青島市自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告（市南區(qū)）

青自然資規(guī)告字[****]**號

經(jīng)青島市人民政府批準，青島市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓*宗儲備國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

拍賣出讓地塊空間范圍以自然資源和規(guī)劃主管部門批準的規(guī)劃方案為準。

樓面地價是指單位計容建筑面積的土地價格。土地出讓價款總額為成交樓面地價與上表中出讓土地部分規(guī)劃建筑面積的乘積。

備注：地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設情況（可參考下方*維碼鏈接信息）

*.交通：現(xiàn)狀周邊有青島火車站，地鐵*號線西鎮(zhèn)站、*號線青島站，公交*川路、巨野路站等；在建地鐵*號線西延線輪渡站緊鄰地塊。

*.教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊青島*中市南分校、***中、市南第*實驗小學、定陶路小學等，海慈醫(yī)院、市南區(qū)人民醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務站等；規(guī)劃周邊有**班小學等。

*.文體設施及商業(yè)：現(xiàn)狀周邊文體設施包括鐵路工人文化宮、體育館等，商業(yè)設施包括金茂灣購物中心、團島農(nóng)貿(mào)市場；規(guī)劃周邊有社區(qū)文化體育設施。

*.城市公園綠地：現(xiàn)狀建設有環(huán)灣綠道，未來結(jié)合建設繼續(xù)貫通完善綠道。

*、競買資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、資質(zhì)證書在有效期內(nèi)的企業(yè)，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請參加。同*企業(yè)及其控股的各個公司不得參加同*宗地的競買，具體資格要求詳見《出讓須知》。本次拍賣出讓地塊，競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合申請競買。本次拍賣不接受個人申請競買。

*、本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱：網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行。網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過青島市公共資源交易電子服務系統(tǒng)（*****://****.*******.***.**/**************）點擊“青島市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進入，按照價高者得原則確定競得人。

*、本次拍賣出讓的詳細資料和有關(guān)要求，詳見《青島市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱：《拍賣出讓文件》）和《關(guān)于進*步規(guī)范國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》等資料。競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢。

競買人可于****年*月*日至****年*月**日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次《拍賣出讓文件》及相關(guān)資料，并按照《拍賣出讓文件》規(guī)定的操作程序參加競買。

*、競買人可于****年*月*日*時**分至****年*月**日**時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同），登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為****年*月**日**時。

競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時足額交納競買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價權(quán)限。

*、本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時間：****年*月**日*時**分。

*、其他需要公告的事項

（*）競買人須持有數(shù)字證書（**），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買人須攜帶有效證件等相關(guān)資料到青島數(shù)字證書認證中心窗口，申請辦理數(shù)字證書（**）。數(shù)字證書（**）的辦理程序和申請資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（**）的辦理指南》。

（*）拍賣出讓活動不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。

（*）競買人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。

（*）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日報》、青島市公共資源交易電子服務系統(tǒng)、青島市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)等相關(guān)媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。

（*）根據(jù)財綜〔****〕**號文件要求，網(wǎng)上交易成交后，競得人須出具《授權(quán)證明》（詳見《拍賣出讓文件》），同意協(xié)助自然資源和規(guī)劃部門辦理競買保證金抵作土地出讓價款申報繳庫手續(xù)。

（*）土地競得人應在項目具備交房條件后，組織并實施交房的同時為購房人辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

（*）同*宗地中包含兩種及兩種以上規(guī)劃用途的地塊（居住用地視為單*用途），在簽訂土地出讓合同時明確各用途出讓總價款，各用途出讓總價=各用途評估總價*（總成交價/總評估價）。

*、注意事項

（*）參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人提交競買申請時，應按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示，同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書或證明文件，提交《資金承諾書》（詳見《拍賣出讓文件》）說明競買保證金及競得土地后需支付的全部購地資金來源；競得人（暫定）在簽訂《成交確認書》時須提交由具有資質(zhì)的會計師事務所出具的全部購地資金來源的審計報告，土地出讓人將委托會計事務所開展全部購地資金審查。

聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合體各方須按約定的出資比例，分別繳納競買保證金和土地出讓價款。

（*）競買人請按提示使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳《競買申請書》等競買申請需提交的資料。

經(jīng)審查，競買人提交的全部購地資金來源的審計報告與審查結(jié)論不*致的，已簽訂《成交確認書》的撤銷《成交確認書》，沒收**%競買保證金作為違約金不予退還；已簽訂出讓合同的解除土地出讓合同，定金作為違約金不予退還；土地已交付的，競得人應無條件將土地交還出讓人，競買人*年內(nèi)不得在我市參與土地競買。

若競得人（暫定）未按《關(guān)于進*步規(guī)范國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》要求提交紙質(zhì)申請文件資料，或競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的，沒收其全部競買保證金，競價結(jié)果無效。

根據(jù)《關(guān)于進*步規(guī)范國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》，競得人（暫定）有下列行為之*的，競價結(jié)果無效，不予簽訂《成交確認書》，沒收全部競買保證金作為違約金不予退還。另行組織宗地網(wǎng)上交易活動，涉及違法犯罪的，移交司法機關(guān)：

*.采取惡意串通等非法手段競得國有建設用地使用權(quán)；

*.通過黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統(tǒng)競得國有建設用地使用權(quán)；

*.實施影響網(wǎng)上交易活動公開、公平、公正的其他違法行為。

若競得人同時存在以上多種行為的，從重處罰。

（*）網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施*分鐘延遲功能。競價時，當監(jiān)控到系統(tǒng)網(wǎng)絡出現(xiàn)異常，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動中止交易，*分鐘后進入新*輪報價周期。系統(tǒng)中止期間，請競買人等候*分鐘后，繼續(xù)報價。

*、聯(lián)系電話

青島市政務服務和公共資源交易中心（報名咨詢）：****-********

青島市自然資源和規(guī)劃局（宗地咨詢）：****-********

數(shù)字證書（**）咨詢：***-***-****、****-******** 地址：青島市市北區(qū)上清路**號甲中聯(lián)*谷*.*產(chǎn)業(yè)園南區(qū)*號樓*樓***室（數(shù)字證書）

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