項目名稱

西安理工大學曲江校區校內*處**㎡房屋*年期出租

項目編號

**-****-******-***

掛牌價（元/年）

******.**（*年金額合計*******元）

保證金（元）

*****

信息披露起始日期/

報名開始時間

****年**月**日

信息披露結束日期/

報名、保證金截止時間

****年*月*日 ?**:**

披露公告期

**個工作日

自由報價競價時間

****年*月*日 ?**:**-**:**

咨詢報名

*、項目報名咨詢：***-********，劉老師***********、李老師 ***********；

*、報名咨詢：王老師 劉老師***-******** ；

*、出租房屋展示地址：西安市雁翔路**號西安理工大學曲江校區；

*、現場踏勘時間：****年**月**日*:**-**:**；

*、報名時間和網址：公告期內在陜西省公共資源交易中心網站****://***.********.**/。

出租房屋基本情況

? ? ? ?本次出租的房產位于西安理工大學曲江校區*期民族餐廳大樓*層，建筑面積為**平方米。本次出租房屋評估單價**,***.**元/月 ，租期共為**個月。場地使用費在合同履約期內不變。場地使用費支付要求：按年支付，*年只收取**個月的場地使用費（免收*月及*月兩個月的場地使用費）；押金支付要求：*****元。物業條件：簡裝，有水電暖和網絡

轉讓方名稱

西安理工大學

法定代表人/負責人

劉云賀

機構性質

國有事業單位

批準單位名稱：

陜西省教育廳

批準文號（文件名）

陜教函〔****〕****號

內部審議情況類型：

黨委常委會、校長辦公會決議

轉讓方承諾

本次出租資產產權均為我單位的合法資產，無抵押、擔保及他項權利，無產權糾紛，權屬清晰。?

交易方式

*、網絡競價（自由報價+限時競價）。掛牌期滿后通過網絡報價、競價，按照“價格優先、時間優先”原則，以最高報價確定成交價、受讓方。

*、自由報價時間**分鐘，限時競價時間**秒。

*、加價幅度為***元或***的整數倍。

是否允許聯合受讓

否

支付方式

按年支付

受讓方資格條件

承租方應為在中華人民共和國境內合法注冊的企業、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

重要信息披露

第*條 凡參加網絡競價的意向租賃方應仔細閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對自己參加競價的行為負責。如因未仔細閱讀本公告和網絡競價有關的文件，而引發的任何損失或責任均由行為人自行承擔。

第*條 獲取租賃資格及參與交易活動，操作方法詳見《競價須知》。意向租賃方按招租條件要求，通過陜西省公共資源交易中心官網“公共服務平臺”注冊報名單位競價賬號，登錄“電子交易平臺”“產權類交易系統--競價主體端”上傳報名有關資料，按照交易系統頁面顯示的銀行賬號信息，按時足額完成保證金交納。意向租賃方應按交易活動規定時間參加網絡競價活動，提前熟悉交易事項、準備有關設備。

第*條 本次房屋出租均以房屋現狀為準（設施設備、貨品及裝修除外），意向租賃方應充分重視競租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發現的缺陷。意向租賃方須在規定踏勘日實地查看出租房屋并簽署《現場踏勘確認書》，經西安理工大資產經營管理有限公司確認后方可參與網絡報名。*旦報名成功，進入網絡競價系統則視為對該競價房屋已充分了解，對交易出租房屋的現狀完全認可、無異議，競價成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產瑕疵等為由，拒絕簽訂《場地使用合同》、拒付價款及拒絕移交等手續，否則視為違約，保證金不予退付。

租賃方應充分重視競租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發現的缺陷，可能導致租賃方預期利益無法完全實現。*經成交確認，委托人、代理機構、省公共資源交易中心不因競價房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔任何責任。租賃方承諾對自己競租該標的的行為承擔法律責任，并愿意承擔由此造成的*切損失或預期利益的不獲得。

第*條 網絡競價結束后，租賃方須在*個工作日內與出租方簽訂《場地使用合同》，支付押金至西安理工大學指定賬戶，并*次性向陜西省公共資源交易中心結算賬戶付清首期成交價款。同時應于每期租金到期前**日內向西安理工大學指定賬戶*次性支付下期租金。如未在規定時間簽訂《場地使用合同》及付清成交價款、押金等，視為租賃方違約，保證金不予退付。

特別提示：網絡競價人交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價。競價保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請網絡競價人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

? ? ? ?第*條 特別說明

? ? ? ?*、出租房屋的實際面積、用途外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，出租房屋的建筑現狀（含門窗等）及水、電等公共設施的現狀由意向租賃方自行踏勘現場確認。

? ? ? ?*、房屋主體及建筑結構不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規及政策規定，不得危及質量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設計、施工方案及相關圖紙、資料的復印件、裝修協議等提交出租方備案。裝修改造施工前后安排，設施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負責，全部費用由租賃方承擔，租賃期滿后出租方不做任何補償。房屋裝修改造及新增固定設施的產權無償歸出租方所有。

? ? ? ?*、不得經營國家法律法規禁止或公安、行政部門禁止的項目，包括但不限于在學校周邊經營網吧、歌舞廳、游戲廳、錄像廳等；不得經營有污染、明火、油煙的項目；不得經營校外培訓機構、補習機構，和與學校主責主業、后勤保障等無關的經營業態。不得擅自改變房屋現有用途，不得超范圍經營。不得轉租、群租、不得存放危險品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結構，不得以房投資入股、不得聯營牟利，并遵守中國有關法律、法規及本市各類地方性法規及文件要求。

? ? ? ?*、租賃方須遵守西安理工大學有關物業管理規定，服從物業管理方的管理。自行負責租賃房屋內物品的安全保衛工作,并承擔因此產生的*切費用支出和責任。

? ? ? ?*、本次出租房屋目前為承租狀態，由出租方負責落實房屋交付相關事項。

? ? ? ?*、本次出租房屋招租成交價為場地使用費，在服務期內，承租人需自行承擔發生的水電氣暖及物業等費用，承租人須按學校制定的水電氣暖物業等各項費用的標準按時繳納。

? ? ? ?*、本次出租房屋租賃期限為*年，自租賃合同簽訂之日起正式生效，具體租賃期限以《場地使用合同》約定的起止日期為準。

? ? ? ?*、如遇國家政策、規劃調整、拆遷等無法繼續履行《場地使用合同》的情形，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產管理方式進行調整等原因造成不能繼續履行《場地使用合同》的，出租方有權單方解除合同，且不承擔任何違約及賠償責任，租賃方無權向出租方提出任何要求。

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