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??????南京市公共資源交易中心[聯系方式]受南京建華房地產開發有限責任公司[聯系方式]委托，就其出租南京市建鄴區華山路**號積賢雅苑*幢***室有關事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方： 南京建華房地產開發有限責任公司[聯系方式]

??????*.* 標的名稱： 南京市建鄴區華山路**號積賢雅苑*幢***室

??????*.* 掛牌起止日期：

****年*月**日-****年*月**日

??????*.* 接受報名時間： 掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，按公告要求以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取綜合評議方式確定承租方（相關資料請與出租方聯系人聯系）。

*. 出租標的基本情況

??????*.* 坐落位置： 南京市建鄴區華山路**號積賢雅苑*幢***室

??????*.* 有無房產證： 有

??????*.* 建筑面積(㎡)： ***.**(以實際可租賃面積為準)

??????*.* 建筑年代： ****年

??????*.* 出租用途： 商業

??????*.* 附屬設施： 水電齊全，無燃氣。

??????*.* 招租業態： 商業

??????*.* 其他說明：

??????（*）樓層：*-*層

??????（*）裝修程度：毛坯

??????（*）目前租賃狀態：空置

*. 出租價格及租金支付要求

??????*.* 租金價格(萬元/年)： **.****

??????*.* 租期(月)： **個月 （*個月免租期）

??????*.* 租金支付期限方式： 半年付 （先付后用）

??????*.* 租賃押金(萬元)：首年*個月租金

*. 對承租方的要求：

??????*.意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業法人或自然人。

??????*.意向承租方承租本項目后須自營。

??????*.意向承租方須承諾在“信用中國”平臺無不良記錄。

??????*.意向承租方承租本標的后不得轉租，須守法經營，凡違反國家法律法規及各項政策法令的經營業態禁止進入，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為。

??????*.意向承租方登記時須提供經簽字蓋章的《承諾函》（詳見）。

??????*.不接受聯合體報名。

*. 其他要求：

??????（*）租金增長方式：無遞增。

??????（*）本次出租標的為整體出租，不拆*。

??????（*）承租方須在確定承租資格次日起**個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。承租方逾期不與出租方簽訂租賃合同，出租方有權取消其中選資格并沒收交易保證金。

??????（*）意向承租方在掛牌期內需自行進行現場勘查和充分了解物業情況（包括但不限于房屋位置、大小、物業條件、證照辦理情況、裝修改造所需必要條件等）、存在的瑕疵及今后裝修改造的經營風險，并自行就該物業情況與辦理證照、消防等相關行政審批部門進行溝通了解，對經營所需的各項審批條件和規定進行充分自核。確認并知悉房屋現狀，接受以房屋現狀交付，未進行實地勘查的意向承租方視為對出租標的的現狀確認，責任自負。

??????（*）本標的承租期間的房屋裝修、改造費用，由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

??????（*）租金不含物業管理費、水電費、公共能耗費、停車費等其他費用，意向承租方應充分考慮物業情況及后續改造、經營所產生的費用包括但不限于物業費、水費、電費、電話費、網絡費、燃氣費、排污費等均由承租方自理。

??????（*）承租方承租本標的后接受出租方及房源所在區域在管物業公司管理。接受物業繳費標準，按期繳納物業服務費，按期簽訂物業合同。

*. 其他說明

??????*、意向承租方為法人的，登記時需提交法人營業執照副本復印件。

??????*、意向承租方為自然人的，登記時需提交身份證復印件。

??????*、承諾函（詳見）。

??????*、登記時需提交交易保證金：*.*萬元。

??????*、意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金本金在成交次日起**個工作日內轉抵租賃保證金或首期租金，不足部分承租方須另行補足；意向承租方如未被確定為承租方，自確定承租方次日起**個工作日內原路退還其繳納的交易保證金本金。

??????*、本房屋交付條件為現狀交付，交付時，出租方不保證現有設施設備完好性。

??????*、承租方充分考慮其對于該房屋的裝修等投入與租賃期限無關聯，承租方不得以任何理由要求補償。租賃期滿后，承租方需無條件將房屋內歸屬于承租方的物品全部搬出，并恢復該房屋至原狀（或恢復至出租方同意接受的狀態），并將房屋交還給出租方。

??????*、出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。其他未盡事宜詳見《租賃合同》（詳見）。此招租文件最終解釋權歸出租方。

*. 出租方聯系方式

??????聯系單位：南京建華房地產開發有限責任公司[聯系方式]

??????聯系人：呂林

??????聯系電話： ***-********

??????聯系地址： 南京市建鄴區文體路**號*樓。

*. 接受投訴的單位和聯系電話

??????聯系單位：南京建鄴城市建設集團有限公司

??????聯系人：宣葉

??????聯系電話：***-********

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