經交付的工程區(qū)域；

（*）承包人對施工范圍內的安全防火承擔責任；

（*）承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。安全施工防護費用已含在合同價款內。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔，造成安全事故帶來不良影響的，發(fā)包人按照本合同*.*.*(*)追究承包人違約責任。承包人負責施工現場的安全及第*方人身安全；

（*）承包人應負責為其雇員安排食宿并提供各種必需的生活設施，并應采取合理的衛(wèi)生防護措施和安全措施以保護其雇員的健康和安全。若因衛(wèi)生、火災等原因造成損失，由承包人承擔全部責任。發(fā)包人有權根據現場損失情況要求承包人承擔合同價不超過*%的違約金；

（*）施工期間必須做好場地清潔衛(wèi)生，設置沖洗平臺，做到凈車出場，避免在場外道路上“拋、灑、滴、漏”。由此產生的責任由施工單位承擔；

（*）承包人嚴禁污水亂排放，將生活垃圾集中外運，達到標化現場要求；

（*）對施工場地內的已完工程、在建工程、管溝、管網等進行保護；

（*）施工期間必須掛牌上崗并統(tǒng)*著裝；

（**）禁止亂堆亂放材料與機械設備；

（**）預制場、土場必須設置標語牌（包括安全、質量、環(huán)境、操作規(guī)程等）。

*.*.*關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：納入合同價格執(zhí)行。

*.工期和進度

*.*施工組織設計

*.*.*合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容：按招標文件或競爭性磋商文件約定，招標文件或競爭性磋商文件無約定按通用條款或雙方另行約定。

*.*.*施工組織設計的提交和修改

承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：合同簽訂后*日內，向監(jiān)理人提交詳細的施工組織設計，并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：發(fā)包人和監(jiān)理人應在監(jiān)理人收到施工組織設計后【 】日內確認或提出修改意見。

*.*施工進度計劃

施工進度計劃的修訂

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：發(fā)包人和監(jiān)理人應在收到修訂的施工進度計劃后 *日內完成審核和批準或提出修改意見。

開工前*天承包人須向發(fā)包人、監(jiān)理提出總進度計劃。開工后承包人每周例會時須報周進度計劃。承包人提供的施工組織設計必須是交發(fā)包人、監(jiān)理方審核后的施工組織設計。

*.*開工

*.*.*開工準備

關于承包人提交工程開工報審表的期限：合同簽訂后*日。

關于發(fā)包人應完成的其他開工準備工作及期限：無。

關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：臨時設施搭建、材料、設備、人員等須在合同簽訂后*日內完成。

*.*.*開工通知

計劃開工日期之日起 * 天內發(fā)出開工通知

*.*測量放線

發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：開工前。

*.*工期延誤

*.*.* 因發(fā)包人原因導致工期延誤

因發(fā)包人原因導致工期延誤的其他情形：由于發(fā)包人原因和國家行政相關要求的停工（非承包人的責任），須由承包人書面提出，并經監(jiān)理和發(fā)包人同意并共同簽證，工期方可順延。對此，承包人同意在工期順延的情況下不要求經濟補償或賠償。

*.*.*因承包人原因導致工期延誤

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：

承包人不能按合同總工期竣工，每推遲*天，承包人向發(fā)包人支付合同價款*%作為違約金。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：合同價款的**%，如因承包人原因造成工期延誤計算出的違約金超過上限（合同價款的**%），則視為承包人構成嚴重違約，發(fā)包人有權單方解除合同，承包人并賠償發(fā)包人損失。

*.*不利物質條件

不利物質條件的其他情形和有關約定：無。

*.*異常惡劣的氣候條件

發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：

（*）/；

（*） / ；

（*） / 。

*.*提前竣工的獎勵

提前竣工的獎勵：無。

*.材料與設備

*.*材料與工程設備的保管與使用

* .*.*發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔：發(fā)包人供應的材料和設備，由承包人清點后由承包人妥善保管，保管費用含在投標報價中，發(fā)包人不另行支付，承包人承擔所供應設備的保管費用。

雙方約定由承包人采購的材料必須符合有關規(guī)范規(guī)定的質量要求、環(huán)保要求以及驗收要求，必須有詳細的質保書及復試報告且經發(fā)包人和監(jiān)理方事先書面認可。若不符要求，發(fā)包人可拒絕驗收和使用，并按限定時間運出施工場地，重新采購，承包人承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

*.*樣品

樣品的報送與封存

需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數量要求：工程使用的所有材料，承包人須向發(fā)包人提供樣板并經發(fā)包人、設計師及現場監(jiān)理單位確認，發(fā)包人確認符合工程要求并批準后方可使用。如發(fā)生所供材料等與封樣不符，發(fā)包人有權拒用，損失由承包人承擔。

*.*施工設備和臨時設施

承包人提供的施工設備和臨時設施

關于修建臨時設施費用承擔的約定：承包人確認已經計入投標報價中。

*.試驗與檢驗

*.*試驗設備與試驗人員

施工現場需要配置的試驗場所：無。

施工現場需要配備的試驗設備：水準儀、測量儀等。

施工現場需要具備的其他試驗條件：/。

*.*現場工藝試驗

現場工藝試驗的有關約定：無。

**.變更

**.*變更的范圍

關于變更的范圍的約定：發(fā)包人認可經發(fā)包人審核、批準后的設計變更；發(fā)包人和監(jiān)理方均認可經發(fā)包人和監(jiān)理方審核、批準后的工程簽證。

