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??????南京市公共資源交易中心[聯系方式]受南京公用發展股份有限公司[聯系方式]委托，就其出租南京市浦口區公園北路*號綜合樓*樓部分、*、*樓房屋、臨時建筑及場地有關事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方： 南京公用發展股份有限公司[聯系方式]

??????*.* 標的名稱： 南京市浦口區公園北路*號綜合樓*樓部分、*、*樓房屋、臨時建筑及場地

??????*.* 出租行為批準情況：

??????南京公用發展股份有限公司[聯系方式]《董事長工作會議紀要》（編號****-*）

??????*.* 掛牌起止日期：

****年*月**日-****年*月**日

??????*.* 接受報名時間： 掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，采取協議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網絡競價方式確定承租方。

*. 出租標的基本情況

??????*.* 坐落位置： 南京市浦口區公園北路*號

??????*.* 有無房產證： 部分有

??????*.* 建筑面積(㎡)： ****.**(另有場地面積*****㎡，以實際可租賃面積為準)

??????*.* 建筑年代： ****年

??????*.* 出租用途： 商業

??????*.* 附屬設施： 無

??????*.* 其他說明：

??????（*）裝修程度：毛坯。

??????（*）目前租賃狀態：空置。

??????（*）本次招租標的整體出租，不拆分。

*. 租金價格及支付方式

??????*.* 租金價格(萬元/年)： ***.****

??????*.* 租期(月)： **個月 （另有**天免租期）

??????*.* 租金支付期限方式： 半年付（先付后用，租賃期內在上*期房租到期日前**日支付下*期租金）

??????*.* 租賃押金(萬元)： **

*. 對承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的法人。

??????（*）意向承租方須擁有不少于*個自營的，且面積不低于*****平方米（僅限場地面積，不含房屋面積）的正在運營的場地經營項目（登記時須向出租方提供合同等相關證明材料）。

??????（*）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺無不良記錄。

??????（*）意向承租方承租本標的后不得轉租，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為。

??????（*）不接受聯合體登記。

*. 其他要求：

??????（*）租金遞增方式：前*年租金不變，第*年在上*年基礎上增長*.**%，第*、*年同第*年。

??????（*）意向承租方須在確定承租資格次日起*個工作日內與出租方簽訂《成交確認書》及按出租方要求簽訂《房屋及場地租賃合同》，包括但不限于提供擔保人或擔保物等相關條款。

??????（*）承租方需對本標的權屬、土地性質、規劃等全部狀況進行充分了解并接受。

??????（*）意向承租方須自行辦理經營所需的證照及相關手續，出租方可提供合理的協助，相關費用由承租方自行承擔。

??????（*）本標的承租期間的各項裝修費用，由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

??????（*）在租賃期內所發生的相關費用由承租方自行承擔，內容包括但不限于水電費、物業管理費、維保費、維修費、排污費、治安費、消防設施配置、財產保險以及由于使用該標的而發生的*切其他費用。

??????（*）出租方提供的硬件設施、設備按照現狀交付、更換設備、裝修改造方案需報承租方同意，費用由承租方承擔，合同終止后出租方不予賠償。

??????（*）裝修、租賃期間，承租方應做好防盜和治安工作，消防設施認房屋現狀出租，*切由承租方自行按消防部門有關要求改造。凡在租賃期間所發生的*切治安和消防事件，均由承租方負責。禁止承租方在租賃期間超負荷用電和其他違反消防安全的行為。

??????（*）如遇國家政策、規劃調整需進行拆除的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

*. 交易保證金

??????*.* 保證金數額：意向承租方需繳納交易保證金**萬元。

??????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經出租方審查，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起*個工作日內將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節假日順延）并辦理保證金到賬確認手續，逾期將不能取得競租資格；

??????（*）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起*個工作日內辦理保證金到賬確認手續，逾期無法辦理；

??????（*）辦理到賬確認的方式為：登錄南京市公共資源交易中心[聯系方式]產權交易業務用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心[聯系方式]網站辦理到賬確認；

??????（*）意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。

??????*.* 保證金處置：

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認書》生效之日起*個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金和部分首期租金，不足部分須另行補足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個工作日內原路全額返還其交納的交易保證金；

??????（*）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方*旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內容作出承諾：如競租人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金劃轉至出租方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：

??????①協議出租的，被確認為承租方之日起*個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以網絡競價方式被確認為承租方后，*個工作日內未簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規定時間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務費的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

??????⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；

??????⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的；

??????⑧法律、法規規定的其他情形。

*. 辦理意向報名手續及需提供的資料

??????*.*向交易中心提交的資料：

??????（*）經簽字蓋章的意向承租方登記表；

??????（*）法人證書（在線調用的不需提供）；

??????意向承租方須在登記期限內登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產權交易業務管理系統完成登記手續，登記材料均需原件掃描上傳。

??????*.*向出租方提交的資料：

??????場地運營項目相關證明資料。

??????意向承租方提供的所有材料復印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對（遞交材料地址：南京市建鄴區白龍江東街*號新城科技園科技創新綜合體**幢**樓，聯系人：張女士、趙先生，聯系電話：***********、***********）。

*. 其他說明

??????（*）出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應集體決策程序；

??????（*）關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準；

??????（*）本次出租標的以現狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策；

??????（*）交易雙方須在被確定承租資格次日起*個工作日內按照物價部門核準的標準繳納交易服務費（交易服務費的計費金額為成交總租金）；

??????（*）相關銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯系人聯系。

*. 聯系方式

??????出租方： 南京公用發展股份有限公司[聯系方式]

??????地 址： 南京市建鄴區白龍江東街*號新城科技園科技創新綜合體**號樓**層

??????聯 系 人： 張部長 、趙部長

??????電 話： *********** 、***********

??????南京市公共資源交易中心[聯系方式]：

??????地 址： 南京市建鄴區江東中路***號*區****室、****室

??????郵 編： ******

??????聯 系 人： 崔女士

??????電 話： ***-********

**. 接受投訴的單位和電話

??????單位：南京市城市建設投資控股（集團）有限責任公司

??????聯系人：魯軻

??????電話：***-********