滁州中學校園便利店委托經營服務項目（*次）競價公告

項目編號：************-***

安徽省滁州中學定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）上對滁州中學校園便利店委托經營服務項目（*次）進行公開競價，現公告如下：

注：****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯*指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。具體操作步驟和程序詳見（滁州市公共資源產權競價系統競買人操作手冊）。

*、競價標的物：

滁州中學校園便利店委托經營服務項目（*次），共*個標段；本次競價標的物位于：滁州市滁陽路****號，學生公寓外南側*樓，建筑面積約***.**平方米。本次招租為便利店承包經營服務，未經招租人同意，不得對外經營；標的物禁止經營燒烤類生意、禁止經營卡拉**、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，店面裝修須服從市容局的相關規定。本項目房產只能用于便利店經營，競得人應按競價公告約定的用途依法經營，不得從事約定外的經營活動。

標的現狀詳見提供的現場照片，刷卡機和空調由學校無償提供。室內具有原經營方設備（含自動售賣機、收銀機系統、吧臺收銀柜、貨架、監控、電路及隔斷裝潢等改造），由競得人雙方自行協商解決，協商不成，由校方負責清場。

對現狀標的物的利用價值由競價人自行勘察現場，自行測算綜合考慮競價。請競價人自行勘察，*切以實物為準。*旦成交后價款即為合同價款，承擔自主經營權，盈虧自負，并承擔相應的風險。

勘查現場聯系人：丁明貴 ??聯系電話：****-*******。

*、重大事項披露：

*、本次競價無保留價，*人競價，滿足成交條件，方可成交。

*、服務需求：

*.*經營期限及營業時間：經營期限*年，營業時間**：**-**：**，**：**-**：**，**：**-**：**。(營業時間學校可根據管理需要進行適當調整）。

*.*經營品種：（*）文具：筆、尺子、本子等；（*）生活用品：牙膏、牙刷、杯子、紙等；（*）飲料；（*）食品：①方便面（品牌：康師傅、統*、白象），②面包（品牌：達利園、盼盼、好麗友），③餅干（品牌：奧利奧、趣多多、閑趣）④牛奶及酸奶（品牌：蒙牛、伊利、光明），⑤糖果（品牌：大白兔、阿爾卑斯、金絲猴），⑥巧克力（品牌：德芙、士力架、好時）；（*）其他經校方允許的物品，需先報批后售賣。

*.*經營要求：

（*）競得人對招租人提供的經營場所,競得人在經營期間進行必要的維護并做好記錄，合同期滿，保證招租人提供設施、設備的完好，如遺失、損壞按購置實際價格賠償。

（*）依法依規經營，證照、進貨渠道索票索證齊全。

（*）不得售賣煙酒、功能性飲料、書籍、教輔資料、管制刀具、*無產品等物品，不得售賣與學生學習生活無直接關系、不利于學生身心健康的物品。

（*）售賣飲料等食品須在質保期到期前*天下架，更不得售賣過期、臨期食品。售賣價格不得高于白云超市、蘇寧超市和新華書店，*家沒有的，售賣價格由校方市場詢價后確定。

（*）刷卡機和空調由學校無償提供。

（*）因政策、上級部門等不抗力因素導致要求便利店關停的，競得人須無條件隨時關停，所有損失自行承擔，學校不承擔任何賠償和補償。因競得人售賣食品安全問題造成嚴重后果的，競得人承擔所有賠償和責任，同時學校有權單方面無條件解除合同。經營過程中，因競得人原因導致的人身傷亡、財產損失等問題，由競得人負責賠償和承擔責任。

*.*、競得人須服從學校的管理和監督。第*次違反學校規定和要求的，從經營款中扣除*.*萬元違約金，第*次違反，從經營款中扣除*萬元違約金，第*次違反，從經營款中扣除*萬元違約金。違反規定*次以上，或違反規定拒不改正的，或經營過程中被上級主管部門（如市教體局、市監局）通報造成嚴重不良影響的，學校有權單方面無條件解除合同。

*.*、競得人電費按電表由競得人按學期繳納給學校，每度*.*元，無水費。成交后*周內，繳納*年的承包費至學校賬戶。如遇提前解除合同的情況，*年按***天計算，扣除經營到期時間，承包費按剩余天數退還。