**.*工程設計變更

**.*.*發(fā)包人有可能根據工程需要修改施工圖或發(fā)出指令增加或減少工程量，工程量不論增減多少，承包人均應無條件服從。承包人拒不接受和服從的，發(fā)包人有權單方解除合同、要求承包人無條件退場。施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前 * 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人按照監(jiān)理工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

（*）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

（*）增減合同中約定的工程量；

（*）改變有關工程的施工時間和順序；

（*）其他有關工程變更需要的附加工作。

因發(fā)包人變更導致延誤的工期可相應順延。

**.*.* 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

**.*.* 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經發(fā)包人、工程監(jiān)理、跟蹤審計*方同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。

**.*其他變更

**.*.*發(fā)包人保留變更或調整工程量的權力，承包人不得拒絕變更，更不得以變更為由提出不合理的要求；

**.*.*承包人必須按發(fā)包人要求完成變更工作，若承包人拒不執(zhí)行，經發(fā)包人書面催告后在【*】日內仍不糾正其行為的，發(fā)包人有權單方通知其解除合同，將本合同工程交由第*方承包商繼續(xù)完成。屆時，承包人須立即退場，并配合發(fā)包人就承包人已完成的工程量進行審計，發(fā)包人按最終審計審定價的【**】%與承包人結付工程款。同時，承包人還須按本合同簽約合同價的【**】%向發(fā)包人支付違約金。

**.*.*變更導致工期的順延以監(jiān)理工程師審核、發(fā)包人批準為準。

**.*.*承包人提出的工程變更申請必須嚴格按照發(fā)包人規(guī)定的工程變更管理流程執(zhí)行，涉及主體結構的變更內容必須經設計單位確認。

?**.*.*設計單位出具的設計變更必須得到發(fā)包人的批準。承包人不得直接從設計單位取得設計變更，或者以賄賂等不正當手段影響本工程的設計師進行變更。否則，由此增加的工程費用由承包人承擔，工期不予順延。

**.*.*針對工程量發(fā)生變化的隱蔽工程及發(fā)包人提出的對已完成的分項工程進行變更，承包人應在施工前將施工方案報發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認；對于有可能重復利用的材料設備，承包人應小心保護，屬承包人拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當的，由承包人負責賠償損失。

**.*.*辦理簽證時，變更、簽證結算費用編制應按“*單*價”的原則，即每*份變更、簽證附*份造價核定單。*份造價核定單上只能申報*項內容。簽證原件*式*份，發(fā)包人*份、監(jiān)理*份、承包人保留*份。

**.*.*為避免簽證出現混亂、重復結算，承包人在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證的編號等，否則，該簽證為無效簽證。

**.*確定變更價款

**.*.*承包人在工程變更、現場簽證確定后**天內，完成變更申報及簽證手續(xù)，提出變更工程價款的報告，經須經發(fā)包人、工程監(jiān)理、跟蹤審計*方確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

（*）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

（*）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

（*）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，按江蘇省現行省計價表以及南京市建筑委員會關于貫徹執(zhí)行《建設工程量清單計價規(guī)范》(*******-****)的通知規(guī)定計算，按照承包人投標報價的取費和同等優(yōu)惠率下浮；與投標報價時相同的材料單價按投標報價執(zhí)行，沒有的材料單價執(zhí)行與南京工程造價管理同期的工程材料市場指導價格，指導價格中沒有的，參照市場價（發(fā)包人承包人雙方協商確定）；經監(jiān)理、跟蹤審計及發(fā)包人確認后執(zhí)行。

**.*.*承包人在雙方確定變更、現場簽證后**天內不向發(fā)包人提出變更程價款報告時，視為該項變更、簽證不涉及合同價款的變更。

**.*.*因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。

**.*.*不同金額的變更簽證由發(fā)包人實行分級授權制度：

（*）對于變更、簽證計價及結算的約定：

*）工程變更簽證的審批程序：

*、工程變更簽證的情形發(fā)生后，承包人將工程變更簽證報監(jiān)理組初審，監(jiān)理工程師在簽證單上簽署審核意見（如需現場計量，監(jiān)理單位應提前**小時通知項目代表、跟蹤審計咨詢人員到場）；

*、監(jiān)理組初審批準后報發(fā)包人代表，由發(fā)包人代表將監(jiān)理工程師初審批準的相關資料送跟蹤審計咨詢人員，跟蹤審計咨詢人員審核后在簽證單上簽署審核意見；

*、項目代表根據監(jiān)理工程師和跟蹤審計咨詢人員的審核意見，對所報資料進行審核，并按審批權限報相關領導批準后在簽證單上簽署審核意見。

*）有效工程簽證的認定原則：簽證單上必須有發(fā)包人代表、跟蹤審計咨詢人員、監(jiān)理工程師、承包人項目經理及項目部（項目經理簽字、項目部蓋章）*方的代表簽字和單位蓋章，方可作為竣工結算的依據；簽證單上必須明確簽證的原因、位置、尺寸、數量、材料、人工、機械臺班、價格等和簽證時間。

*）關于臨時用工的簽證事項，雙方應在簽證通知單上協商確定以下問題：工作內容及工作量、工作時間、工作人數、取定的人工單價（已含管理費和利潤）。

*）當變更的工作內容完成之后，承包人要及時督促監(jiān)理人員和發(fā)包人項目代表簽字確認，對于隱蔽工程的簽證，必須在覆蓋前完成驗收手續(xù)、工程量的確認和費用數額的報送手續(xù)，否則發(fā)包人可以不予支付相關款項。

