| 標(biāo)的名稱 |
重慶市南岸區(qū)開城大道***號(hào)重慶東站鐵路綜合交通樞紐綜合開發(fā)東南樓副樓**-**房產(chǎn)整體招租（共計(jì)*****㎡）
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| 項(xiàng)目編號(hào) |
************ |
租賃底價(jià) |
*.***
萬元/平方米/月
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| 信息披露起始日期 |
****-**-**
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信息披露結(jié)束日期 |
****-**-**
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| 標(biāo)的所在地區(qū) |
重慶市&**;市轄區(qū)&**;南岸區(qū)
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資產(chǎn)類別 |
房產(chǎn)租賃
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/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并在交易資格確認(rèn)后*個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
*. 若掛牌期滿只產(chǎn)生*家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。
*. 為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方*旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（*）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價(jià)款的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（*）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（*）本公告或公告附件約定的其他情形。
未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起*個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起*個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。
*. 意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。
*. 意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于：（*）標(biāo)的為鐵路劃撥用地建設(shè)的產(chǎn)業(yè)辦公用房；（*）標(biāo)的現(xiàn)期建設(shè)情況；（*）標(biāo)的設(shè)計(jì)交付條件與實(shí)際交付條件可能存在*定差異，具體以屆時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)；（*）本項(xiàng)目招租面積系根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙取得，樓棟尚未完工交付，可能與實(shí)際面積不符；（*）標(biāo)的周邊環(huán)境、配套等情況；（*）物管費(fèi)以屆時(shí)項(xiàng)目的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；（*）空調(diào)系統(tǒng)冷熱源須由區(qū)域集中供冷供熱站供應(yīng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以屆時(shí)該區(qū)域確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；（*）招租范圍不含車位等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方*旦提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金（或拒絕提交銀行保函）和租金。
*. 意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起*日內(nèi)，將首期租金（*個(gè)月租金，即第*計(jì)租年度第*-*個(gè)租賃月的月度租金）和履約保證金（*個(gè)月租金金額，即第*計(jì)租年度第*-*個(gè)租賃月的租金金額，可轉(zhuǎn)賬或向招租方提交同等金額的無條件、見索即付、不可撤銷的獨(dú)立銀行保函）支付至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金（或提交銀行保函）的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿，若承租方全部履行租賃合同項(xiàng)下義務(wù)且無其他違約行為，承租方遞交退租申請(qǐng)，交還承租物業(yè)并經(jīng)招租方驗(yàn)收合格，結(jié)清應(yīng)交租金、管理費(fèi)和其他費(fèi)用，以及完成其以租賃房屋為注冊(cè)地址的公司、分支機(jī)構(gòu)（包括各類經(jīng)營(yíng)許可證）的注銷或地址變更手續(xù)后，招租方在**日內(nèi)無息退還承租方支付的剩余履約保證金或向承租方返還銀行保函。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除或兌付銀行保函。
*. 標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的*切費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視、空調(diào)、物管、分?jǐn)偟墓操M(fèi)用、清潔清運(yùn)、車輛場(chǎng)地使用、裝修、設(shè)備維護(hù)、維修整改、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前*包、保衛(wèi)等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。
*.除第*條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見資產(chǎn)交易（資產(chǎn)出租）項(xiàng)目收費(fèi)辦法。
*. 本項(xiàng)目招租面積系根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙取得，樓棟尚未完工交付，可能與實(shí)際面積不符。最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。
**. 備查資料：房屋租賃合同、評(píng)估報(bào)告、平面示意圖。
| 承租方資格條件 |
*. 意向承租方須為中國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)并有效存續(xù)*年及以上的企業(yè)法人，營(yíng)業(yè)范圍須包含“酒店”或“住宿”字樣（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。 *. 意向承租方自身或關(guān)聯(lián)方（關(guān)聯(lián)方指意向承租方控股**%以上的其他企業(yè)，控股意向承租方**%以上的股東，控股意向承租方**%以上的股東直接控股**%以上的其他企業(yè)）須在中國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）經(jīng)營(yíng)或管理至少有*家酒店，且酒店運(yùn)營(yíng)時(shí)長(zhǎng)不少于*年（提供經(jīng)營(yíng)佐證材料，包括但不限于截止掛牌期滿仍在履行中的租賃協(xié)議（含租金付款憑證）、產(chǎn)權(quán)證明、委托管理協(xié)議、合作協(xié)議或其他佐證材料等）。 *. 本項(xiàng)目接受聯(lián)合體承租，聯(lián)合體成員不超過*家，聯(lián)合體中的每*方均須滿足上述資格條件要求。 |
| 交易保證金設(shè)定 |
是否交納保證金 |
是
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交納金額 |
***.** 萬元
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| 交納截止時(shí)間 |
在其資格被確認(rèn)后*個(gè)工作日內(nèi)
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交納方式 |
轉(zhuǎn)賬
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信息披露期滿后，
如未征集到意向承租方
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延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為*個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 |
| 交易方式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） |
| 交易機(jī)構(gòu) |
交易機(jī)構(gòu)名稱 |
重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 |
王雨 |
聯(lián)系電話 |
*********** |
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