中山市小欖鎮(zhèn)紅山路**號鳳和樓****號商鋪之*、之*卡位*年租賃權(quán)公開拍賣公告

時間：****-**-**點擊次數(shù)：**信息來源：中山市公共資源交易平臺

中山市小欖鎮(zhèn)紅山路**號鳳和樓****號商鋪之*、之*卡位*年租賃權(quán)公開拍賣公告

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受中山市小欖人民醫(yī)院[聯(lián)系方式]委托，中山市物資拍賣有限公司[聯(lián)系方式]于****年*月**日（星期*）下午*時**分在中山市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”，登錄路徑*****://***.******.***.**/#/******/****點擊“中山市公共資源交易平臺”）按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對中山市小欖鎮(zhèn)紅山路**號鳳和樓****號商鋪之*、之*卡位*年租賃權(quán)組織實施公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、競價方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報價者競得。

*、競價地點：通過中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)*地點競價。競買人須于簽到時間開始后至競價結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競買號碼后，方可進(jìn)行競買報價。報價須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗證。

*、簽到開始時間：****年*月**日（星期*）下午*時*分。

*、競價開始時間：****年*月**日（星期*）下午*時**分。

*、拍賣標(biāo)的基本情況

*、網(wǎng)上報名

*、報名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報名。

*、申請人網(wǎng)上報名截止時間：****年*月**日上午**時*分。交易系統(tǒng)自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。

*、有意參加拍賣的申請人請在廣東省公共資源交易平臺（*****://***.******.***.**/#/******/*****）注冊賬號，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑*****://***.******.***.**/#/******/****點擊“中山市公共資源交易平臺”）進(jìn)行報名。報名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺注冊帳號，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗證操作。

注冊帳號指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引”

（*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************）

辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”

（*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************）

*、報名所需資料

申請人須在交易系統(tǒng)報名頁面的欄目上傳以下資料：

自然人：（*）身份證正反面掃描件；（*）《承諾函》（承諾近*年內(nèi)有從事經(jīng)營的經(jīng)驗，并有較好的社會評價及品牌形象，以往經(jīng)營過程中無違法犯罪記錄及消防安全等安全事故發(fā)生）；（*）如需委托，還需提交授權(quán)委托書掃描件，受托人身份證正反面掃描件。

法人或其他組織：（*）營業(yè)執(zhí)照掃描件或法人證書掃描件或組織登記證掃描件；（*）《承諾函》（承諾近*年內(nèi)有從事經(jīng)營的經(jīng)驗，并有較好的社會評價及品牌形象，以往經(jīng)營過程中無違法犯罪記錄及消防安全等安全事故發(fā)生）；（*）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書掃描件；（*）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面掃描件；（*）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。

*、報名確認(rèn)

申請人完成報名后，中山市物資拍賣有限公司[聯(lián)系方式]可對報名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結(jié)果通知申請人。

報名申請受理通過后，申請人方可進(jìn)行競買保證金繳納。

*、競買保證金繳納

*、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗證操作。

*、競買保證金繳納截止時間：****年*月**日下午*時*分，申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競買保證金繳納。申請人參拍多個標(biāo)的的，須對應(yīng)每個參拍標(biāo)的逐個繳納。

*、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金*次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。

*、申請人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

*、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）********”

（*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************）

*、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。

*、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

*、成交確認(rèn)書的簽署

*、拍賣成交*個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人*同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第***條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

*、簽署所需資料：

自然人：（*）身份證正反面復(fù)印件；（*）《承諾函》（承諾近*年內(nèi)有從事經(jīng)營的經(jīng)驗，并有較好的社會評價及品牌形象，以往經(jīng)營過程中無違法犯罪記錄及消防安全等安全事故發(fā)生）；（*）如需委托，還需提交授權(quán)委托書原件，受托人身份證正反面復(fù)印件。

法人或其他組織：（*）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或法人證書復(fù)印件或組織登記證復(fù)印件；（*）《承諾函》（承諾近*年內(nèi)有從事經(jīng)營的經(jīng)驗，并有較好的社會評價及品牌形象，以往經(jīng)營過程中無違法犯罪記錄及消防安全等安全事故發(fā)生）；（*）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書原件；（*）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面復(fù)印件；（*）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件、代理人身份證正反面復(fù)印件。

*、競價及注意事項

*、本次拍賣，每項拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價周期為**分鐘，初設(shè)的延時周期為*分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價規(guī)則報價。在初設(shè)的競價周期最后*分鐘內(nèi)有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進(jìn)入下*個延時周期。任*周期倒計時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標(biāo)的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報價的，該項標(biāo)的流拍。