*.*、便利店必須無條件接受工商、衛生監督、安全部門和學校相關職能部門對所經營的商品進行食品安全、經營等方面的監督管理、檢查考核。

*.*、經營期內未征得招租人書面同意，不得擅自破壞房屋結構及改變房屋的用途，不得轉租給第*方經營，更不能利用校方資產搞不法經營。*經發現，招租人有權收回房屋，*切損失由競得人自行承擔。

*.*、違約責任

*.*.*若經營人將所承包的學校便利店轉包給他人經營，則學校有權中止協議。

特別提醒：本項目經營品種、價格以及經營時間嚴格受限，盈虧自負，請各競價人綜合考慮慎重報價。

*、租賃經營期限及承包經營費用支付方式：*年，先付款后使用，承包經營費用*年*付，租賃協議*年*簽，*年租期內承包經營費用不變，競得人在領取成交通知書后*個工作日內按招租方要求支付第*年承包經營費用。之后每年承包經營費用在上年度租約到期的前*個月內*次性支付給招租方，雙方簽訂下年度租賃協議。*年承包經營費用計算方式為競得年承包經營費用**。

*、請競價人仔細閱讀競價公告、競價須知等內容，合理競價。成交后無正當理由放棄成交資格的競得人，競價保證金不予退還。相關競得人將被監管部門納入信用管理，請競價人謹慎操作。

*、競價人自行勘察現場，后期競得人自行進行裝修及設備完善，招租人不提供相關裝修及設備。租賃期間，競得人有責任保護好房屋和設施，不得隨意改變結構或損壞設施，如房屋出現漏雨、漏水、雨水淹以及設備損壞等，由競得人負責維修，維修費用由競得人承擔，造成的損失與招租方無關。

*、經營場地裝修裝潢均由現經營者自行處理。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

*、承包經營費用的收取：競得人須在收到成交通知書后*個工作日內并在合同簽訂前*日*次性將承包經營費用繳納至招租人指定賬戶，轉賬時備注：滁州中學校園便利店委托經營服務項目（*次）年承包經營費用。

*、在租賃期內未經招租人書面同意不得將便利店的使用權全部或部分轉讓、轉租或轉借給第*方經營使用，否則視為違約，招租人有權單方面解除合同。競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

*、承包經營費用起始價格、競價保證金及加價幅度：

標的物起始價為：**.**元/平方米/月，保證金為****.**元，加價幅度：*元或整倍數。

*、競價保證金交納及處置：

*、保證金須在****年*月**日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱*致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

競價保證金數額：人民幣（大寫）*仟*佰元整（****.**元），交易中心賬戶如下：

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國農業銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************?

交納保證金時須在交易附言中注明：滁州中學校園便利店委托經營服務項目（*次）保證金。

注意：①若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

②放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

*、競價人應具備條件：

*、競價人須為依法在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或個體工商戶，具有有效的營業執照。成交后必須向招租人提供法定代表人身份證明或授權委托書、營業執照原件和近*年來無食品安全事故及不良記錄承諾書（格式自擬）；如不符合要求，招租人有權取消其成交資格并不予退還其競價保證金。

注：以上相關材料。競價人成交后必須將原件于成交公示期內提供至招租人，由招租人進行審查。如不及時遞交或不符合要求，將取消其成交資格，并不予退還競價保證金并納入招租人黑名單。

*、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向招租人提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。

*、咨詢、現場踏勘的時間：

自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與代理公司或招租方聯系。

*、競價程序：

競價人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）參與本項目公開競價，****年*月**日**時**分至****年*月**日**時**分為自由競價時間，各競價人可根據自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘，直至無人出價，競價結束。

競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示*日后通知競得人領取成交通知書。競得人應在收到成交通知書后*個工作日內簽訂《租賃合同》。

*、特別提醒：

*.標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心、安徽省滁州中學以及滁州市城投工程咨詢管理有限公司[聯系方式]不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，競價人*旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*.標的物承租登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

*.競得人須在成交公示結束后*個工作日內到代理機構領取成交通知書，領取成交通知書之日起*個工作日內，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。

*.本次競價項目由滁州市城投工程咨詢管理有限公司[聯系方式]代理，代理費用****元，由競得人支付給代理機構。

*.標的物的具體交付時間以產權人通知為準。

*.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。

*、聯系方式：

招租單位：安徽省滁州中學

聯系地址：滁州市南譙區滁陽路****號

聯系人：丁明貴??????聯系電話：****-*******

代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司[聯系方式]

聯系地址：滁州市龍蟠大道***號房產大廈*樓***室

聯系人：胡國慶 ???聯系電話：****-*******、***********

日期：****年*月**日

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