[黃埔（開發(fā)區(qū)）]廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔****〕*號

發(fā)布時間：****-**-**信息來源：廣東

廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔****〕*號

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經(jīng)廣州市黃埔區(qū)人民政府批準，廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區(qū)***-***-*地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

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*、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。

申請人應具備的其他條件：

（*）競得人需為從事高端裝備產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域企業(yè)且承擔國家級戰(zhàn)略性新興項目，研發(fā)團隊領(lǐng)頭人為經(jīng)開發(fā)區(qū)認定的領(lǐng)軍人才的企業(yè)；

（*）競得地塊主要用于建設(shè)研發(fā)車間及附屬設(shè)施；

（*）競買申請人在報名競買時須提供本方已簽署的《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，在競得地塊后由廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)招商部門簽署土地競得人前期提交的《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

（*）競得人須嚴格按照《關(guān)于核發(fā)黃埔區(qū)***-***-*地塊規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務函〔****〕****號）開發(fā)建設(shè)該地塊；

競得人須承諾，總投資額不低于***萬元人民幣。在項目用地實際交付后**個月內(nèi)動工建設(shè)，在用地實際交付后*年內(nèi)竣工建成，竣工后*年內(nèi)投產(chǎn)運營，項目投產(chǎn)運營后*年達產(chǎn)（規(guī)模運營）；

（*）競得人須承諾，投產(chǎn)運營后的第*個完整會計年度實現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計的年產(chǎn)值不低于***萬元人民幣；投產(chǎn)運營后的第*個完整會計年度繳納稅收不低于*萬元人民幣。達產(chǎn)（規(guī)模運營）后的第*個完整會計年度實現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計的年產(chǎn)值不低于***萬元人民幣；達產(chǎn)（規(guī)模運營）后的第*個完整會計年度繳納稅收不低于**萬元人民幣；

（*）本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級按照《廣州市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃（****-****年）》的要求執(zhí)行；

（*）競得人須在建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物埋藏，須立即停止施工并報文物部門處理。

*、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

*、時間安排：

（*）公告期：****年*月**日至****年*月*日；

（*）網(wǎng)上申請時間：****年*月**日至****年*月*日**時；

（*）繳保證金時間：****年*月**日至****年*月*日**時；

（*）網(wǎng)上掛牌時間：****年*月*日至****年*月**日**時；

（*）資格預審時間：****年*月*日至****年*月**日**時；

（*）網(wǎng)上報價時間：****年*月**日至****年*月**日**時；

（*）限時競價時間：****年*月**日**時。

*、其他需要公告的事項：

（*）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人。

（*）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（*****://*****.******.**/）進行。競買申請人必須先行辦理**數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（*）《**數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（****://***.******.**/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（*）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔相應的法律責任。

（*）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（*）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格預審；申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

（*）競買人申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（*）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實行資格審核前置，競買申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****年*月*日**時前到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料*致。經(jīng)審核，競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年*月**日**時前確認其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價權(quán)限。

（*）網(wǎng)上報價不可撤回。

（*）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于*個工作日內(nèi)與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，我局將在競得人簽訂《成交確認書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認書》次日起計共*日，競得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（**）競買保證金及土地出讓金支付要求：

受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認書》后自動轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。

受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)*次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費用。

（**）建設(shè)期限：在土地交付后**個月內(nèi)動工建設(shè)，土地交付后**個月內(nèi)建成竣工。

（**）受讓人依法取得項目用地后，需嚴格按照項目規(guī)劃要求獨立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第*人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建（構(gòu)）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第*人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建（構(gòu)）筑物，或在承諾經(jīng)營期限內(nèi)私自以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項目用地使用權(quán)，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于市場評估價的，以雙方商定的第*方專業(yè)機構(gòu)評估的價值為準，對已建成的建（構(gòu)）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機構(gòu)對其成本評估的結(jié)果進行貨幣補償。

（**）有關(guān)出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（****://***.******.**/）自然資源專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)（****://*****.**.***.**/）的土地交易信息中瀏覽。

*、聯(lián)系方式

（*）出讓方

名稱：廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）

地址：廣州市黃埔區(qū)科學城匯星路**號*棟*樓

聯(lián)系人：（***）********；聯(lián)系人：田先生

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名稱：廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心

地址：廣州市黃埔區(qū)科學城攬月路**號*樓

聯(lián)系電話：（***）********；聯(lián)系人：卓先生、郭小姐

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（*）交易機構(gòu)

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路***號，郵編：******

對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**

服務熱線：*.業(yè)務咨詢：（***）********

*.**數(shù)字證書及電子簽章：（***）********

*.聯(lián)系人：石小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（***）********、********

*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（***）********

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廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局

廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局

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