****年*月**日（第*次競價時間）在權益云交易平臺公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每*個工作日為*個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

公開競價招租*覽表（項目編號：******-**）

備注：

*.競價方式:采用權益云交易平臺（網址：）

*.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的、與委托人存在債務關系的除外。

*.第*序號標的：（*）委托人僅提供店面，若需進行裝修及水電設施等需競租人在競價成交后自行負責并須先征得委托人同意。承租人在租賃期內裝修必須符合消防、環保等相關部門要求。

（*）鑒于該房產為國有資產，為杜絕利用國有資產牟利的行為，承租人不得將店面整體或分割轉讓，否則委托人有權解除合同，收回店面（以營業執照為準，若有效的營業執照或稅務登記證或組織機構代碼證記載的法定代表人（負責人）或法人與承租人名稱不*致的，即認定為轉租），因收回店面引起其他糾紛的，由承租人自行承擔后果。

*.第*序號標的：委托人僅提供閑置空地，目前空地地形地勢平坦無障礙物，地質承載力強。土地開發程度達宗地紅線外*通（即通上水、通下水、通路、通電、通訊）和宗地內場地平整。承租人可以用作倉儲場地、停車場運營商等，前提是建筑結構不可改變，要保持平地狀態，不允許搭建。

看樣聯系電話：****-*******劉女士?????????報名聯系電話:****-*******??*******??

報名截止時間：競價時間前*個工作日**時 ?

聯系地址：新羅區蓮西路市公共資源交易中心*層

開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要*致）。

網址：****://***.******.***??

?

網絡競價須知

（項目編號：******-**）

龍巖市產權交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現將有關事項告知如下：

*、公開競價、報名、時間、地點

第*次競價時間：****年*月**日*:**至*:**（**分鐘）（原承租人不用報價），報價結束后即進入原承租人行權時間*:**至**:**（**分鐘）；未成交的以每*個工作日為*個周期順延。

競價地點：權益云交易平臺（網址：?)

報名時間：即日起至競價時間前*個工作日**時

報名地點：新羅區蓮西路市公共資源交易中心*層

聯系電話：****-******* ?*******

*、競價標的基本情況

詳見《公開競價招租*覽表》。

*、競價資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的、與委托人存在債務關系的除外。

*、交易保證金

*.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日**時前匯到本公司指定賬戶(戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要*致。

*.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后**個工作日內憑《成交確認書》與龍巖市第*醫院（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金等。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔）。

*.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后*個工作日內（遇法定節假日順延）無息退回。

*、競價手續

*.意向競租人報名時應提供的競價材料：

（*）法人應提供法人營業執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；

（*）自然人應提供居民身份證等有效證件。

（*）簽署完整的承諾書。

*.報名方式：

(*)現場報名：意向競租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續。

(*)網上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。

意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。

*.權益云競價流程：

（*）權益云賬戶注冊：競租人前往權益云官網免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（*）報名：在權益云官網或龍巖產權交易網查找項目（手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發現】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買申請已提交”；

（*）報價：在權益云官網登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現場進行報價或行權。

*.競租人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業務部門；由于競租人競價材料未按時寄達、或者競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。

*.如委托人撤回競價標的，競租人已經交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人*旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容！

*、競價程序

*.本次競價采用權益云交易平臺正向*次報價方式，按價高者得確定承租人（同等價格，原承租人享有優先權），未達保留價不成交。意向競租人申請競價經本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。

*.*次競價包括*次報價階段和原承租人行使優先承租權階段。

（*）*次報價階段為本公司約定時間至原承租人行使優先承租權階段開始之前，在報價時間內，所有競租人（原承租人不用報價）都可以對本項目標的進行*次報價，報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優先、時間優先的原則確定最高報價者。

（*）原承租人行使優先承租權階段為*次報價階段結束之后，原承租人行使優先承租權的時間為**分鐘；

*.報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

*.本公司有權就競價時間作出調整，如有調整將在本公司網站進行公告。

*.承租人應在成交后*個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》。

*、交易服務費

本次競價向承租人收取交易服務費（詳見*覽表），交易服務費應在成交后*天內付清或從交易保證金中直接抵扣。

*、付款方式

租金按*年*次性收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及租金。(超市電費自付，電費用結算按月收取。（電費收費標準按業務主管部門的收費標準執行；中央空調費用按醫院實際發生的費用，依超市使用面積分攤販賣機費用按功率計算）。收到繳納通知后**日內未如數繳款的，則從次月起醫院有權加收每日千分之*的滯納金，延遲繳納*個月后，醫院有權終止合同并沒收履約保證金。)

*、稅費承擔

*.承租人在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理,根據實際需要簽訂管理協議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔；水電費、衛生費、物業費、消防等其他*切費用均由承租人自行承擔，并負責及時繳交。

*.競租人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

*、標的提示及移交

*.競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現狀。競價以各資產交付使用時標的狀況（含手續現狀）競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人*旦報名成功，即視為同意前述條款。

*.承租人在規定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金后，委托人在簽訂合同之日起**天內辦理標的實物移交手續。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。

*.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，租賃期按實際逾期天數順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。

*.競價招租標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的*切損失。

**、違約責任

承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書》、或未于競價成交后**個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發生之日起*日內仍未履行義務的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關法律法規的規定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

**、注意事項

*.競價時以標的現狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前*個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。