**.*變更估價

變更估價原則

關于變更估價的約定: 因經發(fā)包人同意的設計變更，由承包人將工程量變更設計價款報送監(jiān)理方和發(fā)包人審核，獲得發(fā)包人書面蓋章同意后，在工程結算審計時予以調整價款；由承包人提出的變更，承包人應編制變更依據，變更的工程量，變更的價款報設計方、監(jiān)理方、發(fā)包人審核，獲得發(fā)包人書面蓋章同意后，變更價款按照**.竣工結算的約定在工程結算審計時予以調整。

**.*承包人的合理化建議

監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：收到建議之日起*日。

發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：收到建議之日起*日。

承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎勵的方法和金額為：無。

**.*暫估價

本項目無暫估價

* *.*.*依法必須招標的暫估價項目

對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第/種方式確定。

**.*.*不屬于依法必須招標的暫估價項目

對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 / 種方式確定。

第*種方式：承包人直接實施的暫估價項目

承包人直接實施的暫估價項目的約定：無。

**.* 暫列金額

合同當事人關于暫列金額使用的約定：暫列金額應按照發(fā)包人的要求使用。

**.價格調整

**.*市場價格波動引起的調整

市場價格波動是否調整合同價格的約定：不調整。

因市場價格波動調整合同價格，采用以下第/種方式對合同價格進行調整：

第*種方式：采用價格指數進行價格調整。

關于各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源的約定： / ；

第*種方式：采用造價信息進行價格調整。

**.合同價格、計量與支付

**.*合同價格形式

*、單價合同：

綜合單價包含的風險范圍：/。

風險費用的計算方法：/。

風險范圍以外合同價格的調整方法： /

*、總價合同。

總價包含的風險范圍：（*）承包人在報價時對招標資料、合同圖紙和現場情況等任何錯誤理解或自身的任何疏忽造成的錯誤或失誤；（*）材料、設備、機械和人工等因市場價格波動造成的費用變化；（*）變更洽商引起的非實體性措施費變化（即所有按費率計算的措施費用）；

風險費用的計算方法：風險費用已包含在本合同價款內。

風險范圍以外合同價格的調整方法：

（*）工程量清單項目投標文件中未進行報價的，視為投標人已考慮在其它項目的報價中，結算時，此清單項目綜合單價按*計價。

（*）現場簽證、設計變更的實體性措施費用（因變更洽商而發(fā)生的實體性措施費用，例如模板費、腳手架費用等）按實結算，措施項綜合單價按相同相似原則，按變更單價的計算原則計取。其他措施費用結算時不做調整。

（*）規(guī)費在招標時承包人已按工程所在地造價管理部門有關文件規(guī)定和企業(yè)自身情況計取，結算時不再調整，變更洽商不單獨計算規(guī)費。

*、其他價格方式：/。

**.* 預付款

**.*.* 預付款的支付

預付款支付比例或金額：合同簽約價的**%。

預付款支付期限：按專用條款**.*.*付款周期的約定執(zhí)行。

預付款扣回的方式：不扣回。

**.*.* 預付款擔保

承包人提交預付款擔保的期限： / 。

預付款擔保的形式為： / 。

**.* 計量

**.*.* 計量原則

工程量計算規(guī)則：

工程量計量按照合同約定的工程量計算規(guī)則、圖紙及變更指示等進行計量。工程量計算規(guī)則應以相關的國家標準、行業(yè)標準等為依據，由合同當事人在專用合同條款中約定。

**.*.*計量周期

關于計量周期的約定：/

**.*.*單價合同的計量

關于單價合同計量的約定：/

**.*.*總價合同的計量

關于總價合同計量的約定：

（*）承包人應于每月**日向監(jiān)理人報送上月**日至當月**日已完成的工程量報告，并附具進度付款申請單、已完成工程量報表和有關資料。

（*）監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報告后 * 日內完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當月實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行共同復核或抽樣復測。承包人應協助監(jiān)理人進行復核或抽樣復測并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核或抽樣復測的，監(jiān)理人審核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。

（*）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報表后的* 日內完成復核的，承包人提交的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量。

**.*.*總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第**.*.* 項〔總價合同的計量〕約定進行計量： / 。

**.*.*其他價格形式合同的計量

其他價格形式的計量方式和程序： / 。

**.*工程進度款支付

**.*.*付款周期

關于付款周期的約定：

（*）本合同生效后，發(fā)包人發(fā)出開工通知，經發(fā)包人、監(jiān)理人、確認承包人進場并開始施工后，承包人提供與當期應付款項金額相*致的足額發(fā)票，發(fā)包人向承包人支付合同簽約價【**%】的工程預付款；

（*）工程量完成**%，支付合同價款的**%，

（*）工程竣工驗收合格并交付使用，承包人提供相應金額且符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，發(fā)包人向承包人付到合同價款的【**%】（扣除全部發(fā)包人供材料款、已支付工程款），（*）本工程審計結束（包括初審、復審）后付到發(fā)包人審計審定價的【**%】。

（*）質保期滿*次性支付剩余尾款。

每次付款前承包人必須提供發(fā)票開具方與承包人、金額與當期應付款金額均相*致的，且符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。

發(fā)包人支付給承包人的工程進度款承包人只能用于與本工程相關的勞力、材料、機械等費用，如工程進度款用于支付與本工程無關的費用，發(fā)包人有權拒付。

注：在達到相應的付款節(jié)點后，承包人應向發(fā)包人提出書面付款申請，寫明收款賬號，并開具等額發(fā)票（在工程決算審計完成后，承包人應開齊對應審定價的全額發(fā)票），經發(fā)包人審核無誤后支付。承包人前述手續(xù)不全的，發(fā)包人有權暫停支付相關款項。

