*、意向承租方遞交承租申請即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目公 示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，對本次 出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對該出租房產(chǎn)的實 地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之 內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的*切風(fēng)險、責(zé)任、經(jīng)濟損失及后果。承租方不 得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。 *、意向承租方應(yīng)在辦理承租登記手續(xù)前將*****元交易保證金支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定銀行賬戶。并在信息披露期內(nèi)辦理承租登記手續(xù)，向天津產(chǎn)權(quán)提交出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場看房確認(rèn)函》及其他相關(guān)材料，按照規(guī)定辦理承租登記并支付交易保證金的意向承租方為合格意向承租方。 *、租賃合同簽署之日次日起*個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將除保證金外的剩 余首期租金支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶；承租方支付的交易保證金做為首期租金的*部分支付到出租方指定銀行賬戶。 *、最終承租方應(yīng)在被確定為最終承租方次日起*個工作日內(nèi)與出租方簽 署已公示的《租賃合同》，并在簽署之日起*個工作日內(nèi)向出租方繳納*****元人民幣（無息）作為合同期內(nèi)的租賃保證金，合同屆滿后，經(jīng)雙方對房屋 現(xiàn)狀、租金繳納以及相關(guān)費用收繳完成情況確認(rèn)沒有爭議后，**天內(nèi)無息退還。（如最終承租方營業(yè)執(zhí)照注冊地為本標(biāo)的，應(yīng)在撤場后**天內(nèi)，完成注冊地址變更，如因最終承租方未及時變更注冊地址，導(dǎo)致出租方經(jīng)營損失，租賃保證金不退還，并賠償因此給出租方帶來的經(jīng)濟損失）。最終承 租方應(yīng)在合同簽署之后*個工作日向出租方支付合同年度暖氣費(如提前退租暖氣費不退)，全年暖氣費*****.**元（建筑面積***.*㎡* *.**（公攤系數(shù)）***元/㎡/每個采暖季）。 *、意向承租方辦理承租登記手續(xù)前須現(xiàn)場查看，自行了解相關(guān)政策及規(guī) 定，并承擔(dān)承租后因政策變化可能帶來的后果。參與競價的意向承租方均 視同已完成實地查看，確認(rèn)并認(rèn)可標(biāo)的使用現(xiàn)狀及本項目所公示全部內(nèi) 容，出租方無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方須提前聯(lián)系預(yù)約現(xiàn)場看房事 宜，沒有預(yù)約者，出租方不予接待。意向承租方現(xiàn)場看房時須向出租方提 供近期沒有失信懲戒的記錄(企業(yè)報名：提供&**;國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) &**;出具的公示報告，自然人報名提供征信報告)辦理承租登記手續(xù)時應(yīng)提供 出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場看房確認(rèn)函》（看房聯(lián)系人：郭麗，聯(lián) 系電話：***********） *、意向承租方遞交申請材料進行意向登記時，須對以下事項進行書面承 諾： *.承諾按照房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)承租，最終承租方因經(jīng)營需要，對房屋進行的改 造，包括但不限于消防改造、電力改造等，應(yīng)事先征得出租方書面同意并 應(yīng)取得相關(guān)部門的許可，費用由最終承租方負(fù)擔(dān)，并將施工圖紙及許可文 件報出租方留存。租賃期屆滿或雙方商定提前解約時，最終承租方不得拆 走上述設(shè)備設(shè)施，并應(yīng)保證上述設(shè)備設(shè)施的完整功能。承諾在該房產(chǎn)內(nèi)進 行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等，不得在房產(chǎn)內(nèi)進行非法、違規(guī)活動，不得開辦教培教室。 *.承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及后續(xù)承租使用期間的*切安 全責(zé)任。對租賃物進行提升改造須提供書面的裝修方案等材料，經(jīng)出租方 同意后實施，裝修方案及相關(guān)圖紙報甲方留備。 *.最終承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備，水、電等設(shè)施按 出租方提供的負(fù)荷內(nèi)使用，否則出現(xiàn)的問題，引起的責(zé)任和損失由最終承 租方承擔(dān)。在使用期間房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)備因最終承租方正常使 用發(fā)生損壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修（物業(yè)有關(guān)的除外），承擔(dān)維修費用。 如因最終承租方保管不當(dāng)或使用不合理造成房屋及附屬設(shè)備發(fā)生損壞的， 出租方不承擔(dān)維修責(zé)任，由最終承租方負(fù)責(zé)維修；最終承租方發(fā)現(xiàn)房屋及 原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租方修復(fù)；最終承租方應(yīng)予 以協(xié)助。最終承方承租期間產(chǎn)生的*切法律責(zé)任和安全責(zé)任都由最終承租 方承擔(dān)。 *.承租方需積極配合出租方進行安全檢查等相關(guān)事宜。 *.最終承租方同意在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及后續(xù)承租使用期 間的*切安全責(zé)任，最終承租方為滿足對房產(chǎn)的正常使用，對房屋本體、 水、電、燃?xì)狻⒐芫€、門窗、設(shè)施設(shè)備等進行維修改造、保養(yǎng)，所產(chǎn)生的 相關(guān)費用均由最終承租方承擔(dān)，裝修方案及圖紙、消防驗收報告等相關(guān)材 料須交予出租方存檔備案。若標(biāo)的租賃期間不符合消防驗收要求影響使用 或?qū)е鲁鲎夥綋p失的，由最終承租方承擔(dān)責(zé)任。 *.未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。 *、本標(biāo)的信息披露期滿，如只征集到*家意向承租方，則采取協(xié)議方式 成交。若征集到兩家及以上意向承租方，則以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終承租 方，產(chǎn)生的溢價平均分配至*-*年租期內(nèi)。 *、天津產(chǎn)權(quán)收到除保證金外的剩余首期租金及最終承租方支付的交易服務(wù)費后出具本項目資產(chǎn)出租交易憑證。 *、本項目在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。 *、本項目不接受聯(lián)合承租。

意向承租方須具有良好的征信記錄（需提供相關(guān)承諾）。

*.出租方僅擁有標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)，權(quán)屬不屬于出租方。最終承租方取得 承租資格后，在雙方簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限內(nèi)，如出租方不 再對上述房產(chǎn)擁有經(jīng)營權(quán)時，雙方互不承擔(dān)違約和賠償責(zé)任，共同做好租賃合同轉(zhuǎn)移交接工作。 *.本標(biāo)的租賃用途僅作為辦公。不得用于居住、經(jīng)營、開辦教培教室，未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，不得張貼窗貼字、懸掛廣告牌、設(shè)置***廣告。 *.租金及供暖費由出租方收租，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的*切費用 （包括但不限于水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費、制冷費等）由最終承租方承擔(dān),，因大廈屬集中供暖，不得報停（供暖費收 取標(biāo)準(zhǔn)隨國家收費標(biāo)準(zhǔn)浮動）。本標(biāo)的物業(yè)費、水費、電費、制冷費由大廈物業(yè)公司收取。最終承租方在取得承租資格且與出租方簽署租賃合同后，與大廈物業(yè)公司另行簽署物業(yè)服務(wù)合同。 *.本標(biāo)的租賃合同租期自****年*月*日起至****年**月**日止。