青島市黃島區自然資源局

國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告

青黃自然資告字【****】****號

經黃島區人民政府批準，青島市黃島區自然資源局決定以網上拍賣方式出讓*宗儲備國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

拍賣出讓地塊空間范圍以規劃行政主管部門批準的規劃方案為準。樓面地價是指單位計容建筑面積的土地價格。土地出讓價款總額為成交樓面地價與公告規劃建筑面積的乘積。出讓金中不含契稅、城市基礎設施配套費、土地登記費 、耕地開墾費、土地復墾費、水土保持（設施補償）費等費用，上述稅費依據相關政策規定另行繳納。

備注：

******-****號項目周邊配套情況

*.地塊北側緊鄰城市主干道珠江路，距離地鐵*號線丁家河站約***米。地塊附近設置*處公交站點，交通網絡便捷高效。

*、教育與醫療：周邊現狀有已建成珠江路小學東校區（約*.*公里），規劃**班小學*處（距離約***米），規劃*年*貫制學校*處，正在建設、規劃醫療衛生用地*處（約***米）、智慧醫療中心*處（距離約***米）。

*、文體設施及商業：周邊文化設施有現狀已建成的區圖書館、及規劃文化設施用地*處；商業設施有城市傳媒廣場、惠城廣場等商圈，滿足居民對文化及商業需求。

*、城市公園綠地：現狀周邊有市民文化廣場（距離約***米）、市民體育公園（約**米）、丁家河公園（距離約***米）、唐島灣濱海公園（距離約***米。

*、競買資格要求

中華人民共和國境內外的具有房地產開發資質的企業、資質證書在有效期內的企業，除法律法規另有限制或《出讓須知》規定禁止參加者外，均可申請參加。同*企業及其控股的各個公司不得參加同*宗地的競買，具體資格要求詳見《出讓須知》。聯合申請競買的，其中至少*方須為具有房地產開發資質的企業。本次拍賣出讓地塊，競買人可單獨競買，也可聯合申請競買。

*、土地出讓成交后，競得人須按《競買須知》中的相關規定與青島市黃島區自然資源局簽訂《成交確認書》。

*、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓通過青島市國有建設用地使用權網上交易系統（以下簡稱：網上交易系統）進行。網上交易系統通過青島市公共資源交易電子服務系統（****://****.*******.***.**/**************）點擊“青島市國有建設用地使用權網上交易系統”進入，按照價高者得原則確定競得企業。

*、本次拍賣出讓的詳細資料和有關要求，詳見《青島市國有建設用地使用權網上拍賣出讓文件》（以下簡稱：拍賣出讓文件）和《青島市國有建設用地使用權網上交易規則》等資料。競買企業可登錄網上交易系統查詢。

競買企業可于****年*月**日至****年*月*日，登錄網上交易系統查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關資料，并按照拍賣出讓文件規定的操作程序參加競買。

*、競買企業可于****年*月**日至****年*月*日**:**下載查詢相關資料、支付競買保證金、報名（以網上交易系統服務器時間為準，下同），登錄網上交易系統，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為****年*月*日**：**。

競買企業通過網上交易系統的審核并按時足額交納競買保證金后，在網上交易系統獲得競價權限。

*、本次國有建設用地使用權網上拍賣開始時間：****年*月*日**：**。

*、其他需要公告的事項

（*）競買企業須持有數字證書（**），方可登錄網上交易系統，申請參加網上拍賣出讓活動。競買企業須攜帶有效證件等相關資料到青島數字證書認證中心窗口，申請辦理數字證書（**）。數字證書（**）的辦理程序和申請資料要求詳見網上交易系統《數字證書（**）的辦理指南》。

（*）拍賣出讓活動不接受除通過網上交易系統提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。

（*）競買企業可根據需要，自行現場踏勘出讓地塊。

（*）本次拍賣出讓公告內容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關媒體發布補充公告，屆時以補充公告為準。

（*）本次國有建設用地使用權公開出讓，本次拍賣出讓只設起始價，不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

（*）根據財綜〔****〕**號文件要求，網上交易成交后，競得企業須出具《授權證明》（詳見拍賣出讓文件），同意協助自然資源部門辦理競買保證金抵作土地出讓價款申報繳庫手續。

（*）土地競得企業應在項目具備交房條件后，組織并實施交房的同時為購房人辦理不動產權證。項目用地建設、銷售、登記等環節應嚴格執行省、市“交房即辦證”相關要求。

（*）本次國有建設用地宗地砂石土資源屬于國家所有，納入公共資源交易平臺進行統*處置。

*、注意事項

（*）競買企業提交競買申請時，應按照網上交易系統提示，上傳房地產開發資質證明文件。

（*）競買人必須以自有資金交納競買保證金和土地出讓價款。競買企業提交競買申請時，須提交購地資金為自有資金的承諾書，競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。

網上交易成交后，資格審查時，暫定競得企業須提交由具有資質的會計師事務所出具的全部購地資金為自有資金的審計報告。地塊最終成交價格大于出讓起始總價的，支付的剩余購地資金也需要提交審計報告，剩余購地資金來源的審計報告須在按規定繳清全部國有建設用地使用權出讓價款后*個工作日內出具，并報至青島市黃島區自然資源局。規定時間內未能提供審計報告或審計結論與承諾不*致的，取消暫定競得企業競得資格，從競買保證金中扣除**%作為違約金不予退還，且*年內不得在我市參與土地競買，已簽訂出讓合同的解除土地出讓合同，定金作為違約金不予退還。

聯合申請的，聯合體各方須按約定的出資比例，分別繳納競買保證金和土地出讓價款。

（*）競買企業請在網頁提示下使用網上交易系統，并慎重上傳《競買申請書》等競買申請需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關的資料擾亂網上交易活動的，競買企業將被列入誠信黑名單。

（*）網上交易成交后，競得企業所提交紙質文件未通過審查的，應當撤銷競得企業的競得資格，沒收*%的競買保證金；競得企業未按《青島市國有建設用地使用權網上交易規則》第***條規定提交紙質申請文件，或競得企業拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，撤銷競得企業的競得資格，沒收全部競買保證金,競價結果無效，另行組織宗地網上交易活動。

（*）根據《青島市國有建設用地使用權網上交易規則》，競得企業有下列行為之*的，競價結果無效，不簽訂《成交確認書》，沒收全部競買保證金，另行組織宗地網上交易活動，涉及違法犯罪的，移交司法機關：

*、采取惡意串通等非法手段競得國有建設用地使用權；

*、通過黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統競得國有建設用地使用權；

*、實施影響網上交易活動公開、公平、公正的其他違法行為。

若競得人同時存在以上多種行為的，從重處罰。

（*）網上交易系統增加*分鐘延遲功能。競價時，當監控到系統網絡出現異常，網上交易系統將自動中止交易，*分鐘后進入新*輪報價周期。系統中止期間，請競買企業等候*分鐘后，繼續報價。

*、聯系電話

黃島區公共資源交易服務中心（報名咨詢）：****-********

黃島區自然資源局（宗地咨詢）：****-********

數字證書（**）咨詢：***-***-**** 地址：青島市福州南路**號市民中心*樓**窗口

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