**.*.* 進度付款申請單的編制

關于進度付款申請單編制的約定：按通用條款執(zhí)行。

**.*.* 進度付款申請單的提交

（*）單價合同進度付款申請單提交的約定：所有工程款支付均須有發(fā)包人、監(jiān)理、跟蹤審計*方代表簽字確認工作量和付款意見后，發(fā)包人才予辦理工程款支付的手續(xù)；

所有增加的工作內容和工程變更調整的價款，*律不作為進度款支付的計算基數，須待竣工結算審計后與工程款結算款同期支付。

（*）總價合同進度付款申請單提交的約定： / 。

（*）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定： / 。

**.*.* 進度款審核和支付

（*）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限：按專用條款執(zhí)行。

發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限：按專用條款執(zhí)行。

（*）發(fā)包人支付進度款的期限：按專用條款執(zhí)行。

發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：/。

**.*.*支付分解表的編制

（*）總價合同支付分解表的編制與審批：不采用。

（*）單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：不采用。

**.驗收和工程試車

**.*分部分項工程驗收

監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應提前 **小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過： ** 小時。

**.*竣工驗收

**.*.*竣工驗收程序

關于竣工驗收程序的約定：

（*）承包人向監(jiān)理報送竣工驗收申請報告，監(jiān)理應在收到竣工驗收申請報告后【*】 天內完成審查并報送發(fā)包人。監(jiān)理審查后認為尚不具備驗收條件的，應通知承包人在竣工驗收前承包人還需完成的工作內容，承包人應在完成監(jiān)理通知的全部工作內容后，再次提交竣工驗收申請報告 。

（*）監(jiān)理審查后認為已具備竣工驗收條件的，應將竣工驗收申請報告提交發(fā)包人，發(fā)包人應在收到經監(jiān)理審核的竣工驗收申請報告后【*】天內審批完畢并組織監(jiān)理、承包人、設計單位等相關單位完成竣工驗收。

（*）項目竣工驗收合格后，承包人需安排人員看管，直至將項目整體移交給項目發(fā)包人為止。在項目未移交前的現場看管費，成品保護費均由承包人承擔。遇特殊情況，承發(fā)包人雙方另行協商

（*）竣工驗收不合格的，承包人應按照發(fā)包人和監(jiān)理人的驗收意見和指示，對不合格工程返工、修復或采取其他補救措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成不合格工程的返工、修復或采取其他補救措施后，應重新提交竣工驗收申請報告，并按本項約定的程序重新進行驗收。

發(fā)包人有權在工程竣工前和工程竣工后的質保期內對本工程所涉及的工程內容進行環(huán)保檢測或質量檢測，具體檢測內容和檢測單位由發(fā)包人指定，承包人須無條件配合，檢測單位必須出具有符合國家規(guī)范及法律效力的檢測報告。檢測報告結果為合格的，則檢測費用由發(fā)包人承擔；檢測結果為不合格的，則檢測費用由承包人承擔。檢測報告結果為不合格的，承包人須及時進行返工、修復或采取其他補救措施，由此增加的費用和工期延誤的責任以及對發(fā)包人、發(fā)包人師生及其他方造成的人身傷害或損失賠償責任均由承包人承擔。在質保期內發(fā)生的檢測不合格問題，質保期須相應順延。

工程質量不符合設計要求或質量不能達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工或有權單方解除合同，承包人須無條件接受；返工的費用由承包人承擔，工期不予順延。

發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法：無。

**.*.*移交、接收全部與部分工程

承包人向發(fā)包人移交工程的期限：竣工驗收合格后，自驗收合格之日起**天內承包人將工程移交給發(fā)包人。

發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：無。

承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：經發(fā)包人組織驗收合格的工程，則自驗收合格之日起**天內承包人將工程移交給發(fā)包人，撤出全部臨建、施工人員、施工機械和剩余材料，并將承包范圍內的所有工程清理干凈，如承包人不能及時拆除或清理，對于占用的范圍發(fā)包人將收取***元/平方?天的占用費租金，發(fā)包人還有權派人強行拆除并清理，造成的費用和損失由承包人承擔。

**.*工程試車

**.*.*試車程序

工程試車內容： / 。

（*）單機無負荷試車費用由 / 承擔；

（*）無負荷聯動試車費用由 / 承擔。

**.*.*投料試車

關于投料試車相關事項的約定： / 。

**.* 竣工退場

承包人完成竣工退場的期限：竣工驗收合格后**日內。

**.竣工結算

**.*竣工付款申請

承包人提交竣工付款申請單的期限：竣工驗收合格后**天內。

竣工付款申請單應包括的內容：

（*）承包人應向發(fā)包人提交承包人蓋章、結算編制人員蓋章的竣工結算報告及完整、有效的結算資料，工程結算資料包括送審資料清單、結算匯總表、各項結算調整的依據、內容及費用、已經發(fā)包人工程人員確認的竣工圖、變更聯系單（原件，包括圖紙會審紀要、過程中的洽商等）、隱蔽工程記錄、工程結算書、招投標相關資料*式*份。發(fā)包人工程師對結算資料進行審核，符合要求的在竣工結算資料回執(zhí)上簽字方可視為發(fā)包人收到竣工結算資料；由發(fā)包人送審計部門開展竣工結算審計。