*、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準(zhǔn)。

*、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細(xì)核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報價*經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設(shè)置時間周期內(nèi)報價，報價時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

*、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人*旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的*切損失及責(zé)任。由于本項目無需統(tǒng)*地點進(jìn)行競價，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競價，由此發(fā)生的*切風(fēng)險（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動、設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。

*、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的*切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

*、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價活動。

*、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（*****://***.******.***.**/#/******/****）“中山市綜合交易模擬競價大廳”，體驗?zāi)M競價。

*、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（*****://***.******.***.**/#/******/****）或公告下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊（競買人）**.*-********》。

*、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人中山市物資拍賣有限公司[聯(lián)系方式]（聯(lián)系人：謝小姐、梁小姐，聯(lián)系電話****-********、***********）。

*、拍賣標(biāo)的特別說明

（*）經(jīng)營管理要求

*、承租方必須持有營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證及*切必須具有的證件方可開業(yè)，相關(guān)證件的辦理由承租方自行負(fù)責(zé)，辦理完成后需提交*套至出租方備案。

*、承租方必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守出租方的規(guī)章制度，合法經(jīng)營，按章納稅，對經(jīng)營過程的*切活動及其造成的后果負(fù)責(zé)。在經(jīng)營服務(wù)期間應(yīng)自覺維護(hù)出租方的權(quán)益和聲譽，并為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

*、承租方自負(fù)盈虧，在經(jīng)營期間所發(fā)生的*切責(zé)任、債務(wù)和糾紛均由承租方自行負(fù)責(zé)。

*、承租方對鋪位進(jìn)行裝修的費用由承租方負(fù)責(zé)，承租方如需要對商鋪進(jìn)行裝修，必須提交書面申請（包括且不僅限于設(shè)計平面圖、裝修效果圖等）由出租方審批同意后方可進(jìn)行。裝修不得對原建筑構(gòu)成損害，《租賃項目合同書》期滿后承租方可以拆除商標(biāo)標(biāo)牌及其他屬于承租方的可移動的設(shè)備、設(shè)施，出租方不承擔(dān)任何折舊。房屋內(nèi)的固定裝卸設(shè)施（如隔墻、門窗、天花、地板等）歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則出租方有權(quán)進(jìn)*步進(jìn)行索賠。

*、出租方交付使用的設(shè)備、設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，租賃期內(nèi)如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修完好。

*、承租方必須文明守法，按章納稅，隨時接受和服從出租方及政府有關(guān)行政管理部門及治安、消防管理部門的監(jiān)督和管理，做好安全、防火、防盜工作，不得在該鋪位內(nèi)儲存任何易燃易爆、含腐蝕性物品及危險品，承租方的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人是承租使用場地的消防安全責(zé)任人，消防安全第*責(zé)任人由承租方的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任，因承租方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)、失竊等事故而造成出租方及第*方損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。

*、承租方應(yīng)按要求配置相關(guān)消防設(shè)施，消火栓標(biāo)識清晰，配置齊全有效；滅火器等消防設(shè)施在有效期內(nèi)，做好日常消防巡查工作，禁止私拉電線或使用不合格的電器產(chǎn)品。

*、承租方雇傭的人員必須符合國家規(guī)定的用工條件，并加強(qiáng)對于雇用員工的教育和管理，嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)從事違法活動，承租方人員所發(fā)生的*切糾紛和意外事故由承租方負(fù)責(zé)。

*、承租方所從事的任何業(yè)務(wù)不能以出租方名義對外發(fā)布，不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)單方無條件終止《租賃項目合同書》。

**、嚴(yán)禁售賣變質(zhì)或過期等不合格產(chǎn)品，因產(chǎn)品問題導(dǎo)致人身損害的*切責(zé)任由承租方承擔(dān)。*旦出現(xiàn)嚴(yán)重的服務(wù)缺陷投訴、食品、安全質(zhì)量事故，承租方除須承擔(dān)相應(yīng)的賠償及責(zé)任外，出租方有權(quán)根據(jù)事件嚴(yán)重程度扣除***-****元/次。如發(fā)生兩次，出租方有權(quán)單方無條件終止《租賃項目合同書》。

**、租賃期間承租方應(yīng)盡到安全保障義務(wù)，在租賃場所內(nèi)造成的任何第*人損害，相應(yīng)責(zé)任由實際經(jīng)營者承租方承擔(dān)。

**、承租方在租賃期內(nèi)無理由提前終止《租賃項目合同書》，必須提前*個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方須繳清*切費用并辦理交接手續(xù)，承租方履約保證金不再退還，歸出租方所有。