*.第*序號標的便利店具體要求：

?（*）承租人必須擁護中國共產黨的領導，熱愛社會主義、熱愛人民，忠于中華人民共和國憲法，遵紀守法。遵守醫院的各項規章制度，誠信經營（無不良記錄）。承租人的工作人員必須品行端正、無犯罪記錄、不得有紋身，男性員工不得染發、燙發、留長發。

（*）因經營場所為醫療場地，承租人經營的所有物品須保質保量、物美價廉，要求**小時營業，并在競價成交后*個月內按有關規定辦理完成相關經營手續。

（*）經營范圍：日雜、食雜、醫療輔助用品（不含藥品、醫用耗材）、代辦復印（單價不得高于市場行情價，單面復印*.*元/張、雙面復印*元/張）等。委托人場所為醫療、無煙區域，不得銷售香煙、煙具等，并應嚴格遵守“愛嬰醫院”的要求，不得銷售有關的代乳品；醫療輔助用品價格應嚴格執行醫保政策。

（*）委托人對便利店在質量、價格、服務態度等方面有檢查監督權力，每月進行考核評價（考核評價表詳見）。承租人經營范圍內的所有商品價格不得高于市區任意*家大型超市日常銷售單價（大型超市包括但不限于大潤發、永輝、新華都、夏商百貨等），如有發現高于超市銷售價格的現象，委托人有權給予作出處罰。委托人本著有利于提高服務質量和充分尊重消費者權益的原則，加強管理，組織相關科室及職工代表對承租人的服務、經營及管理情況進行監督、檢查、指導、協調，承租人應服從委托人職能部門的管理。承租人在經營過程中如出現投訴現象，承租人在第*時間應作出解釋、并做出書面的回應，收到顧客的有效投訴時，委托人有權給予作出處罰。

（*）承租人經營中有違反合同及醫院后勤管理部門中有關便利店管理的規定，委托人有權依照管理細則對承租人進行處罰，情節嚴重的，委托人有權單方中止合同，并沒收履約保證金。

（*）承租人對便利店的裝修及房屋結構改造需經委托人同意后方可施工；對委托人配置的公物設施造成損壞和丟失的，遵照委托人資產管理的有關規定進行處理。

（*）超市環境衛生實行“門前*包制”，承包范圍內產生的垃圾清運等相關費用由承租人自行承擔。

（*）因承租人原因造成人身傷害或財產損失的，承租人應承擔全部賠償責任。因承租人的原因引起安全責任事故的，委托人有權單方面解除合同，對其履約保證金不予退還，承租人還應按照實際損失予以賠償并承擔全部法律責任。

*.第*序號標的閑置空地具體要求：

（*）承租人應遵守國家法律、政策，做到合法、文明經營，照章納稅（費），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關系和門前“*包”（包衛生包秩序包綠化），自覺履行精神文明、社會治安綜合治理、計劃生育管理的有關規定等。

（*）承租人不得經營易燃易爆等行業或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響環境或醫院正常工作的項目。若承租人違反上述規定，醫院有權立即解除合同并沒收租賃押金。

（*）承租人拖欠租金連續達**日以上的，醫院有權單方面解除合同并沒收履約保證金。

（*）競租人、承租人應與工商登記等相關文件所記載的經營業主或法人代表相符合。若承租人違反上述規定，醫院有權立即解除合同并沒收履約保證金。

（*）承租人在使用地塊期間，應按時支付租金，水電費及其他費用的（以書面通知為準），未能按時支付相關費用的，按每日千分之*支付滯納金，若逾期*個月以上或承租人偷水、偷電的，醫院有權單方面解除合同并沒收履約保證金。水電費用結算按季度收取（水、電費收費標準按業務主管部門的收費標準執行。）承租人不得私自增加電容，不能擅自更改線路，如有此類情況發生，院方有權停電處理。

（*）承租人未按租賃合同規定執行其它約定義務的，醫院有權單方面解除合同并沒收履約保證金。

（*）承租人在租賃期間因自身原因需要提前解除合同的，押金不予以退還。如改變經營用途，須提前**日提交書面申請報告，經醫院主管部門同意后方可改變用途或轉租，否則醫院有權解除合同、收回地塊、不予退還押金。因收回地塊引起其他糾紛的，由承租人自行承擔后果。

（*）租賃期間，若因上級主管部門要求需統*處置或收回租賃地塊時，承租人收到醫院的書面通知滿**日時解除，醫院無需承擔任何違約責任，亦不給予承租人任何補償，承租人應按時移交該地塊。

（*）如因承租人原因對醫院正常工作產生不良影響的或造成人身傷害或財產損失的，承租人應承擔全部賠償責任。因承租人的原因引起安全責任事故的，醫院有權單方面解除合同，對其租賃押金不予退還，承租人還應按照實際損失予以賠償并承擔全部法律責任。

（**）承租人應滿足安全、消防、環保、等相關部門的要求，相應的責任及費用經由承租人承擔，且必須對場所安裝配備必要的消防器材。

*.合同以成交后實際簽訂為準。

*.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規則，競租人對此不得有異議。

*.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網絡競價的唯*合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的*切后果均由競租人負責。

**、特別提示

*.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產權交易網（****://***.******.***）、龍巖市公共資源交易中心網站（）上發布，請潛在競租人隨時密切關注上述網站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后*次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。

*.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯系電話、聯系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第*天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執行。

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