（*）若審計部門在結算審核中發(fā)現結算資料無效或不完整的，審計延誤的責任由承包人承擔。

（*）承包人未按本條款約定的時間和要求向發(fā)包人提交竣工結算報告和資料的， 發(fā)包人將不能保證按專用條款規(guī)定的時間內提出審核意見，并且發(fā)包人有權根據已有資料進行審核，責任由承包人自行承擔。

**.* 竣工結算審核

發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：

監(jiān)理人應在收到竣工結算申請單后**天內完成核查并報送發(fā)包人。發(fā)包人應在收到監(jiān)理人提交的經審核的竣工結算申請單后**天內完成審批，并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經發(fā)包人簽認的竣工付款證書。監(jiān)理人或發(fā)包人對竣工結算申請單有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料，承包人應提交修正后的竣工結算申請單。發(fā)包人在收到承包人提交竣工結算申請書后**天內未完成審批且未提出異議的，視為發(fā)包人認可承包人提交的竣工結算申請單，并自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結算申請單后第**天起視為已簽發(fā)竣工付款證書。

**.*最終結清

**.*.* 最終結清申請單

承包人提交最終結清申請單的份數：*份。

承包人提交最終結算申請單的期限：缺陷責任期終止證書頒發(fā)后*天內。

**.*.* 最終結清證書和支付

（*）發(fā)包人完成最終結清申請單的審批并頒發(fā)最終結清證書的期限：執(zhí)行通用條款。

（*）發(fā)包人完成支付的期限：按進度款支付約定。

**. 缺陷責任期與保修

**.*缺陷責任期

缺陷責任期的具體期限：自工程竣工驗收合格之日起【**】個月。

**.*質量保證金

關于是否扣留質量保證金的約定：是，自發(fā)包人組織的竣工驗收合格報告簽署之日起算的質保期（?? 個月）滿后，且發(fā)包人確認工程無質量且無任何遺留問題后【**】日內，*次性無息返還承包人質量保證金（扣除因質量問題引起的維修費用、違約賠償金等）。質量保證金支付程序：在缺陷責任期內，由發(fā)包人通知承包人進行該工程的維修事項，若承包人盡心盡責的服務，發(fā)包人滿意，則質保期（??? 個月）滿后，經發(fā)包人單位蓋章，無息返還承包人質量保證金。若承包人不能及時響應或保質處理維修事項，發(fā)包人有權另找工程隊維修，所發(fā)生的費用從質量保證金中支付。

在工程項目竣工前，承包人按專用合同條款第*.*條提供履約擔保的，發(fā)包人不得同時預留工程質量保證金。

**.*.* 承包人提供質量保證金的方式

質量保證金采用以下第*種方式：

（*）質量保證金保函，保證金額為：/；

（*）合同價款*%的工程款；

（*）其他方式: 合同簽約價的【?? %】的履約保證金轉作質量保證金。

**.*.* 質量保證金的扣留

質量保證金的扣留采取以下第 * 種方式：

（*）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額；

（*）工程竣工結算時*次性扣留質量保證金；

**.*保修

**.*.* 保修責任

工程保修期為：自發(fā)包人組織的竣工驗收合格報告簽署之日起【? 】個月。

**.*.*修復通知

承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時間：自收到保修通知**小時內。

**. 違約

**.* 發(fā)包人違約

**.*.*發(fā)包人違約的情形

發(fā)包人違約的其他情形：按通用條款執(zhí)行。

**.*.* 發(fā)包人違約的責任

發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：

（*）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前*天內下達開工通知的違約責任：相應工期順延，承包人不主張違約金或補償金。

（*）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：按同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算利息。

（*）發(fā)包人違反第**.*款〔變更的范圍〕第（*）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：無。

（*）發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數量或質量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：無。

（*）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：無。

（*）發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：無。

（*）其他：無。

**.*.* 因發(fā)包人違約解除合同

承包人按**.*.*項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿 / 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合同。

**.* 承包人違約

**.*.* 承包人違約的情形

承包人違約的其他情形：工期延誤、質量問題、技術文件未按約定時間提交、承包人擅自停工或單方面終止合同等。

**.*.*承包人違約的責任

承包人違約責任的承擔方式和計算方法：

（*）承包人不能按合同總工期竣工，每推遲*天，承包人向發(fā)包人支付合同價款*%的違約金；違約金總額累計不超過合同價款的**%，但是，若該違約金不足以彌補發(fā)包人損失的，承包人還須繼續(xù)承擔賠償責任；

（*）本工程具體分項工程完成時間應服從發(fā)包人的總體要求，如因承包人原因導致實際進度與發(fā)包人要求的進度計劃不符，承包人無法按工期完工或質量無法達到合同要求的，發(fā)包人有權對部分分項工程指定第*方施工，承包人必須無條件服從和配合；此分項工程費用由發(fā)包人按實際發(fā)生費用從承包人的工程款中扣除，同時，承包人還須按本合同簽約合同價的**%向發(fā)包人支付違約金；合同約定的工期屆滿時，當承包人累計完成工程量不足計劃進度的**%時，可認為承包人無能力按期履行合同并構成嚴重違約，發(fā)包人有權單方解除合同、承包人須按簽約合同價的**%向發(fā)包人支付違約金，若該違約金不足以彌補發(fā)包人損失的，承包人承擔由此給發(fā)包人造成的*切損失；