**、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因需收回商鋪時，出租方須提前*個月通知承租方。承租方應(yīng)無條件按出租方要求交還商鋪，且承租方對此不享有任何賠償或補(bǔ)償?shù)恼埱髾?quán)。繳納的履約保證金在扣清承租方應(yīng)繳的費用后，將余額退回承租方（不計息），如保證金不足抵繳承租方所應(yīng)交的費用，則承租方應(yīng)補(bǔ)足差額。

**、因提前解除《租賃項目合同書》或《租賃項目合同書》期滿不再續(xù)簽時，承租方應(yīng)按出租方要求退還商鋪，并將存放在商鋪內(nèi)的*切物資搬走，如*天內(nèi)不搬走，視為承租方放棄該物資的所有權(quán)，出租方有權(quán)處理，而不作任何補(bǔ)償給承租方。如出租方因處理承租方物資產(chǎn)生其他額外費用的，由承租方承擔(dān)。

（*）履約保證金、租金等費用

*、《租賃項目合同書》簽訂后，承租方必須在*個工作日內(nèi)向出租方繳交*個月的租金作為履約保證金，如有違反經(jīng)營要求或未按時繳交租金的，出租方有權(quán)從履約保證金中予以扣除，扣除后承租方應(yīng)在*個工作日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金原金額。如扣完履約保證金，出租方有權(quán)單方終止《租賃項目合同書》。租賃期滿后，結(jié)清相關(guān)費用及辦妥交接手續(xù)后剩余履約保證金*次性無息退還。如因承租方原因或責(zé)任導(dǎo)致雙方的《租賃項目合同書》提前終止的，履約保證金不予退還。

*、首月租金，承租方于租賃期限開始之日起*個工作日內(nèi)向出租方*次性足額支付。

*、承租方必須在每月*號前繳交本月的租金，并按時向有關(guān)部門繳交水、電費、物業(yè)管理費等。如果不按時交納相關(guān)費用，每逾期*日，按照逾期支付費用金額的*‰向出租方支付違約金。如逾期**個自然日的，承租方除必須繳清所欠費用外，出租方有權(quán)單方終止《租賃項目合同書》，收回店鋪，履約保證金不予退還，并且承租方須向出租方支付合同總金額**%的違約金。如造成出租方損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，出租方有權(quán)向承租方進(jìn)*步進(jìn)行索賠。

（*）監(jiān)督管理要求

*、承租方及其員工必須配合出租方主管部門的監(jiān)督與考核，不得以任何理由拒絕或阻撓，并應(yīng)根據(jù)考核提出的合理建議和要求進(jìn)行改進(jìn)，如果有異議的可以在兩天內(nèi)向出租方書面提出。

*、承租方應(yīng)制定內(nèi)部應(yīng)對投訴、商品質(zhì)量等負(fù)性事件的處理流程，員工應(yīng)掌握負(fù)性事件上報流程及處理方法，*旦出現(xiàn)嚴(yán)重的服務(wù)缺陷投訴、食品、安全質(zhì)量事故，承租方除須承擔(dān)相應(yīng)的賠償及責(zé)任外，出租方有權(quán)根據(jù)事件嚴(yán)重程度扣除***-****元/次。

*、綜合考評結(jié)果的扣除：出租方根據(jù)《中山市小欖人民醫(yī)院[聯(lián)系方式]紅山路**號鳳和樓****號商鋪服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核表》（詳見下表）每月對承租方的商品質(zhì)量、價格、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容進(jìn)行檢查，考核總分為***分，當(dāng)月考評總分在**分（含**分）以上為合格，考核分在**-**分，不予扣除，但承租方必須對存在問題應(yīng)予以立即改進(jìn)，如因承租方責(zé)任所致的同*問題第*次出現(xiàn)的，扣除***元/次；考核分在**-**分之間，每少*分扣***元/分，考核分在**-**分之間的，每少*分扣***元/分；考核分低于**分的，每少*分，扣****元/分，連續(xù)兩個月考核結(jié)果低于**分的，出租方有權(quán)單方終止《租賃項目合同書》。

中山市小欖人民醫(yī)院[聯(lián)系方式]紅山路**號鳳和樓****號商鋪服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核表

