項城市人民法院關(guān)于項城市居然·如意廣場商業(yè)中心(居然總部港) *#樓***、***、***、***、***、***、***合計*套商鋪拍賣公告

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河南省項城市人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止（延時的除外），在河南省項城市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上的（網(wǎng)址：****:／／**.******.***/****/**，戶名：河南省項城市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：項城市居然·如意廣場商業(yè)中心(居然總部港) *#樓***、***、***、***、***、***、***合計*套商鋪。

委托評估：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度:*****元，總面積：***.**平方米。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳詢咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合當?shù)叵拶徴撸駝t自行承擔(dān)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的后果。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日上午**時至****年*月**日上午**時接受咨詢（周*到周**:**--**:**，節(jié)假日除外），該房屋法院不組織統(tǒng)*看樣，有意向購買人可自行前往房屋所在地周邊走訪。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競買開始前、競價過程中，法院均有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（拍賣價款扣除保證金后的金額）須在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶（戶名：項城市人民法院執(zhí)行案件款，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行河南省周口市分行項城市支行營業(yè)部，賬號：（*******************）

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值。

*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶手續(xù)中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定繳納。標的物可能涉及的違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理。（如可能需繳納贈與稅、遺產(chǎn)稅、增值稅的，涉及夫妻共有財產(chǎn)的，以上有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢④嚬堋⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。如需補繳土地出讓金的，具體補繳數(shù)額請咨詢相關(guān)部門。

*、與本標的物有關(guān)人員，如案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競買，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

**、特別說明：根據(jù)國家及標的所在地目前的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當符合現(xiàn)行國家及標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如買受人不符合房產(chǎn)限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人承擔(dān)。

**、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

承辦人：鄭法官（***********）

聯(lián)系地址： 項城市團結(jié)中路人民法院??????????????

河南省項城市人民法院

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