（*）承包人未按程序報驗的，每次向發(fā)包人支付****元違約賠償金；工序驗收不合格的，須按要求返工，并每次向發(fā)包人支付****元/次違約賠償金；

（*）承包人必須服從發(fā)包人發(fā)布的各項符合現行法律、法規(guī)的管理規(guī)定，如承包人不服從發(fā)包人及監(jiān)理的管理，每次向發(fā)包人支付*****元違約賠償金，且發(fā)包人有權解除合同，并要求承包人賠償損失；

（*）投標文件中明確的項目經理和主要管理人員不得擅自變更，開工時或施工過程中若有承包人擅自變更，發(fā)包人有權依據本合同追究承包人的違約責任，直至解除合同，并追究損失賠償責任。

（*）在施工過程中，發(fā)包人將對承包人的安全文明情況進行考評，只有考評合格，結算時方可計取現場安全文明措施費現場考評費和獎勵費，否則結算時不得計取該項費用；

（*）工程竣工驗收合格后**天內，承包人必須將符合發(fā)包人要求的竣工結算書及相關資料上報給發(fā)包人，否則每延遲*天須向發(fā)包人支付****元作為違約賠償金；

（*）經查實如承包人有出借資質或掛靠施工現象發(fā)生，視承包人違約，承包人除須立即進行糾正外，發(fā)包人有權沒收履約保證金，發(fā)包人還有權選擇解除合同并要求承包人按簽約合同價的**%向發(fā)包人支付違約金；

（*）工程質量應符合國家驗收規(guī)范和本合同約定要求，并*次性驗收合格，若質量未達到要求，承包人按合同總價的*%向發(fā)包人支付違約金，同時承包人應進行整改，并須承擔使工程達到約定質量標準所發(fā)生的所有費用。返工合格后，發(fā)包人有權在承包人工程結算款中扣除承包人工期延誤違約金以及由此而給發(fā)包人造成的經濟損失。

（**）若承包人擅自停工、單方面終止合同、工期嚴重延誤或存在其他嚴重違約行為，導致發(fā)包人不得不單方解除合同的，在發(fā)包人通知解除本合同的情況下，承包人必須在*天內無條件退場。發(fā)包人將在承包人完成退場的情況下按承包人已完成工程量的**%給予結算，承包人還須按合同價款【**】%標準向發(fā)包人支付違約金。若違約金不足以彌補發(fā)包人損失的，承包人還應承擔由此而給發(fā)包人造成的*切損失。

（**）因承包人原因導致技術文件（包括竣工圖紙、簽證等）未能按約定時間提交，每遲*天，發(fā)包人在支付給承包人的工程款內扣除****元的違約金。同時并不解除承包人繼續(xù)交付上述技術文件的義務。

（**）若因承包人施工質量問題或所使用產品、材料、設備的質量問題引起的安全責任（包括造成發(fā)包人師生或其他方人身傷害或財產損失等情形）由承包人負責，承包人應承擔全部損失賠償責任和相關法律責任。

**.*.* 因承包人違約解除合同

關于承包人違約解除合同的特別約定：在本合同解除后，承包人必須在*天內無條件退場。發(fā)包人將按承包人已完成工程量的**%給予結算，承包人還須按合同簽約價【**】%標準向發(fā)包人支付違約金并承擔由此而給發(fā)包人造成的*切損失。

發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：根據監(jiān)理、審計出具的報告結算給承包人。

**.不可抗力

**.*不可抗力的確認

除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：因國家和政府舉辦大型活動限制施工、因維護學生穩(wěn)定而不能正常施工。

**.*因不可抗力解除合同

合同解除后，發(fā)包人應在商定或確定發(fā)包人應支付款項后/天內完成款項的支付。

**. 保險

**.* 工程保險

關于工程保險的特別約定：/。

**.*其他保險

關于其他保險的約定： / 。

承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險：/。

**.*通知義務

關于變更保險合同時的通知義務的約定：/。

**.爭議解決

**.*爭議評審

合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：不同意。

**.*.*爭議評審小組的確定

爭議評審小組成員的確定： / 。

選定爭議評審員的期限： / 。

爭議評審小組成員的報酬承擔方式： / 。

其他事項的約定： / 。

**.*.*爭議評審小組的決定

合同當事人關于本項的約定： / 。

**.*仲裁或訴訟

因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議，按下列第（*）種方式解決：

（*）向 / 仲裁委員會申請仲裁；

（*）向工程所在地人民法院起訴。

**.補充條款

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：工程質量保修書

工程質量保修書

發(fā)包人（全稱）：???????????????? ???????????????? 

　　承包人（全稱）：????????????????????????????????? 

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發(fā)包人和承包人根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，經協商*致就???????????????? （工程代號、項目名稱、標段）???? 簽訂工程質量保修書。

*、工程質量保修范圍和內容

　　承包人在質量保修期內，按照有關法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質量保修責任。

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

*、質量保修期

根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，工程的質量保修期如下：

??? *．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的工程合理使用年限；

*．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為? *? 年；

??? *．裝修工程為? *?? 年；

??? *．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為? *?? 年；

??? *．供熱與供冷系統(tǒng)為?? *? 個采暖期、供冷期；

*．住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為? *?? 年；

??? *．其他項目保修期限約定如下：????????????????????? 。

*、缺陷責任期

工程缺陷責任期為 **個月，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。

缺陷責任期終止后，發(fā)包人應退還剩余的質量保證金。

*、質量保修責任

*．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起*天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

*．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

*．對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門和有關部門報告，采取安全防范措施，并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。

*．質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

*、保修費用

　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

*、雙方約定的其他工程質量保修事項：????????????????????? 。

工程質量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同，其有效期限至保修期滿。

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發(fā)包人(公章)：??????????? ? 承包人(公章)：???????????????? ???????????????? 地? 址：?????????????????????????? ? 地? 址：????????????????????????? ????????????????

