拍賣(mài)公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)（延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（*****://**.******.***/***/**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣(mài)標(biāo)的物：云南省昆明市青云街道辦事處東*環(huán)金色交響家園夏意**幢*單元 ***房屋。

（*）標(biāo)的物所在小區(qū)是“金色交響家園”，土地權(quán)屬性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓?zhuān)恋厥褂闷谙?***年**月**日 ?起至****年**月**日止。

標(biāo)的物用途為城鎮(zhèn)住宅用地，位于昆明市青云街道辦事處東*環(huán)西側(cè)金色交響家園。標(biāo)的物所在層為*層，樓棟總層數(shù)為*層。建筑面積***.**平方米，套內(nèi)面積**.**平方米，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為**.**平方米，無(wú)電梯。南北向，室內(nèi)呈*室兩廳*廚兩衛(wèi)平層布局。維護(hù)保養(yǎng)較好，目前由權(quán)利人使用。設(shè)施設(shè)備狀況：具備供水、排水、供電、通訊、寬帶接口、消防設(shè)施等相關(guān)配套，裝修狀況：標(biāo)的物所在建筑外墻貼墻磚，單元門(mén)為自動(dòng)對(duì)講單元門(mén)。入戶(hù)門(mén)為成品防盜門(mén)，客餐廳地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆，頂面為裝飾吊頂；臥室地面鋪木地板，墻面刷乳膠漆，頂面為裝飾吊頂；廚衛(wèi)地面鋪地磚，墻面墻磚滿(mǎn)貼，頂面為扣板吊頂。標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*********，鋼混結(jié)構(gòu)。詳見(jiàn)《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告》。

（*）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書(shū)載明的面積是否*致，由買(mǎi)受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（*）房屋戶(hù)口、戶(hù)籍遷入、入學(xué)等問(wèn)題均不在本案處置范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

（*）據(jù)向物業(yè)了解，標(biāo)的物截至****年**月暫無(wú)物管欠費(fèi)，此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門(mén)所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競(jìng)買(mǎi)人自行了解，物業(yè)公司電話：****-********；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買(mǎi)受人核實(shí)并承擔(dān)。

（*）本次拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)范圍包括房屋建筑物及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及與房屋不可分割的室內(nèi)墻地 面裝修，各種附屬設(shè)備(包括但不限于衛(wèi)生、照明、燃?xì)獾仍O(shè)備，各種管線，如給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線),應(yīng)享有公共部位的通行權(quán)及水 電等共用設(shè)施的使用權(quán)。不包括可移動(dòng)裝飾物、家具家電、機(jī)器設(shè)備、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等財(cái)產(chǎn)。詳見(jiàn)《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告》。

（*）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)或了解，成交后，買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

（*）稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：本次交易房屋過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣(mài)價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評(píng)估價(jià)：**.****萬(wàn)元，起拍價(jià)：**.**萬(wàn)元，保證金：*.*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托*川銳佳拍賣(mài)有限責(zé)任公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由*川銳佳拍賣(mài)有限責(zé)任公司安排）。*川銳佳拍賣(mài)有限責(zé)任公司聯(lián)系電話（辦公時(shí)間）：***********/***-*******。

*、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。

*、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：*人或*人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）

*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，基于本次交易房屋過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)*切責(zé)任。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

*、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶(hù)。（開(kāi)戶(hù)單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開(kāi)戶(hù)行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號(hào)：********************）

*、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

特別提醒：切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的*切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢(xún)電話：*川銳佳拍賣(mài)有限責(zé)任公司：***********/***-*******

重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********

聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)**號(hào)

重慶市江北區(qū)人民法院

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