（*）其他約定

*、拍賣人對拍賣的標(biāo)的作現(xiàn)狀拍賣，拍賣標(biāo)的的位置、面積、《租賃項目合同書》版式等均以競買人現(xiàn)場查看實況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，相對于拍賣標(biāo)的的介紹（包括：文字、圖表、新聞載體等），拍賣人及其工作人員僅進(jìn)行*般性觀察，所提供的有關(guān)拍賣標(biāo)的資料、圖片以及拍賣人、工作人員對拍賣標(biāo)的的口頭說明僅供參考，不具任何法律效力，不構(gòu)成拍賣人及委托人對拍賣標(biāo)的的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

*、拍賣標(biāo)的內(nèi)的動產(chǎn)包括但不限于設(shè)備、貨物、家具、電器、雜物等，均不屬于本次拍賣范圍之列。

*、買受人應(yīng)當(dāng)在承租前充分評估能否依法依約開辦其經(jīng)營項目，自行承擔(dān)辦理經(jīng)營執(zhí)照的義務(wù)。

*、租賃使用權(quán)具體期限以正式簽訂《租賃項目合同書》的起止時間為準(zhǔn)。

*、租賃期間，買受人不得分包、轉(zhuǎn)包經(jīng)營給第*方，并自行承擔(dān)經(jīng)營所涉及的*切經(jīng)營稅費金，包括但不限于包括債權(quán)、債務(wù)、水、電費、物業(yè)管理費、通訊費、工商費、稅收及其它相關(guān)費用。

*、拍賣成交的，買受人須于成交之日起**個自然日內(nèi)與委托人簽訂《租賃項目合同書》，并按照《租賃項目合同書》的約定支付租金，由買受人按雙方簽訂的《租賃項目合同書》約定的方式自行與委托人結(jié)算。

*、委托人按《租賃項目合同書》約定向買受人交付拍賣標(biāo)的，具體事項詳見《租賃項目合同書》。

*、買受人按《租賃項目合同書》（版式）和內(nèi)容與委托人簽訂租賃合同，在不違反合同原意的前提下可增加或修改，對增加或修改部分經(jīng)雙方協(xié)商后補(bǔ)充約定。

*、非拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能按約定移交，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。

**、拍賣成交*個工作日內(nèi)，買受人與拍賣人*同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，并按約定期限繳清成交價款，若買受人在期限內(nèi)未能簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或未能繳清成交價款或反悔的，即視為違約，保證金不予退還（由委托人處置），買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第***條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（《中華人民共和國拍賣法》第***條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第*次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。）。

**、競買人參加競拍，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的*切現(xiàn)狀和瑕疵，以及對本場拍賣會各項標(biāo)的的已知悉和認(rèn)可，并要對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。競買人需與保證金匯入人戶名*致，拍賣成交確認(rèn)書之買受人名稱以競買人繳納保證金名稱為準(zhǔn)，拍賣人不予變更或增減。

**、其他注意事項

*、競買人資格要求：中華人民共和國大*境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國大*境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的法人或其他組織，不接受聯(lián)合競拍。

*、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣*經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險產(chǎn)生的*切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

*、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

**、保證金的退回

*、買受人保證金：拍賣成交的，待買受人與委托人簽署《租賃項目合同書》且繳清成交價、履約保證金、拍賣傭金后*個工作日內(nèi)；由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后*個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

*、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后*個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

**、拍賣成交價款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前交納的保證金不可用于抵扣履約保證金、租金、拍賣傭金等款項。買受人應(yīng)自拍賣成交之日起**個自然日內(nèi)與委托人中山市小欖人民醫(yī)院[聯(lián)系方式]簽訂《租賃項目合同書》，同時需按《租賃項目合同書》約定繳交履約保證金、租金。

**、拍賣傭金收取

拍賣成交的，買受人須于拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)，按照成交總價的*%向中山市物資拍賣有限公司[聯(lián)系方式]支付拍賣傭金。拍賣傭金收款賬戶：開戶名稱：中山市物資拍賣有限公司[聯(lián)系方式]，開戶銀行：工商銀行中山張家邊支行，賬號：*******************。

**、本次拍賣信息于****年*月**日刊登在《中山日報》（國內(nèi)統(tǒng)*連續(xù)出版物號：****-****）。

**、標(biāo)的展示時間：****年*月**日至****年*月**日（具體以拍賣人通知時間為準(zhǔn)），需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯成短信發(fā)送至***********, 電話預(yù)約，資料備索。

**、咨詢電話、地址：

中山市物資拍賣有限公司[聯(lián)系方式]，聯(lián)系電話：****-********、***********；拍賣公司地址：中山市火炬國際會展中心服務(wù)樓*樓。

中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛*路**號政務(wù)服務(wù)大廳*樓*區(qū)。

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中山市物資拍賣有限公司[聯(lián)系方式]

****年*月**日