法定代表人(簽字)：???????????? ?? 法定代表人(簽字)：????????????????  委托代理人(簽字)：???????????????? ?? 委托代理人(簽字)：???????????????? ???????????????? 電話：???????????????????????????? ? 電話：??????????????????????????? ????????????????

傳真：?????????????????????????? ? 傳真：??????????????????????????? ????????????????

開戶銀行：????????????????????????? ? 開戶銀行：???????????????????????? ??????????????

賬號：???????????????????????????? ? 賬號：??????????????????????????? ?????????????

郵政編碼：???????????????????????? ? 郵政編碼：??????????????????????? ????????????????

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合同*：承諾書

投標報價承諾書

發(fā)包人:

現就金源大廈老舊設備及管網改造項目相關事項承諾如下：

*、我單位已在在投標前主動前往施工現場進行實地勘察，我單位的投標文件應包括但不限于招標文件所附施工圖、工程量清單內容其未盡部分，我單位已在在投標報價中充分考慮，確保項目最終能安全正常交付使用。

*、本項目所簽訂的合同為固定總價合同，我單位在施工過程中不作任何變更、增減項等簽證(發(fā)包人提出的變更、增減項除外)，為確保項目正常安全交付使用，我單位在投標時已經充分考慮所有因素和潛在風險，施工過程中不提出任何變更增減項等訴求，由此產生的所有費用由我單位承擔，我單位在投標報價中應充分考慮。

本承諾書為合同之*。

特此承諾

承包人：

法定代表人或授權委托人：

時間

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第*章 招標項目建設要求

*、項目概況

*、項目名稱：金源大廈老舊設備及管網維修改造項目（*-**樓空調系統(tǒng)）

*、項目地址：江蘇省南京市

*、項目實施內容：金源大廈老舊設備及管網維修改造項目（*-**樓空調系統(tǒng)）包括空調設備采購安裝、空調氣管及液管安裝、冷凝水管安裝、通風管道安裝、管道保溫、空調設備電氣配管配線、電費計量系統(tǒng)等，具體詳見工程量清單及圖紙。（詳見圖紙及工程量清單）。

?*、項目工期：**日歷日

*、建設總體原則

*.建筑材料綠色環(huán)保：提倡環(huán)保低碳，提供的建筑材料要符合現行環(huán)保、節(jié)能標準，嚴格執(zhí)行國家強制性標準。

*.施工組織周密：科學制定合理的施工組織實施方案，各分項組織實施的全過程及各個環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，施工工藝滿足國家、省、市現行標準、規(guī)范和本項目設計要求。

*.堅持安全施工：強化安全生產意識，建立規(guī)范化、標準化、制度化的管理體系，確保項目現場的結構安全、消防安全、電氣安全，以及人身安全等，達到高質量、高標準、高水平的施工效果。

*、項目管理要求

*、本項目不得分包。*經發(fā)現立即取消承包資格，作違約處理，并承擔由此引起的*切經濟損失。

*、投標人應無條件地接受采購人對工程質量的監(jiān)督和管理。

*、招標人有權要求供應商撤換工作不負責任、管理不力、貽誤工期和造成嚴重安全事故和質量事故、違法亂紀的專業(yè)技術、管理人員、項目經理，直至采購人滿意為止。如項目經理及相應資質的專業(yè)技術人員未按要求到位，視作違約，招標人有權單方面終止合同。

*、質量要求

*、本項目質量目標為符合國家及省市設計、施工驗收規(guī)定合格標準。

*、投標人須無條件接受質量監(jiān)督管理部門和監(jiān)理單位的質量檢查和管理，共同把好質量關。

*、隱蔽工程經招標人或監(jiān)理人驗收合格后方可進入下道工序施工。程序不符合要求的，視為不合格，由此所產生的返工費用由供應商承擔。

*、付款方式：

（*）本合同生效后，發(fā)包人發(fā)出開工通知，經發(fā)包人、監(jiān)理人、確認承包人進場并開始施工后，承包人提供與當期應付款項金額相*致的足額發(fā)票，發(fā)包人向承包人支付合同簽約價【**%】的工程預付款；

（*）工程量完成**%，支付合同價款的**%，

（*）工程竣工驗收合格并交付使用，承包人提供相應金額且符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，發(fā)包人向承包人付到合同價款的【**%】（扣除全部發(fā)包人供材料款、已支付工程款），

（*）本工程審計結束（包括初審、復審）后付到發(fā)包人審計審定價的【**%】。

（*）質保期滿*次性支付剩余尾款。

每次付款前承包人必須提供發(fā)票開具方與承包人、金額與當期應付款金額均相*致的，且符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。

發(fā)包人支付給承包人的工程進度款承包人只能用于與本工程相關的勞力、材料、機械等費用，如工程進度款用于支付與本工程無關的費用，發(fā)包人有權拒付。

注：在達到相應的付款節(jié)點后，承包人應向發(fā)包人提出書面付款申請，寫明收款賬號，并開具等額發(fā)票（在工程決算審計完成后，承包人應開齊對應審定價的全額發(fā)票），經發(fā)包人審核無誤后支付。承包人前述手續(xù)不全的，發(fā)包人有權暫停支付相關款項。

