出租方名稱：江蘇工程職業技術學院

統*社會信用代碼：******************

經濟類型：國有事業單位，國有社團等

特別 告知

*、意向承租方同時報名江蘇工程職業技術學院本批次（崇川校區后勤樓*樓及西邊大門旁（倉庫）的房屋、崇川校區**#***室及***室（倉庫）的房屋、海門校區西教組團*樓最西側***室及值班室房屋、海門校區西教組團*樓最西側***室房屋）招租項目的，意向承租方僅可成交其中*處標的，競價（如需）及成交順序依次為崇川校區后勤樓*樓及西邊大門旁（倉庫）的房屋、崇川校區**#***室及***室（倉庫）的房屋、海門校區西教組團*樓最西側***室及值班室房屋、海門校區西教組團*樓最西側***室房屋。意向承租方需知曉上述事實，謹情參與承租。

*、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

*、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；

*、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

*、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的*切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

*、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；

*、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，符合消防要求，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

*、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；

*、房屋租賃用途：僅用于品牌連鎖超市（便利店）招租。禁止經營賓館、民宿、日租房、咖啡店、網吧、足療按摩、電子游戲機室等或其他有污染或噪音的項目；禁止經營肯德基、漢堡王、德克士品牌西式快餐（符合學校排他協議要求）。如果需要增加其他經營項目，必須經過相關部門論證并書面報學校批準同意，不得用于金融集資及民間借貸等行業。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

交易條件

交易價款支付方式

按照《房屋租賃合同》約定支付。（《房屋租賃合同》詳見公告）

*、意向承租方應具備的條件：依法設立并有效存續的企業法人、其他組織機構。

*、公告發布日前*年內未在“信用中國”（***.***********.***.**）被列入重大稅收違法案件當事人名單、未在“中國執行信息公開網”（****://****.*****.***.**）被列入失信被執行人、未在“中國政府采購網”(***.****.***.**)網站被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供上述所有網站查詢頁截圖并加蓋公章）。

*、意向承租方須承諾的事項：

（*）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

（*）符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

與租賃相關的其他條件

*、意向承租方（含意向承租方控股股東及控制股東為同*方的其他主體）應確保從未因自身的違約或不恰當履約行為導致與江蘇工程職業技術學院發生合同中止、糾紛、爭議、仲裁或訴訟等情形。

*、本項目中所要求的“品牌連鎖超市（便利店）”必須滿足以下條件：屬于中國連鎖經營協會（****）中國便利店******排行榜中的品牌，或在********中國品牌力指數**（*-***?）連鎖便利店品牌近*年的排名中至少有*年位列前**名（詳情可見排名表，參與排名品牌數不足**的，以當前榜單實際品牌排名數量為準）。意向承租方須在申請承租時，必須擁有連鎖便利店品牌及其配套品牌商標的官方授權，并提供品牌商標擁有方出具針對本項目的授權書；

*、意向承租方須提供商品或服務價格不得高于大潤發等周邊超市的承諾書（蓋章，格式自擬）；

*、本次招租不接受聯合報名；

*、意向承租方同時報名江蘇工程職業技術學院本批次招租項目的，意向承租方僅可成交其中*處標的。

現場踏勘：意向承租方勘查現場前需先聯系學校相關人員，因未勘查現場或勘查工作不詳細的承租方承租后，不得以不完全了解現場情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對此出租方不承擔任何責任并將不作任何答復。

*. 聯系人：支老師，電話：****-********；

* 踏勘時間：時間由出租方安排，提前電話聯系。

*. 意向承租方攜帶營業執照副本復印件和法人授權委托書原件進行現場勘測，以獲取報名所需的《現場踏勘確認書》，勘察現場所發生的費用由意向承租方承擔。

*、意向承租方應在掛牌公告期截止當日**：**時前，登錄江蘇產權市場網（*交易平臺）（***.****.***.**），按照《*交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至*交易平臺報名系統“相關”中，未能上傳掃描件的，報名無效。

意向承租方（企業法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）：

*、企業法人營業執照復印件；

*、法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件（公告，自行下載）；

*、承租承諾函（公告，自行下載）；

*、出租方出具的《現場踏勘確認書》；

*、“信用中國”（***.***********.***.**）網站、“中國政府采購網”(***.****.***.**)網站、“中國執行信息公開網”（****://****.*****.***.**）網站查詢頁截圖；

*、意向承租方須提供符合前述要求的品牌官方出具的項目授權書（中國連鎖經營協會（****）中國便利店******排行榜中的品牌，或在********中國品牌力指數**（*-***?）連鎖便利店品牌近*年的排名中至少有*年位列前**名，詳情可見排名表，參與排名品牌數不足**的，以當前榜單實際品牌排名數量為準）；

*、意向承租方須提供商品或服務價格不得高于大潤發等周邊超市的承諾書（蓋章，格式自擬）；

*、開票信息（如不上傳默認不開具服務費發票，公告，自行下載）；

*、出租方要求提供的其他相關材料。

委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第*個工作日**:**前將修改或補充的資料*次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發出通知之日是指交易所于*交易系統退回原報名資料之日）

*、報名成功后，交易所將會同出租方根據報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。

*、交易方式

如只征集到*家符合條件的意向承租方，則采用協議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網絡競價方式確定承租方。

*、保證金金額：******元整，按照系統提示交納。

*、交納期限：公告截止當日**:**（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的*切后果由意向承租方自行承擔。

*、保證內容：

*、意向承租方在公告期內向交易所網上提交交易保證金，以確定其參與競租；

*、意向承租方須在被確定為承租方后**個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同；

*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限*次性繳納首期租金和押金。

*、處置方式：

*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。

*、意向承租方被確定為承租方后，因承租方原因未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。

*、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。

*、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規則》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）執行。