新鄉市紅旗區人民法院特別提醒：對于社會上其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人買受人務必保持警惕，謹防受騙。

網絡司法變賣公告

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河南省新鄉市紅旗區人民法院將于****年*月**日在新鄉市紅旗區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行為期**天的公開變賣活動(網址：****://**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&***;****;_**=**********，戶名：新鄉市紅旗區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

提示：變賣公告期為****年*月*日至****年*月**日，變賣競價期為****年*月**日至****年*月**日。具體變賣規則請見變賣公告中第*條的變賣方式。

*、拍賣標的：位于新鄉市石牌坊商業街*號樓*座地下***室房產,建筑面積為***.**平方米。

?????該不動產規劃用途為其他；該標的物建筑面積是否含不確權面積，請自行咨詢相關管理部門。

??????起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元（或整倍數）。

*、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向河南省新鄉市紅旗區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到河南省新鄉市紅旗區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統*安排看樣。咨詢電話：***********，請在工作期間咨詢。

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人繳納變賣價全款（含保證金）后可取得競買資格（申請執行人可在申請執行標的額范圍內免交）；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶.

*、變賣余款在變賣活動結束后**日內（包含雙休節假日）可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*，銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：新鄉市紅旗區人民法院，開戶銀行：中信銀行新鄉健康路支行，賬號：*******************)。

*，支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、買受人全額支付變賣成交款后，本院*并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費），但應優先保障本案執行款（僅限抵押房產、保障生活用房租金、訴訟費、執行費等），如無剩余執行款退還已繳納稅（費），買受人可另行主張。買受人自簽收法律文書之日起**日內向法院提交墊付的稅費發票，逾期未提交發票的視為自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延**日，逾期未提交申請視為放棄。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的配套費、物業費、水費、電費、車位管理費、物業維修基金等欠費均由相關義務主體承擔，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

**、本標的物優先購買權人及相關權利說明：優先購買權人：新鄉經絡收放中醫院，租賃權優先。如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在****年*月**日前向本院提交書面申請材料，并來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請向本院咨詢。

**、本次拍賣事項以法院***郵政特快專遞或其它方式書面通知各方當事人及已知優先購買權人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發布之日起經過*日即視為已經通知。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、拍賣須知、標的情況調查表。

咨詢電話：****-*******。

監督電話：****-*******。

淘寶技術咨詢：***-***-****。

聯系地址：河南省新鄉市化工路***號。

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特別提示：

*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；

*、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；

*、拍賣（變賣）財產已知瑕疵和權利負擔；

*、拍賣（變賣）財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；

*、競買人決定參與競買的，視為對拍賣（變賣）財產完全了解，并接受拍賣（變賣）財產*切已知和未知瑕疵；

*、載明買受人真實身份的拍賣（變賣）成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；

*、買受人悔拍后保證金不予退還。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

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監督電話：****-*******。

淘寶技術咨詢：***-***-****。

聯系地址：河南省新鄉市化工路***號。

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新鄉市紅旗區人民法院

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