*、其他要求

*、按工程量清單進行報價。

*、供應商應充分考慮所有可能影響到報價的價格及政策等風險因素。

*、本項目為固定總價合同，投標人在投標時須遞交投標報價承諾書（格式詳見），投標文件中未遞交投標報價承諾書為無效投標。

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第*章 投標文件格式

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正本/副本

（項目名稱）

（項目編號）

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投 標 文 件

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投?? 標?? 人（章）:

法定代表人或委托代理人（簽字）:

日期：__________年__________月____________日

*、投標函

（招標人名稱）??????? ：

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*．我方已仔細研究了 （項目名稱）（標段編號）施工招標文件的全部內容，愿意以人民幣（大寫）???????? 元（￥?????????? ）的投標總報價（此處價格應與投標報價匯總表中金額*致），工期????????? ?日歷天，按合同約定實施和完成承包工程，修補工程中的任何缺陷，工程質量達到?????????? ?。

*．我方承諾在投標有效期內不修改、撤銷投標文件。

*．隨同本投標函提交投標保證金*份，金額為人民幣（大寫）?? / ??? 元（￥? ? /? ? ）。

*．如我方中標：

（*）我方將派出??????? （建造師姓名）作為本工程的項目負責人。

（*）我方承諾在收到中標通知書后，在中標通知書規(guī)定的期限內與你方簽訂合同。

（*）我方承諾按照招標文件規(guī)定向你方遞交履約擔保。

（*）我方承諾在合同約定的期限內完成并移交全部合同工程。

（*）我方承諾在提交投標文件截止時間后到招標文件規(guī)定的投標有效期終止之前，不補充、修改、替代或者撤回其投標文件。

（*）我方承諾按招標文件第*章“合同條款及格式”的相關規(guī)定履行我方的權利和義務。

*．我方在此聲明，所遞交的投標文件及有關資料內容完整、真實和準確。

投 標 人：????????????????????? 公章

法定代表人或其委托代理人（簽字）：

地址：

網址：

電話：

傳真：

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投標函附錄

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投標人：（公章）

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日期：? 年 月 日

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*、法定代表人身份證明

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申 請 人：??????????????????????????????????????????????????????

單位性質：??????????????????????????????????????????????????????

地??? 址：??????????????????????????????????????????????????????

成立時間：????????? 年????????? 月????????? 日

經營期限：??????????????????????????????????????????????????????

姓??? 名：???????????? 性??? 別：??????????????

年??? 齡：???????????? 職??? 務：??????????????

系??????????????????????????????? （申請人名稱）的法定代表人。

特此證明。

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申請人：???????????????????? （蓋單位公章）

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??????? 年????? 月????? 日?????

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*、授權委托書

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本人???????? （姓名）系??????? （申請人名稱）的法定代表人，現委托?????? （姓名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改?????????? （項目名稱及標段）施工招標資格審查文件，其法律后果由我方承擔。

委托期限：?????????????????????????????????????????????????????

????????? ????????????????????????????????????????????????????? 。

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代理人無轉委托權。

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附：法定代表人身份證明

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申? 請? 人：????????????????????????? （蓋單位公章）

法定代表人：????????????????????????????? （簽字或印章）

身份證號碼：?????????????????????????????????????

委托代理人：????????????????????????????? （簽字或印章）

身份證號碼：?????????????????????????????????????

聯系電話：??????????????????????????????????????

年??? 月??? 日

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*、資格審查材料

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資格審查承諾書格式

承諾書

致：（建設單位名稱）??????? ?：

為確保工程招標工作順利進行，我公司在此承諾：

*、項目負責人必須滿足下列條件：

*. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情形）：

①沒有同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；

②沒有將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

?? *. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批 文、同*施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內；

?? *. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。

*、我公司無下列行為：

*. 為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

*. 為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

*. 與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為*個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

*. 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

*. 單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位；

*. 處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

*. 因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

*. 投標人近 * 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 * 年的。

*、企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿。

*、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

本公司若有違反以上承諾內容的行為，愿意承擔法律責任，包括：招標人拒絕我公司投標；愿意接受相關行政主管部門作出的處罰。

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投標人（蓋章）

法定代表人（簽字或蓋章）

年???? 月???? 日

投標報價承諾書

招標人:

現就金源大廈老舊設備及管網改造項目相關事項承諾如下：

*、我單位已在在投標前主動前往施工現場進行實地勘察，我單位的投標文件應包括但不限于招標文件所附施工圖、工程量清單內容其未盡部分，我單位已在在投標報價中充分考慮，確保項目最終能安全正常交付使用。

*、本項目所簽訂的合同為固定總價合同，我單位在施工過程中不作任何變更、增減項等簽證(發(fā)包人提出的變更、增減項除外)，為確保項目正常安全交付使用，我單位在投標時已經充分考慮所有因素和潛在風險，施工過程中不提出任何變更增減項等訴求，由此產生的所有費用由我單位承擔，我單位在投標報價中應充分考慮。

本承諾書為合同之*。

特此承諾

投標人：

法定代表人或授權委托人：

時間

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申請人基本情況表

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*、已標價工程量清單

（投標單位自行根據招標文件的清單格式報價）

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*、項目負責人簡歷表

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*、項目管理機構組成表

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*、企業(yè)類似工程業(yè)績*覽表

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*、項目負責人類似工程業(yè)績*覽表

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*、施工組織設計

（投標人自擬）

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**、本項目主要設備、材料*覽表

投標人根據投標設備、材料品牌自行填寫，表格不夠的自行刪減表格。

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**、其他

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