變賣公告

玉環(huán)市人民法院將于****年*月*日**時在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動,變賣期**天（競價周期與延時除外），執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為：（****）浙****民初***號??? 現(xiàn)公告如下：

*、變賣標的：玉環(huán)市中梁*號院地下室*******車位。用途：車位，不動產(chǎn)權(quán)證號：浙（****）玉環(huán)市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，證載建筑面積**.**㎡；土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用期限：至****-**-**；拍賣對象為*個地下車位（所在層次：-*層），總層數(shù)*層。本院經(jīng)定向詢價，上述財產(chǎn)最低計稅價為人民幣******元，根據(jù)法律規(guī)定，參照該價值作為本宗標的的變賣參考價。

定向詢價：******元，起拍價（變賣預(yù)繳款）：*****元，保證金：*****元，增價幅度:****元（或整倍數(shù)）

凡具備完全民事行為能力的自然人和企業(yè)法人均可參加競買（法律規(guī)定的不得參與競買的人員除外）。如果參與競買人（含企業(yè)）未開設(shè)淘寶賬戶，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人），并以代理人的個人賬戶代為競買，但必須在距變賣開始*個工作日前向我院遞交相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件，雙方到本院辦理授權(quán)委托手續(xù)予以備案，如未事先辦理委托手續(xù)備案，本次競買活動視為參拍人的個人行為。共同出資按份競買變賣標的，應(yīng)在距變賣開始*個工作日前到我院提供共同競買協(xié)議等相關(guān)材料予以備案，未辦理備案手續(xù)的，本次拍賣視為參拍人單方競買。

玉環(huán)市人民法院的工作人員及其近親屬、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬均不得參與競買并不得委托他人代為競買。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系,統(tǒng)*定于****年*月*日上午**:**-**:**安排看樣。請各競買人至少提前*個工作日預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：****-********。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、變賣標的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人按納稅義務(wù)繳納本次過戶買方應(yīng)繳的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：出賣方（被執(zhí)行人）應(yīng)繳納稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。買受人應(yīng)在收到成交確認裁定書后*個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期辦理產(chǎn)生滯納金等相關(guān)費用的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

買受人自行辦理水、電、電視、電話、物業(yè)等相關(guān)配套項目的過戶登記、申請手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理如有欠費，由買受人依法自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人依法自行解決。

*、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人已由執(zhí)行承辦人通知，未接到通知的，本公示滿*日視為已經(jīng)通知。對上述標的的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始*個工作日前與本院聯(lián)系。

*、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：玉環(huán)市人民法院案款專戶-執(zhí)行款專戶，賬號：*******************，開戶銀行：浙江玉環(huán)農(nóng)商銀行股份有限公司營業(yè)部】。并在尾款繳納后*個工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)材料到本院簽署《變賣成交確認書》及領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等材料，辦理變賣標的物交付手續(xù)。

*、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

*、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

預(yù)約看樣電話：****-********

拍品相關(guān)咨詢電話：****-********（潘）

網(wǎng)店相關(guān)咨詢電話：****-********（林）

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報

監(jiān)督電話：****-********（王）

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳載在“淘寶司法拍賣平臺

?玉環(huán)市人民法院

*〇**年*月**日