儋州濱海新區(qū)第*組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃****-**-**(**)地塊交易公告

發(fā)布時(shí)間：****-**-**信息來源：海南

儋州市自然資源和規(guī)劃局??國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

儋自然資公告〔****〕*號(hào)

?

??經(jīng)??儋州市人民政府??批準(zhǔn)，??儋州市自然資源和規(guī)劃局??決定以拍賣方式出讓*幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

??（*）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

??（*）宗地凈地情況：

??該宗地屬新增建設(shè)用地，*至界線清楚、面積準(zhǔn)確、土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；該宗地周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工，具備動(dòng)工開發(fā)所必須條件。經(jīng)我局核查，該宗地不存在違法占地和違法建設(shè)情況。??

*、本次拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

*、開發(fā)建設(shè)要求

??（*）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔****〕**號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：

??以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與儋州市教育局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

??（*）其他開發(fā)建設(shè)要求：

??*.該宗地在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后*個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，**個(gè)月內(nèi)項(xiàng)目竣工，該宗地的固定資產(chǎn)投資總額不低于***萬(wàn)元/畝，上述指標(biāo)納入《儋州市產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。

??*.該宗地建設(shè)嚴(yán)格按照省裝配式相關(guān)要求執(zhí)行，競(jìng)得人競(jìng)得土地后，如造成地塊閑置的，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》處置。

??*.申請(qǐng)人擬成立項(xiàng)目公司或全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確項(xiàng)目公司或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，申請(qǐng)人在項(xiàng)目公司出資比例不得低于**%（不含**%），由項(xiàng)目公司或全資子公司與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

*、競(jìng)買申請(qǐng)

??（*）競(jìng)買人資格。

??*.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)報(bào)名參加競(jìng)買；

??*.不接受聯(lián)合體競(jìng)買申請(qǐng)參加競(jìng)買者須提出書面競(jìng)買申請(qǐng),并提供《競(jìng)買須知》中要求提供的相關(guān)文件；

??*.同*競(jìng)買人只能提交*次競(jìng)買報(bào)名（同*法定代表人視為同*名競(jìng)買人，報(bào)名名稱與繳納競(jìng)買保證金賬戶名稱必須*致）。 具有下列行為的法人、自然人和其他組織不得參加本次土地拍賣出讓活動(dòng)：

??*.在儋州市范圍有拖欠土地出讓金行為，至今尚未付清的；

??*.在儋州市范圍內(nèi)有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動(dòng)工開發(fā)的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時(shí)糾正的；

??*.被人民法院列入失信被執(zhí)行名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個(gè)人。

??（*）交易資料獲取方式。

??本次拍賣出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見拍賣出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****）查看和打印。

??（*）競(jìng)買申請(qǐng)方式。

??有意向的競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

??競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：??****年**月**日**時(shí)**分?至?****年**月**日**時(shí)**分??（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。

??（*）競(jìng)買保證金。

??競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須按照拍賣出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定*家銀行，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯*的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行*經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的，競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前*個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。

??競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：??****年**月**日**時(shí)**分??。

??（*）資格確認(rèn)。

??競(jìng)買資格審核開始后，出讓人在*個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。

??競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過，且競(jìng)買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。

??競(jìng)買資格審核時(shí)間：??****年**月**日**時(shí)**分?至?****年**月**日**時(shí)**分??。

*、拍賣時(shí)間及網(wǎng)址

??（*）拍賣時(shí)間為：??****年**月**日**時(shí)**分??

??（*）拍賣網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（****://**.******.***.**:****/）。

*、其他需要公告的事項(xiàng)

??（*）本次拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

??（*）出讓活動(dòng)結(jié)束，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《出讓成交確認(rèn)書》，并在**日內(nèi)與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，該項(xiàng)目用地成交后《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》由市教育局與用地單位簽訂。

??（*）競(jìng)得人自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂生效之日起**日內(nèi)付清土地出讓金。

??（*）本次拍賣出讓地塊采取全流程網(wǎng)上交易，本公告未盡事宜詳見《儋州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓手冊(cè)》以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的相關(guān)文件，其所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

??（*）本次拍賣事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。

*、風(fēng)險(xiǎn)提示

??（*）瀏覽器請(qǐng)使用****，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競(jìng)買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

??（*）競(jìng)買人持**數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管**數(shù)字證書，競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

??（*）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)*經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。

??（*）競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)*經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后*分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

??（*）因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

*、咨詢方式

??（*）交易業(yè)務(wù)咨詢。

??聯(lián) 系 人：??翟先生、周女士???。

??聯(lián)系電話：??****-********、***********???。

??查詢網(wǎng)址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

??（*）**證書辦理咨詢。

??辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心。

??辦理地址：海南省海口市龍華區(qū)國(guó)貿(mào)路**號(hào)海南國(guó)機(jī)大廈*樓西區(qū)（國(guó)貿(mào)路和國(guó)貿(mào)北路紅綠燈交叉*字路口處）、*亞市政務(wù)服務(wù)中心**、**號(hào)窗口。

??咨詢電話：****-********、********。

??證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：***.*****.***。

??（*）數(shù)字證書綁定咨詢。

??辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心。

??辦理地址：海南省海口市美蘭區(qū)*指山南路*號(hào)。

??咨詢電話：****-********。

??數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)**數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

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??儋州市自然資源和規(guī)劃局??

??****年**月**日? ??