廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源花掛出告字[****]*號

經(jīng)廣州市花都區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局以掛牌方式出讓*宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（*）地塊出讓條件：

*.競買申請人從事的行業(yè)或承諾在本地塊導(dǎo)入的行業(yè)須為汽車*部件及配件制造業(yè)，或通用設(shè)備制造業(yè)，或電氣機(jī)械及器材制造業(yè)，或通信設(shè)備制造業(yè)，或其他電子設(shè)備制造業(yè)，或儀器儀表制造業(yè)，或紡織業(yè)，或紡織服裝、服飾業(yè)，或皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè)，或化妝品產(chǎn)業(yè)（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（****年版）》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年本）》和《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

*.地塊投資強(qiáng)度不少于****元/平方米；

*.競得人須在土地交付之日起*個月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起**個月內(nèi)完成本項目地基基礎(chǔ)工程，開工之日起**個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗(yàn)收并投產(chǎn)。投產(chǎn)后第*個完整會計年（以下簡稱：年，下同）起年產(chǎn)值/營收不低于****萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于****萬元，年納稅額不低于***.**萬元；投產(chǎn)第*年年產(chǎn)值/營收不低于****萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于*****萬元，年納稅額不低于***.**萬元；投產(chǎn)后第*年為達(dá)產(chǎn)年，投產(chǎn)第*年至第**年，平均年產(chǎn)值/營收不低于*****萬元，平均年納稅額不低于****.*萬元；年產(chǎn)值不得連續(xù)*年低于*****萬元，年納稅額不得連續(xù)*年低于****.*萬元；

*.為更好賦能服務(wù)項目入園企業(yè)，競得人須引進(jìn)*家中國***強(qiáng)企業(yè)或中國民營企業(yè)***強(qiáng)相同實(shí)控人的園區(qū)物業(yè)運(yùn)營公司（以***強(qiáng)企業(yè)出具的書面證明為準(zhǔn)）負(fù)責(zé)項目運(yùn)營管理，并與競得人簽訂《園區(qū)運(yùn)營管理協(xié)議》；

*.競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具有建筑面積***萬平方米及以上單個產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具體以竣工驗(yàn)收備案表為準(zhǔn)。（所述“關(guān)聯(lián)公司”是指直接或間接出資交易申請人股權(quán)的主體及其再投資控股的主體）；

*.按照《廣東省自然資源廳關(guān)于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記有關(guān)事項的通知》（粵自然規(guī)資字〔****〕*號）、《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法》（穗府辦規(guī)〔****〕* 號）等相關(guān)政策文件，本地塊符合高標(biāo)準(zhǔn)廠房要求的產(chǎn)業(yè)用房分割轉(zhuǎn)讓的比例不超過總計容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施計容建筑面積后的**％；

*.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》；

*.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》執(zhí)行；

*.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

**.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

（*）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起**日內(nèi)，*次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起*個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交地。

土地使用權(quán)出讓年限為：**年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

*、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

*、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

*、時間安排

（*）公告時間：****年*月**日至****年*月*日

（*）網(wǎng)上申請時間：****年*月**日至****年*月**日**時

（*）繳納保證金時間：****年*月**日至****年*月**日**時

（*）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：****年*月*日至****年*月**日**時

（*）限時競價時間：****年*月**日**時

*、其他需要公告的事項

（*）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（*****://*****.******.**）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理**數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（*）《**數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（****://***.******.**/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（*）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（*）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（*）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（*）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）

（*）網(wǎng)上報價不可撤回。

（*）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于*個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于****年*月**日**時前予以確認(rèn)。

（*）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起*個工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》并完成公示當(dāng)日與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（*）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（***.******.**）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：****://*****.**.***.**）。

*、聯(lián)系方式

（*）出讓方

名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

地址：廣州市花都區(qū)迎賓大道*號之*

聯(lián)系人：譚小姐，聯(lián)系電話：(***)********

（*）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路***號，郵編：******

對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：

*.業(yè)務(wù)咨詢：（***）********

*.**數(shù)字證書及電子簽章：（***）********

*.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐、石小姐，聯(lián)系電話：（***）********、********

*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（***）********

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